Краснодар. Чаша терпения обманутых дольщиков ЖК «Комфорт» переполнена

IMG_7926

В Краснодаре 10 июня на пикет вышли обманутые дольщики. Участники акции купили квартиры в доме, на строительство которого были получены все необходимые разрешения. Уже два года как здание достроено, но до сих пор мало пригодно для жизни.

Дольщики ЖК «Комфорт» по улице Селезнева 4/9 провели пикет в парке 30-летия Победы. Фактически дом готов, но жить в квартирах невозможно, утверждают пикетчики. По их словам, застройщик подключил канализацию дома в тупиковую забитую трубу, а мощностей электричества не хватит на 17-этажный дом. Это уже не первая попытка дольщиков проблемной многоэтажки обратить внимание на сложившееся положение.

Место проведения пикета предложила администрация на  наши заявки проводить мероприятие во дворе нашего недостроенного дома нам отказывают уже 4 раза, по причине того, что кто то раньше нас подал заявку на проведение мероприятия в этом месте, причем ни разу в заявленное время там не было никаких мероприятий.
На наше письмо с вопросом: Кому же еще кроме нас, обманутых дольщиков, могло понадобиться это место во дворе Селезнева 4/9, внятного ответа не получили. При всем желании верить городской власти после этого — не получается! 

В прошлый раз, в апреле этого года, когда мы проводили пикет, городские власти обвинили нас, что мы мешаем проводить строительные работы, так как акция была устроена во дворе недостроенного дома. Но после прекращения пикетов работы дальше асфальтирования двора не пошли, — сообщили редакции ИА KrasnodarMedia дольщики ЖК «Комфорт» по улице Селезнева 4/9.

В парке возле танков десятки семей держали свою оборону, добиваясь долгожданного новоселья. Получить свои квартиры пикетирующие должны были еще два с половиной года назад.

20160710_113438

Обманутые дольщики уже не раз обращались за помощью к местным властям и в прокуратуру. Администрация обещала заставить застройщика устранить все нарушения и, наконец, ввести дом в эксплуатацию. Но сроки сдачи уже неоднократно переносились.

Люди возмущены тем, что в доме, в котором они приобрели квартиры по договору долевого строительства, до сих пор не не могут устранить технологические недоработки.

— Несмотря на то , что готовность дома была 95 % еще в 2015 году, дом не сдается. Мы неоднократно обращались в департамент строительства, органы правопорядка и прокуратуры, но результатов практически нет — застройщик создает видимость работы на придомовой территории, не оплачивает подключение инженерным сетям ресурсоснабжающих организаций и не устраняет технологические недоделки, стоимость которых около 12 млн. рублей, — негодуют жильцы проблемной многоэтажки.

967797

Люди рассказывают, что большинство жителей многоэтажки вынуждены снимать жилье и при этом оплачивать ипотеку за квартиру, в которой невозможно жить. Они возмущены заявлением городских властей, что в своих бедах виноваты сами, так как выбрали ненадежного застройщика.

Но ведь разрешения на строительство продлевается застройщику регулярно! Стройка ведется по 214-ФЗ. Куда исчезли деньги дольщиков? Почему нет денег на достройку? – парируют пикетчики.

967799Стоит отметить, что с начала первого пикета, проведенного жильцами проблемного дома, застройщик сделал детскую площадку и облагородил придворовую территорию. Однако самые затратные и необходимые работы на объекте им все еще не выполнены. Хотя все договорные обязательства перед застройщиком дольщиками исполнены.

-В 17-ти этажном доме живет около 20 семей. Коммуникации в многоэтажке подключены не по проекту. Практически не функционируют канализация выше третьего этажа и водоснабжение. Электричество нам считают по «строительному» тарифу за 7 рублей киловатт потому что дом не сдан, — рассказывает Надежда, одна из дольщиков.

Данная акция жильцов дома по улице Селезнева 4/9 далеко не первая и, к сожалению, вряд ли последняя. Ранее «Блокнот-Краснодара» писал о том, что администрация города сняла с себя всю ответственность за проблемную застройку, ссылаясь на то, что мэрия не является органом, ответственным за произошедшее. Администрация города, по  словам мэра  Владимира Евланова, занимается проблемой лишь «на общественных началах» и «добровольно».

На днях местные власти в очередной раз пообещали решить проблемы дольщиков до конца июля. Сегодня пикетирующие подписали обращение к губернатору Краснодарского края. Если обещания так и не будут выполнены, дольщики намерены устраивать голодовки и протестные акции и дальше.

Губернатору Краснодарского края

Кондратьеву Вениамину Ивановичу

г.Краснодар, ул.Красная 35 

Власенко Дианы Александровны

г. Краснодар, ул. Ставропольская, д. 101,

кв.8,  тел.8-918-491-88-00 , эл. адрес

dina21_08@mail.ru 

Жушман Надежды Васильевны

   г. Краснодар, 1 пр.Айвазовского, д. 32, кв. 2,

    тел. 8 (918) 037 53 35

эл. адрес konsultant7272@mail.ru 

Горячкиной Любови Васильевны

проживающей по адресу:

 г. Краснодар, ул. Сормовская,

д.197, кв 22, тел. 8 (905) 40 75 302,

эл адрес: lovegor@inbox.ru

Уважаемый Вениамин Иванович!

