3 мая дольщики строящегося более пяти лет в Сочи жилищного комплекса провели собрание, на котором решили обратиться за помощью в Генпрокуратуру. Вместо обещанных квартир люди, вложившие в строительство деньги, получили недостроенный дом, заявили дольщики. Застройщик, как обычно, обещает завершить работы в здании.

Как заявили участники собрания, они еще в 2008 году заплатили застройщику, обязавшегося сдать готовые квартиры в 13-этажном 306-квартирном доме на улице Ленина, 286, по 60 000 -70 000 рублей за кв.м. Взамен они получили пустые коробки.

Кроме того, по мнению дольщиков, дому грозит обрушение из-за оползневого склона. 

В результате бесконтрольного строительства в городе Сочи и отсутствия должного внимания за капитальным строительством со стороны главы города-курорта Анатолия Пахомова по улице Ленина, в районе дома № 286, был осуществлен подкоп под подпорной стеной, удерживающей двенадцатиэтажный здания, что послужило причиной огромного вывала грунта, объем которого вместе с бетонными конструкциями составил не менее 500 кубических метров.

11/07/2012 в районе 12-ти часов дня, в результате продолжительного ливня и подмыва грунта рухнула подпорная стена, удерживающая 5-тиэтажный жилой дом по адресу: ул. Виноградная, 195/16.

На место происшествия прибыл глава Центрального района Сергей Павленко и предложил всем жильцам дома маневренный фонд для переселения, хотя, по его словам, им ничего не угрожает, так как дом стоит на 16-тиметровых сваях и он, как инженер, уверяет, что все обойдется. После того как Сергей Владимирович произнес эту обнадеживающую речь, накренившаяся подпорная стена площадью более 100 квадратных метров рухнула окончательно (на первой фотографии она еще стоит).

На место происшествия прибыл глава Центрального района Сергей Павленко и предложил всем жильцам дома маневренный фонд для переселения, хотя, по его словам, им ничего не угрожает, так как дом стоит на 16-тиметровых сваях и он, как инженер, уверяет, что все обойдется. После того как Сергей Владимирович произнес эту обнадеживающую речь, накренившаяся подпорная стена площадью более 100 квадратных метров рухнула окончательно (на первой фотографии она еще стоит).

«Дорога, ведущая к нашему дому с улицы Ленина, провалилась в обрыв. К дому остался один маленький подъездной путь со стороны улицы Медовой, которая больше напоминает ослиную тропу, чему улицу», — сказал корреспонденту дольщик из Краснодара Сергей Макеев.

Ким Резвин из Хабаровска, Лидия Бренских из Тюмени, Константин Кареев из Краснодара показали корреспонденту «Кавказского узла» «объект незавершенного строительства».

«Мы подключены к какой-то канализации, к какому-то столбу с электроэнергией, к какому-то водопроводу, нам кто-то вывозит мусор… Мы за все платим, хотя дом и не введен в эксплуатацию. И документов на квартиру у нас никаких нет, и это самое неприятное», — рассказала корреспонденту Лидия Бренских.

«Застройщик недавно приезжал к нам и опять обещал. Обещает уже 5 лет. У него по городу много объектов. Мы терпеливо ждем. Сколько еще будем ждать, неизвестно… В Сочи просто строительный беспредел, и, как мы уже поняли, не только в нашем ЖК. Здесь уже тысячи обманутых дольщиков», — сказал Ким Резвин.

«В 2010 году застройщик перестал проявлять активность, воздвигнув коробку без коммуникаций в 13 этажей… На собрании мы решили потребовать от прокуратуры проверки и отчета. Но опасаемся, что на местном уровне прокуратура не собирается ничего проверять, все перекладывая на администрацию, а администрация — на суд. Мы будем писать заявления в Генпрокуратуру», – отметил Сергей Макеев.

Застройщик ООО «Роспром» обещает завершить работы по дому

«Нет никакого повода для беспокойства. Объект будет достроен и введен в эксплуатацию. Люди напрасно поднимают панику. Надо просто набраться терпения и подождать еще немного», — прокомментировал корреспонденту требования дольщиков застройщик Сергей Шерстянников.

Точной даты, когда строители должны закончить работы, он не назвал. По мнению Шерстянникова, собранных с дольщиков денег недостаточно, чтобы достроить объект, и он должен вкладывать свои средства и привлекать соинвесторов.

В администрации города корреспонденту «Кавказского узла» подтвердили, что ЖК «Лукоморье» получило разрешение на строительство 13-этажного жилого комплекса с общей площадью строения 20 460,2 кв.м, строительным объемом 58 378 куб.м и площадью застройки 2 842,5 кв.м.

Земельный участок, на котором возводится комплекс, поставлен на кадастровый учет, передан в аренду, вид разрешенного использования – возведение жилого комплекса. Договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

«Лукоморьем» были получены положительные заключения по проекту управления архитектуры Сочи, управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Краснодарскому краю, управления лесопаркового хозяйства и зеленых насаждений, МЧС России, Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей.

«Лукоморье» получило технические условия для подключения газо-, электро-, водоснабжения, на организацию отвода поверхностных и дренажных вод, обеспечение безопасности движения по прилегающим улицам, рассказал сотрудник администрации.

«Кавказский узел» сообщал, что в ноябре 2014 года в Сочи прошел митинг обманутых дольщиков. По данным организаторов, в акции приняли участие дольщики, представляющие интересы порядка 10 тысяч людей из разных уголков страны, купивших недвижимость в городе-курорте.

Источник