После публикации в одном из местных изданий истории про многодетную семью обманутых дольщиков, в которой рассказывалось как люди живут в палатке на земле, полученной в помощь от государства, откликнулись неравнодушные граждане. Благодаря поддержке простых пермяков многодетная семья смогла возвести свой индивидуальный дом под крышу. Строить его Ирина Турок и ее муж Павел начали после того, как оказались обмануты застройщиком, который взял с них деньги за квартиру в новостройке, но так и не достроил ее. История до боли знакомая миллионам обманутых дольщиков, фактически оставшихся со своей проблемой один на один
В 2014 году супруги купили стоящуюся квартиру в ЖК «Триумф» — вложили материнский капитал. Договор, как у других её коллег по несчастью, был паевой, а не долевой, что фактически, для участника строительства жилья — ничего не меняет. Если тебе повезло и ты вложил свои деньги в тот момент, когда бизнес застройщика был на подъеме и строительная пирамида еще не достигла предела, то ты станешь счастливым новоселом хоть по ДДУ, хоть по ЖСК. Не повезло и ты оказался под её обломками, став собственником груды строительного мусора, то ты, фактически обманутый дольщик и никакой принципиальной разницы — дольщик ты или пайщик, для тебя, в сущности, нет. Если ты попал в официальный список обманутых дольщиков, которые могут претендовать на господдержку, то тебе для получения собственности на готовую квартиру придется заплатить по счетам. Иных вариантов для государственных инвестиций в достройку коммерческих объектов по закону, не предусмотрено. В случае, если ты пайщик и лишен «счастья» господдержки, то за достройку своего недостроя ты, в лице ЖСК, платишь напрямую подрядчику. При этом совершенно не важно, кто тебе «помогает» — государство или новый застройщик и в том и, в другом случае гарантий получения готовой квартиры — нет. Достройка долгостроя такой же бизнес как и все долевое строительство.
В 2016 году стройка остановилась. Их секция «М» возведена до 19 этажа, здесь по плану и расположена их квартира. А сам дом должен быть 27-этажным. Сейчас идут суды по банкротству застройщика. Фактически происходит все то же самое как и у покупателей будущего жилья, заключавших договор не через посредника — ЖСК (215-ФЗ), аффилированного с хозяином строительного бизнеса, а напрямую с застройщиком — договор долевого участия по 214- ФЗ. В 2016–2017 годах остановилась стройка на всех объектах ЖК «Триумф». Они находятся в Индустриальном районе. Для одних домов вырыт только котлован, у других уже есть каркас на несколько этажей. Девелопером проекта была компания «Классик». В итоге без жилья остались около тысячи человек. Сейчас директор компании находится под следствием. Правда, не за пермские объекты, а за недострой «Ахтуба сити-центра» в Волгоградской области. В Перми часть собственников недостроев решили все-таки собирать дополнительные деньги и достраивать дома самостоятельно. Часть предпочла банкротить строительные кооперативы в надежде вернуть деньги.
С середины июня Ирина Турок с мужем Павлом и тремя детьми остались без крыши над головой. Супруги были вынуждены жить в палатке на участке, который им выделили как многодетным. Дети живут у бабушки и приезжают к родителям только в гости. Семья жила с одной из бабушек в трехкомнатной квартире, но недавно ее пришлось продать. Тогда Елена с Павлом срочно решили обустраивать участок, который расположен за Мотовилихинским прудом. Все домашние вещи оставили в металлическом гараже, а сами живут в палатке на участке, одновременно занимаясь строительством своего нового дома. « У нас сруб на полтора этажа. Хотим, чтобы у девочек были свои комнаты, но боимся, что до зимы не успеем достроиться. Все ведь только нашими силами делается, — рассказывает Ирина. — Мы с мужем по сменам работаем. Совместные выходные выпадают нечасто. То он один тут все таскает, то я одна. Вот были выходные без него, так песок просеивала для фундамента.»
В Ирине, как это принято говорить, метр с кепкой. Павел — мужчина крепкий, но не тяжеловес. Пока мы общаемся с его женой, он подтаскивает одно бревно и закидывает его наверх — стена становится еще немного выше. Старшая дочь на учебе в университете. Средняя, 12-летняя Николь, по одному перекладывает кирпичи, чтобы освободить площадку. А младшая, восьмилетняя Лена, бегает по участку с собакой и по первому папиному зову приносит ему инструменты. « Дети сейчас прописаны у свекрови, а живут у моей мамы. Мы до сих пор не понимаем, в какую школу им идти осенью. Сюда, в Мотовилихе, или там, по месту прописки, — переживает Ирина. — Пока была плохая погода, ночевали у родственников, а тут в зимних куртках работали. Сейчас вот пришла жара. Наконец-то девчонки к нам приехали погостить. Самое сложное, наверное, это жить с ними в разлуке.»
После этого Ирина с мужем и решились на покупку будущей квартиры в «Триумфе». Мимо нас в палатку проносится Лена с собакой. Мама только и успевает крикнуть дочери: «Надень тапочки!» Но девчонка уже спряталась и хитро поглядывает из-за стенки. Рядом стоит деревянный плакат, с которым Ирина ходила на митинги обманутых дольщиков и пайщиков. Ирина в первые же дни смастерила небольшой помост и деревянные стенки, которые хоть как-то защищают палатку от ветра. Крышу сколотить еще не успела. С коммуникациями на участке сложно, воду приходится возить с колонки. Электричество кое-как подведено к импровизированной кухне, которая находится в старом киоске. Тут есть плитка, чайник и умывальник. Но нет лампочки, поэтому каждый вечер после тяжкой работы у супругов «романтика» — ужин при свечах.
«Мне здесь нравится, — смеется Лена. — Я люблю забивать гвозди». И действительно, чуть позже, когда папа положил очередное бревно на стену и забил на пару сантиметров гвоздь, верхом на бревно взбирается Лена, хватается обеими руками за молоток и добивает гвоздь до конца. У папы есть пара минут передышки. А за это время Николь уже переложила все кирпичи. «Девчонки нам очень помогают, — говорит Ирина. — Бревна ищут, вещи переносят. Мы с мужем всегда всё сами по дому делали. Вот и в этот раз тоже — блоги смотрим, обучающие видео.» Ирина очень надеется, что у них с мужем хватит сил построить дом до холодов. Но осенью здесь начнется очередная проблема — распутица. В сухую погоду с участка можно выехать и даже выйти пешком — просто будешь весь в пыли. Но если дождь, то дорога становится практически непроезжей. А до автобусной остановки тут больше двух километров.
Лишних денег у Ирины и Павла не было, поэтому все работы вели своими силами. Дом рос медленно. Но все изменилось после публикации 59.ru о семье Турок. «Через социальные сети нас нашли добрые люди. Они предложили приехать и помочь со строительством. Мы согласились, — рассказала Ирина. — Несколько мужчин приехали к нам в субботу в семь часов утра. К этому времени у нас уже были построены стены обоих этажей. Наши помощники трудились до полуночи, благодаря им мы смогли сделать весь каркас крыши: уложили лаги, гидроизоляцию, смастерили обрешетку.» В воскресенье к Ирине и Павлу приехали другие добровольцы. На этот раз работали с семи утра до полудня и смонтировали металлочерепицу, а также установили входную дверь.
« Дом завели под крышу! Мы очень благодарны каждому, кто приехал нам помочь. Благодаря вам у нас появилась крыша над головой» , — сообщила Ирина. После отъезда помощников работы на участке Турок продолжились: глава семейства установил окна. «Впереди еще очень много работы: надо уложить пол на втором этаже, где сейчас есть только лаги, пробурить скважину, сделать канализацию, утеплить и обшить дом, — перечислила Ирина. — Но дело движется вперед, и мы этому очень рады». 
История этой честной и трудолюбивой многодетной семьи обманутых дольщиков из города Перми, безусловно будет иметь счастливый конец. В этом сегодня, можно не сомневаться. Став обманутыми дольщиками и на собственном опыте прочувствовав всю «помощь» государства, они не опустили руки и нашли собственный выход, из казавшейся по началу, неразрешимой и безнадежной ситуации. В середине августа семья Турок переехала из палатки в новый дом и, хотя работы по благоустройству индивидуального жилья еще много, зимовать с детьми в палатке уже не придется. Помогли хорошим людям их земляки — просто хорошие и неравнодушные к чужой беде люди…
У остальных собственников пермских долгостроев «Триумф» перспективы совсем не триумфальные.
История с пермскими долгостроями на улице Карпинского продолжается несколько лет. Сейчас у людей новая беда. Высотный дом по улице Карпинского, 110 был построен частично. Застройщик планировал возвести две очереди. Первые два подъезда построили полностью, а третий и четвертый — нет, возвели лишь четыре этажа. Между домами проложили утеплитель, который был рассчитан на то, что остальные подъезды достроят и будут две секции примыкать к друг другу. Однако в таком виде долгострой стоит уже не первый год. В достроенной секции сейчас живут люди. Но с наступлением морозов дала о себе знать серьезная проблема. В жилые квартиры пришла сырость, холод и плесень. Виной тому — старый утеплитель, который давно отлетел. На его месте осталась только не защищенная ничем кирпичная кладка.
После сдачи дома утеплитель был временным вариантом, пока не достроят соседнюю примыкающую секцию
Также некоторые пайщики из тех, кому заселиться не повезло, начали через суд взыскивать свои деньги и обратились в суды с требованием о признании банкротства жилищно-строительных кооперативов «Триумф. Квартал 2» и «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь». — «Предыдущий застройщик обанкротился, земельный участок в нашу собственность (собственников многоквартирного дома) не передал, — сообщила представитель совета дома по Карпинского, 110 Клавдия Ефимова. — Участок до сих пор принадлежит предыдущему застройщику, и строить он не может, так как необходимо поменять разрешение на строительство, а для разрешения на строительство земля должна быть в собственности ЖСК (обманутые пайщики собрались и создали юридическое лицо для возможности достройки). Мы попали в бюрократическую ловушку. Дом как бы достроен и как бы нет. Пока землю не оформим, ЖСК не может начать стройку. А из-за этого стена стоит голая и появляется плесень и сырость.»
Директор строительной компании «Классик» Василий Боровцов в прошлом году был арестован в городе Волжском, где компания занималась возведением ЖК «АхтубаСитиПарк». В Перми «Классик» построил только ЖК «Триумф», а «Триумф. Квартал 2», «Квартал 2. Вторая очередь», «Дом на Норильской», «Компаунд Живаго», «Пермские высоты» так и остались не завершены. Полиция города Волжского возбудила уголовное дело о хищении средств дольщиков ЖК «АхтубаСитиПарк». Дело возбуждено в отношении генерального директора, являющегося учредителем фирмы-застройщика. Он подозревается в злоупотреблении полномочиями. В результате пострадали 214 дольщиков. На время расследования Василий Боровцов отправлен в СИЗО. В Перми он через дочерние компании «Классик» занимался строительством нескольких жилых комплексов. В прошлом году обманутые пайщики и дольщики стали активно выходить на митинги и требовать достройки домов. Некоторые дольщики объявляли голодовку и писали обращение к президенту. В ответ им писали, что их обращения переданы в краевое правительство и правоохранительные органы.
Зато после жалоб жильцов в дом на улицу Карпинского, 110 пришли с проверкой представители краевой инспекции Госжилнадзора. По словам жильцов дома, утеплитель весь отлетел, остались только кирпичные стены. ИГЖН зафиксировала в квартирах температуру +17 градусов, что ниже нормы. «Мы провели внеплановую выездную проверку 17 декабря в отношении управляющей организации, — сообщили 59.ru в ИГЖН. — В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества и предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме (ненормативная температура воздуха в жилых помещениях, промерзания стен, нарушение воздухообмена). По результатам проверки управляющей организации выдали предписание об устранении выявленных нарушений.»
Как сообщили в ИГЖН, работы капитального характера не входят в тариф содержания общего имущества и текущий ремонт. Нарушений лицензионных требований в части содержания общего имущества — капитального ремонта торцевой стороны фасада — со стороны управляющей организации нет. Для решения вопроса капитального ремонта фасада и устранения недостатков строительства в ИГЖН предлагают два варианта.
Во-первых, в случае обнаружения недостатков в новостройке в течение гарантийного срока (пяти лет) собственники вправе предъявлять претензии к застройщику, так как именно с ним ранее был заключен договор. (На сегодняшний момент предъявлять претензии некому: собственник бизнеса под арестом, а строительная фирма застройщик банкрот — прим. ред.) При недостижении соглашения собственники вправе обратиться в суд с требованием о возложении на застройщика обязанности выполнить ремонтные работы либо взыскать с застройщика средства, потраченные собственниками на устранение недостатков. Можно не сомневаться, что суд станет на сторону собственников жилья и защитит их права, правда фактически стена так и останется «голой», соответственно температура по прежнему будет ниже нормы, что недопустимо для проживания людей. Если собственники не предпримут мер для устранения подобного безобразия, контролирующие государственные органы, в целях защиты граждан, могут обратиться в суд для принудительного выселения собственников из непригодного к проживанию жилья. До тех пор, пока собственники квартир не устранят проблему.
Во-вторых, согласно Жилищному кодексу предусмотрено право собственников по своей инициативе принять решение о проведении капремонта общего имущества в многоквартирном доме. Но пока ни один из вариантов решения проблемы не выбран. Сейчас жильцы замерзшего дома намерены обращаться в прокуратуру и требовать разобраться в сложившейся ситуации. Сможет ли прокуратура обнаружить в законодательстве еще какие-нибудь варианты, которые бы устроили собственников нового комфортного жилья — неизвестно. Ясно лишь одно — впереди зима и в Перми, она точно не будет такой же теплой как в Сочи…
ИСТОЧНИК