Санкт-Петербург. Пять тысяч обманутых дольщиков ГК Город

ГК «Город», долевое строительство, митинг, обманутые дольщики Санкт-Петербурга, сила в движении,

В 2010 году на строительном рынке Санкт-Петербурга появилась новая строительная компания ООО ГК «Город». По данным СПАРК, ООО «ГК «Город» принадлежит Ванчугову Руслану Анатольевичу (10% — напрямую, 90% — через ЗАО «Перспектива»). В 2011 году он владел 1,11% банка ООО «БАНК»ФИНИНВЕСТ» (в 2010 году 60% этого банка контролировал его брат, депутат Госдумы РФ и глава регионального отделения партии «Справедливая Россия» в Ленобласти Ванчугов Роман Анатольевич, а 40% — другой брат Ванчугов Максим Анатольевич).
ООО «ГК Город» занимается строительством трех жилых комплексов:


ЖК «Ленинский парк», г.Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский пр-кт, участок 5/участок 6/участок 7 (северо-западнее пересечения с ул.Доблести)


— ЖК «Прибалтийский», г.Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский пр-кт, участок 9/участок 8 (северо-западнее пересечения с ул.Доблести);
— ЖК «Морская звезда», г.Санкт-Петербург, Приморский район, ул.Оптиков, участок 6 (северо-западнее пересечения Яхтенной ул. и ул.Оптиков).


В соответствии с договорами долевого участия по ФЗ-214 дольщиками жилых комплексов ГК «Город» были приобретены квартиры по 100% стоимости, используя собственные средства и с привлечением заемных (ипотека), материнского капитала, остальная часть дольщиков выплачивает ежемесячно рассрочку застройщику.

По первым двум объектам «Ленинский парк» и «Прибалтийский» компанией реализовала около 90% от общего числа квартир.
Первую очередь строительства ЖК «Ленинский парк» компания не сдала в срок — октябрь 2013 года, и срок сдачи был продлен до 30 июня 2014 года. Но и в указанный срок объект не был сдан. На сегодняшний день на официальном сайте компании размещена информация о том, что срок передачи ключей от квартир по первой очереди — 31 декабря 2014 года. Будет ли на этот раз выполнено обязательство застройщика перед дольщиками не известно! Поскольку строительство ведется медленными темпами.
Строительство ЖК «Прибалтийский» заморожено с января 2014 года, сроки возобновления работ постоянно переносится. Строительные работы по настоящее время не возобновлены. На объекте отсутствует какая-либо строительная техника, а также рабочая сила. С марта месяца 2014 года от представителей застройщика сроки возобновления строительства переносились ежемесячно, застройщик постоянно нарушает обещанные сроки, последний срок оглашенный новым генеральным директором компании ГК «Город» Ивановым Александром Юрьевичем на совещании в Комитете по строительству Санкт-Петербурга — конец сентября 2014 года. Притом, что в эфире телеканала НТВ Иванов А.Ю. говорил о возобновлении строительства по объектам «Ленинский парк» и «Прибалтийский» в первой декаде августа. А сдача первой очереди строительства данного объекта сентябрь 2014 года. Исполнит ли на этот раз застройщик обещанное заявление по срокам строительства дольщикам не известно. Доверие дольщиков к застройщику окончательно потеряно, так как очередной период возобновления строительных работ перенесен на момент планового окончания строительства объекта!
В период с января 2014 года по 10 июня 2014 года строительство ЖК «Морская звезда» фактически было заморожено.
Несмотря на то, что некоторые корпуса по жилым комплексам пока еще не просрочены, но темпы строительства, а в случае с «Прибалтийским» полностью его отсутствие, в настоящее время отстают от утвержденного графика производства работ, что в дальнейшем влечет не сдачу в срок объектов и не получение ключей также в установленный в договоре срок!
На совещаниях в Комитете по строительству Санкт-Петербурга с заместителем председателя Исаевым Андреем Александровичем не раз продлевались сроки по возобновлению строительства, Комитет осуществляет пассивный контроль, позволяя застройщику постоянно сдвигать сроки по своему усмотрению.


В ходе выездного совещания на стройки ГК «Город» вице-губернатор Санкт-Петербурга Оганесян Марат Мелсович проинспектировал ход строительства жилых комплексов компании. Было установлено, что работы ведутся недостаточными темпами, что уже привело к нарушению ранее разработанного графика, как по ЖК «Ленинский парк», так и по ЖК «Прибалтийский», и может в дальнейшем вызвать существенные задержки сдачи в эксплуатацию последующих очередей жилых комплексов. На состоявшемся по итогам инспекции совещании с участием Оганесяна Марата Мелсовича и владельца ГК «Город» Руслана Ванчугова было принято решение о возобновлении строительства объектов в срок не позднее 20 июля 2014 года и предоставлении графика выполнения работ. В противном случае, как подчеркнул Марат Оганесян, Правительство Санкт-Петербурга будет принимать решительные меры в отношении ГК «Город» как недобросовестного застройщика. Но 20 июля строительство комплексов застройщика не возобновилось, а срок был перенесен на 28 июля 2014 года, который также был сорван застройщиком. По итогам контроль со стороны вице-губернатора Оганесяна Марата Мелсовича результатов не принес.

