Пермь. Дольщиков привлекли к судебному разбирательству по спорному участку

61 дольщик привлечен к судебному разбирательству по спорному участку на ул. Кировоградской, 54

15 июля краевой арбитражный суд рассмотрел в предварительном судебном заседании иск Теруправления Росимущества по Пермскому краю к ООО «Сигма-2». Ведомство требует признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу ул. Кировоградская, 54 площадью 2479,47 кв. м. и возвратить его в казну Российской федерации. Этот участок находится в собственности ОАО «Пермглавснаб», которое возводит на нем 17-этажный дом. Согласно данным сайта компании, готовность объекта составляет 76,5%, срок сдачи – IV квартал 2014 года. На сегодня из 69 квартир непроданными остались только четыре.

В суд ответчик не явился, направил ходатайство об отложении предварительного заседания в связи с тем, что управляющий компании находится в отпуске за пределами Пермского края. Представитель истца усомнился в содержании этого документа, поскольку он не подтвержден какими-либо бумагами. «Несмотря на то, что мы полагаем, что в отсутствии ответчика провести предварительное судебное заседание можно, но будем ходатайствовать о назначении еще одного заседания ввиду того, что планируем привлечь значительный круг лиц», — сообщил представитель истца.

Отметим, ранее суд удовлетворил ходатайство Теруправления о принятии обеспечительных мер. На участок по адресу ул. Кировоградская, 54 наложен арест, запрет любым лицам распоряжаться и совершать любые сделки в его отношении, а также запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю осуществлять государственную регистрацию прав, перехода прав, ограничений и обременений в отношении этого земельного участка.

Представитель заявителя подал ходатайства о приобщении к делу выписки из ЕГРП, согласно которой спорный земельный участок на праве собственности принадлежит ОАО «Пермглавснаб» с 16 декабря 2012 года, о привлечении компании в качестве третьего лица, истребовав заключенные ей договоры участия в долевом строительстве. «Согласно выписке на сегодняшний день заключен 61 такой документ. Мы предлагаем суду рассмотреть вопрос о привлечении в качестве третьих лиц всех физических лиц, которые являются сторонами по этому договору, поскольку принятый по данному делу судебный акт может повлиять на их права и законные интересы по отношению к одной из сторон», — пояснил представитель заявителя. Суд удовлетворил ходатайства заявителя, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Пермглавснаб», ОАО КБ «Уральский Финансовый дом», а также 61 дольщик строящегося дома по адресу ул. Кировоградская, 54.

Повторное предварительное заседание с участием всех лиц, привлеченных к делу, краевой арбитраж назначил на 14 августа.

Источник : http://www.business-class.su/news.php?id=44438

Пермских махинаторов разоблачил… Google

Спекулянты государственной землей «нарисовали» несуществующее строение и продали его в 125 раз дороже. «Рисунок» обошелся государству в 20 млн рублей

Хорошая история для прокурора. Дано: лакомый земельный участок на берег Камы, чиновники из Федерального агентства по управлению государственным имуществом, заинтересованные покупатели с изысканной криминальной фантазией. Итогом многоходовой операции стала сделка в обход конкурсных процедур. В ходе вычислений в накладе оказались государство и жители окрестных новостроек, но аферисты не учли одного нюанса — наличие «Большого Брата», который следит за всеми. На чем погорели чиновники, земельные лорды и застройщики, как высокие технологии стали одним из аргументов в споре, и прислушаются ли к ним в суде — в материале «URA.Ru».

3 ноября 2013 года жители дома по ул. Кировоградская, 52 в Перми вышли на улицу с протестом против строительства 19-этажного дома по ул. Кировоградская, 54. Строить его ОАО «Пермглавснаб» начало за пару дней до Нового года, вспоминают протестующие. Вскоре после этого жильцы 52-го дома обнаружили на фасаде своего жилища трещины — в стенах и перекрытиях в районе первого этажа. Дом новый, ему всего 5 лет, и ничего подобного никто ранее не замечал. Причину появления трещин единодушно связали со стройплощадкой, внезапно появившейся на расстоянии каких-то тридцати метров.

ТСЖ «Берег-7», пытаясь защитить интересы жильцов, обратилось в арбитражный суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер — прекращении стройки в связи с многочисленными нарушениями закона. Одно из них было красноречивее всего. Согласно сведениям проектной декларации, ОАО «Пермглавснаб» изначально согласовывал строительство 17-этажного дома. В проектных документах этажность увеличилась до 18 этажей. А разрешение на строительство выдано уже на 19-этажный дом. Строительство жилого дома запроектировано на бровке берегового склона Камы, в непосредственной близости от реки. По данным специалистов, склон представляет собой обрыв с крутизной 32 градуса и состоит из песчаных пород, пронизанных руслами подземных ручьёв. При этом единственными работами по укреплению склона «Пермглавснаб» задекларировал… посев газонной травы.

Список претензий ТСЖ к застройщику оказался длинным. На земельном участке, где началось строительство, проходят инженерные коммуникации, обеспечивающие подачу воды и тепла к соседним домам. В случае повреждения магистрали во время строительных работ более 400 жителей соседних домов могут остаться на неопределённое время без воды и тепла. Но, вместо того чтобы учесть данное обстоятельство и принять меры по обеспечению сохранности магистрали, зам. генерального директора по строительству ОАО «Пермглавснаб» Андрей Юзефович решил использовать данное обстоятельства в качестве рычага воздействия на председателя правления ТСЖ. В телефонном разговоре Юзефович пригрозил отключить подачу воды и тепла, если ТСЖ не пойдёт на уступки застройщику.

Тогда ТСЖ обратилось в прокуратуру Кировского района города Перми с просьбой проверить организацию строительства нового дома на предмет нарушения различных норм и правил. Очередным поводом для беспокойства жильцов стало появление трансформаторной подстанции в непосредственной близости от детской игровой площадки. Высоковольтные провода просто перекинули через железный забор, ограждающий место игр. Кроме того, траектория движения стрелы строительного крана проходит в точности над детской площадкой, что заставляет содрогаться родителей малышей. Но, как рассказывает собеседник «URA.Ru», прокуратура отреагировала своеобразно. «Смотрите лучше за своими детьми, чтобы они не прыгали и не играли на площадке, пока работает кран!» — получили совет жильцы дома по ул. Кировоградская, 52.

Весь этот процесс хождения по надзорным органам мог закончиться безрезультатно, если бы не один любопытный факт, вскрывшийся в результате хозяйственного спора между сторонами. Выяснилось, что земля, на которой строится многоэтажка, входит в земельный участок площадью 2 480 кв. метров. И этот самый участок еще в январе 2012 года находился в федеральной собственности. Когда-то на нём располагалась станция скорой помощи, но об этом с трудом вспоминают даже старожилы. А в феврале 2012 года этот участок буквально золотой земли на живописном берегу Камы по соседству с недавно построенными дорогими домами перешёл в собственность ООО «Сигма-2». И если верить договору купли-продажи — по смешной цене 166.650 рублей, то есть примерно по 67 руб. за 1 кв. м.

Гугл-мапс (фото участка со спутника)

Гугл-мапс (фото участка со спутника) — с разметкой участка

От собственника участка — территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае — договор с «Сигма-2» подписала и.о. руководителя Галина Постаногова. Но на этом сделка оказалась не завершена. Через 7 месяцев земельный участок был перепродан в ОАО «Пермглавснаб» уже за реальную стоимость — 20 880 000 рублей (в 125 раз дороже). Для заключения этой сделки далеко ходить было не нужно, «Пермглавснаб» и «Сигма-2» зарегистрированы по одному юридическому адресу. Не нужно быть профессором математики, чтобы подсчитать ущерб, причинённый государству — 20,5 млн руб. Особо крупный размер, заметим.

post-269752-0-97557200-1359611778_thumbМежду тем в этом мутном деле есть еще один нюанс. Заключение сделки по бросовой стоимости необходимо было обосновать. Вспомнили, что на указанной территории числится некое одноэтажное брусчато-бревенчатое нежилое здание, принадлежавшее ООО «Сигма-2», что стало прекрасным поводом обойтись без открытых торгов. Оформили продажу, указали цель использования: под строительство жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб и провернули сделку. Смена собственника будущей строительной площадки на ОАО «Пермглавснаб» позволила уйти от ограничения на использование земельного участка и зафиксировала его реальную рыночную стоимость — 20,9 миллиона рублей.

Яндекс-карты (фото участка со спутника)

Яндекс-карты (панорамное фото участка)

Корреспондент «URA.Ru» опросил жильцов близлежащих домов, и те заверили, что никаких строений, придающих земельному участку столь привлекательную низкую стоимость, они не видели. О том же свидетельствуют и фотосъемки интернет-сервисов Google.maps и Яндекс-карты. На спутниковых фотографиях Google.maps, датированных 2011 годом (то есть ещё до момента заключения сделки), никакого одноэтажного бревенчатого здания нет. То же самое можно сказать, рассмотрев панорамные съёмки Яндекс-карт. Жильцы ТСЖ «Берег-7» полагают, что отсутствие на проданном земельном участке здания «жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб» исключает возможность продажи земли без конкурса, и советуют прокуратуре поинтересоваться обманом зрения госпожи Постаноговой.

Источник : http://ura.ru/content/perm/05-04-2013/articles/1036259380.html

Пермь. Дольщиков привлекли к судебному разбирательству по спорному участку: 3 комментария

  1. «Мы против» — это все, дольщики по Ушакова 21 тоже были против банкротства соего застройщика укравшего больше 100 млн. рублей у граждан РФ. Были против доплат по второму кругу.
    И что ихнее «Мы против» властям города, власти страны хоть пальцем пошевелили, чтобы помочь?, фиг там. Мирные митинги никакой реакции, суды?-да, судьям пофиг. Почему общественности и властям нас—ать на наши проблемы?

    • Так называемая общественность или проще говоря народ и власть — это обычные люди, которых интересуют сугубо личные проблемы. Почему кому-то из них, а они по определению люди, такие же , как и мы с вами. Почему их должны волновать «наши» проблемы. Они же касаются нас с вами непосредственно, а не их. Это по поводу общественности. Власть или проще говоря чиновники тоже обычные люди, как и мы с вами. Никто их нам с Марса не забрасывал. И живут они, как и мы с вами, каждый своей жизнью, а отнюдь не нашими проблемами. И это нормально, и не как по другому в реальной жизни не происходит. А вот , чтобы посторонний человек начал решать ещё и наши с вами проблемы — его необходимо заставить. А это, как вы понимаете сделать очень не легко. Это труд, огромный тяжкий труд. А ждать , что общество или власть, почему-то должны хоть пальцем пошевелить в нашу сторону, просто потому, что мы решили для себя, что нам кто-то что-то, не понятно почему обязан — это сродни вере в обещания, не подкреплённые конкретными делами и чудеса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *