Права дольщиков жилых комплексов, которые строит группа компаний Квартстрой, нарушаются во всех регионах, где занималась долевым строительством группа этих компаний. На данный момент этим застройщиком фактически обмануты тысячи семей, отдавших деньги за обещанную квартиру в новостройке.
В Н-Новгороде ООО «Квартстрой-НН», с 2007 года не может построить три дома в ЖК «Европейский квартал» на улице Тимирязева в Советском районе. При этом региональные власти доверили компании осваивать обширный земельный участок в Богородском районе. В рамках создания жилого микрорайона «Новинки Smart City», застройщик планировал возвести около миллиона квадратных метров жилья. Но и этим грандиозным планам не суждено было сбыться. А ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Квартал Европейский» в Советском районе Нижнего Новгорода переносится уже пятый раз, само строительство фактически остановлено.
«Новинки Smart City». Планы и реальность.
Правда у «Квартстроя» нет официально остановленных строек, на всех его объектах создается вялотекущая видимость проведения строительных работ, с периодическим замиранием. Именно благодаря такой политике компании дольщики фактически обмануты и продолжают ими оставаться длительное время, а площадки из-за имитации деятельности не имеют формальных оснований признания их проблемными. Соответственно сроки, например, в ЖК «Квартал «Европейский», переносятся уже не первый раз. Напомним, что первая башня из четырех под названием «Афины» начала возводиться еще в 2007 году. В соответствии с критериями, введёнными в 2013 году Минрегионразвития РФ, долгостроем теперь считается дом, строительство которого не только прекращено вовсе, но и приостановлено на срок более девяти месяцев.
ЖК «Квартал «Европейский» Мечты и печальная действительность
27 июня объявлен старт продаж квартир в новом жилом комплексе от компании КВАРТСТРОЙ «Университетский». Строительство объекта будет вестись на участке площадью 0,7 Га, который расположен в микрорайоне В. Печеры, на Казанском шоссе.
ЖК «Университетский» станет шестым проектом домов серии 3D, который реализует компания КВАРТСТРОЙ на территории Нижнего Новгорода. Так ранее, не достроены: ЖК на ул. Народной, 1-й и 2-й Оранжерейных в Нижегородском районе, ЖК на ул. Бетанкура был все-таки сдан в эксплуатацию 24, 04. 2014 года, ЖК на ул. Движенцев сдан в эксплуатацию в середине 2015 года. На данный момент продолжает создаваться видимость работы по строительству жилого комплекса на ул. Гончарова, а также крупнейшего жилого района на границе с Нижнем Новгородом — проекта Новинки Smart City. Сроки строительства домов-долгостроев на Тимирязева Квартстрой уже перенес на конец 2016 года. А текущие темпы строительства не гарантируют и этих сроков.
В Волгограде обманутые дольщики требуют признать ООО «Квартстрой-ВГ» банкротом. Анонсируя в свое время мегапроект в районе Тулака, ООО «Квартстрой-ВГ» обещала построить элитное жилье уже к 2011 году. На дворе 2016-й, а воз и ныне там. Долгострои на границе Ворошиловского и Советского районов стали уже приметой городского пейзажа. Обещания застройщика в ближайшие месяцы сдать дом в эксплуатацию затянулись на пять лет. Теперь дольщики отстаивают свои права в судах.
«На имеющиеся у нас деньги мы с женой купили квартиру в почти достроенном доме, – рассказывает волгоградец Сергей Ф., – но вот уже более трех лет не можем въехать в собственное жилье. У нас подрастают двое маленьких детей, до сих пор мы скитаемся по съемным квартирам. И конца края нашей кочевой жизни не видно. Через суд нам удалось частично взыскать неустойку, которой надеялись перекрыть брешь в семейном бюджете, образовавшуюся из-за необходимости снимать жилье в аренду. Однако застройщик не торопится исполнять и эти свои обязательства. Судебный пристав же заявил, что денег у застройщика попросту нет. Получается, что компания, по сути, банкрот, однако, заявлять об этом не спешит. Судебные приставы тоже занимают удобную для себя выжидательную позицию, не применяя действенных мер».
Ситуация с ЖК «Доминант», не разрешается уже на протяжении пяти лет. Обманутые дольщики пытаются компенсировать хотя бы часть своих финансовых потерь через взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Но невыполнение законных решений судов побудило некоторых из них обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании компании несостоятельной. Также ряд дольщиков, совершенно обоснованно опасаясь, что ЖК «Доминант» так и не будет сдан в эксплуатацию, или сдача будет фактически отложена на неопределенный срок, обратились в суд о расторжении договоров долевого участия в строительстве. Положение усугубляется тем, что в последнее время у компании ООО «Квартстрой-ВГ» нет денежных средств даже на выплаты в пределах полумиллиона рублей. Счета компании девственно чисты.
Справка. Группа компаний Квартсрой является застройщиком в таких заметных для города проектах, как Адмирал Таун в Ворошиловском районе, Парк Европейский в Кировском. ООО «Квартстрой- ВГ» является подразделением группы компаний Квартстрой, с головным офисом в Москве. В 2011 году компания должна была сдать в эксплуатацию жилой комплекс Доминант в районе Тулака. Однако, до сих пор компании так и не удалось решить эту задачу. Стоит обратить внимание, что застройщик ООО «Квартстрой Центр» входит в холдинг ГК «Квартстрой», капитал которой размещен в оффшорной зоне (Кипр). Застройщик — Компания «Квартстрой» существует на девелоперском рынке с 2002 года.
В московском регионе известен как оператор проекта Жилой комплекс Булатниково. Вот что пишут в своей петиции на имя президента обманутые дольщики ЖК «Булатниково»
Ситуация на всех объектах примерно одинаковая, с той лишь разницей, что квартиры должны были быть сданы в разное время, но на всех объектах срок сдачи уже прошел, где-то более 5 лет назад, где-то менее года назад. Все жилые комплексы не полностью или вообще не подключены к инженерным сетям, некоторые дома стоят без крыши и окон, во всех квартирах нет внутренней отделки, в некоторых домах нет также и внешней отделки.
Причин такой задержки сдачи строительных объектов застройщик называет несколько. По разным источникам основными причинами является слабое финансирование деятельности, задержки выплаты заработной платы строителям и как следствие низкое качество работы последних. Однако, практически все квартиры (порядка 80%), предназначенные к заселению, раскуплены. Денежные средства перечислены застройщику в полном объеме, а стоимость квартир является среднерыночной для данной территории. Также застройщиком было реализовано около 100 квартир по договору долевого участия в рамках приоритетной государственной программы ЖРС.
ЖК «Булатниково» Фантазии девелопера и реалии строительстваНа сегодня, на стройке создают видимость работы 5 рабочих на 15 корпусов. Темпы строительства в текущем году таковы, что стройка будет идти такими темпами до тех пор, пока у дольщиков не кончится терпение и они возьмут контроль над строительством в свои руки. Или второй вариант, как показывает опыт, наиболее приближенный к реальной жизни. Стройка, в связи с банкротством застройщика умрет окончательно, а возведенные конструкции из-за отсутствия условий для их консервации, придут в аварийное состояние и будут признаны подлежащими сносу…
Просьба проконтролировать ход строительства обозначенных жилых комплексов, проконтролировать целевое расходование денежных средств, уплаченных дольщиками за свои квартиры для предупреждения оттока капитала за рубеж, а также провести проверку на предмет возбуждения уголовного дела по статье «Мошенничество» в отношении руководителей следующих компаний:
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КВАРТСТРОЙ-МО» 117465, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ГЕНЕРАЛА ТЮЛЕНЕВА, ДОМ 4А, СТРОЕНИЕ 3.
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КВАРТСТРОЙ-НН» 603005, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛИЦА ПИСКУНОВА, ДОМ 27 А, ПОМЕЩЕНИЕ БЛОК 3.
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «КВАРТСТРОЙ-НН» 603005, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛИЦА ПИСКУНОВА, ДОМ 29, ПОМЕЩЕНИЕ П32.
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ «КВАРТСТРОЙ» 117465, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ГЕНЕРАЛА ТЮЛЕНЕВА, ДОМ 4А, СТРОЕНИЕ 3.
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КВАРТСТРОЙ ЦЕНТР» 603005, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛИЦА ПИСКУНОВА, ДОМ 29, ЭТАЖ 6.
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КВАРТСТРОЙ» 117465, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ГЕНЕРАЛА ТЮЛЕНЕВА, ДОМ 4А, СТРОЕНИЕ 3.
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КВАРТСТРОЙ БЕТОН» 119415, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА УДАЛЬЦОВА, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 1.
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КВАРТСТРОЙ ПРЕМЬЕР» 117465, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ГЕНЕРАЛА ТЮЛЕНЕВА, ДОМ 4А, СТРОЕНИЕ 3. Автор : Андрей Снегирев, специально для «Сила в Движении»
Являюсь дольщиком.
