г. Казань, ул. Маяковского, дом 21, ЗАО «Арх-Идея»

ЗАО «Арх-Идея»

Директором ЗАО «АРХ-ИДЕЯ» является Михаил Абрамович Гольбрайх.

адрес: 420012, Г КАЗАНЬ, УЛ НЕКРАСОВА Д 13
тел./факс: (843) 264-34-62 /

Застройщик ЗАО «Арх-Идея» не выполнила своих обязательств по строительству
7-ми этажного жилого дома по адресу: г. Казань, ул. Маяковского, дом 21 (стр. № 14). Договора на участие в инвестировании строительства этого дома заключены ЗАО «Арх-Идея» с дольщиками начиная с 2004 года. Обещанный по договорам срок окончания строительства — декабрь 2006 года. Сейчас строительные работы почти не ведутся.

Предыстория строительства дома:

http://www.evening-kazan.ru/article.asp?from=number&num_dt=17.09.2002&id=7845

Чужой земли они хотят не пяди, а 0,21 гектара
На улице Маяковского вот-вот появится новый дом. Как заявили корреспонденту «ВК» застройщики из ЗАО «Арх-Идея», чтобы ускорить дело, они нанимают иностранных мастеров. Это и понятно: застройку этого участка в границах, которые они наметили, желательно осуществить очень быстро. Пока никто не опомнился.

На красочном генплане дома, смотрящего фасадами на улицы Маяковского и Некрасова, показано все: подземные гаражи и наземные «гостевые» автостоянки, детские площадки и площадки под контейнеры с мусором. Не присутствуют там только некоторые «мелочи» — например, существующий частный дом с земельным участком в 0,21 га. Аккурат на этом месте — правое крыло нового здания.

На месте будущего 5-этажного 4-секционного жилого дома второй месяц идут подготовительные работы. Территорию со стороны улицы Маяковского огородили, во дворе старой «сталинки» (ь 23а) — так называемого «писательского» дома — прорыли траншеи, ветхие деревянные дома на углу Некрасова снесли. Медленно, но верно фронт работ движется в сторону дома ь 25 по Маяковского. Того самого, участок под которым в ноябре 1998 года был передан администрацией Вахитовского района в пожизненное наследуемое владение. Того самого, относительно которого сотрудники ЗАО «Арх-Идея» совершенно недвусмысленно высказались в беседе с корреспондентом «ВК», мол, скоро снесем, дело решенное.

В доказательство того, что дело со сносом действительно решено, гендиректор «Арх-Идеи» Михаил Гольбрайх и показал мне генплан участка. Не простой — со штампом «Согласовано. Главный архитектор города Казани». И с подписью — правда, не главного архитектора, а его зама, господина Логинова. Датировано согласование 29 мая — спустя три с половиной года, после того как часть участка, отводимого нынче под застройку, отошла в собственность хозяевам существующего дома ь 25.

С другой стороны, какой же он существующий, этот дом? Вот что написали из инспекции Госархстройнадзора РТ главе Вахитовской администрации Рафису Бурганову 2 августа по поводу нарушений, с которыми начато новое строительство: «…было выдано предписание ЗАО «Арх-Идея» о приостановлении работ на месте снесенных домов 23 и 25 по улице Маяковского…». Снесенных — и баста. Стоит 25-й на месте? Мало ли что там стоит. У госархстройнадзора он числится снесенным!

Приостановить деятельность застройщиков бдительная инспекция решила лишь до «получения разрешения на производство строительно-монтажных работ». Постановление главы администрации Казани от 29 ноября 1999 года ь 2411, согласно которому 25-й дом однозначно не подлежит ни выселению, ни сносу, ей, как и застройщикам из ЗАО «Арх-Идея» и ООО «Свей», не указ.

Собственники же этого участка никуда переселяться со своей, в самом прямом смысле дорогой, земли не планируют. Более того — хотят построить на ней собственный новый домик. И очень волнуются: как бы их насильно с этого места не погнали. Основания для опасений есть: ни постановление мэра, ни предписания госархнадзора и пожарных (а еще на 2 сентября в полном объеме с госпожнадзором документация на новый дом не была согласована) не помешали застройщикам приступить к подготовке стройплощадки и начать тянуть к будущему объекту инженерные сети, подрываясь траншеями под чужой забор…

Эти траншеи, как и многое другое появившееся в результате подготовительных работ, сильно тревожат не только собственников участка ь 25, но и жильцов «писательского» дома ь 23а. Ничем не огороженные ямы и канавы исполосовали их двор и действующую детскую площадку, так что ребятня того и гляди переломает руки-ноги, играя в войнушку. А стройка напрочь перегородила все подходы и подъезды к дому, так что с началом строительно-монтажных работ пожарные и «скорая» подобраться к нему не смогут. Жителям, видимо, придется переквалифицироваться в альпинистов: дорожка, оставленная им согласно стройгенплану, уводит на нетоптаные склоны оврагов сада «Эрмитаж»…

Кстати, со стороны улицы Некрасова вплотную к фундаментам дома 23а тоже подкопались застройщики — по слухам, уже из другой фирмы, некоего ЗАО «Картекс». В результате «сталинка» вместе с частью сада — памятника ландшафтной архитектуры — вот-вот съедет по склону оврага и развалится.

Что самое любопытное — вся эта бурная подготовительно-разрушительная деятельность продолжается, несмотря на предписания и предупреждения надзорных органов. Работы ведутся без предусмотренного законом согласования, ведь штамп на генплане таковым далеко не является, а кроме него ГлавАПУ выдало застройщикам только заключение на эскизный (то есть далеко не детально разработанный) проект, да и то перечислив длинный ряд необходимых для согласования, но не выполненных пока требований. Что, кстати, подтвердил недавно на собрании жителей господин Мавлютов, представлявший Вахитовскую райадминистрацию.

Инна СЕРОВА. «Вечерняя Казань», 17 сентября 2002 года