Строительная компания «Русмонтаж», выкупившая участок садоводческого товарищества «Наука», приступила к строительству микрорайона общей площадью 320 тыс. кв. м. Эксперты считают, что будущие дольщики рискуют, вкладывая свои средства в данный проект.
Администрация города выдала разрешение омскому ООО «Строительная компания “Русмонтаж”» на возведение первых двух 18-этажных домов жилого микрорайона в пределах улиц Заозерной, Белозерова, Тюленева и проспекта Академика Королева. Стройка разворачивается на месте дачного массива «Наука», сообщил «Коммерсант».
«Всего на участке площадью 25 гектаров планируется возвести 320 тыс. кв. м жилья. Мы собираемся каждый четвертый месяц начинать строительство очередного дома, завершить строительство микрорайона из 22 домов планируется в течение пяти лет», — ссылается издание на владельца компании Александра Рудаева.
По его словам, стройка финансируется за счет собственных средств компании. Кроме того, на этапе возведения третьего-четвертого этажей будут привлекаться средства дольщиков. Общие вложения в проект оцениваются в 10 млрд рублей.
Помимо жилых домов компания планирует возведение детского сада на 300 мест и торгово-развлекательного центра с кинотеатром. Сдача первой очереди, составляющей 20 тыс. кв. м, намечена на осень 2015 года. На месте стройки уже начали забивать сваи.
Эксперты строительного рынка считают, что реализация столь масштабного проекта в сжатые сроки сопряжена с серьезными рисками для участников долевого строительства. Их опасения подтверждает то, что уставной капитал компании составляет всего 10 тыс. рублей. К тому же, как отмечает «Коммерсант», по признанию самого Александра Рудаева, реализованных проектов у компании пока нет.
«Кто стоит за инвестором, не понятно. Насколько я знаю, компания занималась реализацией земельных участков. Эта площадка простаивала лет шесть, я сам удивлялся тому, что на ней ничего не возводится. Сейчас вдруг взялись строить. Как говорится, “есть тут у красной армии какая-то тайна”, поэтому определенный риск для дольщиков в данной ситуации присутствует», — рассказал «ОМСКРЕГИОНУ» заместитель генерального директора ЗАО «Омскстрой» Андрей Вдовин.
Председатель совета директоров ООО «ДСК “Стройбетон”» Олег Золотов уверен, что стопроцентную гарантию при покупке квартиры дает только ее приобретение в практически готовом доме.
«Мы не продаем жилье на сваях, возводим коробку на свои средства, а уже потом начинаем реализовывать квартиры. Таким образом, наши дольщики защищены на сто процентов, у них изначально есть квартиры. За все время у нас не было ни одной проблемы с дольщиками», — пояснил Олег Золотов.
Источник : http://omskregion.info/item.asp?id=24284
Омская прокуратура вмешалась в проблемы обманутых дольщиков ЖСК «Машиностроительный»
По результатам прокурорской проверки в Омске возбуждено уголовное дело по факту мошенничества при строительстве многоквартирного дома. ЖСК «Машиностроительный» в качестве паевых взносов взяла 17 млн рублей у 7 дольщиков, но строить дом так и не начала.
Прокуратурой Ленинского округа Омска проведена проверка соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома жилищно-строительным кооперативом «Машиностроительный». В ходе проверки установлено, что с февраля 2013 года по февраль 2014 года 7 граждан внесли в ЖСК «Машиностроительный» в качестве паевых взносов деньги на сумму 17 млн рублей. «Вместе с тем строительство указанного многоквартирного дома кооперативом не начато, необходимые разрешительные документы не получены, собранные денежные средства перечислены председателем ЖСК «Машиностроительный» в ООО «Валентайн» и в дальнейшем потрачены на цели, не связанные со строительством дома. Указанными действиями пайщикам причинен материальный ущерб в особо крупном размере», — сообщили в пресс-службе облпрокуратуры. В связи с этим прокуратура направила материалы проверки в ОЭБ и ПК полиции УМВД России по Омску для решения вопроса об уголовном преследовании. В настоящее время следственными органами по данному факту возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество, совершенное в особо крупном размере» (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Отметим, что ход расследования уголовного дела прокуратурой поставлен на контроль.
Источник : http://omskregion.info/item.asp?id=25933