Моя семья вложила все свои средства в строящийся дом «Квартстроя» ЖК Булатниково м.о. Сейчас мы арендуем квартиру и одновременно платим ипотечный кредит. Стройка стоит, никто ничего не строит. Все инстанции занимаются только отписками,но ничего не делают. До Воробьева не достучаться. Помогите же кто нибудь!!!!!!!
Многоходовочка Олега)))
Добрый вечер!
Вложили последние деньги в покупку квартиры. Сейчас с ребенком живем на съемной квартире.
Помогите решить вопрос с этим застройщиком!!
Ахах, многоходовочка Екатерины)))
Что вы имели ввиду?
Подписали договор ДУ,надеялись,что Квартстрой МО достроит ЖК Булатниково,но стройка год стоит,менеджеры Квартстроя обещают ударный темп работ,но врут,на стройке работают3-5 человек.Холдинг Квартстрой обманщик,создал мощную агрессивную рекламу,наводнил зазывалами интернет-форумы,люди вкладывают деньги,а вместо квартир имеют унизительный обман,суды и пр беды.Кто выделяет холдингу Квартстрой привлекательные участки?Давно пора разобраться властям с этим обманом тысяч людей
Петиция https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%83-%D1%80%D1%84-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD%D1%83-%D0%B2-%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%8B-%D0%B2-%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9-%D0%B8-%D1%81%D0%B2%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9
Жду сдачу своего дома в ЖК Квартал Европейский г.Нижний Новгород уже шестой год
Дмитрий, а вы поактивнее продолжайте свою деятельность с петициями и не дождётесь его никогда. Пилите сук на котором сидите., вы так не считаете?
А ловить, Игорь, и так уже нечего !!! Ибо никто ничего не дождется если сидеть сложа руки !
Игорь! Если Квартсрой признают банкротом, объект будет передан другому застройщику, который будет обязан достроить дом на государственные деньги по закону о долевом участии! Это займет 1-2-3 года, не больше, но зато наверняка! А вот «тянуть резину» Квартстрой, как действующий застройщик, может еще лет 10! Я за петиции и руками и ногами! Дмитрий, организовывайте новую на имя Путина — постараюсь помочь максимальным количеством голосов!
Не думаю, что петиции что-то решат. Только клиентов отгоняют и обрубают финансирование. Разве это дело не добавляет проблем?
Есть гораздо более выгодные схемы! Например, привлечение денежных средств под этот проект в счет определенных обязательств Квартстроя и т.д.
Но все эти схемы предполагают участие властей города, а наши говорят, что это бизнес и застройщик сам должен выкручиваться
Тоже вложили все в ЖК Булатниково, ютимся в 3 семьи в одной квартире, ребенок растет как в дурдоме, Квартстрой знает свое дело, 214 ФЗ ему в помощь. Кто вообще эти без полезные законы пишет?
Я являюсь дольщиком ЖК Булатниково. Проблема еще и в том, что не дают никакого эффекта наши обращения ни в Минстрой МО, ни к господину Воробьеву, ни коллективные письма в прокуратуру. Почему-то все проверки сводяться к тому, что у Квартстроя МО все в порядке, нарушений не обнаружено. Стройка стоит год, а у Квартстроя все в порядке? Последняя надежда на Президента, написали коллективную петицию, если и это не даст результата, то тогда … Не знаю,что тогда.
Являюсь участником долевого строительства ЖК «Булатниково» застройщик «Квартстрой МО». по договору срок сдачи объекта 4 квартал 2015г. на момент написания — стройка фактически заморожена. вся ситуация описана на форуме. Дольщики пишут во все инстанции — реакции нет. Было сообщение от Квартстроя что сдадут 4 квартале 2016г. НО для этого нужно строить, а стройка строит!
Пишу от лица дольщика, которым являюсь с конца 2015 года. Сроками и темпами я крайне не доволен. Но стройка не зморожена, движение есть, строят школу, утепляют фасады стен где балконы, роют ямы под коммуникации. Своими глазами это видел. Если конечно в декабре 16 не получю свои ключи, то тогда петицию подпишу, а пока извольте
Оплатил квартиру в жк квартстрой волгоград еще в2008 году ипо сей день мыкаюсь по сьемным…я просто в отчаяние, .!
Являюсь дольщиком ЖК Булатниково в Московской области. Купили с мужем квартиру в ипотеку в надежде въехать в начале 2016. А сейчас платим банку и за съемное жилье. Обещаниям застройщика нет конца, но по факту стройка движется крайне медленно. Надежда на конец 2016 тает с каждым днем. Помогите!!!
А смысл в этих петициях, если МинСтрой Московской области не признал Булатниково проблемным объектом. Все в рамках закона, финансы, то бишь наши с вами денежки, используются по назначению. Тоже паниковал сначала, а когда увидел что была проверка, то немного успокоился.
Я успокоюсь только когда ключи получу, а до этого еще далеко. Но соглашусь, что было бы намного хуже, если бы Минстрой признал грубые нарушения у КвартСтроя и заморозил строительство. А тут есть вероятность, что объект все же будет сдан, поживем-увидим.
Был на прошлых выходных на стройке Булатниково и никакой заморозки строительства не видел. Рабочие на месте, активно работали с балконами. Сделал несколько фоток.
Согласна с Артемием, посещала ЖК Булатниково в прошлые выходные, стройка движется, активная работа по сетям, электричество и канализация, строится школа и утепляют балконы на фасадах, есть надежда что начнут передачу ключей в начале года.
Ну это было бы круто, если новый год начнется с получения ключиков. Надеюсь что так и будет). А пока как ребенок радуюсь свеженьким фоткам в ВК и на их официальном сайте. Видно что школа строится, фасады продолжают доделывать, коммуникациями занимаются. Дело движется, только темпы слабоваты, к сожалению.
Я бы сказала черепашьими темпами продвигается стройка. Только в июле/августе более-менее начали шевелиться. Муж часто на стройку ездит, говорит, что последний месяц здорово оживились, наверное проверка Минстроя повлияла и придала ускорения….
Да вот эта ситуация
Я не являюсь дольщиком слава богу.Но имею отношение к девелоперской деятельности вообще, поэтому знаком с ситуацией в Н.Новгороде, вижу как работает Квартстрой в Н.Новгороде по информации дольщиков и по факту что эти деятели настроили или точнее недостроили. Надо отдать должное дольщикам — как они это терпят лет 7-ЖК Европейский, ЖК Смарт Сити.И не теряют надежды получить свои квартиры.Ну а что им остаётся делать? Организован совет дольщиков, который постоянно теребит Квартстрой и Департамент строительства Ниж.обл и губернатора Шанцева.Но только сладывается впечатление что это всё впустую.Просто гоняются письма между ними. Деп.строительства и Шанцев периодически наезжают на квартстрой, но воз и ныне там. Одни обещания со стороны Квартстроя, постоянный перенос сроков, а дольщики всё ждут и ждут.Не видно ни конца на края.Так скоро все состарятся пока получат эти квартиры.Похоже дольщики наши очень наивные и не понимают с кем они столкнулись.Квартстрой — очень наглая и циничная организация.Деньги вырученные от продажи непостроенных квартир она тратит на скупку других земельных участков ну и на кое-какие- то деньги делает вид что строит вам квартиры дорогие дольщики.Пора прекратить покупать у Квартстроя квартиры ну сколько можно обманываться и вечно ждать.Вам необходимо переходить к активным действиям а не ждать этих отписок.Вам необходимо совместно с Мин.строительства и Шанцевым создать комиссию, которая контролировала бы ход и организацию строительства по каждому дому.По каждому дому утвердить именно план — сколько людей и количества других ресурсов надо что бы достроить дом к такомуто сроку.И контролировать его выполнение.Если вы видите что людей или материалов не хватает в необходимом количестве на таком-то этапе то сразу выяснять по какой причине -ведь деньги были уплачены.И здесь действовать исходя из этих причин с возможнвым привлечение Прокуратуры и СК. Вот как так. А иначе от этих гадов ни чего не дождётесь
Люди, я вообще боялся, что в связи с кризисом точно стройка станет. Слава богу ошибался. КвартСтрой хоть и медленно, но строит наш комплекс. Так что нам надо запастить терпением, не паниковать, а просто ждать своих ключей.
Легко сказать, не у всех такие железные нервы, я уже хотел судится с ними за очередной перенос сроков. Но пообщавшись с толковым специалистом, понял, что переносы допустимы и это не является нарушением законодательства. А после того как Минстрой проверку провел, стало ясно, что все норм и надо просто дождаться дня икс)
На момент покупки квартиры в ЖК Булотниково апрель 2014 г. обещали вручить ключи в январе 2015, потом перенесли на июль 2016, сейчас говорят март 2017, но так как за последний год стройка почти не сдвинулась с места, это просто невозможно. На стройке около 5 человек, выроют яму, сфотографируют ее со всех сторон, типа работа кипит. Как собаке кость бросают, а мы гложем… и питаем надежды, что вот вот…и они активизируются, а нет… все ни как.
