Накал протестной активности дольщиков «Ивановской ДСК» нарастает, а их действия становятся все более организованными и массовыми.

Понятно, что любая народная активность, групповые действия людей, не связанных чем-либо в обычной жизни, имеет свою внутреннюю логику, которая выражается, в том числе, в нарастании эмоций и расширении орбиты влияния и вовлеченности.

Тем не менее, действия и эмоции обманутых (надо называть вещи своими именами) дольщиков все больше свидетельствуют о том, что они не верят словам должностных лиц и не видят, что кто-то предпринимает или может предпринять какие-либо эффективные меры по разрешению проблем с недостроенным жильем в Иванове. Отсюда и рост напряженности. 

В приличном обществе, где существуют хотя бы примитивные политические и гражданские институты и хотя бы в сильных очках просматривается связь между властью и обществом, ситуация с обманутыми дольщиками была бы чрезвычайной. Но не у нас.

Вместо того чтобы заниматься этой проблемой каждый день в самом ручном из всех ручных режимов, ивановский губернатор всю эту неделю прохлаждался в отпуске. Если господин Коньков по состоянию здоровья не может работать так напряженно, как требует его должность и ситуация, то пусть освободит и себя, и окружающих от этой непосильной ноши.

В субботу 28 ноября ивановские обманутые дольщики вышли на митинг на площади Ленина. Основной посыл их понятен: виновата власть, как минимум, в бездеятельности и беспомощности.

Несмотря на заявления министра ЖКХ и строительства Михаила Меня, что якобы решение по спасению СУ-155 найдены, они почему-то до сих пор не озвучены. К тому же, непонятно, как санация ЗАО «ГК СУ-155» отразится (и отразится ли) на проблемах ОАО «Ивановская ДСК»?

Господину Меню, даже в гораздо большей степени, чем Конькову, нужно беспокоиться об ивановских дольщиках. Это он привел сюда СУ-155, а точнее сказать, Михаила Балакина, который контролирует «Ивановскую ДСК».

Несмотря на то, что «ДСК» в 2015 году почти полностью остановила строительство, правительство Ивановской области демонстрирует полную уверенность, что заявленные в прошлом году планы по объемам вводимого жилья на территории региона будут выполнены. Более того, правительство уверено, и заявляет об этом, что объемы строительства жилья будут расти все последующие годы.

Возможно, так оно и будет. В Иванове нет обманутых дольщиков, кроме как тех, кто ждет домов от «ДСК». Другие застройщики в целом выполняют свои обязательства, и пока непрерывно строят.

Таким образом, нет системной проблемы в жилищном строительстве. Государство создало реальный механизм, который эффективно стимулирует строительство жилья. Ипотечное кредитование практически гарантирует застройщикам полную оплату, делая бизнес для них малорисковым. Если у кого и будут проблемы, то у граждан и банков.

Иными словами, «Ивановская ДСК» и СУ-155 – это частная проблема вне контекста существующих в регионе и стране экономических условий.

Если исходить из того, что дольщики уже оплатили жилье, а строительство практически заморожено, то вывод напрашивается только один – это чистая уголовщина. Средства дольщиков, судя по всему, выведены Балакиным из «Ивановской ДСК».

ЗАО «СУ-155» закредитовано, проблемы в компании с того и начались, что банки больше денег не дают и старые долги не реструктуризируют. Соответственно, перспектива выполнения предприятиями СУ-155 кабальных для «Ивановской ДСК» договоров, выглядит призрачной.

В рамках действующего законодательства в такой ситуации есть только один путь – банкротство.

Теоретически, активов «Ивановской ДСК», а это примерно 17 миллиардов рублей, должно хватить, чтобы расплатиться с долгами и обязательствами. Впрочем, неизвестны параметры сделок с предприятиями ЗАО «СУ-155» и АО «СУ-155», и сколько в соответствии с ними «Ивановская ДСК» должна Балакину. Пример с Вичугским машзаводом, который вдруг оказался должен именно СУ-155 больше миллиарда рублей, наводит на грустные мысли и предположения.

Однако нужно чтобы эти активы еще кто-то купил, чтобы на вырученные средства расплатиться с кредиторами. Ну и самое главное – юридический статус обманутых дольщиков. По сути, его нет, дольщики – это вообще никто. У кого из них прямой договор с ОАО «Ивановская ДСК»?

Многочисленные ООО и ИП – вот, с кем у «ДСК» договоры, они в случае чего и будут признаны кредиторами, а не дольщики. Если дело дойдет до банкротства «Ивановской ДСК», то все посредники также очень быстро войдут в процедуры самоликвидации и признания банкротом ликвидируемого должника. Кто не знает, насколько легко это делается, пусть спросит у книгоиздателя Геллера. Через офис № 1 по адресу «Константы» на Степанова, 17 прошло уже несколько сот (это не фигура речи) подобных ликвидаций.

Спасением ивановских дольщиков никто не занимается, потому что нет процедуры по их спасению. Если только на федеральном уровне, наконец-то, не будет найдено некое нестандартное решение, которым можно будет кого-то напрячь расплатиться по всем обязательствам СУ-155 и лично господина Балакина. Но это, как начинают понимать ивановские дольщики, власть будет делать только если явно почувствует коллективную волю народа.

Автор : Михаил Мокрецов

Отчаявшийся обезДОЛЬЩИК повесился в Иванове

Пока это манекен, но он отражает настроения людей. Правда не всех, большинство готово наращивать протестную активность, а некоторые уже готовы и на более радикальные акции.

Новые митинги дольщиков группы компаний СУ-155 прокатились по России 28 ноября. В Иванове митинг прошел на площади Ленина. Собрались мужчины и женщины, пожилые люди и дети. Некоторые подняли над собой иконы. Один маленький мальчик, например, держал в руках плакат «Доступное жилье от СУ-155» с изображением двух человеческих фигурок на пустыре; другой малыш – плакат «Папа, мама, я – бездомная семья».

Другие плакаты, поднятые дольщиками, гласили: «СУ-155 превращает наших детей в нищих» «Мы устали от пустых обещаний», «Мне негде жить», «Наша страна помогает всем. Когда она поможет нам?»

«Наш дом должен был стать флагманом микрорайона, а стал флагманом ивановского недостроя, – говорит Павел Прокофьев, купивший квартиру в доме под литером 1 микрорайона «Рождественский». – Нас, дольщиков, тысячи, и нас объединяет одно – мы хотим жить в наших квартирах. Я говорил это на предыдущем митинге в надежде, что нас услышат, но этого так и не произошло. Мы много слышим про грядущую санацию СУ-155, но кто будет санатором в Ивановской области, кто будет вливать средства в стройки региона – об этом не прозвучало ни слова».

Семья Анны Белоцерковской раньше жила в своей однокомнатной квартире. Доля в ней принадлежала ребенку. Пришло время расширять площадь, и семья продала «однушку», взяла ипотеку и вложилась в строительство двухкомнатной квартиры в «Рождественском». Сейчас семья вынуждена снимать жилье, причем жить приходится с бабушкой. Возможности разъехаться нет. Платить по ипотеке надо, а в получение квартиры уже не верится.

«С апреля было уже два переезда со съемной квартиры на съемную, скоро будет третий, — рассказывает Анна, с трудом сдерживая слезы. – Денег нет вообще. Платить нечем. Ипотека. Чтобы как-то выкручиваться, приходится влезать в долги, в кредиты. До конца 2015-го мы как-то протянем… Но что дальше?»

Закон никак не защищает дольщиков, подчеркивают люди. Сроки сдачи постоянно переносятся, и юридически ни одного обманутого дольщика в Ивановской области нет. А люди, доведенные до предела, есть. Чтобы продемонстрировать свое состояние, они смастерили манекен «отчаявшегося обезДОЛЬЩИКА», повешенного на перекладине.

«Чем дольще идут обсуждения – тем туже затягивается петля, – объясняют дольщики. – Пока это манекен, но на его месте может очень скоро быть живой человек и тогда ситуация взорвется и станет неконтролируемой…»

Пытаясь донести до властей возможные последствия происходящего, на митинге вспоминали фильм «Ворошиловский стрелок» и приводили страшные примеры из жизни. В 2007 году в Ульяновске умер голодавший дольщик, член правления Ульяновского областного общественного фонда помощи обманутым вкладчикам Игорь Восевой. В 2012 году в Екатеринбурге дольщик Сергей Кузнецов умер после визита в полицию, где ему отказали в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества при долевом строительстве жилья. 6 октября 2015 года убит муж регионального руководителя «Силы в Движении» по Санкт-Петербургу и области Аллы Андреевой. Неизвестные напали на мужчину около дома. На ветровом стекле автомобиля они оставили надпись «Ты — следующая». 14 октября пятью выстрелами в спину убит омский бизнесмен Виктор Берг, которого судили за хищение средств 842 дольщиков. Проблема нарастает как снежный ком, а ситуация становится все более взрывоопасной.

Ивановские обезДольщики требуют найти санатора для Ивановской ДСК, утвердить график строительства с числами и фамилиями, создать реестр дольщиков с учетом тех, кто платит ипотеку и кредиты, создать механизм субсидирования дольщикам процентной ставки про кредитам на срок просрочки по строительству. «Просим включиться уполномоченного по правам человека, если он еще реально на что-то уполномочен, провести проверку деятельности Ивановской ДСК и дать заключение, что процесс строительства не соответствует предъявляемым требованиям. Задействуйте средства СРО, делайте хоть-что-то конкретное, а не рассказывайте нам очередные сказки о не допущении появления новых обманутых дольщиков. Пока вы нас в этом уверяли мы и появились вопреки всем вашим заявлениям», — говорят люди. Обманутые дольщики Ивановской ДСК ожидают банкротства застройщика в ближайшие дни.

На митинге ивановских дольщиков СУ-155 были представители костромских дольщиков. Вот что рассказывает Вячеслав Кудряшов (дольщик дома литер 11 на Магистральной):

В Иванове состоялся митинг обманутых дольщиков СУ-155. Кострома приняла участие. От лица костромских дольщиков выступил я и рассказал о состоянии дел у нас в Костроме. Познакомился с представителями их оргкомитета, обменялся контактными данными. Высылаю некоторые фотографии

Далее выкладываем фото, присланное Вячеславом: