Мы выбрали пять городов-миллионников России с самыми высокими ценами на жилье после Москвы и Санкт-Петербурга.

ЕКАТЕРИНБУРГ

Цена — 68,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
За год цены выросли на 4%.

Рынок Екатеринбурга схож с московским с точки зрения структуры новостроек, в которой существенную долю составляют апартаменты, считают в компании «Миэль». По оценкам портала «Мир квартир», в городе в основном строится эконом- и комфорт-класс, хотя регион нуждается в жилье уровнем повыше. По данным Уральской палаты недвижимости, в прошлом году количество объектов класса «бизнес» и «элит» не превысило 1% от общего объема новостроек. Всего на данный момент в Екатеринбурге возводится более 2,6 млн кв. м многоквартирного жилья.

 НИЖНИЙ НОВГОРОД

Цена — 62,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
За год цены выросли на 7%.

Годовой объем вводимого жилья за последние несколько лет в Нижнем Новгороде вырос в 1,5 раза. На фоне развитого рынка ипотечного кредитования фиксируется увеличение стоимости жилья в новостройках, которое повлияло на повышение средней цены, пояснили в компании «Миэль». По оценкам портала «Мир квартир», спрос на жилье довольно большой, несмотря на высокие темпы нового строительства. Текущая обеспеченность жильем составляет 25,1 кв. м на одного жителя региона.

УФА

Цена – 61,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
За год цены выросли на 11%.

Уфа — один из лидеров по вводу жилья. По оценкам компании «Мир квартир», сейчас в городе около 200 новостроек. При этом спрос превышает предложение. Показатели обеспеченности жильем в городе — одни из самых низких по стране. На одного человека здесь приходится всего 20,7 кв. м.

 РОСТОВ НА ДОНУ

Цена — 60,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
За год цены выросли на 5%.

На рынок этого города сейчас активно выводится новое предложение, однако, по оценкам экспертов, оно уже превышает спрос. Темпы жилищного строительства в столице Южного федерального округа растут: в 2012 году в Ростове-на-Дону возведено 938 тыс. кв. м жилья, в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию жилые дома общей площадью 1,1 млн кв. м. По оценкам портала «Мир квартир», местные риелторы рассчитывали на рост цен за счет миграции беженцев с востока Украины, где идут боевые действия. Однако эти ожидания не оправдались.

НОВОСИБИРСК 

Цена – 57,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
За год цены выросли на 5%.

Административный центр Сибирского федерального округа является одним из лидеров по темпам ввода жилья уже на протяжении нескольких лет. Поэтому, в отличие от некоторых других городов, ажиотажного спроса здесь не наблюдается. Существует даже некоторый переизбыток предложения, который в конце 2012 года привел к снижению цен, отмечают в компании «Миэль».

Автор : Юлия Погорелова