Обманутые дольщики есть на всей территории России!
Устав от бездействия Следственных органов, Прокуратуры и Администрации, обманутые дольщики ООО «Росземснаб» устроили пикет в центре Нижнего Новгорода.
Утром деньги, вечером ничего — дольщики вложившие миллионы в жилье вышли на митинг в центре города
Напомним. Согласно информации, опубликованной на сайте Фонда «РЖС», в декабре 2013 года «РЖС» провел аукцион по продаже права аренды участка под жилищное строительство. Победителем было признано ООО «ЭсБиЭр Групп». За четыре года компания должна построить 30 тысяч кв.м. жилья, из них не менее половины – эконом-класса. По информации фонда, на данный компания не предоставила проекты планировки и межевания территории, чтобы выдать разрешение на раздел земельного участка.
В марте 2014 года компания «РосЗемСнаб» начала заключать предварительные договоры купли-продажи земельных участков в деревне Козловка Кстовского района Нижегородской области. Застройщик начал готовить документацию по планировке поселка «Монте-Кристо» и проводить землеустроительные работы на территории федерального Фонда содействия реформированию жилищного строительства (РЖС). По информации Нижегородской областной прокуратуры, компания правоустанавливающих документов на землю не имела.
Коттеджный поселок «Монте-Кристо» находится в 1 км от Нижнего Новгорода. Покупателям предлагают четыре типовых проекта коттеджей, стоимостью от 2 млн рублей. С клиентами застройщик заключает сразу два контакта: договоры подряда на строительство коттеджей и предварительные договоры купли-продажи, по которым те выплачивают 30% от стоимости будущих построек. Каждому из покупателей составляют личный график платежей, утверждают в отделе продаж «РосЗемСнаба». Сроки строительства – пять-шесть месяцев, клянуться в компании. Однако застройщик уже минимум на полтора года отстает от графика из-за начавшихся разбирательств.
Как указано в документах на сайте застройщика, в сентябре 2014 года планировалось завершить строительство первой очереди домов, а к августу 2015 года окончить все строительные работы в поселке. В настоящее время на территории поселка имеют статус «занят» более 70 участков. Стоимость «воздушных» коттеджей составляет от 2 млн рублей.
Фонд РЖС инициировал прокурорскую проверку законности освоения земельных участков, проданных в декабре 2013-го — январе 2014 года под комплексную малоэтажную застройку. По обращению фонда Кстовская горпрокуратура проверила законность межевания земли на территории Ройкинского сельсовета. По сообщению прокуратуры, в марте ООО «Росземснаб» без правоустанавливающих документов на землю приступило к планировке коттеджного поселка «Монте-Кристо» и начало заключать с гражданами предварительные договоры купли-продажи земельных участков. После вмешательства прокуратуры «Росземснаб» был оштрафован органами Росреестра за самовольное занятие земель, а законность сделок с гражданами начала проверять полиция, сообщили в прокуратуре. В ведомстве добавили, что отдельное обращение направлено в управление Федеральной антимонопольной службы по Нижегородской области с просьбой оценить законность рекламы поселка.
Тем не менее директор по развитию ООО «Росземснаб» Андрей Павлов утверждал, что их нижегородский проект на 280 коттеджей «умышленно тормозится» отдельными недобросовестными сотрудниками фонда. По словам господина Павлова, еще в конце мая 2014 года глава администрации Ройкинского сельсовета подписал распоряжения, утвердившие проект планировки территории поселка и проект межевания. «В течение пяти дней после утверждения проекта планировки Фонд РЖС должен был согласовать его и выдать нам разрешение на раздел земельного участка. Мы неоднократно сдавали пакет документов, но вот уже больше года нам затягивают выдачу разрешения. Более того, по моим данным, представители Фонда РЖС трижды выезжали в Нижегородскую область и уговаривали главу Ройкинской сельской администрации отменить свои распоряжения», — расскывал год назад господин Павлов. По его словам, затягивание согласования связано с тем, что один из сотрудников фонда пообещал создать компании проблемы с освоением земли в регионах, если дружественная «Росземснабу» компания «ЭсБиЭр Групп» не переуступит «нужной конторе» права на земельный участок площадью 3 га в Екатеринбурге, на ул. Амундсена,119. «Фактически это вымогательство у нас взятки в виде аренды земельного участка. Мы не раз пытались связаться с Браверманом (генеральный директор фонда РЖС Александр Браверман), но все наши обращения и просьбы остались без ответа. Поэтому я подал заявление в Генеральную прокуратуру с просьбой привлечь к уголовной ответственности коррумпированных сотрудников фонда. Нам все это уже надоело», — уверял Андрей Павлов.
