ЖСК Кадетский, ул. Кадетская дом 9, в 13году дом снесли, администрация города обещала контролировать вновь начатое строительство!

Новый дом построен за счёт новых обманутых жильцов! Окончание строительства третий квартал 2015 года!

Дом без окон и дверей, коммуникаций нет вообще! Цены на коммуникации очень высокие, с учётом того что наш председатель (застройщик) Гакалов Андрей Петрович сказал что денег нет!

По результатам ревизионной комиссии выявлено что девять миллионов зависли в воздухе! Хотя денег должно было хватить! Ответить он не может! Администрация пишет отписки! Шумейко молчит! И сколько ещё нам ждать ответ не известно! Хотя свидетельства у нас есть и многие уже прописаны в этом доме!

Об этой нашумевшей истории в Краснодаре не слышал только глухой. Многоквартирный дом по улице Кадетской начали сносить в апреле 2013 года. Как объяснили городские власти, он являлся банальным самостроем.

Это «Нормальная краснодарская практика»

В доме было продано 130 квартир, собственниками стали 117 человек. Из ответов администрации Краснодара потерпевшим дольщикам стало ясно, что 26 человек получили через городскую соцзащиту другое жилье в новостройках после сноса дома.

На момент сноса ЖК «Кадетский» возвели на 99 %: там оставалось закончить внутреннюю отделку. Снос самостроя наделал много шума. Дом сносили в течение десяти дней, под оцеплением ОМОна. Дольщики, оставшиеся на улице, пытались стать живым щитом перед бульдозерами, но снос не удалось остановить.

Жительнице Краснодара Инне Сарычевой – 74 года. В эту историю она ввязалась в октябре 2012-ого, когда вступила в жилищно-строительныйкооператив «Кадетский», заключив соответствующий договор. Согласно этому договору, в третьем квартале 2013 года Инна Сергеевна должна была стать собственницей двухкомнатной квартиры площадью 59 квадратных метров по адресу Кадетская, 9. Общая сумма затрат – 1 миллион 416 тысяч рублей. Для того чтобы хватило денег, Инне Сергеевне пришлось продать дачу и немного занять.

На вопрос, почему она выбрала именно этот дом, Инна Сергеевна отвечает, что планировка, цена, доступность транспорта, близость поликлиники и горбольницы — все понравилось.

Председатель ЖСК – Сергей Рогов, владелец земли, осуществляющий строительство, – по словам Сарычевой, ничего не скрывал — так прямо и говорил, мол, имеется разрешение на строительство на этом земельном участке индивидуального двухэтажного жилого дома с мансардой площадью 858 «квадратов». Однако Инну Сергеевну ничего не смутило.

Тем временем к апрелю строительные работы были практически завершены. Однако в ночь с 3 на 4 апреля Сарычевой позвонили по телефону будущие соседи и сообщили: дом сносят.

«Показательный снос»

Когда Инна Сергеевна прибежала на Кадетскую, там уже было много людей, которые с утра дежурили на площадке перед домом. Присутствовали представители Федеральной службы судебных приставов Прикубанского округа с автоматами и масками на лицах. Специальная техника под истерики народа «поскребла» стенки пяти балконов.

В последующие дни пайщики, не веря, что все это происходит на самом деле, пытались сделать все возможное: назначали встречи, писали письма и телеграммы, обивали пороги кабинетов. Однако эта беготня не принесла результатов. А не верили они до последнего по одной простой причине — причина эта краснодарская практика строительства так называемых домов под снос, где сотни подобных зданий были построены, а потом узаконены через суд. И 17 апреля на дом вновь двинулась техника – в течение десяти последующих дней дом, по сути, оказался снесен. Если говорить точнее, то специальными «щипцами» техника «выгрызла» его середину. Нависшую же над снесенными этажами часть оставили – на демонтаж самому застройщику.

Когда еще можно было хоть что-то сделать, мы ходили на встречу к мэру Краснодара Владимиру Евланову. Просили предоставить отсрочку, но нас обвинили в незнании законов. Мы получили жесткий ответ: «Дом будет снесен. И это будет показательный снос!» — рассказывает Инна Сарычева.

В итоге свои квартиры потеряли порядка 130 человек из разных регионов, многие из которых брали кредиты, использовали маткапитал и сертификаты из пострадавшего от наводнения Крымска.

Копии этих документов прислали нам в редакцию — прим. ред.

И, к слову, сотни членов кооператива даже не привлекались к участию в судебном деле. О нем пайщики узнали лишь 3 апреля, когда дом начали демонтировать. Кстати, Рогов и сам не раз утверждал, что он узнал о решении суда только в день сноса. Ссылался на некомпетентных юристов, нанятых для сопровождения строительства.

Самое главное, пожалуй то, что на сегодняшний день тот же самый земельный участок, на котором стоял снесенный дом и который ранее был предусмотрен под индивидуальное жилищное строительство, переведен в зону, в которой разрешено строить малоэтажные и среднеэтажные дома, до 5 этажей. Официальная информация о переводе земли появилась в«Краснодарских известиях» и на сайте Гордумы Краснодара 6 ноября 2013 года. На тот момент дом уже был снесен. Вопрос, что мешало изменить назначение земельного участка раньше, – опять же, открытый.

Подавляющее большинство из членов кооператива даже не признаны потерпевшими в рамках уголовного дела, заведенного на председателя ЖСК«Кадетский» Сергея Рогова по статье о мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности (но причем здесь предпринимательская деятельность, если строительство ведет кооператив – непонятно). Потерпевших меньше 20 человек — это те, кто вступал в кооператив и оплачивал свой пай после вынесения судебного решения о сносе.

Суд признал Рогова виновным по ч.3 ст. 159,4 УК РФ и назначил ему штраф в размере одного миллиона рублей. К слову, пайщики «Кадетского» ходатайствовали о том, чтобы не привлекать его к тюремному заключению:во-первых, он многодетный отец; во-вторых, люди надеются, что он все-таки построит обещанный им дом.

Справедливости ради стоит сказать, что некоторые потерпевшие пайщики уже получили новое жилье – это благотворительная помощь строительных компаний города. Остальные – так и остаются в тревожном ожидании.

 Весной 2012 года, как сообщал «Югополис», власти Краснодара оценили рынок самостроя в 10 миллиардов рублей. Стоимость объектов незаконного строительства была сопоставима с годовым бюджетом краевого центра. В октябре 2013 года мэр Краснодара Владимир Евланов и заявил, что проблема строительства самостроев в городе практически решена. К таким заявлениям чиновника многие уже привыкли, возможно поэтому доверие краснодарцев к нынешней администрации равно нулю. Ведь упрямые факты полностью опровергают и это заявление чиновника. В суде по-прежнему остаются более трех сотен исковых заявлений о сносе самовольно возведенных объектов. А сами самострои продолжают активно строиться. Ведь истинная причина их появления осталась. Государство так и не решилось на введение персональной ответственности чиновников, а реальная борьба с коррупцией пока так и не начиналась. Так что не стоит удивляться, что аналогична ситуация наблюдается и в крупных городах края – Анапе, Геленджике, Сочи, Новороссийске.

В соседней Ростовской области эта проблема также весьма актуальна. На сегодняшний момент там выявлено более 200 самостроев и количество их продолжает расти. В Иркутске в конце прошлого года был снесен многоквартирный дом по адресу Багратиона, 44. На очереди другая многоэтажка — по адресу Бородина, 45. Почти все квартиры в этих домах оказались успешно проданы застройщиком, так что, как грустно шутят сами пострадавшие: «пора сносить».

В Москве, например, за последние два года снесено порядка 200 незаконно построенных объектов. Большое количество самостроев выявлено в Одинцовском районе, Балашихе, Домодедове, Мытищах и Красногорском районе.

В Санкт-Петербурге также регулярно выявляются случаи незаконного строительства многоквартирных домов. Самой заметной стала история жилого дома на Горной улице. Известен он тем, что одно из мест в его паркинге купил футболист Андрей Аршавин, который ранее участвовал в митинге против сноса здания.

А вообще, ни один российский регион не застрахован от проблем, которые приносят «вольные каменщики». Интернет-поисковики по запросу«самострой», выдают множество информационных сообщений, рассказывающих о том, что таким же бездумным и бездушным способом борются с последствиями, а не с истинной причиной появления самостроев в Перми, Томске, Воронеже, Самаре, Новосибирске, Волгограде, Туле, Орле и других городах.

Автор: Наталья Федорцова, специально для «Сила в Движении»