Всё что написано про ЖК «Булатниково» чистейшая правда». Ещё правда то, что 214-ФЗ НЕ РАБОТАЕТ! Я официально , как многие другие дольщики объекта, являюсь признанным официально «Обманутым дольщиком». Ещё правда, что Администрации районов не интересуют беды их жителей!
Администрация ЛМР вас услышала и Булатниково будет достроено, ими будет оказана всяческая поддержка
Не знаю, как остановить этот беспредел. Очевидно, что Квартстрой наживается на вере людей в их порядочность, на деле являясь мошенниками. Хотелось бы верить, что это не так, да не получается. Я — один из многих, поверивших в сказки Квартстроя. Обидно. Губернатор, похоже, забыл о своих обещаниях держать руку на пульсе стройки после того как прошли выборы в Думу. Но это же абсурд, когда тысячи семей в стране вынуждены терпеть лишения из-за кучки мошенников! Может ли это продолжаться бесконечно?!
Юрий, да ситуация не из приятных, но в чем мошенничество? в чем профит то, я просто понять не могу. Мошенники существуют для того, чтобы нажиться, получить деньги и свалить в тень. С этим застройщиком же все наоборот. Они же не собирают деньги и не сваливают за бугор, ничего не делая. Однако при все херовости ситуации продолжают стройки и не морозят. Это что-то да значит, я не прав?
Признать КС банкротом? Что? Они вообще в своем уме, ахах.)))? Ну давайте-давайте, забавно будет понаблюдать за сколько десятков лет вы получите своё жилье после банкротства…
да идея просто айс)
Сергей, ну адекватные дольщики такой фигней не стали бы заниматься.
Да ладно, потом будут ныть о том, как им стало плохо.
Квартстрой в срок никогда не сдавали, для этого достаточно изучить проекты, которые они пытались реализовать, Нижний Новгород, Волгоград, Пермь, МО Булатниково, надеюсь эту конторку прикроют в ближайшее время, надоело наблюдать за мошенниками, которые продолжают безнаказанно своими потугами причинять столько проблем и бед добросовестным дольщикам.
Подробнее о этой шайке обманщиков https://youtu.be/Pq1A4BZ3Gp0
https://youtu.be/QiheYkzQK7U
А у меня вот только один вопрос возникает: ЗАЧЕМ вы у них покупаете,если они «мошенники»?????? Ведь вся информация о застройщиках прозрачна и есть в инете: фото, репортажи, статьи и т.д. Кто вас заставляет покупать-то?
И не говорите-ка, Екатерина! Сначала пытаются сэкономить, не учитывая то, что это риск большой, а потом нервы нервы. Тут ведь ну угадаешь.
Все равно за людей обидно, потому что уже не полгода -года просрочка, а гораздо больше. Будем надеяться,что в этом году они, все-таки, получат свои квартиры.
А это, Екатерина, вопрос к «русской душе»))))) Сначала делаем -потом думаем)
Не могу назвать себя обманутым дольщиком, в Новинках работы идут, бывают дни когда кажется что стройка встала, однако работы ведутся и стройка не морозится. Хотелось бы конечно большей активности.
Так и задумано! Если на стойке работает хотя бы 1 человек, стройка не считается замороженной)
И пусть не будет ни замороженной, ни проблемной! Иначе мы вообще никогда своих квартир не дождемся! Пусть соберутся с силами и деньгами и сами достроят!
А меня поражает их упертость) Вот столько лет с таким натягом, скандалами, но строят. Причем ХОРОШО строят. Только ну оооочень медленно)
Не в бровь, а в глаз! 🙂
Поначалу-то они, по крайней мере в Нижнем, строили нормально по срокам, это все позже началось
Да как кризис бахнул, так и началось….Многие строители «попали»
Многие, да не все! Некоторым удалось даже повысить уровень продаж
На самом деле, если в ближайшее время закроют вопросы по судам и инвесторам, то все объекты по всем регионам быстро закрыть смогут.
В Нижнем около 20 долгостроев. У КС все не так уж и плохо, по сравнению с другими. Так что надежда у нас есть
Ну это да.
Конечно понятно, что у кого чего болит, тот о том и говорит, но почему-то не вспоминают других застройщиков, у которых проблемы в тех же Новинках, например
Если не вспоминают, значит не кому вспоминать. Дольщики сидят и ждут когда о них вспомнят. Стоит ли удивляться, что о них никто не вспоминает? Ведь известно — пока сам о себе не напомнишь, никто о тебе и знать не будет.