Ленинградская область. ЖК «Ванино»: Мы отчаянно бьемся в закрытые двери

сила в движении, дольщики, путин, коррупция, суд,

Помогите нам! Мы отчаянно бьемся в закрытые двери. Мы остались по сути обворованными мошенниками и покинутыми правоохранителями. 

Мы — обманутые дольщиков ЖК Ванино в Ленинградской области, деревня Узигонты. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от Петербурга, но у нас возникает ощущение, что мы брошены в непролазной глуши, потому что мы никак не может привлечь внимание властей к нашей беде!

Проект нашего жилого комплекса начался очень радужно, в 2007 году, с амбициозной покупки 62.5 Га земли недалеко от Константиновского дворца, с крупных анонсов в Эстонской прессе одного из богатейших людей Эстонии г-на И.Э. Израэляна. Так и хочется напомнить уважаемому читателю фразу Ильфа и Петрова из романа Золотой телёнок: «Все крупные современные состояния нажиты самым бесчестным путем»прим. ред.

В рекламе нам обещали, что будет комфортное жилье, новый европейский формат малоэтажных домов — сити-виллы. Застройщиком должна была выступить компания ООО Тареал. Именно факт покупки земли в собственность за собственные деньги застройщиком без привлечения кредитов, за 12 млн евро, европейские корни застройщика — убедили покупателей, что в этот проект можно вкладывать свои деньги.

Компания ООО Тареал учреждена двумя эстонскими компаниями:

  • TasmoÄrigrupi AS, зарегистрированная     в Эстонской республике, регистрационный код 10057432, место нахождения: 13619 Эстонская     республика, г. Таллинн, Пунане 16, владеет 65% компании Тареал;
  • Общество     с ограниченной ответственностью     IlumiGroup, зарегистрированное в Эстонской республике, регистрационный код 11162734, место нахождения: Эстонская     Республика, г. Таллинн 13619, улица Пунане 16, владеет 63% компании Тареал.

Обе компании имеют не только один и тот же юридический адрес, но и являются дочерними компаниями одной и той же фирмы Technomar&Adrem господина Израэляна. Управляющим компанией Тареал был выбран Денис Вястрик, учредитель компании Илуми, кроме того, имеющий опыт управления и компанией Тасмо.

Продажи договоров начались только в конце 2011г. Проект буксовал, дома строились очень медленно, возникли системные проблемы с подключением к сетям и коммуникациям, сказалось и не знание российских законов представителями эстонских компаний. Тем не менее, квартиры активно продавались. В конце концов, с задержкой в 1.5 года Тареалу удалось сдать 15 домов первой очереди на 180 квартир. Кроме просрочки, дольщики первой очереди остались недовольны плохо работающими сетями, не работающей ливневой канализацией, не выполняемыми гарантийными претензиями.

Тем не менее, квартиры прошли госприемку — без экспертиз, под гарантийные письма! Застройщик же противоправными действиями пытался заставить дольщиков подписать дополнительное соглашение о добровольном переносе сроков, чтобы не попадать на штрафы в рамках договора подряда долевого участия и в соответствии с 214ФЗ . И это в  жилом квартале без дорог! без детских площадок! и какой-либо инфраструктуры — нет не то что школы или хотя бы детского садика — нет ни единого!! магазина.

Но это только начало беды! 

Начали продаваться квартиры во второй очереди – в круглых четырех-этажных сити-виллах. Это дома на 16 квартир общей площадью 1200 м2. Постройка сити-вилл затянулась с 1.5 лет, до… сложно сказать, потому что стройка остановилась.

Недождавшись достройки круглых сити-вилл из 128 квартир, застройщик весной 2014 года, начинает продавать квартиры третьей очереди — емкостью около 200 квартир. Достоверно неизвестно, сколько квартир продано, так как большая часть продаж велась через контр-агентов! По нашим данным не менее 70-ти.

На данный момент, просрочка более 1, стоят остовы домов, семьи на улице, но основная проблема даже не в этом.

В мае 2016 года, комитет по строительству продлевает компании Тареал — разрешение на строительство!!! – до конца 2018 года! Ещё два года! Двести семей ещё два года должны снимать квартиры, выплачивая ипотеку!! Да почему же!? 

Проблемы компании на момент подписания комитетом по строительству области очередного продления:

  • Неуплата налогов с 04 декабря 2015 года, налоговая     приостановила исходящие платежи.
  • Неисполнение судебных решений приставов по расторгнутым договорам!
  • Работа     через контрагентов, без поступления     средств на счет застройщика ООО «Тареал»,     при продажи квартир по договорам ДДУ     214 ФЗ!
  • Случаи двойных продаж!
  • Отчуждение     собственности компании Тареал     аффилированным лицам!

Мы неоднократно сигнализировали контролирующим органам о проблемах на нашей стройке, но получали формальные ответы, что все хорошо, что  существенных нарушений не выявлено, присылали нам отписки, и прочее.

В середине июня 2016 года – со стройплощадки бежал генеральный подрядчик ООО «Викинг Строй» и его директор А. Богрецов. Сбежал управляющий проектом Д. Вястрик. Сбежал генеральный директор Тареала господин И. Клещенок. Последние двое — за границу.

А бесхозный офис компании и стройплощадку со всей техникой Викинг Строя захватил учредитель компании Тасмо, в лице своих представителей — адвокатов из компании «Комиссаров и партнеры»!

На требования предъявить документы – на право представительства, на право занимать офисы, нам ответили отказом! Как будто мы должны верить их «честному слову»! Мы обратились в ОБЭП, УМВД Московского района с просьбой обеспечить сохранность доказательств, которые могли находиться в офисе Тареала, а так же провести проверку по факту мошенничества в отношении дольщиков. Но наши обращения  до сих пор остаются без ответа. Некоторые обращения были переадресованы в Выборгское отделение МВД или спущены на уровень Ломоносовского района Ленобласти, хотя именно прокурор этого района нас отправил в УМВД Московского района Петербурга, по месту заключения договора.

До сих пор сотрудники ОБЭП не проинформировали нас о ходе расследования, не нашли каких-либо доказательств мошеннической деятельности и, соответственно, не обеспечили сохранность офиса! 

9 июля 2016г, на собрании дольщиков, адвокаты из «Комиссаров и партнеры» заявили о внутри корпоративном разладе между учредителями, сделали заявление – мол, в 2013 году г-н Вястрик тайно изменил учредительные документы Тареала, таким образом, что сравнялись права мажоритарного и миноритарного собственников, поэтому компания Тасма в результате три года не получала отчетности о ходе стройки. Мол, поэтому — оказывается — с 2013 проект не получал финансирования от компании Тасма, окупался только за счёт самофинансирования — читай за счёт средств дольщиков. Правда в эту «стройную теорию» совсем не укладывается тот факт, что в конце 2015г. компания Тасма всё-таки перевела на счет компании Тареал 700 000 евро на продолжение стройки.

Адвокаты делают вывод, что компания Тасма является пострадавшей стороной, в результате мошеннических действий Дениса Вястрика компания Тасма пострадала на 15 700 000 евро! Жалко только, не посчитали, на какую сумму пострадали дольщики! Но они, похоже, в нашей стране не волнуют никого, а все заверения о защите их государством, на практике оказываются ложью, не имеющей к истинной ситуации в долевом строительстве, никакого отношения прим. ред.

DSCN3375

При этом адвокаты подтвердили, что Вястрик действовал по доверенности компании Тасма, а его решения не были опротестованы: доверенность не отозвана, в СМИ заявлений сделано не было, тем более не было и до сих пор нет обращений в правоохранительные органы — в течении 3 лет, с момента нарушения! После того, как подозреваемые в мошенничестве люди скрылись в неизвестном направлении!

Помогите нам! Мы отчаянно бьемся в закрытые двери. Мы остались по сути обворованными мошенниками и покинутыми правоохранителями. Федеральный закон 214, на который мы все надеялись, оказывается не дает нам никакой защиты. Или кто-то просто не хочет обращать на нас внимание.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=43&v=AQ6Lt8x_3hc

https://www.youtube.com/watch?v=Zdn7jcAXBXk

https://www.youtube.com/watch?v=WTEtCR6_ImU

https://www.youtube.com/watch?v=FcH1cmreTL4

https://www.youtube.com/watch?v=4Akg1M4bTFU

Выступление Адвокатов с дольщиками 09.07.2016

При том, что по заявлению дольщиков, Денис Вястрик, и его компания контр-агент, находится в офисе компании! https://www.youtube.com/watch?v=BycvfjT5txg — 2-00 минута

Хронология проекта

  • Покупка земли 2007 год
  • Начало строительства домов: 1, 2 ,3, 4. 4-й квартал 2011 – окончание 4-й квартал 2012.
  • Начало строительства домов: 9,10,11,12. 1-й квартал     2012 – окончание 1-й квартал 2013.
  • Начало строительства домов: 13,14,15,16. 1-й квартал 2012 – окончание 1-й квартал 2013.
  • Начало строительства домов: 21, 22, 23. 1-й квартал     2012 – окончание 1-й квартал 2013.
  • Ввод     в эксплуатацию март 2015 года – просрочка более 2-х лет.
  • Начало строительства домов: 5, 6, 7, 8. 2-й квартал 2013 – окончание 4-й квартал 2014.
  • Начало строительства домов: 17, 18, 19, 20. 2-й квартал 2013 – окончание 4-й квартал 2014.
  • Переносы
  • С 4-го квартала 2014 года, на 3-й квартал 2015
  • С 3-го квартала 2015 на 3-й квартал 2016
  • С мая 2016 года стройка продлена до мая 2018 года!
  • С мая 2015 года, стройка ведется для вида, для приезжающих на стройку покупателей,     а по факту заморожена, приостановки     строительства более 1 года.
  • В настоящие время квартиры проданы, ведется продажа квартир новых очередей,  уже без какого-либо строительства.

А что в этом случае контролируют наши государственные органы, которые, как нам заявляют со всех высоких трибун, заботятся денно и нощно, в поте лица, не жалея сил для того, чтобы наши законопослушные граждане не сомневались, что они находятся под защитой государства? прим. ред.

 

                                   ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

Губернатору Ленинградской области — Председателю Правительства

Ленинградской области

А.Ю. Дрозденко

от дольщиков и жителей ЖК «Ванино»

(123 подписи)

Письмо с оригиналами подписей зарегистрировано в Приемной Правительства Ленинградской области за №9119/16-3-0 от 15.07.2016 г.

Уважаемый Александр Юрьевич!

К Вам обращаются дольщики, а также жители ЖК «Ванино», строительство которого в Ломоносовском районе Ленинградской области осуществляет компания «Тареал», учредителями которой являются эстонские компании «ТасмоЯригрупи» и «ИлумиГруп», контролируемые гражданами Эстонии. Продажи квартир осуществляются по 214-ФЗ.

Такой формат обращения мы выбрали по той причине, что на направляемые в государственные органы (включая Роспотребнадзор, Комитет государственного строительного надзора, Прокуратуру, ОБЭП) письма в ответ получаем только отписки.

ЖК «Ванино» — малоэтажный комплекс ситивилл (трех и четырехэтажных домов), коттеджей и объектов социальной инфраструктуры, при этом 85% территории планировалось оставить под зеленые посадки, экопарковки, детские площадки, беговые и велодорожки. Проект в короткие сроки завоевал популярность, особенно среди молодых семей с детьми и пенсионеров, стремящихся к тихой загородной жизни на свежем воздухе. Еще на этапе закладки фундаментов были проданы свыше 90% квартир первой и второй очереди будущего квартала. Данный проект в случае его успешной реализации мог бы стать примером градостроительного будущего Ленинградской области.

На строительство ЖК «Ванино» застройщик изначально намеревался потратить не более шести лет. Прошло уже пять лет, а из 99 запланированных ситивилл построены и сданы с задержкой в 1,5 года всего 15 домов, причем с многочисленными недоделками, без благоустройства прилегающей территории, подъездных дорог, коммуникаций и детских площадок, предусмотренных в рамках проекта. Всем этим жители вынуждены заниматься сейчас за свой счет.

Дома 2-ой и 3-й очередей должны были быть сданы до конца 2014 г. и до конца 2015 г. соответственно, однако уже более года была видна лишь имитация строительной деятельности с присутствием на стройке 2-6 рабочих. Готовность домов 2 очереди — около 40%, домов 3 очереди — не более 20%. ООО «Тареал» игнорирует многочисленные решения судов в пользу пострадавших дольщиков, обязывающие застройщика вернуть деньги лиц, желающих получить пени или расторгнуть договор, ведет реализацию квартир, минуя арестованные счета, через свои дочерние структуры, напрямую нарушая требования 214-ФЗ. При этом Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области продолжает утверждать, что по формальным признакам у Застройщика нет никаких проблем, все проверки проходят на «ура», и в очередной раз продлевает ООО «Тареал» разрешения на строительство на срок до мая 2018 года, еще на 2 года, при уже имеющейся задержке в 2 года и вполне реальном, по мнению Застройщика, сроке строительства указанных домов – не более 1 года с учетом их приемки госкомиссией.

Дольщики ЖК «Ванино» в течение последних 2 лет неоднократно обращалась в правоохранительные органы, Прокуратуру и в Комитет по строительному надзору Ленобласти. При этом прокуратуры Ленинградской области и Московского района СПб «играют в футбол» лучше нашей сборной на Чемпионате Европы, однако результат такой же – никакой, нет даже ни одного ответа по существу.

В своих ответах на обращения дольщиков Ленгосстройнадзор советует обращаться в суд в соответствии с Федеральным Законом 214-ФЗ. При этом ситуация доходит до абсурда, так как в соответствии с продленными им же Разрешениями на строительство просрочка по заключенным ДДУ достигнет 4 лет, а размер начисляемых в соответствии с требованиями 214-ФЗ пени за просрочку сравняется со стоимостью квартир. А затем председатель ЛенгосстройнадзораВ.Е.Шибаев публично со страниц СМИ обвиняет дольщиков в том, что это они препятствуют строительству, поскольку арестовывают счета Застройщика. На счетах ООО «Тареал» давно уже ничего нет. При этом продажи идут, квартиры людей, расторгнувших договор, но не получивших назад своих денег, реализуются по второму разу.

Более 200 семей продолжают ждать свои квартиры, оплатив при этом 100% стоимости квартир застройщику, многие вынуждены все эти годы оплачивать ипотечные кредиты и снимать жилье. А ведь мы надеялись, что заключение ДДУ в рамках 214-ФЗ защитит нас от недобросовестных застройщиков, но это оказалось только иллюзией.

Такое безответственное и халатное отношение к своим обязанностям представителей власти, по Конституции РФ обязанных защищать права своих соотечественников, привело к тому, что эстонские учредители компании «Тареал», видимо изначально собиравшиеся реализовать проект «Ванино» полностью и хорошо заработать только на этом, но столкнувшиеся с определенными трудностями и сами допустившие ряд просчетов в процессе строительства, почувствовали свою полную безнаказанность и решили подзаработать несколько другими путями.

С середины июня 2016 г. генеральный подрядчик ООО «Викинг-строй» полностью отстранен от выполнения строительных работ. С этого времени в офисе ООО «Тареал» отсутствуют генеральный директор И.И.Клещенок, главный бухгалтер компании, печати организации. В настоящее время офис продаж ЖК «Ванино» занимают лица, называющие себя представителями эстонской компании «Тасмо» (в том числе, называющий себя новым управляющим ЖК «Ванино» гражданин Эстонии Петр Верцинский), проводящих, по их словам, аудит, и не знающих местонахождения руководства ООО «Тареал».

С июня 2016 г. началось массовое обращение обманутых дольщиков в Прокуратуру и ОБЭП. Однако до сих пор органами внутренних дел РФ не предпринято никаких мер, направленных на пресечение возможных противозаконных действий представителей компаний «Тареал» и «Тасмо» по выводу средств, полученных от дольщиков, а также никаких действий по установлению местонахождения генерального директора ООО «Тареал» и бывшего управляющего ЖК «Ванино» Дениса Вястрика.

9 июля на анонсированной встрече с дольщиками и жителями «Ванино» вместо представителей Застройщика появились люди, назвавшиеся юристами, представляющими интересы гражданина Эстонии Игоря Израэльяна. Эти люди, не скрывая свой исключительной заинтересованности в защите инвестиций своего нанимателя, угрожая пришедшим на встречу дольщикам банкротством компании «Тареал» и шантажируя их возможностью потерять вложенные деньги, предложили в качестве единственно возможной альтернативы банкротству создание ЖСК для достройки домов 2 и 3 очередей. По странному совпадению, незадолго до этого в СМИ появился комментарий Вашего заместителя по строительству М.И. Москвина, в котором он также говорит о сомнительной схеме ЖСК как об уже решенном факте для проекта «Ванино», что дает основания подозревать его в заключенном заранее сговоре с предпринимателями из Эстонии. Этот чиновник, вместо того, чтобы вникнуть в нашу проблему и встать на защиту обманутых дольщиков, что является его главной служебной обязанностью, видимо предпочитает поскорее избавиться от них, уже давно на всех уровнях замалчивая проблемы обманутых дольщиков Ленинградской области.

На встрече 9 июля присутствовала Елена Викторовна Клухина, глава местной администрации МО «Низино», единственный ответственный чиновник Ленинградской области, который полностью понимает наши проблемы и опасения, оказавшая всемерную поддержку в проведении митинга обманутых дольщиков ЖК «Ванино» 14 июля.

На этом митинге мы выдвигаем наше основное требование: ДОСТРОЙТЕ НАШИ ДОМА В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!

Также мы требуем провести всестороннюю и объективную оценку результатов деятельности председателя Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти В.Е.Шибаева и заместителя Губернатора Ленобласти по строительству М.И.Москвина с установлением степени их вины в той ситуации, в которой оказались обманутые дольщики ЖК «Ванино».

Александр Юрьевич! Умоляем Вас защитить нас от обнаглевших мошенников из чужой страны, обманывающих российских граждан, а также от преступного бездействия и попустительства чиновников! Возьмите проблему обманутых дольщиков и жителей ЖК «Ванино» под свой личный контроль!

Автор: Алексей Штрек, специально для «Сила в Движении»

P.S.  Интересно, как отреагирует губернатор на эти призывы? Может он вспомнит, что Питер колыбель трех революций. А те простые российские граждане, кто сейчас к нему обращаются, являются потомками тех, кто прославил этот свободолюбивый край…

Ленинградская область. ЖК «Ванино»: Мы отчаянно бьемся в закрытые двери: 8 комментариев

  1. Написано верно, при оплате 100% ещё в начале 2013 года смотрим на пустые коробки и полное запустение. Три года ждём , надеемся. Спасибо, что помогаете.

    • Ребята, главное чтобы вы сами себе помогали. Без вашего общего активного участия ничего не будет.

  2. Очень хорошая статья, отражающая всю глубину проблемы. Мы в отчаянии!!! Завтра инициативная группа встречается с представителями власти, надеемся, что проблема будет решена.

    • Ну это вряд ли. По крайней мере у нас такого быстрого решения проблем, по сути сразу, после начала протестной деятельности, в практике еще не было. Борьба за справедливость с антинародным государством это тяжелый труд. Результат тут быстрым не бывает. Хорошо если стройка начнет работать. Это уже будет начало процесса, после которого успокаиваться нельзя и необходимо будет держать власти в постоянном тонусе, пока вопрос не будет закрыт окончательно и вы не получите своих квартир. А встречи с чиновниками еще никогда ничего для обманутых дольщиков не решали. Встречи нужны на самом деле не дольщикам, а властям, чтобы усыпить протестную активность.

  3. На дворе 2016 г. а мы до сих пор живем в государстве, где спокойно, безнаказанно орудуют иностранные мошенники. Где власти, на тебя не обращают никакого внимания, их совершенно не волнуют, что масса детей осталось без жилья, школ, садов… Что люди живущие сейчас в чистом поле оказались брошенными. И как жить дальше? Как доверять?

  4. Очевидные факты, что МЕЖДУНАРОДНЫЕ МОШЕННИКИ Денис Вястрик и Игорь Израэльян, организовали ООО «ТАРЕАЛ» с преступными намерениями, просто ОБВОРОВАТЬ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «ВАНИНО»: был назначен НОМИНАЛЬНЫЙ (подставной, кому как угодно) генеральный директор Клещёнок Игорь Игоревич, который в Санкт-Петербурге был всего несколько раз. Клещенок Игорь постоянно проживает в Эстонии. НОМИНАЛЬНЫЙ генеральный директор Игорь Игоревич Клещенок лично не подписал ни одного документа, Договора и т. п., везде на документах стоит ШТАМП (факсимиле) только, не понятно с чьей подписью. С Юридической точки зрения (я не юрист), но думаю, что подписанные «ШТАМПОМ» Договора и другие документы не легитимные и не действительные. Так что советую ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ обратить, кто им подписывал ДДУ, и стоит «ШТАМП» (факсимиле) или живая подпись. Дениса Вястрика к уголовной ответственности вообще никак нельзя привлечь за вывод денежных средств из ООО «ТАРЕАЛ», проще говоря, воровство. Он с юридической точки зрения никто в ООО «ТАРЕАЛ», проще говоря, ни приделах…

    Всё подписывалось, в том числе банковские документы «ШТАМПОМ»…

    В общем, ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ ЖК «ВАНИНО» нужно готовиться к худшему — достраивать свои дома за свой счёт, впрочем подспорьем им будут обещалки власти, типа, губернаторских «достроим» :))…

    Хотя есть вариант вернуть УКРАДЕННЫЕ ДЕНЬГИ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «ВАНИНО», выведенные международной преступной группой из проекта, это обращение в СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ России — как только Следственный комитет начнёт реально «копать», так сразу украденные деньги международная ОПГ вернёт. У ОБМАНУТЫХ И ОБВОРОВАННЫХ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «ВАНИНО» будет радость и проект ЖК «ВАНИНО» пусть с большой задержкой, но достроят…

  5. Столько ждали и надеялись и в итоге остались ни с чем! Это какой-то ужас!! Никогда не думала, что наше государство останется в стороне, все органы власти от нас просто отписываются, а тем временем, моя мама с пенсией в 7000 вынуждена скитаться по чужим домам

  6. Столкнувшись с такими проблемами,понимаешь,что мы самые бесправные в нашем «правовом» государстве.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *