Информация о сложившейся ситуации на строительстве объекта «Жилой дом с участием средств граждан по адресу: г. Екатеринбург, Чкаловский район, ул. 8 Марта – Авиационная Степана Разина – Циолковского (застройщик – ЗАО «Домострой»)
БАНКРОТСТВО ЗАСТРОЙЩИКА
КОЛИЧЕСТВО ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ — 325
март 2013 года — дом в эксплуатацию не сдан.
Строительство 5-7-9-12 этажного жилого дома переменной этажности со встроенными офисными помещениями и подземным гаражом на 59 м/мест (3 пусковой комплекс) фактически осуществляется с 2005 года.
Общая площадь помещений в жилом доме по проекту составляет 9 515 кв. метров. Количество квартир – 128 шт.
Застройщиком строительства жилого дома выступает ЗАО «Домострой» (Директор по строительству – Осипов Георгий Алексеевич). Представитель по доверенности Щербакова Инесса Петровна.
На ЗАО «Домострой» Арбитражным судом Свердловской области введена процедура внешнего управления (Внешний управляющий – Рудько Владимир Александрович).
Проектная документация прошла государственную экспертизу по ее результатам выдано заключение от 14.04.2008 г. № 66-1-4-0246-08/07-034-2. Строительство жилого дома ведется на основании разрешения на строительство от 10.02.2011 г. № RU 66302000-1436 со сроком действия до 27.04.2012.
Привлечено денежных средств граждан путем заключения договоров паевого участия на сумму 38,2 млн. рублей, общее количество заключенных договоров паевого участия – 9.
В настоящий момент 3 пусковой комплекс разделен на 2 очереди строительства. Первая очередь строительства сдана в эксплуатацию 27 октября 2011 года, (5-7-ми этажная секция находится в 100% строительной готовности и введена в эксплуатацию. Общая площадь 5-7-ми этажной секции — 4729,2 квадратных метра, площадь квартир — 3366,2 квадратных метра, количество квартир — 52 квартиры.) Вторая очередь строительства 9-12-ти этажная секция (76 квартир) готова на 90%, ведутся внутренние отделочные работы, ввод в эксплуатацию запланирован на май 2012 г.
5-7 ЭТАЖНАЯ СЕКЦИЯ ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Пайщики ЖСК «Домострой-инвест» и дольщики ЗАО «Домострой» обратились с открытым письмом к президенту страны Дмитрию Медведеву, сообщили агентству ЕАН авторы обращения.
В рамках строительства жилых домов в квартале улиц 8-е Марта – Авиационная – Степана Разина – Циолковского ЗАО «Домострой» должно было возвести шесть жилых домов. На сегодняшний день полностью возведена и сдана в эксплуатацию первая очередь строительства. Вторая очередь строительства представляет собой практически построенный 16-этажный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями на 165 квартир с общей жилой площадью 6 833 квадратных метра. Данный жилой дом готов к сдаче в эксплуатацию.
Сдача второй очереди строительства в соответствии с договорами должна была произойти в IV квартале 2008 года. Однако 25 августа 2010 года определением Арбитражного суда Свердловской области в отношении ЗАО Домострой была введена процедура банкротства. В настоящее время в отношении должника кредиторы предъявили требования на общую сумму более 30 миллионов рублей. В ближайшее время судом будет решаться вопрос о введении очередной стадии банкротства ЗАО Домострой – конкурсное производство. При конкурсном производстве все имущество застройщика-должника попадает в конкурсную массу и реализуется для погашения долгов перед кредиторами.
Таким образом, дом, построенный на денежные средства дольщиков и пайщиков ЖСК, до ввода его в эксплуатацию является собственностью ЗАО Домострой и соответственно в случае начала конкурсного производства «пойдет с молотка».
По мнению дольщиков, в данной ситуации виноват застройщик – ЗАО Домострой который, собрав денежные средства, не выполнил своих обязательств. В настоящее время ситуация со строительством объекта критическая. Дом находится в высокой степени готовности – осталось только доработать инфраструктурные моменты: сдать пробы на качество воды, а до этого подключить отопление, установить детскую площадку и прибрать территорию.
Однако Госстронадзор Свердловской области и администрация Екатеринбурга отказываются его принимать в этом виде. А застройщик-банкрот данные работы не намерен проводить.
«На основании вышеизложенного хотим заявить, что если до 20 ноября 2010 года наш дом не будет принят в эксплуатацию, мы вынуждены будем объявить голодовку. Этой непростой акцией мы хотим привлечь внимание губернатора Свердловской области Александра Мишарина, полномочного представителя президента РФ в УрФО Николая Винниченко, заместителя генпрокурора РФ Юрия Золотова. Мы их просим вмешаться в сложившуюся ситуацию, защитить наши права и решить вопрос с вводом дома в эксплуатацию и нашим вселением в законно приобретенные квартиры», – говорится в обращении.
Марина Колесникова, Европейско-Азиатские новости.