Центральное сберегательное учреждение, КПКГ пер. Базовый 1, 3, 5.
Проблемный жилой объект и недобросовестный застройщик, чьи дольщики включены в областной Реестр в соответствии с Законом Свердловской области от 24.06.2011 г. 50-ОЗ.
февраль 2006 года:
АПИ: К НАМ поступила информация от ряда специалистов строительной сферы и юристов о том, что в город вернулся один из самых одиозных организаторов «строительных пирамид» Вячеслав Борисов.
В течение трёх последних лет при его активном участии в Екатеринбурге и ряде городов Свердловской области были созданы такие структуры, как «Уральская инвестиционно-строительная корпорация» (УИСК), 000 «УКС КПД», ЖСК «Берёзка», ЖСК «Славянка», ЖСК «Лазурный», 000 «Знание и сила», кредитно-потребительский кооператив граждан «Центральное сберегательное учреждение» и многие другие. Эти организации заявляли о себе массированной рекламой по привлечению средств горожан под строительство новых квартир, особенно УИСК в 2004 году.
В основе схемы, заложенной Вячеславом Борисовым, лежал принцип первого взноса, характерный для всех финансовых пирамид: незадачливому дольщику предлагалось внести первый взнос в размере 30% от стоимости квартиры и в дальнейшем жёстко придерживаться графика выплат за жильё. Таким образом, структурам Вячеслава Борисова, для того чтобы построить первый дом, потребовалось собрать с населения средства на возведение трёх домов. Для того чтобы выполнить обязательства по строительству этих трёх домов, требовалось собрать средства ещё для девяти домов и так далее по нарастающей. Как в любой пирамиде, шансы получить хоть что-то были только у самых первых вкладчиков. Остальные оставались практически ни с чем.
Для того чтобы гражданин, принёсший первый взнос, был «привязан» к строительной пирамиде и добросовестно выплачивал взносы, структуры Вячеслава Борисова использовали схему кооператива. При этой схеме каждый дольщик переставал быть таковым и становился членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), выход из которого был возможен только при условии, если вкладчик приведёт вместо себя другого человека.
В общем виде схема выглядит так:
КПКГ «Центральное сберегательное учреждение» заключает договор с гражданином о передаче его личных сбережений в сумме 30% от стоимости квартиры для приобретения недвижимости;
договор о предоставлении займа гражданину на погашение полной стоимости квартиры опять заключается с КПКГ «Центральное сберегательное учреждение» (ЦСУ);
затем ЦСУ заключает с гражданином договор аренды на пользование квартирой до полного возврата всей суммы займа и уплаты всех процентов по нему (срок погашения расписан на 30 лет фиксированными суммами).
Причём во всех договорах с гражданином чётко оговаривается, где могут рассматриваться споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения сторонами своих обязательств. В договоре назван Третейский суд Свердловской областной общественной организации «Знание и сила». Тем самым гражданин оказывается в ловушке: он не может оспорить договор в официальных судах.
В настоящий момент в силовых структурах Свердловской области находятся обращения от граждан и органов власти с просьбой пресечь деятельность Вячеслава Борисова и его структур. Пока результатов от обращений нет и Вячеслав Борисов ещё не понёс наказания, специалисты призывают горожан быть бдительными.
в настоящее время Вячеслав Борисов отбывает наказание.