15 — 16 марта пайщики ЖК «Черничная поляна» провели одиночные пикеты у зданий Всеволожской районной администрации и Правительства Ленинградской области

Уже более двух лет инициативная группа пытается добиться ввода в эксплуатацию первой очереди строительства жилого комплекса в Юкках, сдача которого должна была состояться в 2013 году (застройщик – компания АйЭмДэ групп/ IMD Group).

Первый раз черничники громко заявили о себе, обратившись за поддержкой к Губернатору осенью 2014 года. Тогда же были даны первые торжественные обещания ввести долгострой к 1 марта 2015 года, состоялось выездное совещание во главе с Георгием Богачевым и Михаилом Москвиным. Но напрасны были ожидания пайщиков увидеть завершение стройки к обещанному сроку. За полгода на ней ничего не изменилось.

Действия инициативной группы стали более решительны и они начали задавать риторические вопросы тем кто в доле: от них поступало множество обращений в различные властные и правоохранительные структуры с просьбами разобраться, куда делись миллионы со счетов кооперативов, почему в не сданном комплексе собирается плата за так называемые «коммунальные услуги», которая не доходит до поставщиков услуг (ими озвучиваются миллионные долги), когда же будут построены полноценные очистные сооружения, водонасосная станция, а дома начнут согреваться теплом газовой котельной.

Итог этих обращений оказался совершенно закономерным и его можно было прогнозировать заранее, даже без таких решительных действий инициативной группы. Прокуратура и следственные органы бездействовали, а власть демонстрировала максимальную лояльность к застройщику.

Проведя в июле 2015 года пикет, на который были приглашены кандидаты в губернаторы,  жители комплекса наивно надеялись, что на их проблему, наконец, посмотрят серьезно и с разных сторон.  Действительно, это мероприятие имело большой резонанс: свою помощь и очередные обещания предложили прокуратура, УВД, депутаты и чиновники Всеволожской администрации. Михаил Москвин лично заверил, что рожденный в результате совещаний в Правительстве ЛО новый срок сдачи комплекса – 30 ноября 2015 года – на этот раз окончательный.

Не видя реального взаимодействия власти, правоохранителей, застройщика и пайщиков, в сентябре 2015 года, накануне губернаторских выборов, инициативной группой был проведен митинг, на котором впервые собрались представители и других проблемных объектов Всеволожского района ЛО. Они выразили недоверие главе Всеволожской администрации и в очередной раз обратились за помощью к губернатору, который по закону и должен отвечать за бездействие своей команды. После совещания в правительстве ЛО заместитель главы администрации Всеволожска Павел Березовский заверил, что ситуация со строительством и сроком ввода в эксплуатацию жилого комплекса «Черничная поляна» контролируется правительством области и администрацией Всеволожского района. Были названы четыре контрольные точки, по которым должен был оцениваться намеченный ход решения всех существующих проблем.

В конце декабря 2015 года АйЭмДэ групп (IMD Group) озвучила очередной срок ввода первой очереди Черничной поляны – 1 марта 2016.

На сегодняшний день ни один из узлов инженерных коммуникаций не достроен и не введен в эксплуатацию. Видимых работ не ведется, новые сроки застройщиком не называются, председатель кооперативов (он же руководитель АйЭмДэ групп) встречи с активом пайщиков бесконечно переносит под различными предлогами. Администрация Всеволожска прекратила реагировать на обращения актива пайщиков и давать обратную связь.

Правоохранители с августа 2015 года по март 2016 не отвечали на групповые заявления членов правления и ревизоров кооперативов по выявленным фактам нецелевого использования средств пайщиков, завышения строительных смет и прочим финансовым нарушениям. В марте были получены формальные отписки и отказ в возбуждении уголовного дела.

Как показывает практика, вся вышеописанная ситуация давно уже не нова, технология давно отработана, а методы ее исполнения неоднократно были использованы застройщиком в тесной связке с администрацией и правоохранительными органами на многих проблемных площадках, не только в долевом строительстве Северной Столицы, но и в десятках других регионов нашей страны.

К сожалению большинство людей предпочитают не обращать внимания на чужой опыт и им приходиться учиться на собственных ошибках. Повторение которых, в большинстве случаев не позволяют обманутым дольщикам разрешить накопившиеся проблемы, с наименьшими для них потерями. Пока дольщики «набивают шишки», обучаясь на собственном опыте и теряя время на бесплодные надежды, девелопер в  связке с властями успевает сделать множество полезных для него и соответственно вредных для обманутых дольщиков дел. Застройщик за это время решает необходимые для его бизнеса вопросы, которые позволят ему в последующем сохранить максимальную прибыль от проблемной площадки и не исполнить свои обещания перед дольщиками, законно избежав при этом ответственности за неисполнение договорных обязательств — прим .ред.                     ——————————————————————————————————————

В заключение вынуждены признать, что эффективного взаимодействия власти, застройщика и пайщиков не произошло, результат не достигнут, перспективы не ясны.

Организатор, член инициативной группы пайщиков жилого комплекса «Черничная поляна», Анастасия Константинова    Контактный телефон: +7 921 911 31 65        Электронный адрес:

КАК ДОБИТЬСЯ ОТ ВЛАСТИ ЖЕЛАЕМОГО?

Правила для тех, чья цель во взаимодействии с властью — добиться реального успеха.