Главсредуралстрой, ООО УК, Первоуральск, ул. Емлина 11

 ООО УК Главсредуралстрой, 

Председатель Совета директоров ООО «УК «Главсредуралстрой», заслуженный строитель России,
Лауреат премии Совета министров СССР.

Лукач Александр Ильич

ООО «Средуралжилстрой», ЖСК «Авиатор»,  Взаимодействуют эти организации

Все квартиры проданы!

Современный 16-ти этажный жилой дом.

Разрешение на строительство:№ RU 663360000-14 , выдано 10 апреля 2007 года,

Проектом предусмотрены одно, двух и трехкомнатные квартиры. Из них:

однокомнатные

• 38,74 кв.м. – 1 шт.;
• 41,27 кв.м. – 1 шт.;
• 41,6 кв.м. – 3 шт.;
• 41,72 кв.м. – 8 шт.;
• 42,45 кв.м. – 4 шт.

двухкомнатные

• 53,04 кв.м. – 7 шт.;
• 53,45 кв.м. – 16 шт.;
• 53,67 кв.м. – 4 шт.;
• 53,81 кв.м. – 8 шт.;
• 53,99 кв.м. – 8 шт.;
• 54,43 кв.м. – 24 шт.;
• 56,38 кв.м. – 8 шт.;
• 56,68 кв.м. – 4 шт.

трехкомнатные

• 95,69 кв.м. – 12 шт.;
• 98,95 кв.м. – 4 шт;

Всего квартир — 112.

Технические характеристики:

• Стены — панель, подготовка под обои;
• Перегородки — панель, подготовка под обои;
• Полы — плита перекрытия, подготовка по линолеум;
• Потолок — плита перекрытия, подготовка под покраску;
• Окна — деревянные, тройное остекление;
• Система отопления — от центральной сети с установкой отопительных приборов;
• Квартирная разводка ГВС и ХВС — после запорных вентилей установлены заглушки. Фасонные элементы подводок канализации к сан. приборам заглушены;
• Вентиляция — естественным побуждением с кухонь и сан. узлов;
• Водоснабжение — от существующего магистрального водопровода;
• Внутреннее электроснабжение — места установки электроразеток и выключателей выполнены по всей квартире, а провода заизолированы;
• Входная дверь — деревянная.

29.06.2012

Результаты плановой проверки ООО «Главсредуралстрой»

 

Управлением государственного строительного надзора Свердловской области проведена плановая проверка соответствия деятельности застройщика ООО «УК Главсредуралстрой»  требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федерального закона).
ООО «УК «Главсредуралстрой» является застройщиком: —  многоквартирного 16-этажного жилого дома № 11 по ул. Емлина в г.Первоуральске  (далее – жилой дом по ул. Емлина, 11),
— многоквартирного 16-ти этажного жилого дома № 12 по ул. Емлина в г.Первоуральске  (далее — жилой дом по ул. Емлина, 12),
— многоквартирного жилого дома расположенного по адресу г.Красноуфимск, ул. Манчажская д.34Б  (далее  —  жилой дом по ул. Манчажская д.34Б)
Привлечение денежных средств граждан для строительства перечисленных многоквартирных домов осуществлено с нарушением  порядка привлечения денежных средств граждан для строительства квартир, выразившееся в привлечении денежных средств до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. 
При проверке содержания договоров заключенных застройщиком с гражданами установлено, что некоторые условия договоров не соответствуют положения законодательства о долевом строительстве. В договорах предусмотрена обязанность дольщика внести денежные средства ранее  регистрации договора, а также указаны разные сроки передачи объектов долевого строительства гражданам в одном многоквартирном доме.
Информация и предложения об изменении условий договоров участия в  связи с изменением срока передачи объектов долевого строительства в установленном законом порядке участникам долевого строительства застройщиком не направлена.
Необоснованными и документально неподтвержденными являются затраты произведенные застройщиком на строительство:
жилого дома  по ул. Емлина 11 в г.Первоуральске на сумму 32 717 021,43 рубля;
жилого дома  по ул.Емлина 12 в г.Первоуральске  на сумму 84 613 902,55 рублей;
Проектные декларации по жилым домам расположенным в г.Первоуральске по ул.  Емлина 11, Емлина 12 и жилому дому расположенному в г.Красноуфимске по ул.Манчажская д.34Б, содержат неполные и недостоверные сведения о застройщике и проекте строительства.
Ежеквартальная отчетность застройщика ООО «УК Главсредуралстрой» за 4 квартал 2011 года содержит неполные и недостоверные сведения. Недостоверно указано количество заключенных договоров, суммы обязательств по договорам участия в долевом строительстве, сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, даты заключения первого договора и др.
           В целях устранения выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве Управлением, застройщику ООО «УК «Главсредуралстрой» выдано предписание об устранении нарушений, выявленных при проведении проверки со сроком исполнения до 01.08.2012 года.
Кроме того застройщик привлечен к административной ответственности  предусмотренной частями 2 и 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафов на сумму 300 000 рублей и 100 000 рублей соответственно.
В ходе проверки установлено, что право собственности на незавершенный строительством жилой дом  по  ул.Емлина 12  в  г.Первоуральске по договору купли-продажи  передано застройщиком ЗАО «Уралтяжтрубстрой», с принятием последним обязательств  по передаче  квартиры участникам строительства по окончанию строительства.
Действующее разрешение на строительство жилого дома по  ул. Манчажская, д.34 б  у застройщика отсутствует.