По словам Павлова, «РосЗемСнаб» и «ЭсБиЭр Групп» имеют договор генерального подряда и договор поручения, согласно которому «РосЗемСнаб» может действовать от имени «ЭсБиЭра». По его уверениям, сроки строительства затягиваются из-за «РЖС»: Фонд незаконно отказывает в выдаче разрешения на разделение участка, и застройщик не может оформить новые участки в Росреестре.
Клиенты компании «РосЗемСнаб», ведущей строительство коттеджного поселка «Монте-Кристо» в Нижегородской области, признаны потерпевшими по делу о мошенничестве.
15 марта следственная часть главного следственного управления МВД России по Нижегородской области возбудила в отношении руководителя ООО «РосЗемСнаб» Андрея Павлова уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ – «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение».
По информации надзорного ведомства, руководитель ООО «РосЗемСнаб» Павлов А.С. заключал с гражданами договоры на строительство домов в коттеджном поселке «Монте-Кристо», не имея на то законных оснований. Во исполнение указанных договоров три человека передали Павлову 2,45 млн рублей. Эти деньги руководитель организации использовал по своему усмотрению.
Компания «РосЗемСнаб» вела продажу земельных участков и заключала предварительные договоры на строительство коттеджей на территории Ройкинского сельсовета Кстовского района. По информации Кстовской городской прокуратуры, земля на праве собственности принадлежит Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства (Фонду РЖС) и была передана в аренду ООО «Оптима-Строй» и ООО «ЭсБиЭр Групп» для комплексного освоения и жилищного строительства.
По постановлению Кстовского городского прокурора ООО «РосЗемСнаб» было привлечено к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. Администрация Кстовского района отказала компании в выдаче разрешений на строительство. В свою очередь, ООО «ЭсБиЭр Групп» и ООО «Оптима-Строй» не получали технических условий подключения объектов строительства к сетям инженерных коммуникаций и вообще не ведут строительства на арендованной земле.
В марте УФАС по Нижегородской области признала ненадлежащей рекламу коттеджного поселка «Монте-Кристо», которую распространяла компания.
«Учитывая, что дома, построенные ООО «РосЗемСнаб», обладают признаками самовольной постройки, вопрос их дальнейшей судьбы будет решаться судом в порядке искового производства», — сообщили в Кстовской городской прокуратуре.
В апреле тридцать шесть человек, которые заключили договоры на покупку участков и строительство домов, направили коллективные письма президенту РФ Владимиру Путину, губернатору Нижегородской области Валерию Шанцеву, представителям политических партий и СМИ, чтобы привлечь внимание к своей проблеме. Как говорится в письме с марта 2014 года ООО «ЭсБиЭр Групп» и ООО «РосЗемСнаб» заключили 63 предварительных договора купли-продажи земельных участков и договора подряда на строительство домов на сумму 32,4 млн рублей.
По информации прокуратуры Нижегородского района Нижнего Новгорода, законность возбуждения уголовного дела в отношении Андрея Павлова была предметом проверки областной прокуратуры. Процессуальное решение было признано законным и обоснованным. В настоящее время ведется расследование уголовного дела и сбор доказательств.
Автор : Максим Родионов, специально для «Сила в Движении»
ОБЪЯВЛЕНИЕ
ДСК52 (ул. Надежды Сусловой 25) — это чистой воды мошенники! Бегите от этих товарищей сломя голову!!! Лично мне не достроили половину деревянного дома, при том, деньги я заплатил все, что должен был по договору. Теперь уже третий месяц мой дом, точнее половина дома, стоит и безбожно мокнет в это дождливое лето. Этих ребят, а особенно их «директора» Дениса Георгиевича Сорокина, давно пора посадить всерьез и надолго. И я буду несказанно рад, если им впаяют по самое «не хочу». «Воры должны сидеть в тюрьме!» Если этот отзыв будут читать люди, которые тоже пострадали от «деятельности» данной конторы, то предлагаю объединить усилия, чтоб все участники этой ОПГ понесли наказание по справедливости. Мой номер: +79040574027 Александр