В конце 2017 года Москомстройинвест после обсуждения проблем дольщиков долгостроев на парламентских слушаниях в Госдуме нашел инвестора в лице Capital Group и составил дорожную карту по достройке объектов, позднее опубликованную на сайте Минстроя

В ноябре 2017 года Capital Group в лице ООО «Строй Ресурс» подписала договор о выполнении функций технического заказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства проблемных ЖК «Марьино Град», «Спортивный квартал» и «Спорт Таун». Согласно «дорожной карте», которая до сих пор висит на сайте ДОМ.РФ, срок достройки — 3 квартал 2018 года, но в 3 квартале ни один из домов не был сдан. Дольщики подняли волнения и 20 ноября 2018 года прошло совещание в Москомстройинвесте с участием дольщиков и Президента компании «Капитал Групп» Павла Тё. На совещании дольщики вели аудиозапись разговора так как в видеозаписи им отказывают и в случае включения видеокамеры выгоняют с совещания. На претензии дольщиков о низком темпе строительства Павел Тё стал оправдываться перед дольщиками за срыв сроков.«Мы повесим новый график и с этого графика мы уже сбиваться не будем. У нас есть чёткое понимание, точное на сегодняшний день. Крупными мазками у нас сдача 3 очередями.Там порядка 300 000 кв.м. Мы сейчас в декабрь-январь сдадим первые примерно 100 000 кв.м, потом следящие 100 000 кв.м у нас следующие май-июнь и конец года оставшиеся 100 000 кв.м, но это будет уже гарантированно без переносов сроков. Когда ты один раз сдаёшь график и срываешь его,потом второй раз даешь и снова срываешь это неприятная история. Я считаю , что если я что-то перенёс то у меня есть один раз(шанс),потому что в следующий раз я не смогу рассказать почему я его перенёс. Сейчас мы вывесим график ,который можете считать окончательный» — обещал он дольщика, но на сегодня ни один из дольщиков ЖК «Марьино Град» ключи не получил. Более того 3 сентября 2019 года прошло совещание снова в МКСИ, где представители Павла Тё говорили дольщикам «Марьино град» о сроках — июнь 2020 года. Сам Павел Тё на совещание постеснялся явиться из-за многократного обмана дольщиков. Возможно ли, что миллиардер девелопер смог стать удачливым бизнесменом и, остаться при этом совестливым человеком, или на него снизошла святость как раз, накануне 3 сентября — решайте сами, но некоторые обманутые дольщики, очевидно верят в оба варианта…

Сами дольщики говорят: «строительство на ЖК носит вялотекущий характер, а инвестор в лице ГК «Капитал Групп», производящий строительство, жалуется на отсутствие денег в бюджете организации и постоянных препонов со стороны властей Москвы. Генеральный подрядчик от компании ООО «ПИК» , который производит строительство ЖК постоянно срывает сроки производства работ и тоже жалуется на низкое финансирование объектов. Представители юридических лиц ПИК и Капитал Групп жалуются на отсутствие со стороны городских властей помощи в согласовании тех или иных документов. Ещё в 2018 году писали о готовности ЖК к сдачи объекта, но до сих пор строительство идёт. Дома первой очереди,а это 13% от всего ЖК, не могут привести в порядок в течении 2 лет. При этом документы на ЗОС по 1 очереди были поданы ещё в 2015 году. В 2016 году Москомстройинвест рапортовал, что до конца 2016 года в Новой Москве планируется ввести в строй первую очередь проблемного ЖК «Марьино град». Обещания властей оказались очередным обманом. На данный момент идут вялотекущие работы на 2 и 3й очереди ЖК. Дома стоят без окон и дверей. За 2 года нахождения в ЖК Технического заказчика в лице Капитал Групп и Генподрядчика в лице ПИК, они подготовили лишь коммуникации и согласовали 5 этаж, при предназначенной для малоэтажного строительства земле. 

Для получения «добросовестным» бизнесменом выгоды из проекта городские власти, в нарушение прав граждан, согласовали продажи в общедомовом имуществе на чердачном помещении. На согласование этих помещений ушло полтора года. На это время работы практически не велись,а дольщикам приходилось снимать жильё. Согласование продажи общедомового имущества на 5 этаже четырёхэтажных домов преподносилось как забота о тех гражданах,которые приобрели там помещения. Да, действительно там приобрели себе нежилые помещения 56 граждан и их договора даже зарегистрировали в Росреестре на 5 этаже, не обращая внимания на то, что по проекту это четырёхэтажки. После согласования пятого этажа городские власти инициировали банкротство и те граждане, которые приобрели нежилые помещения остались не с чем, так как законом о банкротстве все дольщики нежилых помещений могут претендовать на денежные требования. Москомстройинвест с 2015 года пишет только обещания скорой выдачи ключей нашего ЖК. Проще говоря, откровенное враньё, которым занимаются местные власти длится почти четыре года.

27 августа 2019 года при сборе граждан у мэрии Москвы с целью обсуждения проблем ЖК «Марьино Град» к дольщикам вышел господин Хуснуллин, который обвинил в задержках строительства самих дольщиков, так как они воспользовались своим законным правом и подали на неустойки на застройщика. Именно пострадавших граждан он винит в том, что они стали причиной того, что строительство встало и стоит (видеозапись имеется). Также Хуснуллин такие большие сроки строительства оправдывает незаконной продажей застройщиком 5 этажа,но при этом зная еще в 2015 году о противоправных действиях застройщика он как глава департамента строительства не предпринял ни каких мер совместно с Москомстройинвестом по запрещению регистрации сделок Росреестром. Более того, Хуснуллин пытался ввести в заблуждение граждан уверяя их в том, что за регистрацию сделок по продаже несуществующих в проекте этажей уже осуждены виновные в регистрации незаконных сделок двое или четверо человек. Сам же застройщик до сих пор не является подозреваемым в рамках уголовного дела, а на лиц регистрирующие сделки дело было закрыто в связи с тем, что местонажождение их не установили. (По видимому они тайно покинули Землю на летающей тарелке, вступив в сговор с зелеными человечками с Альфы-Центавра… — прим. ред).

Также, во исполнение Приказа ООО «МарьиноСтрой», в лице Оглоблина М.А № 1/2016 от 26.05.2016 участок для строительства ЖК «Марьино-град» № 50:21:0150111:15, составлявший — 251 507 кв. м., и являвшийся единым неделимым объектом, был разделен на 7 частей. (И с чего потерпевшие решили, что он неделимый? Ведь всем известно, если нельзя, но очень хочется, то можно. Правда не всем, но тут, похоже как раз тот самый случай и человек свой, и право имеет, — прим. ред). Затем 2 участка для строительства автодороги были изъяты государством, но на счёт застройщика деньги не поступали, так как застройщик передал без оплаты компании «Архибилд», руководителем которой является теща Оглоблина. МКСИ, зная о незаконных действиях, изъяло участки у «Архибилд», а значит произвела незаконные действия по отчуждению общедомовой территории у дольщиков.
Сам же Хуснуллин является руководителем рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, которая в нарушении прав граждан осуществила изменение предназначении земли с малоэтажного строительства в среднеэтажное, а общедомовое имущество, в виде чердачных помещений и территории передало в руки частному инвестору. (Похоже и тут виноваты обманутые дольщики, которые вечно недовольны, что все им помогают и помогают — прим. ред).

03 сентября прошло совещание в москомстройинвесте под руководством Гончарова А.А, на котором сроки реализации «дорожной карты» по ЖК «Марьино град» будут снова увеличены до июня 2020 года. Основные причины того, что власти и бизнес все больше и больше помогают две и это: 1. Стройнадзор отказывается принимать котельную (увеличение ТЭПов этому одна из причин). 2 . Отсутствие финансирования у двух крупнейших групп компаний «Капитал Групп» и «ПИК». Не смешно ли? (Конечно, ничего смешного тут нет. Смешно, когда взрослые люди верят в сказки, а потом искренне удивляются, что в реальной жизни все происходит рационально, совсем не так как в сказке. Крупнейшие строительные компании пришли прибыль получать, а не обманутых дольщиков делать новоселами и тратить на это свои деньги. Они поэтому и стали крупнейшими строительными игроками, что своими деньгами никого не спасали. Спасение утопающих — дело рук самих утопающих и за последнюю сотню лет эта истина не потеряла своей актуальности — прим. ред). Пока инвестор торгуется с властями, дольщики вынуждены снимать квартиры! Так же нам объявили о решении комиссии согласовать 5 этаж как аппартаменты в нарушение законодательства, СНИПов, пожарной безопасности и прав дольщиков! (Помощь власти и бизнеса она другой не бывает. Результат, который получили обманутые дольщики, говорит сам за себя. Факты вещь упрямая, поэтому реальность такая какая есть… — прим. ред).

Конкурсный Управляющий, который ведёт процедуру банкротства ЖК «Марьино Град» столкнулся с проблемой возврата земель, которые являлись залоговым имуществом дольщиков и были переданы «Архибилд»( тещё застройщика) без оплаты. В связи с тем, что городские власти «оттяпали» себе незаконно участок для строительства автодороги «Марьино-Саларьево», Росреестр отказывается возвращать участок в связи с изменением его границ (уменьшился на участок под автодорогу). Действия Росреестра будут оспорены в судах, (результат можно легко предугадать, — прим. ред), но это еще раз подчёркивает, что действующие органы власти мешают, а не помогают законным требованиям дольщиков и Конкурсного управляющего. На данный момент сложилась такая ситуация, что застройщик обманувший граждан на свободе, городские власти, не предпринимавшие ни каких действий по запрету незаконных сделок их узаконивают помогая застройщику уйти от ответстветсвености, «дорожная карта» подписанная Хуснуллиным не соблюдается, граждане и далее остаются обманутыми, но теперь не только застройщиком, но и городскими властями, город мешает возврату имущества, находящихся в залоге у дольщиков. Нам врут как строители в лице ГК «Капитал Групп» с ГК «ПИК», так и городские власти в лице Хуснуллина и МКСИ.

ИСТОЧНИК

Факты столь очевидны, что даже у дольщиков, еще недавно свято верящих в светлое будущее, вера начинает слабеть. Потерпевшие, конечно же по прежнему, все еще ждут помощи власти. Внешне все по прежнему и тот же обман и те же вечные ожидания помощи, которые свидетельствуют, что никакой угрозы для стабильного получения прибыли с обманутых дольщиков, всем заинтересованным в этом бизнесе участникам нет. Активисты изредка проводят какие-то невнятные акции и совершенно «беззубые» митинги, не имеющие реальной протестной повестки, которая могла бы испугать местные власти. Но, изменилась реальность, которая заставляет меняться даже самых упорствующих в своей вере в иллюзию помощи. Уже поэтому на месте борцов с мифическим майданом мы бы не спешили радоваться тому, что так называемые протесты не имеют практического «выхлопа». Он есть. Он скрыт, но он реален, другой вопрос, что его накопление идет постепенно, хотя и достаточно быстрыми темпами.

Ситуация кардинально изменилась. Число обманутых дольщиков стремительно растет, сплоченность их крепнет, девиз «Дольщики всея Руси – объединяйтесь» набирает популярность, активность граждан и частота митингов возросла. Количество в качество пока не перешло, но, как известно, сколько веревочке ни виться… Люди сейчас ничего хорошего от будущего не ждут, хотя это вопрос стабильности самой системы власти. А ведь процесс перехода из количества в качество может длиться как десятилетиями, так и годами, и даже месяцами. Десятилетия, а вполне возможно и года, страна уже прошла. И на фоне роста протестной активности у группировок, борющихся за место у мелеющей кормушки, попросту может не оказаться никакого иного варианта, как возглавить протест, в попытке перехватить и организовать имеющийся ресурс.