Омск. Обманутые дольщики ждут — чиновники обещают

478e9fcf288ed9f0f05756a6ba4c992e

В такой ситуации, когда никто из участников проблемы никаких необходимых для разрешения возникшей ситуации действенных мер не предпринимает, остается только гадать, что случится раньше. Или недострои признают аварийными и снесут, а площадка уже без обременения будет выставлена на торги. Или потерпевшие умрут раньше, продолжая ожидать исполнения обещаний. 

Вот такая вот ситуация сложилась на сегодняшний момент в городе Омске. Один из таких известных долгостроев находится на улице Куйбышева. Решить эту проблему обещали почти все, включая главу региона. Но начиная с 2012 года и по сей день омичи, вложившие деньги в новостройку на улице Куйбышева, 113, остаются без жилья.

Теряет из-за таких нерешаемых проблем в первую очередь строительный бизнес, а в итоге и само государство. Ведь купить квартиру в строящемся доме сейчас рискнёт далеко не каждый, ведь вокруг не мало примеров, когда люди, вложив кругленькую сумму, в итоге оставались и без денег, и без жилья. 

feb1b1c207e3fff5b8069d5134bc05bb

Обещаниями ввести в эксплуатацию многострадальные девятиэтажки компания-застройщик «Стройстар Инвест» кормит своих клиентов из года в год. Вот и в ходе недавнего заседания рабочей группы в областном минстрое Виссарион Куджошвили, исполнительный директор фирмы, или проще говоря, зиц-председатель, в очередной раз заявил, что достроит дома в следующем квартале:

«Для завершения строительства потребовалось 18 млн руб., кроме того, необходима плата за техусловия — свыше 13 млн руб. Чтобы изыскать эти средства, в августе прошлого года пришлось взять заём на 35 млн руб. Со дня на день оплатим установку окон и приступим к благоустройству территории. По нашим планам, дом сдадим к концу этого года».

Трагедия в том, что обманутые дольщиков не просто ждут своих квартир, а ещё и постоянно платят за пустые обещания. Скажем, в прошлом году подрядчик в виде займов собрал с них около 1 млн руб. за подключение здания к коммуникациям. Зато у чиновников все прекрасно. Региональные власти весьма успешно канализировали протест обманутых дольщиков и посчитав свою задачу выполненной, занялись своими привычными делами по пилению бюджета.

А сами потерпевшие продолжают бег по замкнутому кругу предложенному им государством. Сейчас дольщики через суд намерены расторгнуть контракты между застройщиком и подрядчиком, однако перспективы этого дела, мягко говоря, очень туманны и для разрешения проблемы несостоявшихся новоселов, на самом деле, ни чего не дадут. Тем не менее люди пристроены, заняты бессмысленным делом и о протестах пока не помышляют.

Дмитрий Дмитриев, директор омского общества защиты прав потребителей в сфере строительства: «Чтобы не стать обманутым дольщиком, не надо участвовать в долевом строительстве. Плюсов от него практически никаких, а вот минусов множество. Покупайте готовые квартиры — в сравнении с «долёвкой» риск минимален, да и обойдётся вам готовое жильё как минимум не дороже. Ведь участвуя в долевом строительстве, вы как бы морозите деньги. И в большинстве случаев на больший срок, чем вы надеетесь. Скорее всего, ввод дома в эксплуатацию будет задержан. Опыт показывает, что после завершения строительства ещё несколько месяцев в доме могут не подключать тепло или воду, не работает лифт. Обычно дольщики не учитывают эти факты».

Понятно, что когда проблема ни кем не решается, а каждый занят делом не имеющим к ее реальному разрешению никакого отношения, то совершенно закономерно, что ситуация лишь ухудшается. А раз это предопределено, то совсем неудивительно, что это не единственный проблемный дом в нашем регионе.

Одними из весьма многочисленной армии обманутых дольщиков региона являются члены кооператива ЖСК «Рубин-2».

Компания «ОмсСтрой-2001», ранее принадлежавшая убитому предпринимателю и одному из крупнейших региональных застройщиков Виктору Бергу, отказалась выполнять свои обязательства. И теперь обманутые дольщики никак не могут найти правды. В скандальную эпопею вмешивались даже сенатор Андрей Голушко и депутат Госдумы Александр Хинштейн. Ответ был один: Минстрой ищет инвестора, по простому, волшебника. Дело дошло до того,что дольщица, пенсионерка Зоя Воробьева, которая вложила в покупку квартиры все свои сбережения, написала в мае нынешнего года открытое письмо губернатору Виктору Назарову.

И вот теперь новая история: дольщиков ЖСК «Рубин-2» члены правления по одному стали исключать за неплатежи взносов. Однако, по данным сайта ФССП, председатель ЖСК Сергей Томилин имеет долг в 12 тысяч рублей. Юрист Владимир Пужель, исключающий пайщиков с ЖСК за долги, сам задолжал больше двух миллионов. А индивидуальный предприниматель Сергей Парыгин, который выполняет работы по рытью котлована в ЖСК «Рубин-2», должен 25,8 тысяч рублей. Отметим, что компания  «ОмсСтрой-2001» признана банкротом, а арестованную за долги  недвижимость выкупил «Сибцентрострой» Рафика Сафаряна.

А вот обманутые дольщики застройщика ООО «РоКАС» 17 июня в Ясной Поляне провели очередной сход обманутых дольщиков, людей, которые уже 8 лет не могут дождаться от бизнесмена-депутата Юрия Шушубаева своих квартир. Предпоследний проблемный дом №8 с трудом удалось достроить, сейчас там идут отделочные работы. На подобный исход владельцы квартир в соседнем, 9-м, доме уже практически не надеются.

Ирина Бойко (дольщица): «Мы уже много лет слышим только одно: «Денег нет, денег нет». Как будто наших денег вообще не существовало. Я покупала здесь 2-комнатную квартиру для нашей семьи из четырех человек. Мои дети, которые были маленькими, уже выросли. Дочь вышла замуж. А мы сейчас платим ипотеку – пришлось взять, потому что жить было просто негде. Мы все, дольщики, дружно подали в суд на «РоКАС», теперь ждем, чем это кончится. Но нам, по сути, не надо, чтобы кого-то засудили, нам нужно наше жилье».

На собрании дольщиков сегодня присутствовали гендиректор компании-застройщика ООО «АСО» Игорь Брагин и первый замначальника Госстройнадзора Омской области Андрей Малев. Отвечая на вопрос дольщиков о том, что же делать дальше, Малев высказал предложение достраивать дом по очередям. Ввести в эксплуатацию сначала одну половину здания, затем вторую. Впрочем, разговоры чиновника исключительно в пользу бедных, чтобы продолжать строительство хотя бы на какой-то части дома, нужны деньги. У обманутых дольщиков их уже давно нет, а застройщик не считает необходимым тратиться.

Подробно и с цифрами описал сложившуюся ситуацию Игорь Брагин: «Для окончания строительства дома нужно еще около 120 миллионов рублей. Есть 19 квартир, которые на сегодня не реализованы, это 1614 квадратных метров. Если их продать хотя бы по 30 тысяч рублей за «квадрат», будет 51 миллион. Можно будет дальше строить. И останется найти еще 70 миллионов».

Согласно дорожной карте, утвержденной региональным Минстроем, дом №9 должен быть вводиться в эксплуатацию в первой половине 2017 года. Однако этим планам уже не суждено сбыться. Работы остановлены на неопределенное время из-за отсутствия средств.

облепиха

Глядя на дикую облепиху, которая разрослась вокруг недостроенного дома, дольщики невесело шутят: «Дома нет, зато сад уже есть». Нервы некоторых собравшихся, в какой-то момент не выдержали накала дискуссий. Несколько человек начали кричать на представителей власти. Другие стали успокаивать товарищей, говоря, что криками делу не поможешь.

Ольга Ковалева (дольщица): «На данный момент правительство, Госстройнадзор и Минстрой – все на нашей стороне. Они изыскивают вместе с нашим подрядчиком «АСО» пути выхода из этой ситуации. А застройщику на это дело целиком и полностью «по барабану». Плотников, который должен был отвечать за все, он просто не пришел. Но представители правительства от нас не отворачиваются и делают, что могут».

Раньше обманутым дольщика предъявляли все больше графики, которые по понятным причинам, так и остались не исполненными. Чиновники продолжают рисовать такие бумажки и дальше, но называть их сейчас стали по модному — «дорожные карты». Так что работа у контролирующих органов идет полным ходом. С результативностью правда все по прежнему — она как и раньше, нулевая. А вот тренды и названия меняются регулярно. Так что прогресс, как видим, на лицо. Или на лице у обманутых дольщиков, которые остаются по прежнему мрачными и растерянными, так как не могут понять, как так происходит: работа кипит — результат ноль.

Засветилась в Омске и скандально известная ГК СУ-155, депутата-олигарха Михаила Балакина. Способом долевого строительства они пытались возвести целый микрорайон Академический, но безрезультатно.​

Автор: Даниил Тишин, специально для «Сила в Движении»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *