ЖК «АЗБУКА», застройщик ООО «Константа Девелопмент». Юридический адрес: 188676, Ленинградская область, Всеволожский район, п. Щеглово

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ, ЖК АЗБУКА

ИГ:
Лилия Павлова +79643377047
Антон Жуков:+79312232083
Елена Проворова: +79112538256

АНАЛИТИЧЕСКАЯ СПРАВКА

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК АЗБУКА, СИЛА В ДВИЖЕНИИ, обманутые дольщики,

  1. Строительство ЖК «Азбука» осуществлялось в посёлке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области, земли ЗАО «Щеглово». Срок передачи квартир дольщикам – 30.06.2016 г.
  2. Застройщик – ООО «Константа Девелопмент». Юридический адрес: 188676, Ленинградская область, Всеволожский район, п. Щеглово. Фактический адрес: 193091, г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д.6, оф.742. ИНН: 4703141980, КПП 470301001, ОГРН 1144703003532.

Учредитель: Крюков Константин Евгеньевич (депутат Щегловского сельского поселения, бывший депутат от партии «Единая Россия», исключен из партии летом 2017 г.). Бывший генеральный директор Былинин Николай Евгеньевич вышел из общества.

КРЮКОВА В ТЮРЬМУ!

  1. По проекту ООО «Константа Девелопмент» должна была построить 5 малоэтажных домов (3-4 этажа) на 307 квартир.
  2. Реализовано 115 квартир. Дольщиками вложены собственные средства, кредитные средства (ипотека), материнский капитал.
  3. Коммерческая недвижимость не предусмотрена проектом данной очереди.
  4. Были заключены договоры долевого участия, прошедшие обязательную регистрацию. Страховые компании, где были застрахованы ДДУ, проходят процедуру ликвидации.
  5. Фото прилагаем.
  6. На сегодняшний день на объекте строительные работы не ведутся, охрана объекта не осуществляется, строительный ограждающий забор покосился, в некоторых местах упал.
  7. Время прекращения активного строительства – осень 2015 г.
  8. Процентное состояние готовности долгостроя – 7-10 %.
  9. Приблизительная оценочная стоимость достройки объекта – 450 млн. руб.
  10. Застройщик является собственником земельного участка по названному адресу на основании договора купли-продажи от 17.10.2017 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2014 г. №47-АВ 117230. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство №RU47504311 063 от 21.11.2014 г. и постановления администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 26.12.2014. Позднее разрешение на строительство было продлено еще на год.
  11. Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и ленинградской области от 17.10.2017 г. по делу №А56-29839/2017 в отношении ООО «Константа Девелопмент» введена процедура наблюдения.
  12. Уголовное дело
  13. Дольщиками организована инициативная группа.
  14. Список письменных обращений дольщиков:

 — Администрация Ленинградской области;

 — Администрация Президента РФ;

 — Прокуратура Ленинградской области;

 — Администрация г. Санкт-Петербург;

 — Комитет государственного строительного надзора и государственной экспретизы Ленинградской области;

 — Роспотребназдор;

 — Следственный комитет РФ;

 — ОНФ региона;

 — Министерство строительства РФ;

 — Постоянная комиссия по строительству ГД РФ;

 — Постоянная комиссия по строительству ЗАГС ЛО.

Инициативная группа неоднократно участвовала в митингах обманутых дольщиков региона. Был снят клип, где дольщики рассказали свою историю в креативной форме:

Проводились регулярные встречи с вице-губернатором Ленинградской области Москвиным М.И.

Репортаж корреспондента канала «НТВ» о ЖК «Азбука» от 09.11.2017 г. — 

«Азбука» обмана: в Ленобласти десятки людей стали жертвами недобросовестного застройщика

Жители поселка Щеглово во Всеволожском районе уже несколько лет ждут ключи от квартир, которые существуют только в красочном проекте. Что делать в ситуации, когда вместо домов стоят пустые бетонные коробки?

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК АЗБУКА, СИЛА В ДВИЖЕНИИ, обманутые дольщики,

Больше 120 человек в Ленинградской области второй год пытаются привлечь к себе внимание властей. Еще летом 2016-го они должны были въехать в новые корпуса малоэтажного комплекса «Азбука» во Всеволожском районе и водить детей в построенные рядом же детский сад и школу.

В ожидании такой перспективы будущие, но пока несостоявшиеся домовладельцы выкупили из запланированных 308 квартир 115, в общей сложности заплатив за красочные буклеты около 200 млн рублей. К этому моменту готовы только три фундамента и первые этажи в двух домах.

Как передает корреспондент НТВ Эдмунд Желбунов, начиналось всё в жилом комплексе «Азбука» по букве закона. Дольщики вложили кредитные деньги, материнские капиталы и застраховались. После этого здесь даже появился фундамент.

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК АЗБУКА, СИЛА В ДВИЖЕНИИ, обманутые дольщики,

Антон Жуков, дольщик ЖК «Азбука»: «Проект подходил мне по финансам, очень понравился, его очень классно пиарили. Вызвало доверие, что это 214-й ФЗ, то есть гарантия того, что объект будет достроен».

Но ожидания не оправдались и, что еще хуже, затянулись. Сначала сроки передвинули на конец 2015-го, затем — на конец 2016-го, а потом еще на год. Застройщик оправдывался: это временные трудности с получением дополнительного кредита, хотя люди внесли свои деньги. В итоге о том, что зарождалось под знаменем долевого строительства, сейчас напоминают только флагшток, развалины и… привлекательная реклама.

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК АЗБУКА, СИЛА В ДВИЖЕНИИ, обманутые дольщики, Сергей Хорев, дольщик ЖК «Азбука»: «У меня была продана комната, вложен материнский капитал и взято 2 миллиона в ипотеку, которую я буду выплачивать еще 13 лет. И это просто за воздух, за эти бетонные коробки. У меня дочь совершеннолетняя станет, когда я с ними расплачусь. Квартиры так и нет».

В областном правительстве успокаивают: объект будет сдан, все жильцы получат свои квартиры и не заплатят за них дважды. Просто нужно сменить формат: вместо ДДУ (договора долевого участия) организовать ЖСК (то есть жилищно-строительный кооператив). В азбуке строительного кодекса эти буквы имеют определяющее значение.

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК АЗБУКА, СИЛА В ДВИЖЕНИИ, обманутые дольщики,

Результат общения с органами власти:

  1. нецелевого расходования средств не выявлено;
  2. создавайте ЖСК в процессе банкротства.

 ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК «АЗБУКА»  СДАВАТЬСЯ НЕ НАМЕРЕНЫ!

ОНИ ЗАЯВЛЯЮТ, ЧТО ЗА СВОИ КВАРТИРЫ БУДУТ СТОЯТЬ НАСМЕРТЬ !!!

17 ФЕВРАЛЯ 2018 года  митинг

В минувшую субботу в Санкт-Петербурге прошел митинг обманутых дольщиков и пайщиков, которые решили достучаться до властей через всеми знакомую композицию Виктора Цоя «Требуем перемен».

Обсудить одну общую беду собрались дольщики ЖК «Азбука». Застройщик «Константа Девелопмент» не сдал квартиры в срок, а сейчас находится в процессе оформления банкротства. Собравшиеся требовали помощи от властей, чтобы они нашли инвестора или нового застройщика. Дольщики выступили против предложения создать ЖСК, так как это полностью снимет ответственность с государства.

МИТИНГ ЖК АЗБУКА

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ, ЖК АЗБУКА, КРЮКОВ

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ, ЖК АЗБУКА

продолжение будет