Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 17.06.2014 №4/41 Признать проблемным объектом 14-16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, подземной автостоянкой и объектами инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. Горки-10, дом № 1 по ГП (Застройщик – ЗАО «Ривалд-2000»), в связи с просрочкой более чем на три месяца исполнения обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома.http://odin.ru/news/?id=36904
В феврале «Одинцово-ИНФО» опубликовало антирейтинг застройщиков
Одинцовского района. В их числе оказалось и ЗАО «РИВАЛД-2000»,
отличившееся в Горках-10. Жилой комплекс «Горки-Фаворит» заслуженно
можно назвать фаворитом долгостроя: строительство разменяло уже
третью пятилетку.
Строительство жилого комплекса началось в 2002 году, после чего застройщик постоянно переносил сроки сдачи жилого дома в эксплуатацию. Люди, которые должны были въехать в свои квартиры не позже 2009 года, до сих пор ждут «у моря погоды», и уже перестали верить в то, что этот жилой комплекс когда-нибудь достроят.
В октябре прошлого года дольщики выходили на очередную акцию протеста
у здания Министерства строительного комплекса Московской области, обращались к Сергею ШОЙГУ, который был тогда губернатором. С ними общался начальник территориального отдела Александр МИЛЛЕР, назначенный областным правительством контролировать строительство данного дома. Он сообщил тогда, что дом сдадут в концу 2012, так как жилой комплекс находится в реестре проблемных объектов области, взятых на контроль.
На дворе конец июня 2014 года, но ЖК «Горки-Фаворит» так и не сдан.
Как сообщают «Вести ФМ», около 500 квартир так и не обрели своих хозяев.
«Теперь нам говорят, что сдача дома планируется на 14-15 июня»,
— рассказывают граждане. Подобные обещания дольщики в количестве 320 человек (столько их числится по реестру проблемных объектов на сайте правительства Московской области), слышали уже не раз. Они требуют установить веб-камеру на объекте, чтобы контролировать ход работ. Правда и в то, что она поможет, не раз обманутые в ожиданиях граждане уже не верят.
«Длится все это с 2007 года. Денег в стройку так никто и не вложил, —
рассказывает Дмитрий, купивший жилье в этом доме. — Абсолютно каждое
собрание проходит одинаково. Собраний только с лета было штук шесть и в
администрации — два. Говорится приблизительно следующее: дом строится, никаких проблем нет, будет сдан в следующем квартале, но мы вам ничем не обязаны, разбирайтесь со своими проблемами сами».
Как выяснили корреспонденты «Вести ФМ», оказывается, у застройщика
по каким-то причинам истек договор на аренду земли под стройку. Уже почти три года документы не продлевают, хотя председатель совета директоров ЗАО «РИВАЛД-2000» Геннадий Чулкин уверяет, что все готово к завершению
строительства: «Готовность объекта — 96%. Все условия, чтобы завершить
объект, есть. Есть согласие инвесторов, за их счет мы продолжаем строительство.
Этих средств, переданных в данном случае, 67 млн. руб. Дальше остается
в пределах 30 млн. У нас есть официальная расписка на 15 млн. руб. от одной из организаций. И остальное — у нас есть разница между проектируемым и существующим обмером БТИ в пользу строителей около тысячи квадратных метров. Этих денег вполне достаточно для завершения объекта».
Продажа излишков квадратных метров вроде решает проблему
с финансированием, но стройка по-прежнему стоит. Дольщики уже несколько раз митинговали, атаковали одинцовских чиновников набегами на кабинеты.
«Проблема в том, что все вопросы и ответы администрации базируются на представлении застройщика. То есть, какую информацию «РИВАЛД-2000» им предоставляет, они просто ее озвучивают и говорят, что так и будет. На реальную картину им наплевать, она им абсолютно не интересна. А застройщик естественно говорит, что все строится и все будет хорошо»,
— комментирует Дмитрий.
На этом участие муниципальных чиновников в жизни дольщиков, как правило, заканчивается. По бумагам работа действительно кипит: создаются отчеты, принимаются решения, создаются общественные советы и прочее. «Нас пригласили в общественный совет. Я лично был на двух заседаниях этого совета.
За все время удалось только наметить план общей работы. По существу, еще
ни одного объекта не было рассмотрено, — рассказывает член совета «Движения обманутых дольщиков России» Даниил Володин. — Что конкретно делает комитет по долевому и жилищному строительству, для меня вообще не понятно. Совещания хоть и проводятся, но крайне редко. Те сроки, которые они ставят, что объекты будут сданы, постоянно сдвигаются».
Наглядный пример — в ответе замглавы Одинцовского района Сергея Дорофеева летом 2012 года. «Объект в этом году будет закончен. Вот если там не будет работ до конца июля, тогда придете ко мне еще раз».
Прошлогодние и обещания данные чиновниками пять лет назад звучат актуально и сегодня. Областные чиновники установили веб-камеры на проблемных объектах. Однако на стройплощадке ЖК «Горки-Фаворит» такая камера пока не установлена. Когда это случится, то ожидание можно будет разнообразить наблюдением за строителями. Правда, от установки камер на других проблемных площадках, скорость проведения строительных работ никак не изменилась.
Автор : Надежда Клочкова, специально для «Сила в Движении»