Мы обманутые дольщики в очередной раз обращаемся к Вам за помощью в решении вопроса по введению нашего дома в эксплуатацию  по адресу : г. Краснодар, ул. Селезнёва4/9.

 Убедительно просим Вас  обязать городские власти найти нам настоящего инвестора, который бы наверняка решил все вопросыкасающиеся сдачи нашего дома в эксплуатацию а именно: поводоснабжению нашего дома т.к. водопровод врезан в чужие сетигде хозяин « ЖК ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ»за врезку и использование сетей  теперь требует  4,2 млн. рублей. Канализацию врезали вообще неизвестно в какие-то старые не рабочие сети 60 летней давности и КНС не задействована,  вот уже 3 дня работают  качают воду и доставали канализационные насосы, неизвестно рабочие ли они ?  Рабочие нам сказали,что это пустая трата времени, канализация забита и реанимировать её не получится. Отсюда вопрос почему упорно делают вид,что всё нормально, ливневой канализацией  тоже никто не занимается,был дождь,вода пошла с ливневых стоков в подвал,лифты никто никому не сдавал и не сдаёт, мощность ТП не соответствуетнеобходимой мощности надо в полтора раза больше ,так как не учтены расходы потребления электро энергии на коммерцию 1 этажей,опять говорят вопрос решается,но дел не видно,оплат нет,договоров тоже нет. С пожарниками вопросы не решаются по сдачи дома в эксплуатацию. За воду, свет и теплоснабжение прошедшего периодане заплатили.  Инвестор в лице А.Бланк, ничего не делает,  только говорит ,что что-то делается,по факту ничего с 06.05.2016 г. не выполнил,платить отказывается и вопросы решать не торопится, Департамент по строительству г. Краснодарав курсе и мэр города Евланов В.Л. с нашей проблемой знаком, 05.07.2016 года утвердил «ДОРОЖНУЮ КАРТУ» .Сроки снова передвинули до 15 июля, но на доме перемен нет. Застройщики А.Мурадян и В.Мугаев , вообще не появляются  на доме и отмалчиваются, самоустранились . Сколько  можно обманывать людей?

Дом строился по 214-ФЗ .  Мы уже устали слушать обещания ,когда мы сможем получить своё жильё на законных основаниях,  господа из администрации обвиняют нас,что мы выбрали не того застройщика, а не  они ли давали разрешение на строительство ,а теперь добросовестно продлевают сроки  и не строительный ли департамент,должен курировать ход строительства и качество строящихся жилых домов ?  И мы так понимаем,что недобросовестных застройщиков  вообще не должно быть на рынке жилья! Это опять же вопрос к администрации города !

Отсутствие рабочей фикальной канализации на 16 этажном 420 квартирном доме, может привести к эпидемиологической катастрофе. Так как во время последнего ливня, содержимое канализации поднималось и выходило наружу во дворе и в квартирах из унитазов, есть предположнение что застройщикине долго  думая,вывели фикальную канализацию в ливневку.Так же  отсутствие пожарного оборудования , несоответствие мощности ТП(680 кВа)  и сечения проводки ( так как достроили 4 этажа , а проводку и ТП не усилили)может привести к пожару и жертвам. Как же  Вы –Евланов В.Л.,  Мадовский А.А., Коробкина О.А., О.В.Григорьевэто контролировали, наблюдали и осуществляли надзор? Кто готов отвечать за последствия? Судя по тому, что дольщикам предлагали обращаться в суд за правом собственности в суд – никто не хочет отвечать , ни тот кто строил, ни тот кто проводил надзор!

Вениамин Иванович,просим Вас  помочь нам ,назначить добросовестного  инвестора или  обязать  застройщиков выполнить обязательства по договорам.  Нам  ничего не остаётся, как выходить на пикеты и акции. Но в покое мы Администрацию города  , застройщика и инвестора не оставим у нас нет другого пути  и у них тоже. Очередной пикет состоится  с 10.07.2016  по 13.07.2016 года, приглашаем ВАС поговорить с людьми и помочь нам.

 С уважением

420  обманутых семей, многие  из которых не в состоянии снимать жильё и оплачивать ипотеки.

———————————————————————————————————Секретарю

Краснодарского местного отделения

Партии  «Единая Россия» 

Главе муниципального образования

г. Краснодар 

Евланову В.Л.

2. Генеральному директору

ООО «Неометрия» 

Юнанову Б.Г. 

3. Учредителю

ООО УК «Зеленый квартал» 

Попандопуло Г.Х. 

от участников долевого строительства

жилого дома в г. Краснодаре

по улице Селезнева, 4/9,

на земельном участке

площадью 7484 кв.м.

кадастровый номер

 23:43:0402001:1217 и инициативной группы в лице:                                                                            

                                                                  Власенко Дианы Александровны                                                                                                                                     

                                                                г. Краснодар, ул. Ставропольская,

                                                                  д.101, кв. 8, тел.8-918-491-88-00                                                                            

,                                                              эл. адрес dina2108@mail.ru

                                                                 Жушман Надежды Васильевны

                                                                 г. Краснодар, 1 пр.Айвазовского, д. 32,                                                                               

                                                                 кв.2 , тел. 8 (918) 037 53 35

                                                                 эл. адрес konsultant7272@mail.ru

                                                                  Горячкиной Любови Васильевны

                                                                  проживающей по адресу:

                                                                  г. Краснодар, ул. Сормовская,

                                                                  д.197, кв 22,

                                                                  тел. 8 (905) 40 75 302,

                                                                  эл адрес: lovegor@inbox.ru

Уважаемый Владимир Лазаревич!

  К Вам обращаются дольщики многоквартирного жилого дома по адресу: г.Краснодар, ул.Селезнева, 4/9, строительство которого осуществляет ООО «Фаворит» (разрешение на строительство от 19 декабря 2012 г. № RU 23306000-2556-р).

Сложилась критическая ситуация с завершением строительства указанного объекта. Разрешение на строительство продлевалось четыре раза в общей сложности на 2,5 года. Учитывая возможность социального взрыва, так как многие дольщики доведены до крайности, находясь  в катастрофической ситуации — снимая жилье, выплачивая ипотечные кредиты, исчерпав все законные способы защиты своих прав и интересов, они готовы выходить на протестные мероприятия, просим Вас обратить пристальное внимание на наше обращение и отреагировать на него в возможно короткий срок.

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации  11.03.2016 губернатором Краснодарского края подписано Распоряжение № 68-р «Об утверждении решения постоянно действующего координационного совещания …», которым обозначены пути решения проблемных вопросов  в сфере долевого строительства в Краснодарском крае и изложены рекомендации всем чиновникам краевого и городского уровня по принятию безотлагательных мер по устранению имеющихся нарушений в области долевого строительства.

С целью скорейшего завершения строительства многоквартирного жилого дома, во исполнение рекомендаций губернатора, изложенных в п.п. 9, 10, 11, 12, 14 указанного распоряжения, просим Вас рассмотреть вопрос о привлечении ООО «Неометрия» в качестве соинвестора   для осуществления подключения коммунальных систем жизнеобеспечения жилого комплекса: водоснабжения, водоотведения (фикальной, ливневой канализации). Обращаем Ваше внимание и просим при рассмотрении данного вопроса принять во внимание, что дольщиками  управляющая компания ООО УК «Зеленый квартал», находящаяся по адресу: ул. Селезнева, 4/10, рассматривается как обслуживающая организация после сдачи дома в эксплуатацию, которая является аффилированной компанией ООО «Неометрия».

Просим также оказать содействие во взаимодействии с ресурсоснабжающими  организациями  в целях проверки финансового обеспечения,  подлинности и достоверности технических условий на технологическое  присоединение к инженерным сетям  и результатов подключения.

                           Власенко Диана Александровна

                           Жушман Надежда  Васильевна                                

                           Горячкина Любовь Васильевна 

От участников долевого  строительства:

список с подписями прилагается (Приложение 1)

Краснодар. Чаша терпения обманутых дольщиков ЖК «Комфорт» переполнена: 2 комментария

  1. Если дома строились по 214 ФЗ, значит надо подавать в суд на взыскание неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. После накопления вступивших в законную силу решений на сумму более 300 тыс. руб, можно подать на банкротство. Потом создавать ЖСК и по отступному забирать дом на ЖСК за % от стоимости дома (ст. 201.15-2). После этого, искать инвестора, который сможет на выделенном под недострой земельном участке что-нибудь построить для себя либо сверху (путем внесения изменений в проект) либо рядом, что бы инвестор и людям дом достроил и себе заработал денег. В чистом виде инвестора не найти, поэтому надо идти к крупному крепкому застройщику и просить у него. Если застройщик уже исключен из реестра ЮЛ, значит, нужно идти в полицию, возбуждать уголовное дело, получать статус потерпевшего и потом идти в местный минстрой и узнавать какой пакет документов собрать для получения компенсационной выплаты или социальной ипотеки (по которой государство компенсирует деньги по льготному кредиту на жилье, но не более размера ставки рефинансирования от стоимости кредита). Если что-то не понятно или есть желание получить квалифицированную помощь, звоните: 8-937-252-90-30. В 2017 году у нас уже есть несколько свежих выигранных дел по 214 ФЗ в Ленинском районном суде г. Саратова по иску Горбачевой Л.И. к ЖСК Восход-99
    В Вашем случае уверен — все будет даже проще написанного — несколько вступивших в силу решений отрезвят застройщика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *