СК «Мастер», ООО, ул. Червонная дом 19а

Застройщик — ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МАСТЕР

ДИРЕКТОР: Дейч Александр Анатольевич

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — 2011 ГОД.

октябрь 2016 года — дом построен на 80%

застройщик в предбанкротном состоянии

ПРОЕКТ:

sk-master-chervonnaya-19a-proekt

П Р О Е К Т Н А Я     Д Е К Л А Р А Ц И Я

На строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный

«12- этажного жилого дома с подземной автостоянкой по улице Червонной в

 Железнодорожном районе  города Екатеринбурга» шифр – 52-6/02-00

(от 06.09.2016 г.)

I.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «СК Мастер»

Место регистрации:620026  г. Екатеринбург, ул. Луначарского 194-317

Фактическое местонахождение: 620050, г. Екатеринбург ул. Техническая 94 Режим работы застройщика: Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 часов. Суббота, воскресение – выходной. Контактные телефоны: (343) 325-81-07 (05), www. sk-master.ru,

e-mail:ooo_skmaster@mail.ru.

Информация  о государственной регистрации застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации коммерческой организации № 097 67 серия 1-ОИ.

Дата и номер постановления о регистрации: № 439/2 от 29.05.2001 года.

Дата  постановки на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ — 30 мая 2001 года. Свидетельство: серия 66 № 006500362 выдано: Инспекцией Министерства Российской Федерации  по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Екатеринбурга.

ОГРН  1036604384948  ИНН 6662129247  КПП 666201001

Дата внесения записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года – 04.01.2003 г. свидетельство: серия 66 № 002166315, выдано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району

г. Екатеринбурга Свердловской области.

Информация об  учредителях:

Граждане РФ

1.Дейч Александр Анатольевич  — 50%

2. Агаханов Сиамудин Сефералиевич  —  50%

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие: 

I. Объект капитального строительства по проекту: «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Кунарская в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга».

Ввод в эксплуатацию:

1этап ввода 1 очереди строительства 3 — секционного многоэтажного жилого дома  16 — этажная  (17 этаж – технический) 94 – квартирная жилая секция, трансформаторная подстанция 2БКТП -630)  — 15 декабря 2009 года.

2 этап ввода 1 очереди строительства 3-секционного жилого дома  16-этажная  (17 этаж – технический) 95-квартирная жилая секция с помещением ТСЖ на 1-ом этаже  —  30 июля 2010года.

3 этап ввода 1 очереди строительства 3-секционного жилого дома  16-этажная  (17 этаж – технический) 79-квартирная жилая секция  —  09 февраля 2011 года.

II. Объект капитального строительства по проекту: «Среднеэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Электриков  в  Орджоникидзевском  районе г. Екатеринбурга».

Ввод в эксплуатацию:

6 – этажный 2-секционный  57-квартирный  жилой дом с пристроенной  одноуровневой  подземной  автостоянкой – 29 декабря  2012 года.

Информация  о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства:

Лицензия на осуществление строительство зданий и сооружений  I-II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом Е 107274,

регистрационный номер: ГС-5-66 -01-27-0-6662129247-011425-1, выдана  Министерством регионального развития Российской Федерации 30 июня 2008г.

Срок действия лицензии: до 30 июня 2013 года.

Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0000154 регистрационный номер № 061-2010-6662129247-С-103 от 02 февраля 2010 г.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  — № 0061.02-2009-6662129247-С-103  от 23 декабря 2010 года.

 Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  — № 0061.03-2009-6662129247-С-103  от 22 ноября 2012 года.

Информация о финансовом результате текущего года:

По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — убыток составил   –

470 000  тыс. рублей.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — размер кредиторской задолженности составил – 138 554  тыс. рублей.

Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — размер дебиторской задолженности составил – 99 513 тыс. рублей.

I.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта строительства: «12- этажного жилого дома с подземной автостоянкой по улице Червонной в Железнодорожном  районе  города Екатеринбурга»  шифр —  52-6/02-00

Информация об этапах строительства:  

  1 очередь — жилая 12-этажная секция- 1А с помещением ТСЖ;

2 очередь — жилая 12-этажная секция- 1Б;

3 очередь — подземная автостоянка.

Срок начала строительства:   IV квартал 2011 года.

Срок окончания  строительства:

12-этажная жилая секция

1А – 30 октября 2016 года.

1Б – 30 октября 2016 года.

подземная  автостоянка – 30 августа 2017 года.

Срок ввода в эксплуатацию:

12-этажная жилая секция

1А – 30 ноября 2016 года.

1Б – 30 ноября 2016 года:

подземная  автостоянка – 30 сентября 2017 года.

 Передача дольщикам:   

12-этажная жилая секция

1А – с 30 декабря 2016 года.

1Б – с 30 декабря 2016 года.

подземная  автостоянка – 30 декабря 2017 года.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение  государственной экспертизы  № 66-1-4-0655-11/11-0261-1 от 28 октября 2011 года выдано Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы».

Положительное заключение  государственной экспертизы  № 66-1-2-0102-15/15-0029-1 от 20 марта 2015 года выдано Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы».

Информация о разрешении на строительство: № RU 66302000 – 2118  от  08.12.2011 года, выданное Администрацией города Екатеринбурга на строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный «12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Червонной  в Железнодорожном  районе  города Екатеринбурга» шифр – 52-6/02-00-.

Срок действия разрешения на строительство: до 30 мая  2014 года.

Разрешение на строительство № RU 66302000 – 2118  от  08.12.2011 года, выданное Администрацией города Екатеринбурга на строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный «12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Червонной  в Железнодорожном  районе  города Екатеринбурга» шифр – 52-6/02-00- продлено 28 мая 2014 года.

Срок действия продленного разрешения на строительство: до 30 декабря  2015 года.

Разрешение на строительство № RU 66302000 – 2118  от  08.12.2011 года, выданное Администрацией города Екатеринбурга на строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный «12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Червонной  в Железнодорожном  районе  города Екатеринбурга» шифр – 52-6/02-00- продлено 10 ноября 2015 года.

Срок действия продленного разрешения на строительство: до 30 ноября  2017 года.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 2 – 1024 — Т от 04 октября 2010 года. Кадастровый № 66:41:0204014:39. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 08 декабря 2010 года, номер регистрации: 66-66-01/727/2010-547

Информация о собственнике  земельного участка:

Администрация  города Екатеринбурга.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Земельный участок расположен в центральной части кадастрового района «Екатеринбургский».

 

Информация о площади  земельного участка, предусмотренного проектной документацией:

Площадь земельного участка  3 661 кв.м.  

  

Информация об элементах благоустройства:

Проектом предусмотрены следующие мероприятия по благоустройству и озеленению территории:

— устройство проездов с асфальтобетонным покрытием;

— устройство тротуаров с асфальтобетонным и декоративным покрытием;

— устройство газонов;

— устройство площадок спортивных, отдыха и детских игровых.

 

Местоположение строящегося многоэтажного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

« 12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Червонной в Железнодорожном  районе  города Екатеринбурга»                        

 

Описание строящегося  многоэтажного жилого дома:

Проектом предусматривается строительство двухсекционного 12-ти этажного жилого дома с   подземной автостоянкой. Секции жилого здания разделяются деформационно-осадочным температурным швом. Пристроенная  подземная автостоянка на 21 машино/место располагается  в дворовом пространстве 2-х секций жилого дома. Проектом предусмотрено три рассредоточенных эвакуационных выхода непосредственно наружу, один их выходов предусмотрен через пешеходный тротуар въездной рампы, высота  автостоянки – 2,4 м.

Здание с полным каркасом из монолитных железобетонных колонн, диафрагм и безбалочных перекрытий. Материал наружных стен —  газозолобетонные блоки БГМ ГОСТ 21520-89 толщиной 300 мм. Утеплитель – пенополистирольные блоки с устройством противопожарных рассечек в уровне поэтажных перекрытий  и по периметру оконных и дверных проемов из минплиты «LINEROCK».

Перегородки: межкомнатные — гипсовые пазогребневые плиты, в санузлах — кирпичные из керамического пустотелого кирпича.

Отделка:

стены – обои под покраску;

полы – жилые комнаты, кухни, прихожие, внутриквартирные коридоры – ламинат;

сан.узлы – плитка керамическая;

двери наружные – металлические с домофонной связью;

двери внутренние – деревянные ламинированные;

окна и балконные двери – из профиля ПВХ  с заполнением двухкамерным стеклопакетом  ГОСТ 23166-99

 

Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) 12-этажного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в 12-этажном доме. Гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 12-этажного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1 – комнатные квартиры  94 шт.

2 — комнатные квартиры  24 шт.

3 – комнатные квартиры  24 шт.

Всего квартир –  142 шт.

Вместимость подземной автостоянки – 21 м/мест

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Общая площадь квартир – 7539,88 кв.м.

Общая площадь: жилого дома  — 11121,05 кв.м., в т.ч  подземной автостоянки  – 925,04 кв.м.

Количество этажей: жилого дома — подвал + 12 этажей, подземной автостоянки – 1 уровень.

Строительный объем –  34850,98, в том числе подземной части –  2440,5 куб.м.

Строительный объем подземной автостоянки  – 4104,99 куб.м.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в 12-этажном доме, не входящих в состав общего имущества в 12-этажном доме:

Нежилые помещения – помещение ТСЖ (секция 1А), диспетчерская (секция 1Б),   подземная автостоянка.

нежилые помещения площадью 94.1 м2, 75.25 м2, 41.18м2 в подвале секции 1А, нежилые помещения площадью 98.85 м2, 75.25м2, 41.18м2 в подвале секции 1Б, мусорокамера площадью 8,8 м2 в секции 1А, мусорокамера площадью 8,8 м2 в секции 1Б.

Информация о составе общего имущества в 12-этажном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта  недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Лестницы и лестничные холлы, вестибюли, коридоры, лифты с машинными отделениями, мусорокамеры, электрощитовые, насосная хозпитьевого и противопожарного водопровода, индивидуальный тепловой пункт, венткамеры для дымоудаления и техподполье с разводкой инженерных сетей.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося 12-этажного   жилого дома:

1 очередь секция 1А – 30 ноября 2016 года.

2 очередь секция 1Б – 30ноября 2016 года.

3 очередь подземная  автостоянка – 30 августа 2017 года.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвующих в приемке указанного многоквартирного  дома:

В приемке объекта в эксплуатацию участвуют:

Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора  Свердловской области. Управление государственного архитектурно-строительного контроля Администрации г. Екатеринбурга

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: —  минимальны.

Планируемая стоимость объекта: 434 667 474  рублей

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков:

Осуществляется по инициативе и за счет участников строительства.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Заказчик: ООО «СК  Мастер», Лицензия № ГС-5-66 -01-27-0-6662129247-011425-1, выдана  Министерством регионального развития Российской Федерации 30 июня 2008г.

Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0000154 регистрационный номер № 061-2010-6662129247-С-103 от 02 февраля 2010 г.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  — № 0061.02-2009-6662129247-С-103  от 23 декабря 2010 года.

 Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  — № 0061.03-2009-6662129247-С-103  от 22 ноября 2012 года.

Генподрядчик: ООО «Мастер». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые  оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0337.00-2012-6672349403-С-103 от 22.03. 2012 г. 

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые  оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0337.01-2012-6672349403-С-103 от 30.11. 2012 г

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Залог  в порядке, предусмотренном статьями 13-15 №214-ФЗ от 30 декабря  2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные акты Российской Федерации».

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости:

Данные договора и сделки – отсутствуют.

Директор ООО «СК Мастер»                                                                   _____________/Дейч А.А./

инициативная группа в доме есть.