СК «Мастер», ул. Лукиных, дом 20, ЖК «Янтарь», ЕКАТЕРИНБУРГ

Застройщик — ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МАСТЕР

ДИРЕКТОР: Дейч Александр Анатольевич

Начало строительство — 3 кв. 2012 года.

yantar-proekt фото по проекту.

СТРОЙКА ВСТАЛА, КОМПАНИЯ НАХОДИТСЯ В ПРЕДБАНКРОТНОМ СОСТОЯНИИ

обманутые дольщики Екатеринбурга, сила в движении, жк янтарь, ск мастер, лукиных 20, новостройка,

фотография — лето 2016 года.

П Р О Е К Т Н А Я Д Е К Л А Р А Ц И Я

На строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный

«12- этажного жилого дома с подземной автостоянкой по улице Лукиных в

Орджоникидзевском районе города Екатеринбурга» шифр – 51-4/02-00

(от 06.09.2016 г.)

I.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «СК Мастер»

Место регистрации:

620026 г. Екатеринбург, ул. Луначарского 194-317

Фактическое местонахождение: 620050, г. Екатеринбург ул. Техническая 94

Режим работы застройщика: Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 часов. Суббота, воскресение – выходной.

Контактные телефоны: (343) 325-81-07 (05), www. skmaster.ru,

email: ooo_skmaster@mail.ru.

Информация о государственной регистрации застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации коммерческой организации № 097 67 серия 1-ОИ.

Дата и номер постановления о регистрации: № 439/2 от 29.05.2001 года.

Дата постановки на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ — 30 мая 2001 года. Свидетельство: серия 66 № 006500362 выдано: Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району г.Екатеринбурга.

ОГРН 1036604384948 ИНН 6662129247 КПП 666201001

Дата внесения записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года – 04.01.2003 г. свидетельство: серия 66 № 002166315, выдано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району

г. Екатеринбурга Свердловской области.

Информация об учредителях:

Граждане РФ

1.Дейч Александр Анатольевич — 50%

2. Агаханов Сиамудин Сефералиевич — 50%

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие:

I. Объект капитального строительства по проекту: «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Кунарская в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга».

Ввод в эксплуатацию:

1 этап ввода 1 очереди строительства 3 — секционного многоэтажного жилого дома 16 — этажная (17 этаж – технический) 94 – квартирная жилая секция, трансформаторная подстанция 2БКТП -630) — 15 декабря 2009 года.

2 этап ввода 1 очереди строительства 3-секционного жилого дома 16-этажная (17 этаж – технический) 95-квартирная жилая секция с помещением ТСЖ на 1-ом этаже — 30 июля 2010года.

3 этап ввода 1 очереди строительства 3-секционного жилого дома 16-этажная (17 этаж – технический) 79-квартирная жилая секция — 09 февраля 2011 года.

II. Объект капитального строительства по проекту: «Среднеэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Электриков в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга».

Ввод в эксплуатацию:

6 – этажный 2-секционный 57-квартирный жилой дом с пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой – 29 декабря 2012 года.

III. Объект капитального строительства по проекту: «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Червонная в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга».

1 этап строительства 1 очередь — жилая 12 — этажная 71 – квартирная секция с помещением ТСЖ (№ по ГП – 1А), 2 очередь — жилая 12 — этажная 71 – квартирная секция (№ по ГП – 1Б).

2 этап строительства 3 очередь – подземная автостоянка (№ по ГП – 2)

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства:

Лицензия на осуществление строительство зданий и сооружений III уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом Е 107274, регистрационный номер: ГС-5-66 -01-27-0-6662129247-011425-1, выдана Министерством регионального развития Российской Федерации 30 июня 2008г. Срок действия лицензии: до 30 июня 2013 года.

Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0000154 регистрационный номер № 061-2010-6662129247-С-103 от 02 февраля 2010 г.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  — № 0061.02-2009-6662129247-С-103  от 23 декабря 2010 года.

 Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  — № 0061.03-2009-6662129247-С-103  от 22 ноября 2012 года.

Информация о финансовом результате текущего года:

По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — убыток составил   –

470 000  тыс. рублей.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — размер кредиторской задолженности составил – 138 554  тыс. рублей.

Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — размер дебиторской задолженности составил – 99 513 тыс. рублей.

I.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта строительства: «12- этажного жилого дома с подземной автостоянкой по улице Лукиных в Орджоникидзевском районе города Екатеринбурга» шифр — 51-4/02-00-

Информация об этапах строительства: Многоэтажный 2-секционный жилой дом (№ 1А и 1Б по ГП) подземная автостоянка (№ 2 по ГП), трансформаторная подстанция (№ 3 по ГП)

Срок начала строительства: I квартал 2013 года.

Срок окончания строительства:

12-этажная жилая секция

1А – 30 апреля 2017 года.

1Б — 30 апреля 2017 года.

подземная автостоянка- 30 апреля 2017года.

Ввод в эксплуатацию:

12-этажная жилая секция

1А — 30 мая 2017 года.

1Б — 30 мая 2017 года.

подземная автостоянка- 30 мая 2017года.

Передача дольщикам:

12-этажная жилая секция

1А — 30 июня 2017 года.

1Б — 30 июня 2017 года.

подземная автостоянка- 30 июня 2017года.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы № 66-1-4-0390-12/12-0131-1 от 28 июня 2012 года выдано Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы».

Информация о разрешении на строительство: RU 66302000 – 2893 от 15.10.2012 года, выданное Администрацией города Екатеринбурга на строительство объекта капитального строительства по проекту: «12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Лукиных в Орджоникидзевском районе города Екатеринбурга» шифр – 51-4/02-00-.

Срок действия разрешения на строительство: до 01 декабря 2015 года

Срок действия настоящего разрешения на строительство продлено: до 01 июля 2017 года

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 1 – 1219 — Т от 07 октября 2010 года. Кадастровый № 66:41:0110141:36. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 07 декабря 2010 года, номер регистрации: 66-66-01/752/2010-349

Информация о собственнике земельного участка:

Администрация города Екатеринбурга.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Земельный участок расположен в центральной части кадастрового района «Екатеринбургский».

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией:

Площадь земельного участка 4 162 кв.м.

Информация об элементах благоустройства:

Проектом предусмотрены следующие мероприятия по благоустройству и озеленению территории:

— устройство проездов с асфальтобетонным покрытием;

— устройство тротуаров с асфальтобетонным покрытием;

— устройство газонов;

— устройство площадок спортивных, отдыха и детских игровых.

Местоположение строящегося многоэтажного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

«12-этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Лукиных в Орджоникидзевском районе города Екатеринбурга»

Описание строящегося многоэтажного жилого дома:

Проектом предусматривается строительство двухсекционного 12-ти этажного жилого дома с подземной автостоянкой. Секции жилого здания разделяются деформационно-осадочным температурным швом. Пристроенная подземная автостоянка на 49 машино/место располагается в дворовом пространстве 2-х секций жилого дома. Проектом предусмотрено три рассредоточенных эвакуационных выхода непосредственно наружу, один их выходов предусмотрен через пешеходный тротуар въездной рампы, высота автостоянки – 2,7 м.

Здание с полным каркасом из монолитных железобетонных колонн, диафрагм и безбалочных перекрытий. Материал наружных стен — газозолобетонные блоки БГМ ГОСТ 21520-89 толщиной 300 мм. Утеплитель – пенополистирольные блоки с устройством противопожарных рассечек в уровне поэтажных перекрытий и по периметру оконных и дверных проемов из минплиты «LINEROCK».

Перегородки: межкомнатные — гипсовые пазогребневые плиты, в санузлах — кирпичные из керамического пустотелого кирпича.

Отделка:

стены – обои под покраску;

полы – жилые комнаты, кухни, прихожие, внутриквартирные коридоры – ламинат;

сан.узлы – плитка керамическая;

двери наружные – металлические с домофонной связью;

двери внутренние – деревянные ламинированные;

окна и балконные двери – из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом ГОСТ 23166-99

Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоэтажного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир) в многоэтажном доме. Гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1 – комнатные квартиры 96 шт.

2 — комнатные квартиры 24 шт.

3 – комнатные квартиры 24 шт.

Всего квартир – 144 шт.

Вместимость подземной автостоянки – 49 м/мест

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Общая площадь: квартир жилого дома — 7 350,5 кв.м., в т.ч жилая – 3 507,00 кв.м.; подземной автостоянки – 1 310,0 кв.м.

Количество этажей: жилого дома — 12 этажей, высота здания — 38м, подземной автостоянки – 1 уровень.

Строительный объем – 35 473,92 куб.м., в том числе подземной части – 3 277,76 куб.м.

Строительный объем подземной автостоянки – 4 859,55 куб.м.

.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоэтажном доме, не входящих в состав общего имущества в многоэтажном доме:

Нежилые помещения – подземная автостоянка, трансформаторная подстанция, нежилые помещения площадью 93,25 м2 в подвале 1А, нежилые помещения площадью 93,25 м2 в подвале секции 1Б.

Информация о составе общего имущества в многоэтажном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Лестницы и лестничные холлы, вестибюли, коридоры, лифты, электрощитовые, насосная хоз-питьевого и противопожарного водопровода, индивидуальный тепловой пункт, венткамеры для дымоудаления и техподполье с разводкой инженерных сетей.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоэтажного дома:

1 очередь секция 1А- 30 мая 2017 года.

2 очередь секция 1Б – 30 мая 2017 года.

3 очередь подземная автостоянка – 30 мая 2017 года.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвующих в приемке указанного многоквартирного дома:

В приемке объекта в эксплуатацию участвуют:

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Управление государственного архитектурно-строительного контроля Администрации г. Екатеринбурга.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства — минимальны.

Планируемая стоимость объекта: 464 360 000 рублей

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков:

Осуществляется по инициативе и за счет участников строительства.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Заказчик: ООО «СК Мастер». Лицензия № ГС-5-66 -01-27-0-6662129247-011425-1, выдана  Министерством регионального развития Российской Федерации 30 июня 2008г.

Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0000154 регистрационный номер № 061-2010-6662129247-С-103 от 02 февраля 2010 г.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  — № 0061.02-2009-6662129247-С-103  от 23 декабря 2010 года.

 Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  — № 0061.03-2009-6662129247-С-103  от 22 ноября 2012 года.

Генподрядчик: ООО «Мастер». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые  оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0337.00-2012-6672349403-С-103 от 22.03. 2012 г. 

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые  оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0337.01-2012-6672349403-С-103 от 30.11. 2012 г

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости:

Данные договора и сделки – отсутствуют.

Директор ООО «СК Мастер» ____________/Дейч А.А.