Санкт-Петербург. Смольный готов решить проблему обманутых дольщиков за 300 лет

315960_original

Власти Петербурга выставят на торги 1,7 га для строительства жилья. Застройщики смогут частично расплатиться за лот квартирами для обманутых дольщиков.

Администрация Петербурга впервые за долгое время подготовила к торгам участок для жилого строительства. Чиновники предлагают застройщикам приобрести землю при условии передачи части квартир в помощь пострадавшим дольщикам. Вчера правительство Петербурга одобрило постановление о проведении торгов по продаже 1,7 га в Красногвардейском районе для строительства жилья, сказано в сообщении комитета по инвестициям Смольного. По условиям часть арендной платы будет учтена в качестве обязательства победителя торгов предоставить квартиры участникам долевого строительства, нуждающимся в защите. Стартовая цена пятна на Муринской дороге (участок 4) – 58 млн руб., это размер ежегодной арендной платы. Земля будет предоставлена в аренду на семь лет. По условиям торгов в течение двух месяцев после заключения договора аренды победитель должен предоставить обманутым дольщикам в собственность 44 квартиры общей площадью не менее 2397 кв. м по цене 52 727 руб. за 1 кв. м в других своих проектах.

Сейчас в Петербурге, по данным администрации, более 10 000 обманутых дольщиков. Только за прошлый год их количество выросло в 3 раза. Можно произвести простые арифметические действия, посчитав сколько лет будет решаться проблема обманутых дольщиков в Северной столице. Для этого необходимо взять общее число уже существующих на нынешний момент обманутых дольщиков и поделить их на 44 квартиры, которые теоретически будет готов предоставить застройщик. И даже, если его это предложение заинтересует, то жилье обманутым дольщикам будет предоставляться раз в семь лет. В итоге эта проблема, при самых благоприятных обстоятельствах, будет решаться, как минимум лет триста.

 Также следует учесть, что это те потерпевшие, которые и так долгие годы ожидают обещанное им новое жилье. Учитывая, что от долевого строительства государство отказываться не намерено, а кризис  только разворачивается. Соответственно очередные массовые банкротства застройщиков — только вопрос времени. Можно с большой степенью вероятности прогнозировать катастрофический рост новой волны обманутых дольщиков. Вполне очевидно, что этим обманутым придется ждать до наступления нового тысячелетия — прим. ред.

Кому из пострадавших дольщиков достанутся квартиры после продажи участка на Муринской дороге, решит комитет по социальной политике, говорит представитель комитета по инвестициям. Это первый подобный проект, торги должны состояться в ближайшее время, добавила она.

Смольный уже около года не устраивал аукционов по продаже участков под застройку, поэтому торги вызовут интерес, особенно у небольших компаний, считает директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко.

Торги могут привлечь те компании, которые застраивают большие территории на окраине города и имеют достаточно нераспроданных площадей, считает гендиректор СК «Темп» Юрий Лучко. Цена, по которой власти предлагают передавать квартиры для дольщиков проблемных объектов, нерыночная, она близка к себестоимости, как правило, компании идут на участие в подобных проектах, только если очень заинтересованы в участке, говорит Лучко. Рыночная стоимость жилья на Муринской дороге может составить 70 000–75 000 руб. за 1 кв. м в зависимости от стадии строительства, оценивает один из участников рынка недвижимости. Пятно расположено в самом не привлекательном месте, в последнее время власти не предлагают интересных для застройки земель на продажу, считает Роман Мирошников из ЗАО «Ойкумена». 

В этом нет ничего удивительного. Какой чиновник согласится ради помощи каким-то бездомным, которые ему даже не родственники и не друзья детства, отдавать за бесплатно участки пользующиеся реальным спросом у девелоперов. А для «решения» проблемы обманутых дольщиков можно выделить участки не имеющие для бизнеса инвестиционного интереса. Зато потом… можно сделать такой пиар. Все это представить в наших независимых от народа СМИ, как помощь государства обманутым и ограбленным, не без помощи тех же властей, дольщикам — прим. ред.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *