В субботу, 26 марта 2016 года с 12:00 до 14:00 в г. Уфе на площади у ГДКЦ «Химик» по адресу Первомайская, 47, состоится санкционированный пикет инициативных групп обманутых пайщиков и дольщиков ЖСК «Дуслык- Строй» численностью до 30 человек (разрешение на митинг прилагается).
Обманутые дольщики и пайщики клиенты в очередной раз выходят на акцию с целью привлечь внимание к их проблеме местных чиновников. К кому только они не обращались: прокурору Республики Башкортостан И.А. Назарову, прокурору РФ Ю.Я. Чайке, к главе Республики Башкоротостан Р.З. Хамитову, и наконец, к Президенту РФ В.В. Путину. Все безуспешно.
Напомним нашу историю.
Речь идет о строительстве Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями спортивно-реабилитационного центра для инвалидов по зрению и подземной автостоянкой в Кировском районе г. Уфы на участке, ограниченном улицами Кирова-Пархоменко-Достоевского.
Свои обязанности члены ЖСК выполнили в полном объеме – паи в ЖСК приобретены по рыночной стоимости и оплачены в полном объеме (более 330 млн. руб.). Собранных средств было достаточно для быстрого и качественного исполнения застройщиком своих обязательств (стоимость строительства согласно инвестиционному договору составляет 262 млн. руб.).
Сдача объекта планировалась на IV квартал 2010 года. Однако сроки сдачи постоянно переносились на более поздние даты. 23 июля 2015 года по инициативе ЖСК наконец состоялось совещание всех заинтересованных сторон, а также Администрации г. Уфы. По результатам совещания было достигнуто соглашение (подписан протокол) о том, что заказчик ООО «Энерготехсервис» и застройщик (Спортивно- реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч») до конца года завершают строительство дома и сдают его в эксплуатацию. При этом инвестор, то есть ЖСК «Дуслык-Строй» на вновь собранные с граждан средства — за свой счет проводит наружные сети (водопровод, канализация, электричество, тепло) не только к дому, но и к реабилитационному центру для инвалидов, корректирует проект (так как вместо запланированных 65 было построено 99 квартир) и проводит строительную экспертизу.
В результате граждане, члены ЖСК, собирают деньги (16 миллионов рублей) и выполняют взятые на себя обязательства. При этом заказчик ООО «Энерготехсервис» взятые на себя обязательства не выполняет вообще. Никаких правовых последствий для заказчика-застройщика это не повлекло.
А фонд «Луч» в это время зарегистрировал на себя право собственности сразу на два объекта незавершенного строительства: на жилой дом и на реабилитационный центр.
Получается, что Фонд «Луч», который безвозмездно получил земельный участок под строительство без торгов и обременения, не потративший ни копейки собственных средств на стройку и не понесший никакой ответственности «увод в неизвестном направлении» более 300 млн. руб., стал единственным полновластным владельцем наших 99 квартир.
Теперь Фонд «Луч» все свои усилия направляет на признание ЖСК банкротом. В таком случае мы даже гипотетически не сможем в судебном порядке вернуть себе наши недостроенные квартиры. Это стало возможным после обращения Фонда в Арбитражный суд РБ с иском о взыскании на основании упомянутого допсоглашения к инвестдоговору с ЖСК арендной платы за землю. А то обстоятельство, что члены ЖСК собрали в соответствии с договоренностями на совещании от 23 июля 2015 года 16 миллионов рублей, «Луч» использует в суде против нас, заявляя, что деньги у членов ЖСК есть, могут рассчитаться и по долгам «Луча».
Разумеется, мы обратились в суд о признании Р. Закирова нелегитимным председателем правления и соответственно подписанных им документов, включая доп. соглашение, не имеющими юридической силу, Кировский суд вынес решение не в нашу пользу, сейчас мы ждем рассмотрения дела в апелляционной инстанции. При этом в суде интересы лжепредседателя Закирова представляли юрисконсульт Фонда «Луч» А. Гладких и заместитель директора фонда «Луч» К. Волков.
А заседание в Арбитражном суде по делу о банкротстве состоится уже через месяц и в том, что ЖСК будет признан банкротом сомнений нет, ведь у членов ЖСК после досбора средств на коммуникации не осталось никаких сбережений, а обращения в банки с просьбой предоставить кредит оказались безрезультатными.
Следует отметить, что когда мы говорим о Фонде «Луч», речь идет не о региональной организации, представляющей интересы инвалидов по зрению, а о частной коммерческой структуре. Дело в том, что организация — учредитель Фонда давно ликвидирована самим Г. Дементьевым. Соответственно Фонду не перед кем отчитываться о своей деятельности и целевом использовании средств. Возникает вопрос – может ли существовать фонд после ликвидации его учредителя? Директором Фонда является дочь Г. Дементьева Юлия. Фонд активно занимается коммерческой деятельностью, сдавая в аренду многочисленные нежилые помещения.
Члены ЖСК поинтересовались у председателя Башкирской республиканской организации Всероссийского общества слепых Ю.Н. Акшенцова, какова роль фонда «Луч» в деятельности инвалидов по зрению. Выяснилось, что фонд «Луч» отчеты о расходовании средств на благотворительность не публикует, с республиканской организацией ВОС не взаимодействует. Более того, выяснилось, что Всероссийской общество слепых ранее обращалось в городскую прокуратуру с заявлениями о проверке деятельности фонда «Луч» по фактам незаконного приобретения в собственность коммерческих помещений, передавало документы, подтверждающие эти доводы, однако эти заявления остались без внимания.
Проблема не рассосется сама собой, деваться нам некуда, поэтому выход на пикет с обращением непосредственно к Президенту РФ – наш единственный оставшийся выход.
Контактное лицо: Марьянова марина Николаевна
E-mail: Тел. 8 (917)3490531