За организацию несанкционированного митинга на территории микрорайона Яшьлек Сергея Царева, дольщика-активиста, привлекли к административной ответственности. Ему выставили штраф в размере 20 тыс. рублей.
Как сообщает портал предпринимателей, решение городского суда ответчик намерен обжаловать в Верховном суде.
Дольщики 65-го микрорайона неоднократно жаловались в блог мэра и встречались с заместителем руководителя исполкома Рафаром Шакировым по поводу затягивания сроков строительства. Руководство казанского ЗАО «ФОН» в целях урегулирования конфликта разрешило дольщикам раз в неделю посещать строительные площадки в 65 микрорайоне, но жителей это не успокоило. Они создали собственную общественную организацию под названием «Защита прав дольщиков 65 микрорайона». В декабре прошлого года обстановка накалилась до предела, и жители провели митинг возле офиса продаж застройщика ЗАО «ФОН». Главной целью мероприятия было добиться передачи объектов другому застройщику. Речь шла о четырех из шести строящихся домов, в которых 322 челнинца купили квартиры — 65/03, 65/04, 65/05, 65/06. Городская администрация была заранее уведомлена о проведении митинга, однако не стала его согласовывать. Протокол на организатора мероприятия Сергея Царева был составлен на месте.
«Жульё. Отдай жилье!», «Ливада, не можешь строить – суши сухари», «Нет правды в Татарстане, найдем ее в Москве», «Ливада, не справляешься со своими обязанностями, отдай «Яшьлек» другому застройщику» — вооружившись такими плакатами, дольщики 65-го микрорайона митинговали возле офиса продаж ЗАО «ФОН». Таким образом, собственники квартир намеревались привлечь внимание власти города, которая, по их мнению, должна помочь «разобраться» с застройщиком. Однако представителей исполкома увидеть среди собравшихся не удалось. Собственники квартир планируют обратиться к чиновникам федерального уровня.
«ЗАСТРОЙЩИКУ НЕ МЕСТО В НАШЕМ ГОРОДЕ»
— Мы ни с кем не воюем, мы лишь отстаиваем свои права на жилье, но это право у нас отнимается недобросовестными застройщиками. «ФОН» не может контролировать сегодня стройку, он полностью увяз, — говорит одна из собственников квартир Асфия Насибуллина. — Требуем администрацию города нам помочь, а она может нам помочь, и, надеемся, что будет помогать. Считаю, что таким застройщикам не место в нашем городе, у нас свои застройщики замечательные есть: которые вовремя сдают объекты и люди заселяются. На самом деле, очень много семей, которые распадаются, потому что не выдерживают таких нагрузок. Требование наши вполне законны – нам нужен добросовестный застройщик, и мы требуем, чтобы «ФОН» поменяли.
— Мы просили у Ливады, чтобы нам предоставили какое-либо жилье. Он работникам офиса продаж сказал: «Предлагайте им 2-х комнатные квартиры, есть у нас квартиры». Но у нас нет средств — планировали однокомнатную! Он со своей высоты, со своего уровня считает, что любой человек в любое время может взять квартиру. Наше все – вот эта стройка, которая, действительно, как болото, и мы все глубже и глубже в нем грязнем.
Представители исполкома несколько раз организовывали встречи с дольщиками 65 комплекса, правда эти встречи носили лишь формальный и практически бесполезный характер. Понятно, что такие мероприятия только ещё больше обострили социальную напряжённость. Обманутые граждане окончательно убедились, что местные власти не способны или не хотят решать проблемы простого народа.
В конце прошлого года на совещании в мэрии по строительству домов в микрорайоне «Яшьлек» прозвучал новый вариант решения проблемы: возможность перевода дольщиков со строящихся домов в уже вводимые объекты и объекты с высокой степенью готовности. Срок завершения их строительства запланирован на май-июнь 2014 года.
Как пишет одно из челнинских изданий, на последнем деловом обеде гендиректор ЗАО «ФОН» Анатолий Ливада призвал челнинских бизнесменов принять участие в создании социальной инфраструктуры микрорайона. Особенно, по его словам, необходимы фирмы, имеющие отношение к обустройству квартир, парковок и досуга. По расчетам «ФОНа», в микрорайоне «Яшьлек» будет вложено еще 4 миллиарда в отделку квартир, 2,5 миллиарда рублей потрачено на мебель для этих квартир, 600-700 миллионов рублей составит годовой оборот управляющей компании, которая будет обслуживать этот жилой фонд. Жители микрорайона требуют, чтобы в шаговой доступности от них находились прежде всего магазины, аптеки, досуговые центры, парковки и парикмахерские. Все эти объекты были запланированы в проекте микрорайона. Строительство объектов социальной инфраструктуры, кстати, было одной из основных причин, покупки квартир будущими жителями. Дальнейшие продажи жилья встали именно по причине отсутствия этих объектов. Потенциальные покупатели, за время строительства м-на убедились, что строительство садиков, аптек и школы в ближайшей перспективе не произойдёт. Да и появятся ли объекты соцкульбыта в дальнейшем никто не знает.
