Строительная фирма СУ 6, г. Екатеринбург, ул. Белинского- пер.Артельный

екатеринбург, столица, коррупция, власть, куйвашев, строительство,

ЕКАТЕРИНБУРГ — СТОЛИЦА КОРРУПЦИИ

Строительная фирма СУ 6, г. Екатеринбург,

ул. Белинского- пер.Артельный

«АЛЕКСАНРОВСКИЙ КВАРТАЛ»

О фирме:

ООО «СУ-6» образовалось как самостоятельная организация 22 ноября 1994 года.

Основным видом деятельности компании является строительство, реконструкция и капитальный ремонт жилья и социально-культурных объектов.

620026 г. Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, 67б, стр. З, тел./факс 257-77-80, 345-49-44

Директор: Малышев Александр Павлович

Общая информация о районе строительства:

Начало строительства: 4 квартал 2011 года

(Октябрьский район  г. Екатеринбурга, пересечение  ул. Белинского-ул.Онежской – пер.Ладожского -пер. Артельный – пер. Бобруйский)

Район относится к Октябрьскому административному району, через ул.Белинского располагается Ботанический район. Дома только улучшенной планировки. От 9-ти до 16-тиэтажных домов. 80% домов — панельные и частично кирпичные. Дома в основном с закрытыми дворами, детскими комплексами, скверами, скамейками и т.п. Гаражные массивы вынесены к окраинам района. Район активно развивается. Транспорт в районе: трамвай, автобусы, маршрутки, метро (строится). Здесь располагается один из самых крупных в городе торговых комплексов – «Дирижабль», ряд продовольственных магазинов, а также коммерческих точек на 1-х этажах жилых домов (химчистки, промтовары и т.д.). Культурные учреждения  в «Дирижабле» — ночной клуб, казино, игровой зал. Школы и детские сады — хорошего уровня и в нужном количестве. Промышленные объекты практически нет, но по окраинам района – завод № 404 гражданской авиации и ювелирная фабрика. Экология  — лесопарк завода РТИ.

Описание объекта:

Строительство  многоквартирных домов выполняется в сборно-монолитном каркасе по чебоксарской серии с ограждающими конструкциями из стеновых блоков, опирающихся поэтажно. Конструкция домов позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа.

Квартиры запроектированы с просторными комнатами, большими лоджиями. Балконы и лоджии остеклены. В окнах устанавливаются пластиковые двухкамерные стеклопакеты.

В домах данного конструктивного решения, как и в домах выполненных по монолитной технологии, можно применять свободные планировочные решения. Квартиры имеют свободную планировку с четким делением пространства на спальную и гостевую зоны. Степень огнестойкости здания – I. Уровень комфорта по существующим стандартам проектирования — I. Крыша покрыта утепленной плитой, которая заливается современными гидроизоляционными полимерными материалами.

Предусмотрена круглосуточная охрана комплекса и прилегающих территорий. Комплекс спроектирован с учетом необходимых требований  для обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов и  других маломобильных групп населения.

Толщина наружных стен: фасадных — 300 мм*; торцевых — 400 мм*

Высота жилых помещений:  3м (от плиты до плиты);

Внутренние стены: твин блок, толщиной 200 — 300мм;

Лифты: 4 лифта в каждом доме : два пассажирских, грузоподъемностью 400 кг, и два грузопассажирских, грузоподъемностью 630 кг;

Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в санкабинах.

Отопление: автономное (котельная располагается на крыше), водяное. В домах устанавливается усовершенствованная система отопления с терморегулятором в каждой квартире, алюминиевые радиаторы, российского производства

Площади квартир:
1 комнатных квартир от 43 до 55 м2;
2 комнатных квартир от 67 до 82 м2;
3 комнатных квартир от 82 до 116 м2;

Нежилые помещения (не включая помещения общего назначения)

— двухуровневый паркинг                                                                                                                                                         — на первом и втором этажах  — торгово-офисные помещении

ФОТО ПО ПРОЕКТУ:

 

ПРЕССА О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ДОМОВ:

«Они, как крепостные, привязаны к этой земле и не могут ничего с этим сделать»

В Екатеринбурге под снос готовится целый жилой мини-поселок. Судьба людей в руках администрации Якоба и Тунгусова

18.02.2013 21:24
,
В Екатеринбурге несколько семей могут лишиться крыши над головой. Угроза сноса, нависшая над жилыми домами в переулке Артельный все реальнее, и если
раньше ее откладывали непутевые застройщики, которые, получив землю, так и не смогли на ней что-нибудь сообразить, то сейчас отселение людей и снос их домов почти неизбежны. Старые объекты не дают «СУ-6» построить на этом месте «Александровский квартал». С частью жильцов застройщику удалось договориться, а с теми, кого что-то не устраивает, «СУ-6» церемониться не намерен. «К 2019 году мы должны сдать все три очереди и освободить площадку», — заявляют в компании. Но и жильцы не так просты. Об их противостоянии — читайте в материале «URA.Ru».
Спорный земельный участок площадью 15 751 кв.м был передан в аренду министерством по управлению госимуществом Свердловской области еще в 2004 году: сначала компании «Гидроспецстрой» (ныне банкрот), которая после передала участок скандальному «Новому Граду» (все структуры – Юрия Репеты).  Застройщик планировал возвести на Ботанике комплекс «Седьмое небо», но так и не осуществил свой замысел (все его проекты, в том числе ЖК «Рощинский», были приостановлены, а Юрий Репета отправился в тюрьму). Через несколько договоров уступки пользователем участка до 2019 года стала компания «СУ-6», которая наконец-то начала заниматься там тем, ради чего все затевалось – строить.
Согласно генплану, к 2019 году там должен появиться комплекс из двух многоэтажных домов, на первых этажах которых расположатся торгово-офисные помещения, а также отдельно стоящее офисное здание. В рекламе ЖК позиционируется как объект с уникальным местоположением — в удалении от типовой застройки советских времен, «обеспечивающем строящемуся комплексу полную социальную однородность».
Однако с однородностью пока как-то не складывается. В нагрузку к земле застройщик получил целый мини-поселок. «На земельном участке, переданном в аренду, прямо на месте стройки присутствует плотная одноэтажная застройка с зелеными насаждениями. Дома были оформлены в собственность, а земельные участки выделены гражданам еще в середине 50-х годов, и, как правило, находились у жителей в пожизненном наследуемом владении, а сейчас с недавних пор некоторые оформили право собственности», — рассказал «URA.Ru» представитель одного из жителей этих домов.
Люди, проживающие там, стали заложниками ситуации. «Они закреплены за землей, как крепостные крестьяне. С одной стороны, участки в аренде у строительной организации (сейчас «СУ-6»), а с другой — в собственности у граждан. Но эти граждане без суда ничего не могут сделать со своим участком – в кадастровой палате их земли нет», — объясняет юрист сложность ситуации. В итоге граждане просто ждут, когда застройщик выйдет на них с предложением о покупке в надежде на адекватные цены.
Обращаться за справедливостью в мингосимущества бессмысленно. Когда в 2004 году ведомство отдавало землю в аренду, сведений о ее обременении не было. А с 2007 года спорный участок в ведении муниципалитета, объяснили в МУГИСО. «Поэтому мы сейчас никак не можем повлиять на ситуацию. Это уже не в наших полномочиях. Нужно обращаться к муниципалам для размежевания. Возможно, еще есть шанс внести изменения в кадастровый учет и пересмотреть договор аренды с учетом интересов всех сторон», — предположил источник нашего агентства в МУГИСО.
Между тем стройка, которую ведет «СУ-6», в самом разгаре. В следующем году застройщик планирует сдать первую очередь комплекса (один высотный дом), а уже в этом году начать вторую (и закончить ее в 2017-м году). Согласно генеральному плану, вторая высотка должна стоять уже на месте старой застройки. «Никаких проблем у нас нет. Согласования с горадминистрацией – позади. Нам утвердили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В документах об аренде четко прописано назначение – для использования в целях строительства жилых домов повышенной этажности. Отселения почти подходят к концу», — уверяет директор «СУ-6» Александр Малышев. Но если первую свою многоэтажку застройщик еще как-то втиснул среди старожилов, то вторая очередь, согласно ГПЗУ, должна стоять прямо на домах № 9-11 по пер. Артельный и затрагивать часть других участков.
Логика г-на Малышева проста: «Они же все ветхие. Кому эти дома нужны? Из 13-го дома, например, жильцы сами съехали».
«URA.Ru» побывало на месте стройки: большинство домов под снос, действительно, крайне ветхие. Но даже в самых «убитых» строениях еще есть жизнь: на подоконниках 5-го дома по пер. Артельный в горшках растет герань. Есть и относительно приличные дома – например, по адресу пер. Артельный, 7. Видно, что люди собирались жить там не один год: домик хоть и не новый, но свежеотремонтированный, со всеми коммуникациями и тарелкой «ТриколорТВ».
А у хозяина дома по пер. Артельный 9-11 (домик один, участка – два) были в отношении своей земли большие планы (свидетельство о государственной регистрации права на землю и дом от 2008 года есть в распоряжении «URA.Ru»). В его владении почти 19 соток – немалая роскошь в не самом плохом районе Екатеринбурга, и в непосредственной близости от метро. Землевладелец, как рассказал нам его юрист, хотел построить там то ли коттедж, то ли магазин. Сейчас уже понятно, что всем этим планам, скорей всего, сбыться не суждено. Но отказываться от этого просто так, за бесценок, он не намерен. Юрист уже составляет исковое заявление в суд, с тем, чтобы отстоять права собственника на этот участок. Составляет неспешно. «Мы еще надеемся на мирное урегулирование вопроса. Как бы там ни было – на самом деле не важно, какие интересы у моего подзащитного (это его дело), главное то, что собственность неприкосновенна. Я не исключаю, что с кем-то застройщик договорился легко. У кого-то, может быть, был только разваливающийся дом без земли, и они договорились продать их по дешевке СУ-6 или в обмен на квартиру (я не знаю, какие у СУ-6 условия), а у кого-то большой участок, как у моего подзащитного. И насколько я знаю, СУ-6 не выходило к нему с какими-либо дельными предложениями. Ведь если бы они договорились, мои услуги бы не понадобились», — рассказал наш собеседник.
Судебный конфликт (а они обычно длятся не один месяц) может существенно затормозить процесс начала строительства второй очереди жилого комплекса. И Александр Малышев заметно нервничает, когда ему приходится отвечать на вопросы именно об этом доме под снос (№ 9-11). «Это перекупщики какие-то. Выкупили землю у старых собственников, а теперь пытаются ее продать подороже», — перешел в наступление Малышев.
Другие жильцы, занимающие свои дома десятилетиями, также надеются на то, что застройщик начнет с ними цивилизованные переговоры. Они до сих пор боятся, что в ход могут пойти иные, силовые способы решить вопрос. Не так давно неизвестные подожгли один из домов по ул. Бобруйская, на месте которого, по планам, должна была разместиться парковка. Одна из ключевых версий о причинах произошедшего заключалась в том, что сделано это было умышленно, с целью выжить людей. «Тот дом, который был подожжен, нам вообще не нужен. Мы на том месте не строимся. Он до сих пор стоит, никто его даже не сносил», — отмел все подозрения Малышев.
В условиях информационного вакуума переживания людей вполне оправданны. В доме №7 по пер. Артельный, например, до сих пор не знают, к чему готовиться – переговорщики к ним еще не заходили. Между тем Александр Малышев рассказал «URA.Ru», что на этот участок приходится лишь третья очередь стройки, а потому налаживать с ними мосты компания не спешит, действуя по принципу: решать проблемы по мере их поступления.
Причин такой правовой коллизии, при которой государство (в лице МУГИСО или муниципалитета) может передать частную собственность в аренду третьим лицам, «URA.Ru» толком не смогли объяснить ни юристы, ни госорганы.
Антонина Курносенко, ФОТО — Александра Мамаева, © «URA.Ru»

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» Екатеринбург

В интересах строителей в Екатеринбурге вырубаются сады и горят дома

15:37 | 19.10.2012

Одиозная фигура Юрия Репеты и скандально известная строительная компания «СУ-6» оказались замешаны в новом строительном конфликте в Екатеринбурге. Их проект возведения многоэтажек на Ботанике носит, мягко говоря, не совсем легальный характер. Да еще и местные жители подвергаются давлению: на их участках вырубают деревья, поджигают дома, недалеко и до угроз физической расправы. Не исключено, что вскоре скандальным строителям придется отвечать по закону за свои деяния.

В Екатеринбурге – очередной строительный скандал. Вечером 17 октября в непосредственной близости от одной из строительных площадок на улице Бобруйская был подожжен дом. Хозяина в жилище в это время не было, однако там была заперта его собака, которую, к счастью, спасли пожарные. На месте происшествия была найдена автомобильная запчасть, предположительно из рулевого механизма. Судя по всему, злоумышленники обмотали эту запчасть тряпкой, подожгли и бросили в окно. Сегодня в качестве основной версии пожара рассматривается поджог с целью выжить екатеринбуржца с его собственной жилплощади. И заинтересованными в таком силовом развитии событий могут быть вполне конкретные строители.Дом, который пытались поджечь, находится по адресу Бобруйская, 4, и некоторое время назад на земельном участке были замечены одиозные строители, использующие наименование компании «СУ-6». В законности работы данных строителей на участке можно и усомниться, но «суетятся» по данному строительству известные персонажи. Дело в том, что по документам участок был передан приказом МУГИСО от 2004 года в пользование ООО «Гидроспецстрой» сроком на 15 лет, а потом передан банкротящейся компании ЗАО «УК «Новый Град». Однако для нормального строительства необходимо получить новые постановления главы города по каждым объектам, которых, возможно, нет. Но это не мешает строителям уже сейчас хозяйничать на спорной территории, как на своей собственной.

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» Екатеринбург
«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» Екатеринбург
«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» Екатеринбург
«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» ЕкатеринбургСтроители «СУ-6» спилили весь сад на участке, который принадлежит жителям Бобруйской, 4

 

 

По закону строительная компания, решившая строиться на месте существующих жилых домов, должна предложить гражданам квартиры взамен тех, которые собралась сносить, или предложить деньги за квартиры. Однако, как рассказал «ВВ» один из жильцов Михаил Каменских, вместо этого он и его соседи стали регулярно получать угрозы от лиц, которые сами себя называли сотрудниками «СУ-6». А в конце сентября к нему с визитом пожаловал директор ООО «СУ-6» Александр Малышев, который объявил, что выкупил часть дома и теперь намеревается вырубить деревья на участке. В ответ на это жилец напомнил, что такие работы производятся только с согласия всех жильцов дома, к тому же строитель владеет лишь одним участком и не может распоряжаться остальной территорией.

Это не остановило строителей. В минувшую субботу пришедший в свой дом Каменских застал на участке работника с бензопилой, которой успел спилить почти весь сад. Михаил вызвал участкового полицейского, чтобы он зафиксировал факты незаконной рубки. Однако участковый полицейский Виктор Пряничников всячески избегал встречи и даже не пришел в дом, чтобы провести осмотр места происшествия. Как рассказывает Каменских, дошло до того, что он по телефону просил подойти в участок в 12 часов во вторник, а когда законопослушный екатеринбуржец выполнил просьбу, отзвонился и сообщил, что находится на совещании и не может его принять. Интересно, что после вчерашнего поджога Каменских объявили о том, что дело принял новый участковый.

 

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» Екатеринбург
«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» ЕкатеринбургВот та самая запасная часть от автомобиля, при помощи которой злоумышленники, вероятно, совершили поджог жилого дома. К счастью, в это время в нем не было людей

 

 

– По факту вырубки сада нам отказали в возбуждении уголовного дела, – рассказывает жилец дома на Бобруйской, 4. – А в ситуации с пожаром виновным могут сделать меня, о чем мне уже прямо сказали. Говорят, что я мог оставить в кровати непотушенную сигарету либо в доме произошло короткое замыкание. Но меня ко времени пожара несколько часов дома не было, плюс ко всему дом обесточен.

Участковый Виктор Пряничников поначалу был немногословен и явно не настроен на общение с прессой, но затем пояснил, что в возбуждении уголовного дела по вырубке деревьев действительно было отказано, поскольку Малышев якобы представил документы, согласно которым участок находится в его собственности. Касаемо ситуации с поджогом, участковый пояснил, что результаты экспертизы до сих пор не пришли, поэтому точка в этом вопросе еще не поставлена. Впрочем, Каменских уверен, что и здесь последует отказ в возбуждении уголовного дела, и готовится писать заявление в прокуратуру.

 

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» ЕкатеринбургОкно, через которое был подожжен дом

 

 

Причин полагать, что все произойдет именно так, немало. Дело в том, что ООО «СУ-6» уже давно приобрело, мягко говоря, сомнительную репутацию. Не так давно эта компания была замешана в скандале со строительством торгового центра на Уралмаше. Суть конфликта заключалась в том, что строители, возводившие дом на улице Победы, начали выкапывать грунт из-под соседнего жилого дома под номером 31. Возмущенные жильцы написали письмо в областную прокуратуру, и служители Фемиды обязали застройщика прекратить работы, после чего возведение объекта было остановлено.

Стройка на Ботанике может оказаться еще более скандальной, ведь за ней стоит такая фигура, как Юрий Репета. С именем этого человека связан не один и не два скандала, в ходе которых оказались в положении «кинутых» и партнеры, и простые жители города. В середине прошлого десятилетия его ЗАО «Управляющая компания «Новый град», а также ООО «Гидроспецстрой» имели достаточно широкое влияние и были одним из крупнейших застройщиков Екатеринбурга, однако затем последовало несколько конфликтов с администрацией города, а потом банкротство, а сам Репета получил уголовный срок. Выйдя на свободу, бизнесмен, похоже, снова «взялся за старое».

 

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» ЕкатеринбургТак теперь выглядит квартира гражданина, противостоявшего действиям «СУ-6»

 

 

Начнем с того, что участок, на котором «СУ-6» сейчас возводит многоэтажный дом, оформлен в аренду на компанию-банкрота: согласно решению Арбитражного суда Свердловской области 12 октября 2009 года в отношении ЗАО «Управляющая компания «Новый град» введена процедура наблюдения. Вместе с тем в распоряжении редакции «ВВ» оказались документы, по которым следует, что участок передан упомянутой компании сроком на 15 лет. Следовательно, на практике это означает, что с 2009 года «Новый град» фактически не платит по договору аренды. Возникает вопрос, кто же тогда и что строит на этом участке, если официальный арендатор уже три года как официально «пошел по миру с сумой»? Ответ такой: хозяйничает здесь уже упомянутая компания «СУ-6», которая, по всей видимости, оттого и ведет себя так вольно, поскольку знает, что ее деятельность носит, строго говоря, полулегальный характер. К слову, если сравнить план строительства «жилых домов повышенной этажности с торгово-офисными помещениями и подземными гаражами» с тем, что на самом деле строится на Ботанике, то можно прийти к выводу, что «СУ-6» и здесь лукавит. Что на самом деле там будет, известно только г-ну Малышеву.

С другой стороны, если строительство осуществляет фактически компания-банкрот, невольно возникает вопрос: кто финансирует возведение многоэтажек? Возможно, несмотря на имевшуюся судимость г-н Репеты за преднамеренное банкротство компании, в действительности компания, равно как и «Новый град», далеко не банкрот, а деньги на строительство появились в том числе благодаря освобождению от арендной платы. Безусловно, в распоряжении нашей редакции есть далеко не все документы, однако имеющиеся дают основания полагать, что все именно так.

 

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» ЕкатеринбургДом на Бобруйской, 4. Снаружи он выглядит вполне добротным, однако благодаря усилиям застройщиков в любой момент может превратиться в развалины

 

 

Впрочем, есть и еще один вариант, весьма неприятный для екатеринбуржцев, которые мечтают о новой квартире в строящихся домах. Не секрет, что «СУ-6» уже сейчас предлагает купить будущую жилплощадь по «бросовой цене» в 40 тысяч рублей за квадратный метр (цена указана на официальном сайте компании), не случайно на недостроенном доме висит объявление о продаже площадей с контактным телефоном. Вполне вероятно, что компания воспользовалась доверчивостью екатеринбуржцев и уже сейчас получила аванс за «квадраты». В ситуации, когда непонятно, кому принадлежит право аренды земельного участка, кто получил разрешение на строительство и кто имеет право руководить (и имеет ли вообще?) стройкой, становится совершенно очевидным, что Репета и компания («СУ-6» в данном случае) имеют все шансы обмануть жителей города. Более того, по мнению адвоката Ивана Кадочникова, возможна ситуация, при которой покупатели квартир могут быть уведомлены мэрией о сносе незаконно возводимого дома, как уже было в ситуации с УИСК. И мэрия успешно сносила дома и сейчас сносит незаконно возведенные дома малоэтажного строительства. Видимо, теперь есть повод у мэрии попробовать свои силы по сносу многоэтажного строительства.

Таким образом, очередной строительный беспредел имеет все шансы стать едва ли не самым крупным и скандальным за последние несколько лет. Редакция «ВВ» направила ряд запросов в правоохранительные и надзорные органы с просьбой проверить законность строительства и дать правовую оценку действиям застройщиков. О результатах проверки и дальнейших действиях строителей мы будем сообщать читателям.

 

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» Екатеринбург«СУ-6» планирует завершить строительство в 2014 году

сила в движении, обманутый дольщик,сила в движении, обманутый дольщик,

сила в движении, обманутый дольщик,сила в движении, обманутый дольщик,

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» ЕкатеринбургЗастройщики уже сейчас предлагают екатеринбуржцам приобрести жилье по «бросовой цене»

 

 

 

«Строитель в законе» Юрий Репета и скандально известное «СУ-6» готовятся «кинуть» ЕкатеринбургДоговор аренды, согласно которому «Новый град» договаривается с «Гидроспецстроем» об аренде участка. Таким образом, с 2005 года дом строится на участке арендатора-банкрота

Источник:  «Вечерние Ведомости» Иван Шумков

Строительная фирма СУ 6, г. Екатеринбург, ул. Белинского- пер.Артельный: 2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *