Обманутые дольщики СК«Городок» устроили голодовку в офисе строительной компании.

Своими действиями возмущенные граждане пытаются добиться встречи с представителями фирмы, которая по обещаниям чиновников, вроде как должна достраивать их дома.  «На протяжении двух лет мы каждую неделю встречаемся с учредителями «Городка». Все время слышим, что к достройке наших квартир будут привлекаться сторонние подрядчики. Но работы и с места не сдвинулись. У многих из дольщиков по два-три ребенка. Они продолжают платить ипотеки. Но выходит, что люди отдают деньги за воздух», — говорит одна из дольщиков Алена Штанская.

Напомним, что строительная компания «Городок» должна была сдать два жилых дома еще в конце 2014 года. Однако, когда фирма обанкротилась, власти нашли другого подрядчика. Заканчивать строительство предстояло компании «Статус». Довести дома до финала они обещали уже в октябре 2016 года. Правда  довести все работы до финала согласилась фирма «Сервер». Она планировала достроить дома ориентировочно за два месяца.

На сегодняшний день в компании остаются недостроенными два многоквартирных дома на Зейской — Загородной и Богдана Хмельницкого — Октябрьской, а также девятиэтажка в микрорайоне Европейский.  После летних и осенних пикетов проблемы дольщиков «Городка» взяли на контроль областные власти. Разработали план действий, нарисовали дорожную карту, подписали план график, в общем все по известному большинству обманутых дольщиков сценарию… Но спустя год строительство совершенно не продвинулось. Зато контроль властей над протестной активностью обманутых дольщиков принес для властей определенные положительные результаты — обманутые более полугода не выходили с протестом.

«Без квартир сейчас остаются около 400 семей. Все мы числимся в реестре как кредиторы с правом требования жилья. Нам по суду назначили конкурсного управляющего. На одной из прошлых встреч он нам заявил, что дольщики или объединяются в жилищный кооператив и сами достраивают дома, или переводятся в число кредиторов с правом требования денег. А это значит, что мы останемся ни с чем. Потому что выплат никаких добиться не удастся», — добавила дольщица.

Голодовка, объявленная обманутыми дольщиками вечером 24 ноября, так ни к чему и не привела. Участники акции протеста рассказали, что представители власти, пришедшие на встречу, ничего конкретного и вселяющего надежду им не предложили.

«Мы были вынуждены пойти на такие меры, чтобы добиться хоть какого-то диалога. Мы обратили внимание властей на себя. Нам не нужны  деньги от государства. Мы просим ужесточить контроль над строительством. Нам обещали еще летом, после того, когда все сроки начали сдвигаться, что будет создана рабочая группа из самих дольщиков, представителей правительства, конкурсного управляющего и представителей строительной компании. Полгода прошло. Сейчас нам опять обещают, что создадут эту группу, но о сроках уже не говорят», — рассказывает  дольщица Алена Штанская.

Устроив голодовку уже на следующий день в офисе «Городка», по словам дольщиков, они добились встречи с первым заместителем министра транспорта и строительства области Дмитрием Тетенькиным. Но оставаться на месте они планируют до тех пор, пока не приедет представитель строительной компании «Статус»

«По-хорошему с нами никто не хочет идти на контакт. Нас хотят вывести на создание кооператива. Но денег, чтобы достраивать дома самим, у нас нет. Все дольщики ведь ипотеки тянут. Мы никуда не уйдем до тех пор, пока не приедет кто-нибудь из фирмы «Статус», — еще раз подчеркнула Алена Штанская. Что эта встреча может полезного дать дольщикам — совершенно не понятно. У подрядчика нет денег, чтобы достраивать их дома, как обещали и в очередной раз обманули их чиновники. А у обманутых нет денег, чтобы заплатить новому застройщику за достройку их домов.

Не так давно ходили слухи, что застройщик оплатит достройку еще одному подрядчику Горстрою:«У Городка якобы уже был подписан договор с Горстроем – что там всё хорошо, что скоро выйдут рабочие, что там уже план. И говорили, что в мае уже будет чуть ли не коробка стоять – то есть все девять этажей, а на тот момент было четыре этажа. Так четыре этажа и осталось», – делится дольщица Ксения Березовская.

По словам еще одной дольщицы Натальи, застройщик не предпринимает никаких действий, и лишь после пикетов создал видимость работ — запускал строительный кран и привозил нескольких рабочих.

Информацию о положении дел опубликовала областная прокуратура. Уголовное дело в отношении директора фирмы по статье присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, находится в стадии расследования. Чтобы достроить девятиэтажку в Европейском, «Городок» действительно заключил подрядные договоры. Только толку от этих договоров, как в итоге оказалось, никакого. Застройщик и не думал их финансировать, как наивно надеялись регулярно обманываемые им дольщики.

«Установлено, что между ООО «СК «Городок» и ООО «Горстрой», ООО «АТК» в феврале текущего года заключены договоры строительного подряда в отношении рассматриваемого объекта незавершённого строительства. По условиям данных договоров, не позднее 30.04.2016 ООО «Горстрой» и ООО «АТК» обязаны приступить к работам на объекте», – сказано в официальном сообщении прокуратуры Амурской области.

Между тем, ранее представитель СК «Городок» заявлял, что решение арбитражного суда не отразится на дольщиках, все объекты будут достроены и люди смогут въехать в свои квартиры. Сейчас уже всем понятно, что застройщик обманул в очередной, но вряд ли в последний раз.

Суммарный долг СК составляет 394 404 811 рублей. Две трети этой суммы — это имущественные требования дольщиков. То есть кредиторы хотят получить свои квартиры, стоимость которых равняется в общей сложности 258 427 636 рублей. Оставшаяся треть суммы (135 977 175 рублей) — финансовые требования. Структура кредиторов не уточняется, известно лишь, что в этот пункт включены обязательства по заработной плате.

В настоящий момент компания «Городок» так и не завершила строительство на трех объектах: это дома на Загородной, в микрорайоне Европейский и в Чигирях. Фирма заключила более 500 договоров о долевом строительстве, по которым не исполнила свои обязательства. Тут не надо быть финансовым гением, чтобы с абсолютной очевидностью понять, что уже и не исполнит. Да и как банкрот признанный несостоятельным, то есть фактически не имеющий средств для дальнейшей достройки, сможет это сделать. А все заявления самого застройщика, где он в очередной раз обещает потерпевшим светлое будущее — сказки в пользу бедных.

20 января в отношении «Городка» началась процедура наблюдения — первая стадия банкротства. 1 июля арбитражный суд Амурской области отказал СК «Городок» во введении финансового оздоровления, общество признано несостоятельным. А суд у нас, в отличии от обманутых дольщиков, которые годами готовы верить в любые заявления застройщика и чиновников, руководствуется не словами, а предоставленными сторонами конфликта документами и сухими фактами…

• Конкурсное производство назначено сроком до 26 декабря 2016 года.
• Конкурсным управляющим утвержден Вадим Веселков, который ранее выполнял эти функции во время банкротства другой крупной амурской фирмы долевого строительства «Россия», которая так и не достроила жилье обманутым дольщикам, также объявив себя банкротом. Что в итоге и подтвердил суд.

Автор: Олег Волобуев, специально для «Сила в Движении»