г Альметьевск,ООО «Олимпия»
самый яркий пример «честного отъема» денег у населения произошел в Альметьевске, где недобросовестные застройщики — руководители ООО «Олимпия» попытались «кинуть» не только дольщиков, но и крупный республиканский банк ОАО «Девон-Кредит». Сумма потерь банка оценивается в 70 млн. рублей, или почти три миллиона долларов США.
«Старики-разбойники»
Схема, по которой руководители ООО «Олимпия» Семен Давыдович Бабушкин и Василий Гук-Теевич Ким получили кредит, довольно проста по замыслу, но нелегка по исполнению, потому что для ее реализации понадобилось участие государственных органов. ООО «Олимпия» являлось застройщиком 9-этажного жилого дома по ул. Ленина в Альметьевске. Оно привлекло в качестве дольщиков средства около 40 граждан, с которыми заключили договора, однако этих денег ООО «Олимпия», по мнению его руководства, не хватало для завершения строительства. Не хватало 70 млн. рублей. Тогда Бабушкин и Ким заложили дом готовностью в 59% в банке и получили под него кредит в размере 20 млн. рублей, забыв проинформировать банк о том, что у дома есть дольщики, то есть другие собственники. Для того чтобы оформить кредит, они представили в банк свидетельство о регистрации прав собственности, выданное регистрационной палатой, которую, в свою очередь, также не проинформировали, что дом строится с привлечением средств дольщиков. По той же схеме были получены еще 50 млн. рублей, только в качестве залога выступил недостроенный дом по улице Патриса Лумумбы в Казани. Всего с дольщиков руководители ООО «Олимпия» собрали 49 млн. рублей. Почему представители регпалаты Альметьевска и Казани не смогли проверить достоверность представляемых сведений — это другой вопрос, на который должны найти ответ компетентные органы. В маленьком Альметьевске с привлечением дольщиков строится всего три дома, поэтому выглядит странным, что чиновники не знали об этом. Но тревогу забили дольщики, обратившиеся с исками в суд. По их мнению, стоимость только двух квартир дома в Альметьевске превышала залоговую стоимость незавершенного строительства жилого дома! Сначала Арбитражный суд РТ решением от 21.09. 2005 г., а затем Альметьевский суд решением от 1.02.2006 г. признали государственную регистрацию права собственности ООО «Олимпия» на оба дома недействительной. Помимо регпалаты отличилась и налоговая инспекция Альметьевска, представитель которой «подмахнул не глядя» бухгалтерские документы ООО «Олимпия», которые впоследствии были представлены в банк. По ним выходило, что заемщик — весьма прибыльное предприятие. Реальные же документы оказались совсем другими. Произошла эта история по головотяпству и халатности государственных чиновников или здесь было соучастие, невозможное без коррупционной связи, предстоит определить следствию, которое возбудило уголовное дело по статье 176 ч. 1 «незаконное получение кредита». О том, что в этой истории далеко не все однозначно, свидетельствуют некоторые детали. В небольшом городе активно шла реклама о продаже квартир в строящемся доме. Выходит, что о наличии дольщиков у недостроенного дома сотрудники АБ «Девон-Кредит», выдавая десятки миллионов рублей кредита, не могли не знать. Одному из обманутых дольщиков, по настоянию АБ «Девон-Кредит», после получения кредита представители ООО «Олимпия» вернули 700 тыс. рублей, вложенных в квартиру. А истица, первой обратившаяся в суд, Н.Ф. Салемзянова, дольщик и агент по продажам квартир ООО «Олимпия», состоит в близких отношениях с Кимом, что само по себе не преступление, но с помощью ее иска банк остался без недвижимости и без денег. По вполне легальной схеме.
С дольщиков двух недостроенных домов господа Ким и Бабушкин собрали 49 млн., с банка «Девон-Кредит» — 70 млн. рублей, в итоге дома по-прежнему не достроены, дольщики остались без квартир, банк — без денег, а наши «старики-разбойники» по-прежнему на свободе. Следствие по этому делу продвигается весьма вяло, и курирующий его заместитель прокурора РТ Загидуллин не может ответить на вопросы, куда ушли деньги и будет ли возмещен ущерб дольщикам. Что не удивляет, если учитывать методы ведения следствия.
Есть в этом деле еще одно занятное обстоятельство: Бабушкин и Ким по возрасту уже пенсионеры, причем весьма преклонных лет, и если дело дойдет до суда, то любой срок для них может оказаться пожизненным. В этой связи возникает другой вопрос: если они, по версии следствия, окажутся зиц-председателями, то кто те великие комбинаторы, которые остаются в тени? Официальному следствию не удается ответить на эти вопросы, поэтому журналистское расследование, проводимое Комитетом по противодействию коррупции и защите конституционных прав граждан «Ревизор», постарается ответить на вопросы этой квартирной головоломки.
Коррупция и квадратные мэтры
Недавно первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев назвал ситуацию, сложившуюся на рынке жилья, национальным позорищем и выделил две основные проблемы российской строительной отрасли — коррупцию и монополизм. Упомянутые проблемы спровоцировали масштабный кризис на российском рынке — заморожено строительство тысяч жилых домов, десятки тысяч обманутых застройщиками участников долевого строительства остались без квартир, что может привести к невыполнению приоритетного национального проекта по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем, который курирует Медведев. В 2005 году предложение на рынке жилья снизилось на 36%. И, как следствие, на 40% выросли цены. Массовые протесты дольщиков вынудили руководителей правительства Москвы дать обещания компенсировать потери всем без исключения обманутым «московским семьям» к 2008 году и взять возбужденные многочисленные уголовные дела под особый контроль. Бездействие федеральных властей, повлекшее колоссальный рост уровня коррупции в стране и мошенничества на рынке жилищного строительства, вынуждает обманутых дольщиков обращать внимание властей на эту проблему все более радикальными способами. Так, в ноябре 2005 года ответчиком в жалобе 10 обманутых соинвесторов, поданной в Верховный суд РФ, на бездействие федеральных властей был назван президент страны Владимир Путин. Примечательно, что разгон митинга обманутых дольщиков произошел сразу после вступления России в председательство в Совете Европы — организации, следящей за соблюдением прав человека…
В относительно благополучном Татарстане все больше отмечаемых «единичных случаев» оформляются в тревожную тенденцию. И если вовремя не взять ситуацию под контроль, то нас может ожидать новая социальная проблема, на которой мошенники зарабатывают себе капитал денежный, власть теряет капитал политический, а обманутые дольщики вынуждены ходить по мукам и вспоминать недобрым словом всех творцов и мэтров современного загнивающего капитализма. Обманутые дольщики ООО «Олимпия» попали в патовую ситуацию. Пока руководители ООО «Олимпия» не будут признаны судом мошенниками, обманутые дольщики не смогут ни сменить застройщика, чтобы достроить дом за свой счет или с помощью государства, ни попытаться вернуть свои деньги, продав недострой.
Сергей ЕРЕТНОВ.