«Дольщики — мошенники и воры». Краснодарцам продавали квартиры в доме, который не мог быть сдан в эксплуатацию
Так ничего и не добившись за восемь лет, обманутые дольщики из Краснодара объявили голодовку в недостроенном доме. После этого мэр Евгений Первышов обещал «держать ситуацию на контроле». Но пока в заброшенных постройках, которые должны были стать элитным жильем в самом центре города, живет только сокол, а несколько дольщиков уже умерли, так и не дождавшись жилья
Мы прибыли на объект поздно вечером. Среди преимущественно одноэтажных строений центральной части Краснодара, возвышается двадцатипятиэтажная бетонная коробка. Своей «красивой», застекленной стороной она повернулась к автомобильному потоку, как-бы говоря проезжающим, что осталось подождать совсем немного и в темных окнах зажжется свет. С другой стороны высотка зияет пустыми окнами и старается застенчиво прикрыть свою бетонную наготу то тут, то там отрывающимся утеплителем.
Это не совсем обычная история долгостроя и обманутых дольщиков. Взглянув на дом, кажется, что здание почти готово, в некоторых квартирах уже сделан ремонт, правда, завезенная туда новая мебель уже начала гнить, ожидая своих хозяев.
В начале 2009 года в Краснодаре начался строительный бум, мэрия объявила о масштабной реконструкции центра города — на месте бывших заводов и старых построек должны были вырасти элитные высотки. В рамках этой программы, в самом центре города, всего в двух кварталах от мэрии, снесли кондитерский комбинат «Анит» и на его месте начали строительство жилого комплекса «Анит-Сити». Три высотки, парковка, зеленая зона и еще много чего должен был возвести инвестор — ООО «Модуль-Инвест». Дом строился, квартиры продавались и дольщики уже начали готовиться к переезду. К 2012 году дом был готов на 80%, застройщик начал уже продажу квартир, когда стройка была заморожена. Элитный жилой комплекс неожиданно превратился в долгострой.
Застройщик регулярно переносил дату сдачи дома в эксплуатацию, объясняя собственникам, что нужно подождать еще немного, а потом еще немного. И дольщики ждали. Их история могла бы быть похожа на истории сотен других обманутых дольщиков, если бы не ряд обстоятельств. Ведь, несмотря на то, что стройка была приостановлена и на нее уже несколько лет не ступала нога ни одного строителя, продажа квартир не была прекращена. Представители «Модуль-Инвест» продолжали водить на объект потенциальных покупателей, рассказывая у котлована второго литера, какими роскошными будут их будущие квартиры. «Милая дама-риэлтор, указывая на первый литер ЖК „Анит-Сити“, произносила: „Вот видите, здесь уже людям дали ключи и они начали ремонт, а через два года и вы сможете переехать в лучший район города“, — рассказывает Открытой России один из обманутых дольщиков, — и вот пошел уже восьмой год с начала строительства, а дом как призрак смотрит на центральную площадь Краснодара». Всего около 300 семей вложили в ЖК от 6 до 10 миллионов рублей.
В тот самый год, когда ООО «Модуль-Инвест» продолжало активно продавать квартиры во втором двадцатипятиэтажном доме, представители компании уже знали, что городские власти вынесли постановление о запрете строительства в историческом центре Краснодара домов выше 12 этажей, что означало, что люди, купившие жилье выше этой цифры, априори его не получат. К началу 2015 года квартиры во втором литере разошлись с той же скоростью, что и в первом. Застройщик за год успел продать 70% жилья в еще не существующем доме.
Люди, оставшиеся без накоплений и жилья, стали регулярно собираться около своего долгостроя, продолжали верить, что даже спустя пять лет стройка все же возобновится. «Некоторые представители инициативной группы делали предложения „скинуться“ и своими силами завершить строительство», — рассказывают дольщики. Но в конце января 2017 года терпение иссякло, и обманутые дольщики, захватив с собой одеяла и стулья, объявили бессрочную голодовку прямо перед зданием администрации Краснодарского края.
«Мы решили, что будем голодать, пока власти не помогут решить наш вопрос, но продолжим акцию в помещении, так как среди участников есть молодая семья с маленьким ребенком, а на улице холодно. Надеюсь, что встреча с мэром поможет сдвинуть ситуацию с мертвой точки», — пояснил Открытой России участник голодовки Андрей Шевцов.
По словам дольщика, он вложил деньги в оба литера. «Я купил помещение в первом литере под коммерцию и, видя, что дом почти готов и начато строительство второго, приобрел еще там себе квартиру, заплатив более 10 миллионов рублей», — рассказал он.
Спустя сутки после начала акции к голодающим дольщикам обратился мэр Краснодара Евгений Первышов с просьбой прекратить голодовку. Первышев пообещал взять под личный контроль ситуацию с долгостроем. Также к себе в кабинет градоначальник пригласил инициативную группу для обсуждения требований дольщиков.
«Сейчас правоохранительными органами ведется проверка финансовой деятельности застройщика, по окончании которой мы сможем четко понять, что делать дальше и каким образом доводить его до готовности», — цитирует слова мэра пресс-служба администрации Краснодара.
На встрече с дольщиками также присутствовали первый заместитель главы Краснодара Сергей Васин и заместитель главы города Владислав Ставицкий, курирующий архитектуру и строительство, — оба вице-мэра назначены Евгением Первышовым ответственными за решение вопросов дольщиков проблемных домов.
«На сегодняшний день очевидно, что вопрос со сдачей двух домов неоправданно затянулся. Правоохранительные органы уже занимаются проверкой данного объекта. Однако, учитывая опасения дольщиков, которые вполне обоснованы, нам необходимо вместе найти выход из сложившейся ситуации. В дальнейшем переговоры или встречи „Модуль-Инвеста“ в вопросе поиска и привлечения инвестора, который бы взялся достроить эти два дома, необходимо проводить с привлечением представителей департамента строительства администрации города. Это важно, чтобы понимать, насколько исполнимые условия на этих встречах обсуждаются и насколько эффективно и активно проводятся переговоры», — сказал градоначальник.
По окончании встречи Евгений Первышов дал поручение своим заместителям — держать ситуацию на контроле и информировать дольщиков обо всех предпринимаемых шагах.
«Мы поверили чиновникам уже в третий раз (два предыдущих раза так ничему обманутых дольщиков, похоже, не научили — прим. ред.) — говорит Открытой России Михаил Абрамян, доверенное лицо одного из дольщиков. — Два раза мы уже выходили на голодовку еще при предыдущем мэре, но, как говориться: „а воз и ныне там“».
По словам дольщиков, генеральный директор ООО «Модуль-Инвест» Олег Георгизов не отказывается с ними встречаться и на каждой встрече находит новые оправдания того, почему жилой комплекс стоит незаконченным.
«На последней встрече с мэром Георгизов встал и заявил собравшимся, что дольщики ЖК «Анит-Сити» — воры и мошенники, а закончить строительство ему мешает администрация, заставляя организовать под домом подземную парковку, — рассказал Абрамян. — Но самое смешное, что, пока мы голодали, люди Георгизва начали снимать с нашего дома утеплитель».
Анастасия и Денис Ивановы рассчитывали заселиться в новый дом ко дню рождения своего ребенка, а дольщик Александр Желонкин с супругой не решаются завести детей, так как у них все еще нет собственного жилья и они вынуждены скитаться по съемным квартирам. Многие несостоявшиеся новоселы взяли деньги под залог и ипотеку, продали свое единственное жилье, потратили материнский капитал, но в итоге все остались «у разбитого корыта». Есть и те, кто уже никогда не дождется своих квадратных метров — двое дольщиков умерли.
«Мы хотим, чтобы застройщик вернул украденные деньги и квартиры, которые оформлены на аффилированных лиц. А после того, как вся документация по дому будет передана новому застройщику, мы планируем привлечь экспертов для оценки общего состояния дома. Скажу, что у нас уже есть инвесторы, которые готовы зайти на проект, после того как им дадут возможность оценить экономическую часть», — говорит Андрей Шевцов.
По словам дольщиков, скоро состоится следующая встреча с чиновниками, на которой власти отчитаются перед инициативной группой. В свою очередь прокуратура Карасунского административного округа Краснодара возбудила уголовное дело по ч.4 ст.160 УК РФ («Присвоение или растрата»), правда, не против Олега Георгизова, а против некоего «неустановленного лица из числа сотрудников ООО «Модуль-Инвест».
Пока власти ищут инвесторов и «неустановленных лиц», обманутые дольщики продолжают «бомжевать», а в элитный долгострой заселился единственный жилец — сокол сапсан, для которого бетонная коробка на протяжении уже нескольких лет служит идеальным местом для гнездования с видом на большой город.
Источник