Как обычно, отчет ульяновских чиновников перед федеральными властями, в очередной раз пестрит цифрами, большинство из которых доказывало, что в деятельности ведомства, несмотря на проблемы строительного рынка и усиливающуюся стагнацию экономики, все в порядке.

Мы же покажем не цифры отчётности, а реальные дела и факты, за которыми стоят разрушенные судьбы, безнадёжность и обман простых граждан, поверившим в своё время обещаниям застройщиков и гарантии защиты со стороны местных властей.

Начнём мы с обманутых дольщиков ООО «Аргумент-С», которые так и остались бездомными, несмотря на все уверения властей. Результатов не дали ни голодовка, ни хождения по инстанциям.

57 ульяновских семей были обмануты строительной фирмой на сумму свыше 100 млн руб. ООО «Аргумент-С» предлагало горожанам купить жилье в многоквартирных жилых домах в Железнодорожном районе Ульяновска по ценам ниже рыночных. Как оказалось, строительство было фиктивным, а некоторые квартиры были проданы по 2-3 раза.

С 2004 по 2010 г. в Ульяновске действовала строительная фирма «Аргумент — С», обманувшая  57 семей. Фирма предлагала ульяновцам квартиры, стоимость которых была дешевле, чем у конкурентов. К примеру, в 2009 г.1 кв. м жилплощади, которую предлагала компания, стоил около 25 тыс. руб., тогда как в среднем по Ульяновску цена за 1 кв. м в новостройке достигала 31 тыс. руб. Таким образом предприимчивый директор компании Олег Тимошин, одновременно являющийся председателем жилищно-строительного кооператива «Аргументстрой», сумел собрать более 100 млн руб.

На средства ульяновцев фирма обещала построить три шестиэтажных многоквартирных дома на ул. Кольцевой в Железнодорожном районе. Фирма вела строительство без необходимых на то документов, и не имела права заниматься данной деятельностью. Несмотря на это, чтобы не вызвать подозрения у своих клиентов, «Аргумент — С» создала видимость активного строительства – на обозначенной территории был залит фундамент будущих многоэтажек, и даже началось возведение первых этажей. Однако дома так и не были достроены.

Стоит отметить, что схема «работы» фирмы была очень похожа на деятельность ООО «Капитальное строительство». Напомним, что директор последней Валерий Коваленко перепродавал квартиры по нескольку раз. В результате 750 ульяновских семей остались без квартир, а Коваленко заработал на обманутых дольщиках около 400 млн руб. Здесь же, как отмечает Василий Зима, ситуация сложилась не столь сложная – было зафиксировано 4 эпизода с перепродажей одной и той же площади по 2-3 раза. «За эти несколько лет мошенник смог обмануть 57 ульяновских семей более чем на 100 млн руб», — комментируют в прокуратуре.

В 2008 году прокурор Железнодорожного района Ульяновска утвердил обвинительное заключение в отношении директора строительной фирмы за стройку без разрешительных документов. Застройщики были привлечены к административной ответственности. Им был назначен штраф в размере 25 тысяч рублей.

В 2011 году Железнодорожный районный суд Ульяновска вынес приговор 48-летнему директору ООО «Аргумент – С» и председателю жилищно-строительного кооператива «Аргументстрой» Олегу Тимошину. Он признан виновным в мошенничестве с недвижимостью в особо крупном размере. Суд  приговорил его к 5 годам 6 месяцам лишения свободы в колонии общего режима со штрафом в размере 250 тыс. руб..

В суде Железнодорожного района Ульяновской области выиграно порядка 8 исков против директора «Аргумент – С» на различные суммы. Но получить возмещение по иску, дольщикам не представляется возможным. Всё дело в том, что по бумагам представленным директором «Аргумент – С» судебным приставам, имущества и денег у фирмы нет.

Обманутые дольщики ООО «Капстрой»

В четырех домах, возводимых «Капстроем» в Ульяновске, по проекту 417 квартир. Купили квартиры  1137 семей, отдельные квартиры были проданы до 8 раз.От действий ООО «Капстрой» пострадало более тысячи жителей Ульяновской области. Следствие установило, что в 2005 году фирма продавала одни и те же квартиры разным людям. В результате в суды направлено около 900 исков. Руководитель ООО Валерий Коваленко арестован, ему предъявлено обвинение по уголовной статье «мошенничество в крупном размере».

В 2007 году скончался 38-летний Игорь Восевой, который принимал участие в голодовке обманутых дольщиков жилья.  Восевой был одним из примерно тысячи соинвесторов, которые пострадали от мошеннических действий ООО «Капительное строительство». В суде семья Восевых добилась решения о взыскании с ООО «Капстрой» 1 миллиона 620 тысяч рублей, которые, впрочем, пострадавшие так и не увидели. В январе того же года дольщик обратился к губернатору Ульяновской области Сергею Морозову с письмом о помощи и просил его решить жилищный вопрос. Таким образом, ни решения своей жилищной проблемы, ни какой-либо иной помощи он так и не дождался и умер.

Кто-то скажет, но это же было уже довольно давно. Сейчас ситуация должна уже не только измениться в лучшую сторону, но и вообще разрешиться окончательно. Тем более, что о окончательном решении проблемы обманутых дольщиков в Ульяновске заявил ещё в начале 2013 года — депутат ГД Александр Хинштейн.

А вот, что говорят сами обманутые дольщики…

Обманутые дольщики в Ульяновске обманываются повторно.Квартиры продавались по нескольку раз,мне казалось бы повезло-я оказалась первой на свою построенную мной квартиру.Мошенника первого посадили.Но организовали незаконный ЖСК»Дострой»,которое стало требовать с меня около 500 тысяч,т. к.у меня этих денег не было,мою квартиру перепродали людям,не имеющим к ней никакого отношения.Судам дан приказ(негласный)квартиру мне в собственность не давать.Вышестоящие суды проблему не рассматривают.

Как мне сказал Губернатор Морозов, — мне ничего не дадут. А потому что в отдельно взятом Ульяновске двойные продажи квартир узаконены с помощью судов всех инстанций!Купила квартиру в 2004 г.,есть договор и квитанции, в 2006 была построена, а в 2010 году суды присудили мою квартиру людям, не имеющим к ней никакого отношения. И это правда! Суд у нас высшая инстанция и вмешиваться в их беззакония никто не имеет права. А кто же мне поможет? По словам губернатора никто. Люди, помогите от беспредела!

Положительный опыт Ульяновской области в решении проблем обманутых дольщиков необходимо распространить и на другие регионы РФ.Posted on 13.12.2012 by AVK Положительный опыт Ульяновской области в решении проблем обманутых дольщиков необходимо распространить и на другие регионы РФ. Об этом в комментарии ER.RU заявил руководитель антикризисной группы партии «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками, депутат Государственной Думы Александр Хинштейн. ЖАЛОБАСогласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.Депутат Государственной Думы ФСРФ Руководитель Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Евсеевич Хинштейн на протяжении 7 лет неоднократно приезжал в город Ульяновск для оказания помощи обманутым дольщикам ООО «Капитальное строительство» по завершению незавершенных строительством 4-х многоквартирных жилых домов для так называемых первоочередников на квартиры и содействия в строительстве квартир для второочередников.Не обладая законным правом, полномочием на распоряжение незавершенными строительством квартирами построенными директором ООО «Капитальное строительство» Коваленко В.В. на денежные средства собственников этих квартир, А.Е. Хинштейн фактически занимался подстрекательством и спровоцировал председателя ЖСК «Дострой» Резника А.И. на захват квартир, принадлежащих дольщикам- первоочередникам Безрукову В.А .квартира № 56, Поздняковой Е.В. квартира № 36, Кутеминской И.С. квартира № 18, утверждением о том, что квартиры получат только те, кто внесет свои деньги на завершение в строительство домов. Иными словами, если собственники незавершенных строительством квартир бедные и не имеют средств, то им государственная финансовая поддержка не будет оказываться, в наказание за бедность будут лишены незавершенных строительством квартир, не выплатив в качестве компенсации ни одного рубля. Это грабеж!

Обманутые дольщики — вкладчики «Золотого ключа»

Даже из выявленного имущества «Золотого ключа» пока ни копейки не было направлено на возмещение ущерба. Проблема в том, что арестованные квартиры оформлены по ипотечному кредиту на сотрудников «Золотого ключа», которые, впрочем, не видели ни квартир, ни денег – все документы по кредиту оформлялись по звонку Анатолия Старостина. Так что большая часть арестованного имущества, скорее всего, отойдет банкам. Дольщики, чьи деньги «растворились» в «Золотом ключе», сейчас могут только мечтать о том, чтобы их квартиры тоже арестовали – в этом случае банки не смогли бы выселить жильцов даже по решению суда. «Соинвесторы», по словам бывшей сотрудницы этой фирмы Юлии Шестневой, также пострадавшей от действий своего бывшего «босса», не только лишаются квартир, но еще и остаются должны какому-либо из восьми банков. С банками Анатолий Старостин наладил такие партнерские отношения, что решения о предоставлении кредитов принимались в считанные минуты. И пока ни один судебный иск пострадавших граждан о признании сделок недействительными не имел успеха.

Без сговора с банками, находящийся сегодня в тюрьме директор компании Анатолий Старостин, не смог бы построить свою финансовую пирамиду. Сегодня ситуация с обманутыми вкладчиками критическая: банки выселяют из квартир даже инвалидов, пенсионеров и беременных женщин. Людям некуда пойти и не к кому обратиться за помощью.

Обманутая дольщица «Золотого ключа» Ирина Лагуткина рассказывает: «маленький мальчик – он потерял зрение на два глаза, сейчас у родителей нет денег на операцию, а их выселяют из квартиры, а вот пенсионер – его тоже выселили из квартиры, по факту он теперь бомж. Когда одной из беременных вкладчиц сказали, чтобы она выметалась из квартиры – с женщиной стало плохо. Банки продают квартиры вместе с людьми! А куда им идти!».  В числе банков, причастных к афере «Золотого ключа», дольщики называют ВТБ24, «АК Барс» и «Росбанк».

Вот пример того, по какой схеме осуществлялись мошеннические действия:
мать-одиночка продает свою комнату в коммуналке, добавляет свои сбережения в размере трехсот тысяч рублей, вкладывает эти деньги в «Золотой ключ», где ей обещают в кратчайшие сроки приобрести однокомнатную квартиру, уговорив при этом взять еще и кредит. Все деньги оседают в «Золотом ключе». Вскоре, еще до совершения сделки, она действительно вселилась в квартиру, сделала ремонт… И за два дня до совершения сделки фирма объявляет о своем банкротстве. В итоге все деньги пропадают, собственницей квартиры она не становится, и хозяин жилья, не получивший ни копейки, естественно, предлагает ей покинуть помещение…
До сих пор в деле фигурировал лишь один обвиняемый, но совершенно очевидно, что столь масштабную мошенническую операцию невозможно провернуть без соучастников с серьезной «крышей». Сам Анатолий Старостин подал кассационное заявление в областной суд, где заявил, что не желает брать всю ответственность на себя одного.

Между тем, долги банки обманутым дольщикам прощать не собираются, у всех них уже описано имущество, людей лишают последнего — квартир. Пострадавшие уже писали письма и президенту, и в Государственную думу, и в местную прокуратуру. Из Москвы им приходил ответ с требованиями разобраться.  Но дело с мёртвой точки так и не сдвинулось. «Люди заложили последние деньги, – возмущается Ирина Лагуткина – у многих низкие оклады и по два – три кредита!»

Уже два года, как арестован генеральный директор «Золотого ключа», а ситуация до сих пор не сдвигается с мертвой точки. «Из прокуратуры приходят лишь отписки», — возмущаются пострадавшие. «Много непонятных вопросов, на которых нет ответов. Следствие по данному делу необходимо продолжать, необходимо разобраться с ролью банков в этой схеме», — говорит адвокат Дмитрий Бодров. Пока же банки взыскивают долги, выселяя из квартир пенсионеров, инвалидов. Как пояснил Дмитрий Бодров: «Взыскивать банки будут продолжать – это их право».

Автор : Надежда Белых, специально для «Сила в Движении».