Следователи выявили новых обманутых дольщиков ООО «СХК «Родничок», которое занималось двойной продажей квартир в домах по улице Островского в Челябинске.

Как сообщалось ранее, в 2007-2011 годах возглавляемая Лидией Черняковой организация на основании инвестиционных договоров осуществляла строительство двух многоквартирных домов по улице Островского в Челябинске. По данным следствия, зная, что возведение объектов начато на средства пайщиков некоммерческого объединения ЖСК «Дом», она заключила с другими клиентами договоры участия в долевом строительстве на квартиры в этих же домах. В итоге дольщики получили законное право на квартиры, а некоммерческое объединение ЖСК «Дом» и 120 пайщиков понесли убыток в сумме более 175 млн руб. Кроме того, как было установлено, путем «двойной» продажи квартир Чернякова оставила без жилья и денег двух клиентов, причинив им ущерб в общей сумме более 3 млн руб.

Как сообщили ИА«Домострой» в прокуратуре Челябинской области, в ходе расследования уголовного дела руководителю предъявлено обвинение в совершении пяти эпизодов преступлений, предусмотренных ч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ.

«При рассмотрении первичных обращений, поступивших в прокуратуру области, установлено, что директором ООО «СХК «Родничок» в отсутствие разрешения на строительство многоквартирных жилых домов №38, 38А, 39А по улице Островского привлекались денежные средства еще шести граждан», — уточнили в ведомстве.

Прокуратура направила в полицию материалы для решения вопроса о возбуждении еще одного дела по части 4 статьи 159 УК РФ.

Источник : http://dom-s.org/news/2014/09/03/sledstvie_obnaruzhilo_novih_obmanutih_dolshchikov_rodnichka_v_che

ОТ РЕДАКЦИИ:

Из открытого обращения пайщиков НО ЖСК «Дом»

08.02.2013г.                                                                                                     г.Челябинск

3 года (2006 – 2008гг) председатель НО ЖСК «Дом» Шамин А.А. продавал квартиры по рыночной цене в домах №38А и №35 по ул.Островского (стр. адрес) г.Челябинска по договорам о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья. Были собраны деньги с пайщиков на строительство 160 квартир из 280.

Челябинск. Город металлургов стал городом двойных продаж.

Председатель ЖСК «Дом» – Шамин А.А. (крупный профиль справа)

Более 3-х лет (2009 – 2012гг) руководитель ООО СХК «Родничок» Чернякова Л.Л., имея на руках инвестиционный договор с НО ЖСК «Дом»  и использовав средства пайщиков (более 150 млн рублей) на строительство этих домов, продает эти же квартиры второй раз по договорам долевого участия. Были собраны деньги с дольщиков на строительство 261 квартир из 280. Кроме того следствию стали известны несколько фактов двойной продажи квартир по договорам долевого участия. Дом №35 достраивался на средства подрядчика ООО СК «СТРОЙКОР», привлеченного Администрацией города к завершению долгостроя. За работу компании должны быть переданы 18 квартир в доме №35, в том числе и несколько квартир пайщиков. С горем пополам за 5 лет ООО СХК «Родничок» сдал в эксплуатацию 2 дома, в котором из 280 квартир проданы дважды около 140.

Директор ООО СХК «Родничок» Чернякова Л.Л. 

Ее действия все эти годы контролировались Администрацией, Прокуратурой и Полицией.

О начале двойных продаж еще в 2009г. пайщики неоднократно информировали правоохранительные и административные органы с просьбой остановить продажи и возбудить уголовное дело. Вот некоторые из них (из первых):

05.06.2009г. – обращение в ФРС по Челяб. обл. (Цыганаш И.Н.);

22.07.2009г. – обращение в ЗСО в антикризисную гр.по защите прав вкладчиков и участников долевого строительства (Брагин А.И);

16.10.2009г. – заявление в прокуратуру г.Челябинска (Лежников С.Б.);

25.10.2009г. – обращение к Губернатору Челябинской области (Сумин П.И.);

25.10.2009г. – обращение к главе г.Челябинска (Юревич М.В.)

01.12.2009г. – обращение в прокуратуру г.Челябинска (Лежников С.Б.)

21.12.2009г. – заявление в прокуратуру Челябинской области (Войтович А.П.)

и т.д. и т.п. в течение 3,5 лет.

Двойные продажи продолжались, несмотря на возбужденное усилиями пайщиков уголовное дело №965739 от 03.03.2010г. в отношении председателя НО ЖСК «Дом» Шамина А.А. и бывшего директора ООО СХК «Родничок» Плешакова В.А..

Администрация г.Челябинска была извещена о двойных продажах квартир физическим лицам 25.10.2009г., когда таковых было только 6.

  Юревич М.В.- мэр г.Челябинска                                                                   

Градобоев Д.С.- заместитель  главы администрации Челябинска по вопросам градостроительства (преемник Слободского В.И.) получил в 2013г.почетную грамоту за решение проблем долгостроев и обманутых дольщиков.

И не важно, что проблема обманутых дольщиков домов №38А и №35 по ул.Островского решена за счет пайщиков ЖСК, т.е. 140 квартир пайщиков переданы вторичным покупателям (дольщикам) без возмещения ущерба первичным инвесторам строительства этих домов.

3 года (2009 – 2011гг)  Прокуратура и СУ УМВД не могли найти повода для возбуждения уголовного дела по факту двойного привлечения средств на строительство одного и того же объекта. Только 25.11.2011г. и тоже благодаря настойчивости пайщиков было возбуждено уголовное дело № 5800773 в отношении Черняковой Л.Л. по факту злоупотребления служебным положением (ст.201 ч.1 УК РФ). Мы требуем вменить всем участникам аферы ст.159 ч.4 УК РФ!!!

Войтович А.П. – прокурор Челябинской области        Извещен 21.12.2009г.               

Лежников С.Б. – прокурор г.Челябинска   Извещен  16.10.2009г., 01.12.2009г. (35 дв.продаж)

За 3 года (2010 – 2012гг) следователи СУ УМВД не нашли поводов для проведения судебной бухгалтерско-строительно-технической экспертизыдеятельности ООО СХК «Родничок», наложения запрета на регистрационные действия и принятия обеспечительных мер. Все награбленное участники аферы успели спрятать. Возмещать пайщикам ущерб (более 170 млн руб) нечем: 25.05.2011г. разрешили арестовать автомобиль Шамина А.А.,25.06.2011г – автомобиль и садовый участок Семенова И.Г, а у Плешакова В.А. вообще нечего арестовывать. В марте 2012г. наложен арест на 3 автомобиля Черняковой Л.Л.. и позже на ее долю в уставном капитале (7031 руб).

Руководитель ООО СХК «Родничок» Чернякова Л.Л. не представляла бухгалтерские документы ни следователю, ни Прокуратуре, ни Администрации, ни Министерству строительства Челябинской области, которое контролирует долевое строительство. Документы, затребованные 29.06.2012г АС от ООО СХК «Родничок» для проведения экспертизы, были представлены суду только 05.12.2012г.

Откуда такая вседозволенность и безнаказанность???

3 года (2010 – 2012гг) судьи Челябинска и Челябинской области находили лазейки в Законодательстве РФ, и признавали вторичные договоры долевого участия законными, а первичным покупателям – пайщикам ЖСК, отказывали в праве на оплаченные квартиры. Двойные продажи узаконились решением АС Челябинской  области от 23 августа 2010г. (дело № А76-7950/2010-25-353, судья Мухлынина Л.Д.), когда было еще 55 двойных продаж. Благодаря данному решению их количество возросло до 140. . К месту будет высказывание депутата Саратовской областной думы Писного Л.А , что «задвоенные квартиры регулируют либо бандиты, либо суды».

3 года (2010 – 2012гг) Администрация и депутаты Законодательного собрания области не признавали пайщиков ЖСК обманутыми участниками строительства.

Комяков С.Л.- 1-ый зам. Губернатора         Тупикин В.А.-Министр стр-ва     Сизарулидзе С.В.-1-ый зам. министра

Миттельман С.А.– зам. председателя ЗС Челябинской области

 Миттельман С.А.– зам. председателя ЗС Челябинской области:

22.07.2009г. председатель ЖСК «Дом» обращается в ЗСО в антикризисную группу по защите прав вкладчиков и участников долевого строительства (руководитель – заместитель председателя ЗСО Брагин А.И), выражая озабоченность действиями застройщика ООО СХК «Родничок». Однако, практических мер по предотвращению двойных продаж не было предпринято.