Суд рассмотрит иск о банкротстве застройщика ЖК «Квартал Триумфальный»

Арбитражный суд Москвы назначил на 4 марта рассмотрение заявления ООО «Московская инжиниринговая компания — СМ» о признании банкротом девелоперской компании ЗАО «ФЦСР», которая является застройщиком и инвестором проекта ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля»), говорится в определении суда.

В судах находятся на рассмотрении несколько исков заявителя к ЗАО «ФЦСР». В частности, арбитраж Москвы 12 ноября 2014 года взыскал с ЗАО в пользу Московской инжиниринговой компании-СМ 2,4 миллиона рублей.

Кроме того, арбитражный суд Москвы в декабре 2014 года частично удовлетворил иск структуры компании Potok (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского ООО «Аванта» о взыскании с ЗАО «ФЦСР» 2,119 миллиарда рублей.

В иске компания просила взыскать 3,8 миллиарда рублей. В частности, суд обязал взыскать с ФЦСР 1,719 миллиарда рублей в качестве неосновательного обогащения и 400 миллионов рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Встречный иск ФЦСР о взыскании с «Аванты» 1,2 миллиарда рублей суд отклонил.

ФЦСР является застройщиком и инвестором проекта ЖК «Квартал Триумфальный» на западе Москвы. Соинвестором выступила «Аванта». В январе 2010 года ФЦСР разорвал инвестконтракт, но «Аванта» расторжение не признала.

Суд в качестве третьих лиц привлек мэрию Москвы, а также физических лиц — дольщиков, с которыми «Аванта» заключила предварительные договоры купли-продажи квартир. В материалах суда отмечается, что инвестиционный взнос в размере 2,5 миллиарда рублей, внесенный «Авантой» по договору и заявленный ко взысканию, составляют денежные средства физических лиц, с которыми компания заключила эти договоры.

Ранее ФЦСР сообщал, что всего структуры Potok собрали с дольщиков ЖК «Кутузовская миля» более 5,6 миллиарда рублей. При этом на строительство объекта было выделено 2,5 миллиарда рублей. Юрист ФЦСР в суде заявил, что 2,5 миллиарда рублей, которые истец им перечислил, были вложены в строительство.

Суд в июне 2014 года приостанавливал производство по делу в связи с назначением судебной оценочной экспертизы для определения фактической стоимости строительства одного квадратного метра жилых и нежилых помещений корпусов ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля»). В октябре 2014 года в суд поступило заключение эксперта, и дело было возобновлено.

Строительство ЖК «Квартал Триумфальный» возобновилось осенью 2011 года. В январе 2013 года был введен один из корпусов. В июне 2013 года в МВД РФ сообщили, что Полонскому заочно предъявлено обвинение в мошенничестве по делу о хищении миллиардов рублей у дольщиков комплексов «Рублевская Ривьера» и «Кутузовская миля», в связи с чем предприниматель был объявлен в международный розыск. В ноябре 2013 года он был арестован в Камбодже по запросу РФ, но в январе 2014 года его освободили из-под стражи.

Тверской суд Москвы в январе 2014 года наложил арест на принадлежащие Полонскому акции иностранных компаний, которые сам он оценил в 100 миллионов долларов. Данное решение суд принял в рамках обеспечения исков потерпевших по уголовному делу о хищении денежных средств.

Напомним. Сдача корпусов в ЖК «Квартал триумфальный» откладывается уже год. Строительство ЖК «Квартал триумфальный» было начато печально известной компанией «Миракс Групп» (далее — «Поток»), наиболее амбициозным проектом которой стала башня «Федерация» на территории Москва-Сити. После длительных судебных разбирательств обязательства перед дольщиками взяла на себя компания ЗАО «ФЦСР». До настоящего времени строятся 3 корпуса: 13 и 14 — «Багратион» (ранее «Раевский») и 18 корпус (бывшая «Кутузовская миля»). Что касается 18 корпуса, который должен был быть сдан в эксплуатацию в 2008г., то о нем на сайте написано, что в настоящий момент «производится корректировка проекта и утверждение в Москомэкспертизе», и квартиры не продаются. Проводится только их показ («офис показов» расположен на объекте). Показ чего — не понятно т.к. то, что находится на месте 18 корпуса, выглядит как нагромождение серых плит, высотой в 4-5 этажей. Вокруг — мертвая тишина, строительные работы не осуществляются. «Офис показов», к которому я подъехала около 17 часов, закрыт. На сайтах «Новострой М» и других подобных относительно этого дома написано: «ведется строительство», дом премиум -класса, формата «город в городе».

В 13-м корпусе около 80% квартир — под расселение из снесенных «пятиэтажек», а в 14-м – 50%. 13-ый корпус — 5-секционный 26-этажный, а 14-ый — 3-секционный 16-19-22-этажный. Также готова двухуровневая подземная автостоянка на 409 машиномест. Цена машиноместа составляет 1,2-1,5 млн. Дома, по слухам от дольщиков, не монолитно-кирпичные, а монолитно-блочные. Высота потолков в квартирах 2,7 м. Разочаровывают планировки: площадь кухонь 8-9 квадратных метров, комнат – 10, 12, 17 метров.

ЖК «Квартал триумфальный» — масштабный проект застройки кварталов 1 и 2 в районе Фили-Давыдково ЗАО Москвы. Расположен на южной стороне Кутузовского проспекта между Славянским бульваром, Давыдковской, Кременчугской и Нежинской улицами, в непосредственной близости от метро «Славянский бульвар». Рядом — Матвеевский лесопарк, долина реки Сетунь. Проект разработан на основании Постановления Правительства Москвы от 18.07.2000г. «О комплексной реконструкции кварталов 1-2 Давыдково и прилегающей территории». Этот документ предусматривает снос «пятиэтажек» и строительство новых современных зданий переменной этажности. Строительство жилья планируется как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Также предусмотрена организация сети социально-бытового обслуживания: спортзалы, клубные помещения, кафе, пристройка к существующей школе, РЭУ, пункт охраны порядка, офисные помещения, гаражи, объекты бытового обслуживания. Большая часть этих помещений будет расположена на первых этажах жилых домов. Первая очередь проекта охватывает зону, примыкающую к Кременчугской улице. На последующих этапах будут построены, в основном, дома по индивидуальным проектам на территории, прилегающей к Давыдковской улице и Славянскому бульвару. На развилке Давыдковской улицы и Славянского бульвара (на месте муниципального рынка) запроектирован мультифункциональный ТЦ и автостоянка.