г. Екатеринбург Свердловской области, ул. Гончарный-Гастелло 40

Задержка сдачи дома — 7 лет !!!

 ООО УК Главсредуралстрой, 

Председатель Совета директоров ООО «УК «Главсредуралстрой», заслуженный строитель России,
Лауреат премии Совета министров СССР.

Лукач Александр Ильич

ООО «Средуралжилстрой», ЖСК «Авиатор»,  Взаимодействуют эти организации на основе договора простого товарищества. Руководство застройщика, подрядчика и управление ЖСК одно лицо – Лукач Вадим Саулович.  Организация находится по адресу г Екатеринбург. ул. Кулибина 2 офис 502.

ПРОЕКТ:

Новый 21-но этажный жилой дом на Гастелло, 40, первый в своём роде в районе Уктус. Он расположен на тихой улице, угол пер. Гончарный и ул. Гастелло. Ул. Щербакова находится в 40 метрах от дома. Окружённый домами, двор изолирован от всех проезжих улиц.

Обилие городского транспорта позволяет быстро добраться до центра города. Остановка транспорта : троллейбусы — № 1, 6; автобусы — № 17, 19, 138, 158, маршрутки — № 05, 059, 081, 083, 19Т. Непосредственная близость скоростной объездной дороги позволяет быстро перемещаться в другие районы города. Любители летнего отдыха особо оценят месторасположение этого дома, поскольку выбраться на многочисленные озёра челябинского направления, живописнейшие леса и популярные базы отдыха не составит проблем

Уктус – перспективный район Екатеринбурга, где интенсивно развивается городская инфраструктура. Дом находится в непосредственной близи от ТЦ «Екатерининский», Аквапарка, горнолыжной базы «Уктус», которая в ближайшие годы станет спортивным центром европейского формата, с развитой инфраструктурой.

Отсутствие промышленных предприятий делает Уктус одним из самых привлекательных спальных районов и обеспечивает максимально комфортное проживание с точки зрения экологии.

Особенной популярностью среди покупателей пользуются верхние этажи, поскольку там открывается прекрасный вид на Уктусские горы, озеро, лес, православный храм, что позволяет в буквальном и переносном смысле подняться над городской суетой, дать возможность отдохнуть глазам и насладиться прекрасными пейзажами.

Для удобства проживания в доме предусмотрено два пассажирских и один грузовой лифты.  В доме всего один подъезд, на входе предусмотрено место для консьержей, что особо ценно. Это обеспечивает безопасность проживания, чистоту и порядок.

Описание дома:

 

• наружные двери — щитовые;
• полы – подготовка под укладку чистого пола;
• стены – под обои;
• потолки – под покраску;
• окна и балконные двери – профиль ПВХ;
• ограждение лоджий (балконов) – стеклянные экраны по алюминиевому каркасу;
• установка санитарных приборов: унитаз, раковина в ванной комнате, подводка инженерных сетей к не устанавливаемому сантехническому оборудованию предусмотрена;
• лифт – 2 пассажирских, 1 грузопассажирский;
• отопление – центральное (городская ТЭЦ);
• водоснабжение – центральное (городские сети);
• подача воды – сверху вниз.

Инженерное обеспечение:

• монтаж системы отопления с установкой приборов отопления и приборов учёта;
• монтаж системы горячего водоснабжения с установкой приборов учёта;
• монтаж системы холодного водоснабжения с установкой приборов учёта.

Электроснабжение:

• Монтаж системы электроснабжения с установкой розеток и выключателей, и установкой двухтарифных счётчиков.

Противопожарные мероприятия:

• Установка системы пожаро-охранной сигнализации.

Строительство 20-ти этажного жилого дома по адресу г. Екатеринбург ул. Гастелло 40 (32). Договора были заключены с Лукачам Вадимом Сауловичем, который действовал на основании доверенности как председатель ЖСК «Авиатор».

По условиям договора паевого взноса, срок сдачи дома в эксплуатацию определен был первым кварталом 2009 года. В июле 2008 года строительные работы были прекращены на уровне 12-го этажа сроком на 13 месяцев. В сентябре 2009 года стройка возобновилась, но темпы строительства минимальные. В отношении УК Главсредуралстрой введена процедура внешнего управления до сентября 2012 года. В феврале 2011 года, на заседании правительства Свердловской области, руководство УК Главсредуралстрой клятвенно пообещало сдать дом в 4-ом квартале 2011 года. 6-го апреля того же года ООО «Средуралжилстрой» был признан банкротом. На балансе данной организации находиться этот дом. Само руководство утверждало, что банкротство это ФИКТИВНОЕ. Внесенные нами денежные средства составили примерно 304 млн. рублей, тогда как по проектно-сметной декларации стоимость дома составляет 268 млн. рублей. Если бы все, вложенные нами, денежные средства пошли на строительство дома, то обещанные квартиры мы бы получили в установленный договором срок. Люди, заключившие договора долевого участия производили оплату по договору не на счета организации, а на личные московские счета руководителя фирмы.

Застройщик кормит обманутых пайщиков обещаниями, что дом будет сдан вовремя (на сегодняшний день сроки сдачи определены 4 квартал 2011) но делает всё, для того, что бы сроки сдачи продлить. Нам очевидно, что стройка затягивается намерено. На сегодняшний день не остеклены с 9-го по 20-й этажи. Это означает, что зимой стройка снова будет стоять, так как провести внутренние работы будет невозможно.

Мы знаем, что денег у застройщика нет. Все его счета пусты. Даже если дом и будет достроен, он будет достроен из дешевых материалов(застройщик удешевляет строительство), хотя деньги с нас брали с расчётами проектно-сметной документации, которая была утверждена в самом начале строительства.

Инициативная группа пайщиков требовала у руководства предоставить нам списки пайщиков, для того что бы была возможность переизбрать правление ЖСК, но руководство всегда отвечало нам отказом мотивируя это тем, что цитирую :» не видит рисков пайщиков». Мы просили у руководства представить нам отчет о том, куда были вложены наши деньги, на что руководство застройщика постоянно уклонялось от ответа. Так как денежные средства на постройку дома были собраны с нас в полном объеме и к назначенному сроку(по договору) дом не был сдан, у обманутых пайщиков есть все основания полагать, что действия руководителя нашей строительной организации попадают под ч.4. ст. 159 УК РФ.

УГОЛОВНОЕ ДЕЛО НЕ ЗАВЕДЕНО! МОШЕННИК ОСТАЕТСЯ БЕЗНАКАЗАННЫМ!!!

Строительство 20-ти этажного 133 квартирного жилого дома фактически осуществляется с 2006 года.

Застройщиком строительства жилого дома выступает — ООО «Средуралжилстрой» (Генеральный директор — Лукач Вадим Саулович).

Общая площадь помещений в жилом доме по проекту составляет 7 720 кв. метров.

Количество квартир — 133 шт.

Проектная документация прошла государственную экспертизу по ее результатам выдано заключение от 16.05.2008 г. № 66-1-4-0336-08/07-0103-2. Строительство жилого дома ведется на основании разрешения на строительство от 03.10.2007 г. № RU66302000-562 со сроком действия до 31.12.2010 г..

на объекте произведен монтаж надземной части, смонтировано полных 20 этажей. Строительная готовность составляет 60 %.

Заключено 20 договоров долевого участия, 102 договора паевых взносов с ЖСК «Авиатор». Задерживают сроки ввода в эксплуатацию. Сумма денежных средств, необходимая для завершения строительства жилого дома составляет около 55 млн. рублей.

На предприятии введена процедура банкротства на стадии наблюдения. Срок ввода объекта в эксплуатацию не определен.

Обманутые дольщики  этого долгостроя вместе с Силой в Движении добились достройки этого дома.

Дом был сдан в эксплуатацию 31 декабря 2013 года.

razreshenie-na-vvod-v-ekspluataciyu-gastello-40