Застройщик Новоград. ген. директор Червякова Яна Владимировна, директор Березовская Н.М. (банкротство)

ЕЕ НУЖНО ЗНАТЬ В ЛИЦО:

Червякова Яна Владимировна — ОСТОРОЖНО! МОШЕННИЦА!!!

ВОРОВКА. ДЕРЖИТЕСЬ ПОДАЛЬШЕ ОТ НЕЕ, ОБМАНЕТ!!!

26.11.1969 г.р. (паспорт 6504 № 249745, выдан  Чкаловским РУВД города Екатеринбурга, 15.05.2003)

Проживает: г. Екатеринбург, ул. Белинского 177-78, тел. 219-84-89.

Моб. Тел. : 8-904-178-49-37

Подрядчик Уралстрой-1.

Начало строительства 2005 год 3 квартал.

Банкротство застройщика.

• «ТСЖ , Юмашева 18

ФОРУМ ЧЛЕНОВ ТСЖ «Юмашева 18»

По рекомендации Областного Правительства дом достраивают сами обманутые дольщики. Организовали ТСЖ «Юмашева 18», председатель Яна Червякова (она же ген. директор застройщика Новоград). Обманутые дольщики этого дома очень удивились, как именно директор фирмы, которая их обманула, стала Председателем ТСЖ, дольщики явно говорят по «подделке документов по собранию» этой дамой.

Обманутые дольщики из этого дома ходят на митинги и просят у «Силы в Движении» помощи для того, чтобы вывести на «чистую воду» Червякову Яну Владимировну. Придать огласке общественности ее противоправные деяния, вымогательство денег за переоформление договора. Люди не могут получить право собственности в сданном эксплуатацию доме.

Жилой дом с участием средств граждан по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева-Папанина» (застройщик — ЗАО «СМУ № 3)

Строительство 12-16 эт. жилого дома (133кв.) с участием средств граждан по ул. Юмашева в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, осуществляется фактически с 2005 года.

Застройщик — ЗАО «СМУ № 3», Заказчик «Новоград», Подрядчик «Уралстрой-1». Фактическое руководство строительством на данном объекте осуществлялось директором компании «Уралстрой-1» Сорокиным С.Н., в отношении которого в настоящее время возбуждено уголовное дело, а компания «Уралстрой-1» признана судом банкротом.

Общая площадь помещений в жилом доме по проекту составляет 14 397, 00 кв. метров.

Количество квартир — 133 шт.

Проектная документация прошла государственную экспертизу, по ее результатам выдано заключение № 03-007/1 от 09.09.2003г.

Строительство жилого дома велось на основании разрешения на строительство № 111/05 от 30.03.2005г. по 15.06.2010г.

выполнена коробка здания, штукатурные работы на 60%, установлены окна.

Количество дольщиков — 125.

Сумма обязательств перед участниками долевого строительства — 350,00 млн. руб.

Застройщиком ООО «Новоград» были задержаны сроки ввода в эксплуатацию, а в 2010 году участники долевого строительства дополнительно внесли денежные взносы на завершение строительства жилого дома в созданное по их инициативе ТСЖ «Юмашева 18» и заключили договор с первоначальным застройщиком ЗАО «СМУ-3» который обязался завершить строительство, но своих обязательств не выполнило.

ЧЕРВЯКОВА ЯНА ВЛАДИМИРОВНА — МОШЕННИЦА!!! Она начисляла себе по 100 тысяч рублей в месяц как председателю ТСЖ, деньги все получила. А потом, когда дом сдали в недостроенном виде, обманутые дольщики этого дома спохватились, что они собирали деньги, и не малые на достройку своего дома. Червякова, как директор застройщика и она же как Председатель ТСЖ «Юмашева 18» распоряжалась этими деньгами по своему усмотрению.

цитата с форума:

Тема:  Результаты проведения собрания членов ТСЖ Юмашева 18 Червяковой Яны Владимировны, превращенные в фарс
Дата: 24.03.2015 18:37   •   Автор: ArteArte   •   Релевантность: .

— в скандал собрание превратили «сподвижники» Червяковой, а именно Бычковский, чтобы не давали задавать ей вопросы по существу и отвечать ей на них, поэтому с их стороны пошли уже оскорбления. Червякова Я.В. тоже пыталась перенести разговор на уровень «кухонного», когда (до сделанного ей замечания), пыталась обращаться к задающим ей вопросы исключительно «по именам», то есть уходя от официального разговора.
— грязью Червякову никто не поливает, ее никто даже не оскорбил ни разу, как на собрании, так и в письме. Везде приводятся только факты.
— новый председатель Правления, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, будет избираться из числа членов Правления, поэтому не факт, что это будет Веретенников Е.В. На прошедшем 21.02.15г. собрании, проведенного по инициативе собственников жилья и, куда не явилась Червякова Я.В., предлагали всем желающим выдвигать свои кандидатуры. Желающих нашлось немного, а вернее 9. Из этих 9 (девяти) оставили 7 (семь) в соответствии с требованиями Устава. Отбирали по принципу — в правление нужны те, кто живет в настоящее время в нашем доме.
— что касается долгов Веретенникова Е.В. ! Это его личные проблемы и взаимоотношения. Но, насколько нам известно, сейчас многие не желают платить деньги в кассу Червяковой Е.В., поскольку возникают сомнения в целевом их использовании (и на последнем собрании это подтвердилось). Поэтому даже лучше, что сейчас есть у ТСЖ дебиторская задолженность, поскольку оплачивать расходы по отчету Червяковой Я.В. нужно будет только после проведенной аудиторской проверки этого отчета.
— что касается программы дальнейших действий:
1) исключить всячески возможное присвоение или растрату денег ТСЖ. Для этого необходимо:
— организовать оплату за ком. услуги только через банк. Тот банк, с которым сейчас работает Червякова Я.В. берет с каждого платежа (плательщика) комиссию, даже когда платишь через кассу самого этого банка. Поэтому жильцам приходится платить в кассу Червяковой Я.В. Умышленно это было сделано или нет с ее стороны, остается только догадываться, но ей уже делали жильцы по этому поводу замечания, на которые она не реагирует (видимо ее все устраивает);
— нужно будет детальное планирование бюджета ТСЖ, а не так как это делает Червякова Я.В., поставив всех в известность «по факту» об израсходованных ей деньгах в 2013-2014гг., часть из которых попросту растрачена или присвоена. Есть ли в этом криминальная составляющая уже будут оценивать правоохранительные органы. В нашем понимании «детальное планирование» — это вынесение на всеобщее голосование членов ТСЖ конкретных сумм расходов для решения конкретных проблем дома (а не одни зар.платы).
— нужна будет «прозрачность» сделок ТСЖ. В данном случае жильцы не только будут знать при голосовании по бюджету ТСЖ на какие цели пойдут деньги, но и должны будут иметь возможность предлагать наиболее выгодных для ТСЖ контрагентов.
— за исполнением Правлением ТСЖ бюджета должна будет следить ревизионная комиссия и по окончании каждого финансового года отчитываться перед общим собранием. Этого, как мы видим, сейчас не наблюдается. Видимо никто не хочет нести за действия Червяковой Я.В. ответственность или она документы не представляет.
— кроме ревизионной комиссии по окончании финансового года не плохо было бы привлекать аудитора. Чтобы независимое лицо давало оценку деятельности правления ТСЖ. Сумма на аудитора в год составила бы около 30 т.р. (думаю не больше).
2). Дальнейшие действия нового Правления должны быть направлены на «благоустройство» нашего дома. Программа мероприятий здесь тоже предстоит не маленькая и она предстоит всеобщему обсуждению. Первые действия уже были намечены на собрании 21.02.15г. и они представлены в листах заочного голосования, проводимого в настоящее время по инициативе жильцов дома. Как мы увидели у Червяковой Я.В. на благоустройство планируется только по 2 т.р. в месяц. При этом деньги она любит собирать с жильцов дома мимо всякой кассы (ворота, видеонаблюдение, пульты от ворот), когда это все должно было оплачиваться с наших платежей по 30 руб. за кв.м. на содержание жилья. У Червяковой Я.В. здесь другой подход — лучше назначить себе и сыну «баснословную» зар. плату (ни с кем не советуясь). 
3) и третье направление деятельности нового Правления ТСЖ — создание комиссии для выявления недостатков (недоделок) в нашем доме и претензионная работа с руководством «Новограда» для их устранения, а также проверка законности расходования денежных средств на достройку дома. Здесь уже, как мы знаем со слов Червяковой Я.В., у нас могут возникнуть сложности , поскольку она «ушла» с должности директора «Новограда», поэтому претензионная работа может перейти в плоскость уголовно-правовой. Поскольку организацию «списывают» на номинала (если это подтвердится) для сокрытия незаконной деятельности предыдущего руководства и после «списания на номинала» уничтожаются или скрываются финансовые документы.
Вот 3 (три) больших направления, по которому нужно будет работать новому Правлению ТСЖ, поэтому им не позавидуешь. Думаем здесь придется новому Правлению привлекать в помощь любых желающих членов ТСЖ.

 

ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ:

Справка о сложившейся ситуации на строительстве объекта:

«Жилой дом с участием средств граждан по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева-Папанина» (застройщик — ЗАО «СМУ № 3)

Строительство 12-16 эт. жилого дома (133кв.) с участием средств граждан по ул. Юмашева в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, осуществляется фактически с 2005 года.

Застройщик — ЗАО «СМУ № 3», Заказчик «Новоград», Подрядчик «Уралстрой-1». Фактическое руководство строительством на данном объекте осуществлялось директором компании «Уралстрой-1» Сорокиным С.Н., в отношении которого в настоящее время возбуждено уголовное дело, а компания «Уралстрой-1» признана судом банкротом.

Общая площадь помещений в жилом доме по проекту составляет 14 397, 00 кв. метров.

Количество квартир — 133 шт.

Проектная документация прошла государственную экспертизу, по ее результатам выдано заключение № 03-007/1 от 09.09.2003г.

Строительство жилого дома велось на основании разрешения на строительство № 111/05 от 30.03.2005г. по 15.06.2010г.

На момент рассмотрения вопроса «О ситуации со строительством 12-16 этажного жилого дома с участием средств граждан по ул. Юмашева в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга» на координационной комиссии  при Правительстве Свердловской области выполнена коробка здания, штукатурные работы на 60%, установлены окна.

Количество дольщиков — 125.

Сумма обязательств перед участниками долевого строительства — 350,00 млн. руб.

Застройщиком ООО «Новоград» были задержаны сроки ввода в эксплуатацию, а в 2010 году участники долевого строительства дополнительно внесли денежные взносы на завершение строительства жилого дома в созданное по их инициативе ТСЖ «Юмашева 18» и заключили договор с первоначальным застройщиком ЗАО «СМУ-3» который обязался завершить строительство, но своих обязательств не выполнило.

На заседании Координационной комиссии по организации взаимодействия по вопросам, связанным с защитой прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья в Свердловской области, состоявшейся 18.03.2011г.

Решили:

1) Принять к сведенью информацию генерального директора ООО «Новоград» Червяковой Я.В. о ситуации со строительством 12-16 этажного жилого дома с участием средств граждан по ул. Юмашева в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга;

2) Принять к сведенью информацию генерального директора ООО «Новоград» Червяковой Я.В. о наличии свободных для реализации площадей на данном объекте (7 квартир — 723,18 кв.м, 42 машиноместа — 833,49 кв.м) и примерной сметной стоимости завершения строительства жилого 110 млн. рублей;

3) Министерству строительства и архитектуры Свердловской области (Жеребцов М.В.) совместно с ООО «Новоград» и государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы» провести совещание по вопросу привидения в соответствие и прохождения государственной экспертизы проектной документации по строительству 12-16-ти этажного жилого дома по ул. Юмашева в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга;

4) Государственному автономному учреждению Свердловской области «Управление государственной экспертизы» (Козлов М.Л.) в срок до 23.03.2011г. подготовить справку о наличие в учреждении для прохождения государственной экспертизы документации ЗАО «СМУ-3»;

5) Министерству строительства и архитектуры Свердловской области (Жеребцов М.В.) 23.03.2011г. организовать совещание у председателя Правительства Свердловской области с генеральным директором ЗАО «СМУ-3» Полищуком И.С. по вопросу завершения строительства 12-16-ти этажного жилого дома по ул. Юмашева в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга.

В настоящее время ЗАО «СМУ-3» (Полищук И.С.) по своей инициативе в добровольном порядке осуществил уступку прав по договору аренды земельного участка, на объект незавершенный строительством и проектную документацию на ООО «Новоград».

Строительство возобновлено и проводится силами застройщика — ООО «Новоград». Договорные отношения между участниками строительства и ООО «Новоград» новируются, путем заключения договоров долевого участия в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.04 г. № 214-ФЗ.

Срок ввода в эксплуатацию жилого дома запланирован на декабрь 2011года.

Июнь 2012 года

 

Она организовала грабежи, мародерство и разрушение квартир обманутых дольщиков этого дома — ул. Фрезеровщиков, 35. Имущество обманутых дольщиков вывозила грузовиками!!! Охраняли ее 10 нанятых бандитов.

ДОМ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕДОСТРОЕННЫМ.

Реальная помощь! В Екатеринбурге сдан долгожданный дом обманутых дольщиков

25 июня 2013 15:20

Администрация города Екатеринбурга продолжает работу по решению проблем обманутых дольщиков. Сегодня с еще одного многоквартирного дома снят статус «проблемного».

Речь идет о многоэтажном трехсекционном жилом доме, расположенном в Верх-Исетском районе. С вводом в эксплуатацию многоквартирного дома более сотни семей обманутых дольщиков наконец-то обрели долгожданные квадратные метры.

Строительство дома по адресу: улица Юмашева, 18 началось в 2005 году. Несколько лет назад он должен был быть сдан в эксплуатацию, однако застройщик не смог выполнить взятые на себя обязательства, и в декабре 2008 года объект был заморожен. Дом попал в категорию проблемных объектов. Жилье в нем рассчитывали получить 137 семей, которые вложив средства в строительство, в итоге пополнили ряды обманутых дольщиков.

Стоит отметить, что для решения проблемы людей в Свердловской области принят закон от 24.06.2011 №50-ОЗ «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах». В соответствии с ним, дольщики включены в специальный реестр. Этот нормативный акт предусматривает бесплатное выделение земельного участка застройщику, который решит вопросы предоставления жилья обманутым дольщикам.

Администрация Екатеринбурга делает все возможное для того, чтобы помочь людям. Так, муниципалитет в прошлом году бесплатно предоставил три участка, расположенные на левобережном Уктусе (два на улице Водоемной и один на улице Просторной). Был объявлен аукцион на приобретение земельного участка, а средством приобретения стали не деньги, а квадратные метры, которые участники торгов готовы безвозмездно предоставить обманутым дольщикам. Для города такой порядок является серьезным обременением, так как местный бюджет не получит денег за предоставляемый участок. Тем не менее, власти Екатеринбурга сознательно идут на этот шаг, чтобы помочь обманутым дольщикам получить жилье.

Кроме того, городские власти работают над решением проблемы второй группы пострадавших дольщиков: если сроки сдачи объектов были затянуты, однако застройщик или инвестор так или иначе могут выполнить свои обязательства. Специалисты муниципалитета проводят систематическую работу с такими застройщиками с целью продолжения и возобновления строительства объектов: организуют выездные совещания, на которых обозначают мероприятия, направленные на окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию, привлекают застройщиков, работающих на соседних участках. Кроме того, специалисты Администрации города Екатеринбурга участвуют в решении вопросов, связанных с оформлением наружных и внутренних коммуникаций, оказывают помощь в согласовании проектной документации, словом, делают все возможное в рамках тех полномочий, которыми наделен муниципалитет.

Помимо решения вопросов завершения строительства проблемных объектов, Администрация города Екатеринбурга ведет разъяснительную работу среди населения, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков. Регулярно через Официальный портал Екатеринбурга, газеты и телевидение городские власти обращаются к гражданам, желающим приобрести жилье, призывая соблюдать элементарные меры безопасности, чтобы не повторять чужих ошибок. В первую очередь, нужно обязательно проверить документы, имеющиеся у строительной компании: лицензию, документы на землю, посмотреть, есть ли разрешение на строительство.

Начальник инспекции архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Михаил Волков:

На сегодняшний день на территории Екатеринбурга насчитывается  12 проблемных объектов, в которых имеются обманутые дольщики. Обманутыми они стали в результате многих факторов: это и банкротство строительных организаций в связи с кризисными явлениями, и недобросовестность строительных организаций, которые изначально предложили такие схемы которые привели к тому, что граждане вовремя не получили жилье.

Раньше проблема обманутых дольщиков стояла очень остро, и не было так называемых схем решения этих проблем. Сегодня эти механизмы найдены и дали положительный результат. В частности, если ранее в Екатеринбурге насчитывалось порядка 40 проблемных объектов, то сегодня их уже 12.

Фото Ирины Лукьяновой

источник — http://www.ekburg.ru/news/24/42711-realnaya-pomoshch!-v-ekaterinburge-sdan-dolgozhdannyy-dom-obmanutykh-dolshchikov/

ПРИМ.: в ОБЭП на Фрунзе 74 идет следствие.

Червякова Я.В. — руководитель ОПГ (организованной преступной группировки) в г. Екатеринбург. (ст. 35, ч.4 ст. 159 УК РФ).

На фото Червякова Я.В. на балконе жилого дома по ул. Фрезеровщиков 35, где она занималась грабежами и разрушением квартир пайщиков с активной гражданской позицией.