ГК «Город», долевое строительство, митинг, обманутые дольщики Санкт-Петербурга, сила в движении,
За время строительства объектов компании у банков ООО «БАНК»ФИНИНВЕСТ» и ОАО «ЕВРОСИБ БАНК», с которыми осуществляли расчеты дольщики перед компанией «Город» 07.07.2014 года ЦБ РФ были отозваны лицензии. Многие дольщики рассчитывались с компанией через эти банки и имели в них аккредитивы. Застройщик информировал дольщиков о том, что все денежные средства были выведены с данных банков до отзыва лицензии ЦБ РФ. Проверить данную информацию не представляется возможным. Сейчас в ГК «Город» происходит смена генерального директора, некогда занимаемую должность Брызгалина Дмитрия Анатольевича сменит Иванов Александр Юрьевич.
Несмотря на то, что строительство заморожено застройщик продолжает привлекать новых покупателей, обещая новым клиентам «Круиз в подарок».
По информации, полученной из СМИ дольщикам стало известно, что ГК «Город» в Приморском районе между берегом реки Каменки и Плесецкой улицы на 100 га земли собирается возвести 1,9 млн кв.м жилья и всю инфраструктуру за свой счет. Также из СМИ стало известно, что 14.02.2014 года ООО «ГК «Город» зарегистрировала новую компанию ООО «Русская калийная компания» с уставным капиталом в 10 000 000-00 руб. ОГРН 1143850004902 ИНН 3811176508 ИНН 3811176508 в лице генерального директора Ванчугова Руслана Анатольевича (источник официальный сайт Федеральной налоговой службы). В свою очередь ООО «Русская калийная компания» подавала заявку на участие в конкурсе на право пользования недрами разведки и добычи калийных солей и попутных компонентов на Непском месторождении в Иркутской области, стартовый размер платежа за пользование недрами лицензионного участка установлен в размере 3 228 000 000-00 (Три миллиарда двести двадцать восемь миллионов) рублей (источник информации официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов).
ООО «ГК «Город» является учредителем следующих фирм-застройщиков:
ООО «ПЛАНЕТА» ОГРН 1097847096731 ИНН/КПП 7814435081/781401001
ООО «СПУТНИК» ОГРН 1107847131688 ИНН/КПП 7802711890/780201001
ООО «ВЫСОТА» ОГРН 1117847617942 ИНН/КПП 7801563657/780101001
ООО «ОРБИТА» ОГРН 1077847660 ИНН/КПП 7802410660/780101001
ООО «АЗИМУТ» ОГРН 1117847617942 ИНН/КПП 7801563657/780101001
ООО «СПЕКТР» ОГРН 1117847630856 ИНН/КПП 7801563872/780101001
ГК «Город» за время своей деятельности накопила огромные долги:
ООО «ОРБИТА» имеет задолженность перед Комитетом по управлению городским имуществом по арендной плате в размере 8 695 652,17 руб., а также пени в размере 513 043,48 руб.
ООО «ПЛАНЕТА» также имеет задолженность перед Комитетом по управлению городским имуществом — 14 152 631, 58 руб., а также пени в размере 787 647, 37 руб.
ООО «СПУТНИК» имеет задолженность перед Комитетом по управлению городским имуществом — 10 681 818, 18 руб., а также пени в размере 587 500,00 руб.
ООО «АЗИМУТ» имеет задолженность перед Комитетом по управлению городским имуществом — 21 235 294,12 руб., а также пени — 1 167 941, 18 руб., задолженность перед ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» — 2 110 515, 64 руб. (информация с официального сайта Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
Помимо вышеуказанных задолженностей перед Комитетом по управлению городским имуществом, застройщик имеет долги перед ОАО «Ленэнерго», ГУП ТЭК, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Суммарная задолженность ГК «Город» составляет порядка полумиллиарда рублей. (по данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга).
Таким образом, ГК «Город», игнорируя закон и пользуясь попустительством контролирующих строительство органов Санкт-Петербурга, провела крупную аферу, в результате которой Санкт-Петербург получил пять тысяч обманутых дольщиков!
Дольщики обращались в Администрацию Санкт-Петербурга, Администрацию Президента РФ, Генеральную прокуратуру, однако все запросы спускают в Комитет по строительству, который не может разрешить наш вопрос по непонятным для нас причинам.
Районная прокуратура провела проверку юр.лиц аффилированных ГК Город, ООО Орбита и ООО Спутник, нецелевого использования средств выявлено не было. Однако строительство первого комплекса ЖК Ленинский в режиме реального времени серьезно задерживают весьма медленными темпами, недостатком ресурсов на стройке, на втором объекте ЖК Прибалтийский не ведется строительство с осени прошлого года, застройщик все время обещает начать строительство, но так ничего и не происходит. Складывается ощущение, что застройщик воспользовался деньгами дольщиков не на строительство комплексов. 

После прочтения этого письма просим Вас посодействовать информационно, оповестить через ваши ресурсы о нашей проблеме других потенциальных дольщиков. А также, если есть такая возможность, оказать содействие в организации дальнейших действий дольщиков по принуждению застройщика к исполнению своих обязательств, помочь юридической информацией в данном вопросе. Заранее благодарим Вас.

С уважением, дольщики жилых комплексов «Ленинский парк»,
«Прибалтийский», «Морская звезда» ООО ГК «Город»

Санкт-Петербург. Пять тысяч обманутых дольщиков ГК Город: 16 комментариев

  1. 214 ФЗ не спасает дольщиков от недобросовестных застройщиков!!!
    Не целевое использование денежных средств, по сути растрата — воровство, приводят к срыву строительства и отсрочки получения дольщиками квартир в необозримое будущие!!!

  2. спасибо за статью, мы уже не знаем к кому стучаться с нашей бедой, ни кто не слышит, дольщик Лен.парка

    • Это наша беда и помочь её разрешить можем только мы сами, так как это нужно именно нам. А тех кого она непосредственно не касается, помогать будут только в случае угрозы собственному благополучию. Чтобы эта угроза стала реальной необходимо активное участие обманутых дольщиков в своей судьбе.

  3. С Аллой, категорически, согласен. Если в ближайшее время ничего не измениться, то надо собирать дольщиков на митинг, на площади Дворцовой например, возможно это как то подействует.

    • Я уже согласен на то, чтобы трассы перекрывать. Хоть Невский! И пусть меня менты отдубасят и заберут, я за своё жилье дерусь!

  4. Крайне неприятно, когда нашу ситуацию используют в своих грязных политических кознях какие-то чиновники. При чем тут вообще губернатор, которого вы хотите отставить?
    И боже, откуда эти феерические цифры — 5 000 ?? Для красоты?

    • Это округление в меньшую сторону. На данный момент ЖК Прибалтийский — это более 1000 квартир, Ленинский Парк — 2000 квартир. Причём это только первые очереди двух из трёх жилых комплексов.

  5. Мне кажется, что нас кто-то пытается напугать и призывает к неправомерным действиям. Митинги, лозунги. Я очень переживаю и думаю, что нас хотят втянуть в грязную борьбу. А там глядишь и в добровольцы на Украину начнут призывать. Просто кошмар.Зачем надо использовать стройку как подстилку под политику(((((

    • Политика тут ни при чём. Но если губернатор не может решить вопрос, а его вице только молчаливо смотрят? И давайте про Украину где-нибудь в другом месте, не приплетайте трагедию одного народа к воровству и обману властей другого.

  6. Да какое нам дело до того кто и как нашу ситуацию использует. Мы попали конкретно и в этом необходимо отдавать себе отчёт. Нас поставили в ситуацию, когда за наше жильё необходимо драться. И по другому никак. Как бы кому-то этого не хотелось. Не мы такие — жизнь такая. Не будешь воевать — останешься ни с чем. А на войне не до сантиментов. На то она и война. Пусть нашу ситуацию используют как хотят. Глядишь и двигаться что-то начнёт, а мы это движение будем стимулировать и корректировать

  7. Не несите чушь Светлана Смирнова из ГК Город. На счёт «Города» я уверен, а вот по поводу вашего имени и фамилии гложут большие сомнения.

  8. Вы меня простите, Алексей Николаевич, но ваша позиция напоминают позицию продажной женщины. Какая вам разница как вас используют, если за это платят деньги. С таким отношением история выльется во второй ЛЖК. Его как раз так и потопили. Поэтому Светлана права. А вы приняли на себя роль очень незавидную.

    • Под лежачий камень вода не течет — нам лгут уже целый год. Застройщик — нерадивый!

  9. Здравствуйте! Я могу помочь в оформлении юридических документов, юрист по образованию.Для написания заявление в прокуратуру среди дольщиков нужно найти пенсионеров или инвалидов 1-2 группы, так как прокуратура всех остальных отправляет в суд решать самим свои проблемы. Нужно писать заявление о возбуждении уголовного дела о мошенничестве, о том, что денежные средства собирались без намерения построить и ввести объект в эксплуатацию и плигалать сканы договора и сканы об участии в тендере,о котором говорится в статье.Нужно доказать, что 10 000 000 уставного капитала ООО «Русская калийная компания» взяты имеенно из средств, внесенных дольщиками.При отказе в возбуждении уголовного дела, отказ нужно будет обжаловать в суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *