Добрый день, уважаемая Анна Вадимовна!
Меня зовут, Максим!
По воле судьбы и в связи с тем, что Вы практически единственный сайт затрагивающий проблемы дольщиков, хочу обратиться за помощью.
Дело в том, что наступил первый страховой случай по закону 214-ФЗ (застройщик), но о нём скрывают!

С 1 января 2014 года вступили в силу изменения в закон N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие меры дополнительного обеспечения ответственности застройщиков перед дольщиками в виде поручительства банка или страхования. Действие закона направлено на защиту интересов дольщиков и вытеснение с рынка недобросовестных застройщиков.

Начну по порядку! Я являюсь участником долевого строительства, теперь уже бывшего ЗАО «Саратовгесстрой» (Саратовская обл. г.Балаково). ЗАО «Саратовгесстрой» входил в ТОП-10 крупнейших застройщиков Саратовской области (http://sargesstroy.ru/).

Так вот 26 июня 2015 года по делу №А57-17969/2014 должник ЗАО «Саратовгесстрой» был признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство (http://kad.arbitr.ru/Card/6f589bee-8377-4f90-a9d2-bb2a46e397fc). До этого с 1 октября 2014 года была введена процедура наблюдения.

Напишу не много о застройщике! Даже и не знаю с чего начать! ЗАО «Саратовгесстрой» является застройщиком 12 многоэтажных домов нового 3Г микрорайона в г.Балаково (Саратовская обл.). На сегодняшний день введены в эксплуатацию лишь два многоэтажных дома! Как раз квартиры в двух этих домах приобретались администрацией города Балаково во исполнение программы переселения из ветхого аварийного жилья, на строительство которых было израсходовано 212 млн. руб. (http://www.sutynews.ru/index.php?mode=news&id=29920), в том числе: 195 млн. руб. за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Помимо этого ЗАО  «Саратовгесстрой» получил из федерального бюджета 117 млн. руб. на строительство набережной в г.Саратов (http://www.vzsar.ru/news/2015/03/19/dorogayanaberejnaya-v-obldyme-sozdana-rabochaya-gryppa-po-rassledovaniu-hischenii.html).

Так вот как не поверить застройщику, которому доверяет правительство и выделяет из бюджета крупные суммы на различные работы? Я доверился данному застройщику и летом 2014г стал участником долевого строительства в одном из многоэтажных домов, возводимых в г.Балаково (Саратовская обл.). Тем более весь 2014 год по местному телевидению ходила реклама о строительстве нового микрорайона, да и губернатор чуть ли ни каждый месяц приезжал контролировать стройку!

Теперь застройщик банкрот! Порядка 650 семей из г.Балаково стали «обманутыми»! С июля 2015г и по сегодняшний день, дольщики активно пытаются включиться в реестр кредиторов обанкротившегося застройщика, который помимо прочего еще и задолжал зарплату как минимум за пол года перед 576-ю работниками!

Не буду дальше развивать тему горемычного застройщика им и так занимается местная (г.Балаково) прокуратура, МВД, администрация и прочие органы, только толку если честно никакого! Дом, в который я должен был вселиться, должны сдать по договору долевого участия 15 ноября 2015 года, только «а воз и ныне там»!

А глава районной администрации г.Балаково и вовсе считает, что застройщик (который почему то оказался единственным участником торгов на строительство микрорайона (http://www.sutynews.ru/index.php?mode=news&id=23839) сам виноват в сложившейся ситуации так еще и экономику района подпортил! (http://www.business-vector.info/?p=33023)

Так вот письмо я начал с того что наступил первый страховой случай по закону 2014-ФЗ. Между ЗАО «Саратовгесстрой» и ООО «Страховая Инвестиционная Компания» был заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения. В связи с чем у меня на руках имеется страховой полис. Согласно п.8 ст.15.2. Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а так же условий договора страхования страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:

—  вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст.14 вышеуказанного Федерального закона № 214-ФЗ.

— решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», а так же выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02 октября 2015 года наши (меня и моей супруги) требования по передаче жилого помещения были признаны обоснованными и включенными в реестр требований кредиторов.

Таким образом, доказав свои требования в Арбитражном суде Саратовской области и подготовив пакет документов на страховую выплату, в октябре 2015 года я направил заявление о страховой выплате в ООО «Страховая Инвестиционная Компания». В ноябре мне пришел ответ от генерального директора ООО «Страховая Инвестиционная Компания» Петрова Н.К., в котором был отказ от страховой выплаты в связи с тем, что мною не была предоставлена выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. Получив данный документ от конкурсного управляющего, в декабре 2015 года я направил повторно заявление о страховой выплате. Ответа нет!!! На телефонные звонки по указанным номерам на сайте страховщика (http://st-stinko.ru/) никто не отвечает!!!

И дальше у меня возникает множество вопросов и опасений:

1.      Вслед за активным включением дольщиков в реестр кредиторов с конца сентября начала октября 2015г (информацию можно увидеть на сайте АС Саратовской области по делу №А57-17969/2014) ООО «Страховая Инвестиционная Компания» лишается лицензии на осуществление страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

2.      Вслед за тем как большая часть дольщиков, включенных в реестр требований кредиторов, отправили в декабре 2015г заявления о страховой выплате произошло самое страшное – у нашего страховщика Центральным Банком РФ (Приказ от 26.01.2016 № ОД-207) были приостановлены оставшиеся лицензии на страхование и введена временная администрация под управление Морозовой Виктории Геннадьевны (http://www.insur-info.ru/press/113361/).

Что это? Совпадение или тщательно проработанный план по уходу от страховых выплат?

Справочно: страховые выплаты ООО «Страховая Инвестиционная Компания» в связи с банкротством ЗАО «Саратовгесстрой» и наступлением страхового случая составят порядка 500 миллионов рублей!

О себе: вложился в двухкомнатную квартиру (1 841 400 руб.) в новостройке и выплачиваю ипотеку теперь непонятно за что!

Если Вас заинтересовала информация прошу помощи в ее распространении и афишировании! Ведь закон Хинштейна о страховании не работает, даже не смотря на то что страховая от своих обязательств вплоть до января 2016 года не отказывалась!

С уважением,
Зуев Максим Юрьевич