Арамиль. жилой комплекс «Молодёжный», жилой комплекс «Патруши», трёхсекционный дом «Исток». ИП Васильев

  • жилой комплекс «Молодёжный», жилой комплекс «Патруши», трёхсекционный дом «Исток» . ИП Васильев

Свердловская область. Очередные аферы в малоэтажном строительстве

Десятки домов, где недавно люди приобрели квартиры, могут пойти под снос. Оказалось, что разрешения на строительство у застройщика нет.
Каркасные дома в Арамили люди между собой называют «скворечники». Масштабное строительство ведётся в двух микрорайонах. Однокомнатную квартиру можно купить за 520 тысяч рублей. На сайте застройщика — симпатичные эскизы:  жилой комплекс «Молодёжный», жилой комплекс «Патруши», трёхсекционный дом «Исток» . И слоган: квартира по цене машины. В некоторых уже живут люди. Между тем, строительство большинства домов велось незаконно, у всех построек нет разрешения на ввод в эксплуатацию. О том, что эти дома вообще могут снести, многие жильцы даже не подозревают.
Эти фото сделаны чиновниками администрации Арамили в мае прошлого года. Видно, что в некоторых панелях находится пенополистирол, причём вместе с кабелями. Этот материал стал причиной гибели людей в пермском клубе «Хромая лошадь». Главная претензия к этим домам — это их высокая пожароопасность. Деревянные лестницы не позволят людям эвакуироваться, лишь недавно их начали заменять на железные. Дома позиционируются как трёхэтажные, а на четвёртый, мансардный этаж выведена канализация и батареи с красноречивыми надписями. Это значит, что на деле дома — четырёхэтажные и должны проходить экспертизу в Госстройнадзоре, но туда застройщик не обращался.
Прокуратура обратится в суд, который может заставить застройщика устранить все нарушения, а если это будет невозможно, то тогда все здания придётся сносить. Между тем, директор компании, которая ведёт строительство на 100% уверен в собственной правоте, он сам инициировал несколько исков в отношении администрации. Считает, что чиновники необоснованно отказывают ему в разрешающих документах, поэтому и начал стройку на свой страх и риск. Алексей Васильев уверяет, что его жильё максимально доступно и полностью безопасно. В частности, его дома прошли испытания в институте МЧС в Москве. Недоумевает, почему чиновники из администрации Арамили отказываются выдавать разрешения. Дома построены по канадской технологии, в Европе таких — множество, а он просто перенимает зарубежный опыт. Здания тёплые и комфортные, да и в подъездах висят предупреждения о высокой пожарной опасности и запрете курения.
В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ
Письмо от одного из «счастливых» будущих новосёлов, которое пришло нам на почту на прошлой неделе.
Здравствуйте.
Оказался в такой ситуации, что и не знаю что делать, да и не я один.
В 15 км от города Екатеринбурга в небольшом городе Арамиль (да и городом его сложно назвать, скорее посёло городского типа)
 купил я квартиру в 3-ёх этажном многоквартирном доме по предварительному договору купли-продажи ПДКП (у ИП Васильев), дом ещё не достроен (осталось провести отопление от котельной к дому и и т.д.), застройщик всё продляет стройку. По договору основной договор должен быть заключен до марта этого года (то есть 1-й квартал), но по «ИП Васильев» начата процедура банкротства (сейчас застройщик находится в стадии наблюдения), можно найти через интернет ведение дела в суде, вот ссылка ( http://kad.arbitr.ru/ Card/ca586735-1580-4eb2-a440- 3dc6f2bbecb6)  , Банкротство инициировали кредиторы. Буквально вчера звонила менеджер застройщика и предлагала перевести договор на ЖСК (тут устав ЖСК ЕСТЬ  http://www.domaramil.ru/ objects/2_doc )
Но меня терзают сомнения что обязанности скидываются с Васильева и непонятно, что будет если я стану членом ЖСК (придётся доплачивать на постройку дома и т.д.). Сидеть сложа руки и ждать конца решения о банкротстве, которое будет вынесено арбитражным судом 14 мая. Или надо идти в суд и доказывать что вот мы существуем и нам ИП Васильев должен жильё и вносить в реестр долгов, чтоб потом вообще не потерять жильё.
  Сам застройщик очень говоря не грубым языком плохой. Он сначала начинает стройку и сразу находит покупателей, а потом уже занимается документами (разрешения, выкуп земли и т.д.), и соотвественно у него не всегда это гладко получается из-за чего тормозиться стройка и в конечном счёте страдают покупатели. Занимается он малоэтажной застройкой, якобы по инновационной технологии, стоимостью 30-35 тыс за квадрат. Что в свою очередь привлекает очень много людей своей недорогой ценой, хотя какая там инновация, обычные деревянные дома, обшитые ЦСП, ГВЛ, ГК-листами и между минеральными утеплителями (если интересно то вот здесь их сайт с показом технологии  http://www. domaramil.ru / ). Стоимость им в 10 тыс за квадрат максимум. Тем не менее нет чтоб строить и приносит себе прибыль и распрощаться с покупателями, но он этого не делает. Чем ооочень многим потрепал нервы и здоровье. Он строит в разных местах, И ВЕЗДЕ у него ЧТО  ТО да  НЕ ТАК с документами. Хотя есть объекты где вроде как более менее нормально вроде как живут, но они строились в самом начале и видемо проблем на тот момент почти не было у него. Да и в администрации города Арамиля его тоже недолюбливают.  Все его завтраки по поводу того что объект сдастся в ближайшее время уже порядком надоели.  Самый тяжёлый его объект который наврятли когда завершится то это Жилой Квартал Молодёжный. У меня жилой комплекс Патруши, но не достроен. Некоторые разрывают с ним договор, выигрывают против него в суде, и ждут когда же он начнёт перечислять деньги,  а их как не было так и нет , приставы видимо не всесильны. На форуме очень много по этому поводу переписывались ( http://www.e1.ru/talk/forum/ read.php? е = 96 & т = 498941 & я =  631414 & страницы = 61 # 631414  ), а толку нет.  Александр . авторская стилистика и орфография сохранены  ).

Арамиль. жилой комплекс «Молодёжный», жилой комплекс «Патруши», трёхсекционный дом «Исток». ИП Васильев: 9 комментариев

  1. Мы с женой тоже приобрели квартиру в жск патруши и теперь в данной ситуации не знаем, что делать. Ждать когда появится новый хозяин земли и всех раз гонит а не до строй снесет или охнули ровнять договор, так как стройка явно не успевает к срокам, да и как выяснилось они продали квартиру обремененную (земля на который строится домв ходит в собственность ИП Васильева, который банкрот) по долгам Васильева??? Все граждане которые приобрели квартиры у ИП Васильева и в жск Патруши откликнитесь. Нужно объединяться иначе останется с носом!!!

    • Здравствуйте, Артем!
      Мой сын тоже приобрел квартиру в ЖСК Патруши, т.е. находится в аналогичной ситуации, завтра со всеми бумагами, выданными конторой на Фучика-3, иду к юристу.
      А объединяться надо, хотя бы для того, чтобы написать коллективное письмо в администрацию ЖСК о сроках сдачи объекта и подключения коммуникаций, зарегистрировать его и получить ответ в письменном виде, а это в свою очередь уже будет являться официальным документом (на случай судебных разбирательств)

  2. ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ИП ВАСИЛЬЕВ!!!
    С Р О Ч Н О!!!
    ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ
    ПОДАВАЙТЕ ТРЕБОВАНИЕ НА ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ!!!
    СРОК ДО 02 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА!!!
    С УВАЖЕНИЕМ, АННА КРИНДАЧ.

    • Мой сын заключил договор с ИП Васильевым А.А. 23.01.13 на покупку 1-комнатной квартиры в Патрушах. Внес аванс сразу и остальную сумму нужно было оплачитьвать в рассрочку. С декабря 2013 года, когда должны были сдать дом и отдать ключи от квартиры, сын перестал оплачивать ежемесячные платежи, т.к. условия договора не выполнялись, сроки завершения строительства продлевались много раз. Стройка заморозилась. Васильев А.А. признан банкротом. Подскажите, как правильно написать заявление в суд, чтобы вернуть выплаченную сумму за неполученную квартиру. Тел.266-38-20 (сот).

      • Для этого необходимо воспользоваться услугами юриста, который на основании предоставленных ему документов сможет юридически грамотно составить такое заявление Необходимо также заявиться в реестр кредиторов в арбитражный суд, так как требования о погашении задолженности от банкрота ИЛ Васильев решается в арбитражном суде.

  3. У меня квартира в патрушах.что делать ,подскажите? Давайте объединяться! Не знаю,что получится. Я перезаключила договор с ип Васильев на переуступку требований . Получила ключи,но воз и ныне там. Давайте будем на связи 8950674847

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *