ООО «Уралстрой 1» г. Екатеринбург, ул. Большакова, 25  ТСЖ «Высокий берег» (достраивают дом сами обманутые дольщики)

15808 м2. 3 секционный жилой дом 25-20-16 эт.секции. Застройщик ТСЖ «Высокий берег».  Стройготовность 99%. Дом в эксплуатацию не сдан.

В настоящее время завершение строительства «3-х секционного многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенным подземным гаражом, расположенного в г. Екатеринбурге, ул. Большакова — Луначарского осуществляется объединением дольщиков ТСЖ «Высокий берег» (председатель правления Коркодинова Лариса Валентиновна).

Строительство указанного объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство от 02.12.2010 г. № RU 66302000-1350/10, выданного Администрацией города Екатеринбурга, проектной документации шифра АС.041-01-ПЗ, 2005 года, изм. 2006-2009 годы, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, выданное Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы» 18.11.2010 г.

По результатам проведенной Управлением государственного строительного надзора Свердловской области плановой проверки в марте 2011 г. застройщику ТСЖ «Высокий берег» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

На момент проверки выявлены следующие нарушения:

1. Не смонтированы системы обеспечения пожарной безопасности: не смонтированы в соответствии с проектом системы автоматической пожарной сигнализации; не выполнена обвязка воздуховодами системы противодымной вентиляции; на системе внутреннего противопожарного водопровода не установлены насосы и запорная арматура; пусконаладочные работы систем обеспечения пожарной сигнализации не проводились. Планируемый срок завершения работ — июнь 2011г.;

2. Не выполнено благоустройство территории в объеме проекта, не установлены малые архитектурные формы (в т.ч. детская площадка, раздел ГП);

3. Электроснабжение осуществляется по временной схеме от трансформаторной подстанции № 1769, находящейся в собственности ТСЖ «Исеть», двумя кабелями АВВГ 4×20. Ввод кабелей по постоянной схеме в дом не выполнен, распределительные шкафы не смонтированы, пусконаладочные работы не проводились. Планируемый срок завершения работ по электроснабжению II декада мая 2011г.;

4. Не представлены результаты лабораторных исследований качества воды (холодной и горячей) в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

5. Не выполнена система мусороудаления в соответствии с проектом (раздел АС): мусорокамеры, устройства для прочистки и дезинфекции;

6. Застройщиком ТСЖ «Высокий берег» не выполнена корректировка проекта организации строительства и рабочего проекта, в связи с разбивкой разрешения на этапы строительства, в соответствии п. 8 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

7. Не представлены исполнительная документация по приемке наружных сетей теплотрассы и технический акт готовности наружных сетей теплотрассы.

После устранения вышеупомянутых нарушений застройщиком ТСЖ «Высокий берег», будет проведена итоговая проверка, по результатам которой для подготовки заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации по жилой части здания, после чего застройщик в праве будет обратиться в Администрацию города Екатеринбурга с просьбой о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

УралИнформБюро, 20 марта 2012 года:

Умерший в Екатеринбурге дольщик жаловался на «Уралстрой-1»

Он четырежды требовал от полицейских наказать руководителей обманувшей его строительной компании.

Очередного отказа в возбуждении уголовного дела сердце 57-летнего Сергея Кузнецова не выдержало. Утром 15 марта 2012 года ему стало плохо прямо в отделении полиции, куда он обратился, чтобы оспорить принятое правоохранителями решение. Мужчину на скорой отвезли в кардиоцентр, где он вскоре скончался. По предварительным данным, причиной смерти послужило заболевание сердца — кардиопатия.

Как сообщил «Уралинформбюро» руководитель следственного отдела Октябрьского района Екатеринбурга Евгений Золотавин, сейчас по данному факту проводится проверка. Ее результаты, скорее всего, будут известны через неделю.

ООО «Уралстрой-1» и его владелец Сергей Сорокин печально известны в уральской столице. Компания обанкротилась, не достроив несколько домов, в возведение которых вложили деньги граждане. Так, 25-этажное здание на улице Большакова, 25 организация должна была достроить еще в 2007 году, но оно до сих пор не сдано. Обездоленные горожане создали ТСЖ «Высокий берег» и за собственные средства заканчивали работы. Как сообщила «Уралинформбюро» председатель товарищества Лариса Коркодинова, сейчас большая часть граждан уже проживает в доме. Дольщики надеются, что в ближайшее время региональное управление Госстройнадзора официально примет здание и они получат долгожданные документы на жилье.

С.Кузнецова среди дольщиков председатель «Высокого берега» не припомнит — всего в числе соинвесторов строительства значилось порядка 400 человек. «Некоторые из них еще несколько лет назад, когда только начались проблемы, продавали свои площади, потому что денег на достройку здания у них попросту не оказалось. Возможно, умерший мужчина был из их числа», — не исключает председатель ТСЖ «Высокий берег».

Как заявил «Уралинформбюро» советник председателя правительства Свердловской области Анатолия Гредина — Дмитрий Нисковских, компания С.Сорокина имела и несколько дочерних предприятий. Среди них — скандально известный «Новоград», который на улице Юмашева, 18 начал возводить дом на 123 квартиры и до сих пор не довел дело до конца. Дольщики также пытаются достроить здание за собственный счет.

С.Сорокин так и не понес никакого наказания. Возможно, что общественный резонанс, вызванный смертью дольщика в коридоре отделе полиции, сдвинет дело с мертвой точки.

Уралбизнесконсалтинг:

Высокий берег» — это трехсекционный жилой дом (в 25, 20 и 16 этажей), расположенный по адресу ул. Большакова, 25. Готовность дома на сегодняшний момент составляет 99%. Согласно информации, размещенной на сайте министерства строительства Свердловской области, фактическая дата начала строительства комплекса — 2003 г., предполагаемая дата ввода в эксплуатацию — 2011 г. И это притом, что первоначальный застройщик, ООО «Уралстрой-1», обещал завершить объект еще в I квартале 2005 г. Однако в сентябре 2006 г., то есть через два с половиной года после начала работ, покупатели квартир стали получать уведомления о переносе сроков сдачи в эксплуатацию «Высокого берега» на II квартал 2007 г. Но и к такому сроку компания «Уралстрой-1» не завершила возведение жилого комплекса. При этом дольщикам, ожидающим завершения строительства, было объявлено об увеличении первоначальной стоимости договоров и о необходимости вносить дополнительную плату для того, чтобы у застройщика появилась возможность завершить работы на объектах.

В итоге деятельность компании «Уралстрой-1» была признана незаконной, главное следственное управление ГУВД по Свердловской области возбудило уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере».

На сегодняшний день строительство комплекса ведет непосредственно ТСЖ «Высокий берег» — после банкротства застройщика обманутым дольщикам пришлось брать расходы по достройке дома на себя. Как сообщает официальный сайт правительства Свердловской области, в 2010 году ТСЖ было получено новое разрешение на строительство. В 2011 г. (предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию) застройщик получил массу нареканий от Госстройнадзора. Так, на момент проведения проверки не были смонтированы системы обеспечения пожарной безопасности, не завершены работы по электроснабжению, не установлена детская площадка, не выполнена система мусороудаления, нет актов о готовности сетей теплотрассы.

Несмотря на то что официально дом еще не сдан, люди в нем, по российской традиции, уже живут, квартирами интересуются все новые покупатели.

«Холодная вода есть, проблем пока не было, напор тоже нормальный. Горячая тоже есть, но еще не пользовались (19-й этаж). Лифт в 25-этажке пока работает один, благо подключили кнопки. Отопление — острый вопрос, лично у нас этой зимой было прохладно, но во время ремонта утеплили все что можно, заменили радиаторы. Посмотрим, как будет этой зимой», — пишет на одном из городских форумов житель ЖК «Высокий берег».

Областные власти ранее заявляли, что дом будет сдан в августе 2012 г.

январь 2013 года — дом не сдан