. Екатеринбург, Кировский район, ул. Педагогическая-Гагарина-Вишневая-Мира

23594 м2. 18-22 этажный жилой дом. Застройщик ЗАО «ВОЮР».

Директор: Габов Владимир Викторович

Жилой комплекс «Библиотечный» — современный микрорайон в центральной части города Екатеринбурга в квартале улиц Гагарина-Педагогическая-Мира-Вишневая.

Концепция Жилого комплекса «Библиотечный» — комфортное проживание в центре города по доступной цене.

В части жилых помещений проектом выдержано оптимальное соотношение 1-2-3-х комнатных квартир различных площадей от 49 до 111 м2, с высотой потолков — 2,7 м. Просторные холлы, помещения для консьержев, бесшумные пассажирские и грузопассажирские лифты по 2-3 лифта на каждой лестничной клетке.

Все жилые помещения Застройщик ЗАО ВОЮР предлагает на реализацию с полной «чистовой отделкой» — «под ключ», с применением современных технологий и материалов в соответствии с требованиями СНиПов и ГОСТов: окна — пластиковые двухкамерные стеклопакеты, витражное остекление лоджий, входная сейф-дверь, межкомнатные двери, ламинированный пол в комнатах и керамогранит в коридоре, обои под покраску, керамическая плитка в санузлах на полах и стенах, комплектация санфаянсом, счетчики учета расхода воды, тепла и электроэнергии.

На первом этаже 22-этажной секции кроме офисных помещений предусмотрены помещения ТСЖ и диспетчерской.

Привязка жилого комплекса к системам жизнеобеспечения спроектирована с использованием автономной котельной, единого диспетчерского пункта по управлению электроэнергией, холодным и горячим водоснабжением, отоплением, связью, охранными структурами и пр.

Обязательным элементом жилого комплекса является детский сад на 110 мест с оборудованной игровой площадкой.

Для жильцов-автовладельцев 1-ой очереди строящегося комплекса предлагается охраняемая подземная двухуровневая парковка на 166 машиномест с сервисным обслуживанием, для 2-ой и 3-ей очередей на 650 машиномест с выходом в подъезды дома. Для гостей — открытые парковки.

Ответ из прокуратуры:

 

Информация о сложившейся ситуации на строительстве 18-22-ти этажного жилого дома с объектами обслуживания, первая пусковая очередь, по ул. Гагарина-Вишневая-Мира в Кировском административном районе г. Екатеринбурга (ЗАО «Воюр»)

Строительство жилого дома фактически осуществляется с 2008 года.

Выполнен каркас до 10 этажей. Степень строительной готовности составляет 60%. Для завершения строительства требуется новый инвестор.

С учетом положительной динамики развития событий ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию запланирован на май 2013 года.

По информации Управления государственного строительного надзора, являющегося уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области в сфере надзора за долевым строительством жилых домов, застройщиком данного жилого дома является ЗАО «Воюр» (юридический и фактический адрес: 620142, г. Екатеринбург, ул. Щорса, 35, оф.7 тел.336-87-06). Договор аренды земельного участка № 7-1013 от 25.01.2007 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 12.12.2007 года, разрешение на строительство № RU 66302000-255/08 выдано 2 июня 2008 года.

Денежные средства для строительства привлекаются через инвестора ПЖСК «Библиотечный», путем паевых взносов, в связи с чем под действие закона 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости . . . » деятельность застройщика ЗАО «Воюр» не подпадают. По результатам прокурорской проверки нарушений градостроительного и земельного законодательства со стороны ЗАО «Воюр» не установлено. Оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.

Май 2012 года

 

16.03.2012

О результатах внеплановой документарной проверки деятельности закрытого акционерного общества «ВОЮР»
http://www.ugsnso.ru/about-org/spec-nadzor/dol-nadzor/rezultat_proverok.php

Управлением государственного строительного надзора Свердловской области (далее – Управление) в марте 2012 года проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписания № 137Д от 26.08.2011, выданного ЗАО «Воюр» (далее – застройщик).

Требования предписания № 137Д от 26.08.2011 застройщиком исполнены частично, а именно

не приведены в соответствие с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) договоры, на основании которых реализованы объекты долевого строительства одновременно по двум сделкам с разными лицами;

не устранены нарушения Федерального закона, в части нецелевого расходования денежных средств участников долевого строительства в сумме 5 116 193,30 рублей;

не приведены в соответствие с законодательством условия договоров о сроке передачи объектов участникам долевого строительства в 26 договорах участия в долевом строительстве;

не исполнены требования Федерального закона, в части сведений, содержащихся в проектной декларации;

не устранены нарушения Федерального закона, в части положений о порядке совершения уступки права требования по договорам;

в бухгалтерском учете застройщиком не отражены договоры о проведенной замене стороны по обязательствам, отсутствуют данные о заключенных договорах уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве, что может повлечь нарушение прав и законных интересов участников долевого строительства.

По факту невыполнения в установленный срок законного предписания Управления в отношении застройщика составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В целях устранения перечисленных нарушений Федерального закона застройщику выдано предписание об их устранении в срок до 01 августа 2012 года.

 

О результатах плановой проверки закрытого акционерного общества «Воюр»

Управлением государственного строительного надзора Свердловской области (далее – Управление) в период с 14.01.2013 г. по 08.02.2013 г. по требованию прокуратуры Свердловской области проведена внеплановая документарная проверка соответствия деятельности застройщика ЗАО «Воюр» требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) и иных нормативно-правовых актов в области долевого строительства.
Застройщик осуществляет строительство двух секций 3-х секционного жилого дома (№1 по ГП) переменной этажности со встроенными офисными помещениями и ТСЖ на 1-2 этажах в секции 1А и встроенными помещениями магазина на 1-ом этаже секции 1Б – 1 пусковой комплекс,         I очередь строительства, расположенных в квартале улиц Педагогическая-Гагарина-Вишневая-Мира г. Екатеринбурга.
Разрешение № RU RU 66302000-255/08 на строительство получено 02.06.2008 г.
Земельный участок для строительства предоставлен Администрацией города Екатеринбурга по договору аренды земельного участка №7-1013 от 25.01.2007 г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 12.12.2007 г., номер регистрации 66-16-01/835/2007-152).
Застройщиком допущены следующие нарушения законодательства о долевом строительстве:
В нарушение ч.2 ст.3 и ч.3 ст.4 Федерального закона до заключения (госрегистрации) договора участия в долевом строительстве осуществлено привлечение денежных средств граждан для строительства жилых помещений (8 квартир) в двух секциях 3-х секционного жилого дома.
Установлено также, что затраты в сумме 34 445 349,80 рублей, являются необоснованными, не связанными со строительством и произведены в нарушение требований статьи 18 Закона о долевом строительстве.
В связи с выявленными нарушениями  в отношении руководителя застройщика ЗАО «Воюр» составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кроме того, застройщику выдано предписание с требованием, устранить перечисленные нарушения Закона о долевом строительстве.