— Решение проблемы было сведено к снятию напряженности в данном вопросе на некоторое время, но никак не было направлено на конкретное решение вопроса достройки домов микрорайона Яшьлек и отстаивание интересов пострадавших дольщиков, — говорит Сергей Царев, председатель общественной организации «Защита прав дольщиков 65 микрорайона». — Правоохранительными органами не предпринимается попыток возврата на строительство украденных у дольщиков денег, не провели ни одной проверки по фактам нецелевого использования денежных средств.
Требуют дольщики создать реестр недобросовестных застройщиков и включить туда ЗАО «ФОН» и ООО «ИнертДобыча». Помимо этого, не выдавать им разрешения вести какую-либо деятельность на строительство в данном микрорайоне, чтобы не привлекать новых дольщиков в «это болото, которое здесь процветает». Ждут от застройщика и выплат неустоек, возмещения затрат на съем жилья, либо предоставления аналогичного приобретаемому жилью на срок до сдачи дома.
Стоить отметить, что дома в 65-ом микрорайоне – не единственные, которые так и остались проблемными, несмотря на поручение президента Путина, закрыть вопрос с долгостроями и соответственно с обманутыми дольщиками до конца 2013 года. Список продолжают долгострои 2007 годов – 58/24, застройщиком которого является ООО «Азери конструкшион компани» и 58/02, ООО «Химтрой». Внести объекты в реестр проблемных по закону, как и объекты компании «ФОН», формально нет возможности – для этого застройщик должен быть признан банкротом, а они таковыми не являются. На этом же формальном основании чиновники не признают бездомных граждан, вложивших все свои сбережения в воздушные «квадраты», обманутыми дольщиками. Вот, как можно по-чиновничьи решить проблему обманутых граждан и ни за что не отвечать.
— На сегодняшний день проблемным считается тот объект, где нет застройщика, то есть он признан банкротом. Так как ни «Азери конструкшион компани», ни «Хисмтрой», дольщикам которых в свое время предлагали банкротить предприятия, а они отказались, не являются несостоятельными, включать их в реестр проблемных – не законно, — пояснил порталу предпринимателей Ленар Ахметзянов, начальник отдела государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства. — Нужно отметить, что предприятие не легко обанкротить, на это уйдет один-два года, при этом стройка на это время будет заморожена. Да и потом, нужно помнить, что при банкротстве предприятия последующее завершение строительства ложится на плечи дольщиков, так как ни один бюджет — ни городской, ни республиканский — не выделяет средства на завершение строительства домов.
Как отметил Ахметзянов, «ФОН» выслушал предложение дольщиков о передаче строительных объектов иному застройщику, однако принято решение завершить строительство своими силами в сроки, указанные уже в новой проектной декларации.
Что касается канализации, что вызвало немало слухов со стороны собственников квартир 65-го микрорайона, на ее строительство необходимо финансирование в размере 85 миллионов рублей. Свою часть работ ЗАО «Челныводоканал» выполнило, затратив 31,5 миллиона рублей. По данным исполкома, «ФОН» планирует завершить оставшуюся часть в первом квартале 2014 года, на это казанской фирме потребуется 53,5 миллиона. Планирует, правда застройщик, завершить эти работы на протяжении последних полутора лет. Поэтому сами обманутые дольщики ему не верят и требуют смены застройщика.
А вот что касается 58/02 (застройщик ООО «Химстрой»), одного из «старейшего» долгостроя Челнов, дольщики которого в свое время также запомнились митингами и голодовками, объект также остался в списке «незавершенок». Ранее дольщикам была предложена переуступка права требования на квартиры ГЖФ при президенте РТ взамен предоставления квартир в соципотечных домах Набережных Челнов. Однако из ГЖФ пришло письмо с отказом. Дольщики так и остались ждать «у моря погоды».
Привлечь инвестиционные средства планирует, планирует и дальше планирует застройщик 58/24. Нужно напомнить, что судебные разбирательства с генподрядчиком ПК «Апшерон» весьма усложнили положение компании. На сегодняшний день «Азери конструкшион компани» расплачивается по его долгам. Среди них и субподрядная организация «Челнылифтмонтаж», предприятие планировало демонтировать два лифта, за которые ПК «Апшерон» не заплатил 1,5 миллиона рублей. Сейчас на объекте ведутся последние этапы работ. Сдать его застройщик (уже, якобы, точно) обещает в начале 2014-го. Ну что-же, как говорится, будем посмотреть !!!
Автор : Рустем Зарипов, специально для «Сила в Движении».