Петербургские дольщики в опасности

219218

С мая 2016 года темпы строительства на большинстве объектов компании «Глоракс» Андрея Баржина упали, потому что «деньги с продаж выводятся», утверждают СМИ.

Андрей Биржин, талантливый «комбинатор» из подмосковного городка Хотьково, к 35 годам имеет богатый послужной список. После прихода нового губернатора Московской области Андрея Воробьева многие нечистые на руку бизнесмены, зарабатывавшие на мошеннических схемах в подмосковном ЖКХ, вынуждены были сворачивать дела и бежать из региона во избежание уголовного преследования. Похожее разумное решение принял и Биржин, сменив регион деятельности, но не методы обогащения. Однако обо всем по порядку.

Бог в помощь

Изначально компания «Текта» была создана Андреем Биржиным и его младшим партнером Андреем Носовым. Через общих знакомых на рубеже 2009-2010 гг. Биржин познакомился с владельцами компании «Мерлион» и «Рост-банка» Владиславом Мангутовым, Алексеем Абрамовым и Олегом Карчевым и предложил им вложить деньги в «Текту» в обмен на долю. Как рассказывают знающие его люди, Биржин смог за счет своих навыков манипулятора (курсы НЛП, гипноза и актерского мастерства) войти в доверие к этим предпринимателям. Сказалась, в том числе, и религиозность бизнесменов, на которой Биржин умело сыграл. Бизнесмены согласились и стали пассивными инвесторами «Текты». Управление осталось в руках Биржина.

За счет инвестиций бизнесменов и кредитов подконтрольного им «Рост-банка» «Текта» активно росла. Покупались площадки в Московской области, начинались новые стройки. Но при этом компания приносила крайне незначительную прибыль. Половина проектов приносили убытки.

В 2012 году совладельцы «Текты» – акционеры «Мерлиона» – потребовали независимый аудит компании. По его итогам выяснилось, что себестоимость строительства «Текты» превышает принятые на рынке показатели. Кроме того, значительные средства компании обналичивались и в управленческой отчетности затем отражались как расходы на покупку участков («серая» часть), согласования (взятки), выстраивание отношений с властью. За 2010-2012 гг. подобных расходов накопилось около 20 млн долларов.

Еще до аудита компании Биржин взял у акционеров в личный долг еще значительную сумму — около 15 млн долларов — для своих нужд.

Когда в 2012 году по итогам аудита вскрылись махинации, владельцы «Мерлиона» предложили Биржину покинуть компанию. В начале 2013 года доля Биржина в «Текте» была передана владельцам «Мерлиона» в счет погашения личных долгов Биржина перед ними и перед «Рост-банком», а также как часть договоренности о неподаче в полицию заявлений на Биржина о мошенничестве с деньгами «Текты». Денег по сделке продажи доли в «Текте» на руки по факту Биржин не получил, что, видимо, заставило его искать в Подмосковье новые варианты быстрого заработка.

Отдельно нужно отметить, что Биржин в Московской области был дружен с представителями криминального сообщества. Так, согласно имеющейся информации, получателями денег за земельные участки и «решение вопросов» значились Гавриил Юшваев (Гарик-Махачкала) и ряд менее известных подмосковных бандитов. Биржин в то время часто козырял дружбой с этими людьми на деловых встречах, чтобы произвести впечатление на собеседника.

Коммуналка как «золотая жила»

Имея связи с чиновниками в Московской области (подкрепленные массой наличных денег от предыдущих афер с девелопментом), Андрей Биржин решил собрать в своих руках коммунальную инфраструктуру ряда районов области. Для этого была зарегистрирована компания МКС. В короткий срок через управляемые конкурсы МКС получил в аренду водоканалы и теплосети в Сергиевом Посаде и Балашихе, автодор (предприятие, осуществляющее уборку и мелкий ремонт дорог) в Балашихе и муниципальную управляющую компанию в Одинцово. Компания села на огромные потоки коммунального хозяйства.

Схема получения дохода – финансирование несуществующих работ в рамках инвестпрограмм и завышение операционных расходов (закупка материалов и прочих товаров у своих структур по завышенным ценам). По имеющейся информации, сумма хищений из карманов жителей области (а ведь именно они в итоге платят по квитанциям ЖКХ) достигла тогда несколько миллиардов рублей.

Но в 2013 году губернатором Московской области был избран Андрей Воробьев. Одной из ключевых задач нового губернатора было восстановление финансовой устойчивости региона (область де-факто была банкротом), в том числе в коммунальном хозяйстве. В итоге, разобравшись с ситуацией и, в том числе с бизнесом компании МКС, Воробьев распорядился изъять областное имущество у МКС и возвратить его в собственность области. Компания МКС закрылась.

Губернатор пообещал, что если еще раз увидит Биржина на территории Московской области, того ждет уголовное дело и КПЗ. Такая перспектива «комбинатору» не улыбалась, и он ретировался в Северную столицу.

«Православный олигарх» покоряет Северную столицу

Еще во времена «Текты» ради вхождения в «тусовку» Троицко-Сергиевой лавры (в состав попечительского совета которой входит много уважаемых людей, в том числе Георгий Полтавченко). Андрей Биржин с головой показательно и демонстративно «ушел в веру». В частности, он оплачивал частные самолеты в Грецию и Израиль для посещения святых мест членами попечительского совета лавры. С тех пор Андрей Биржин позиционирует себя как «православный олигарх» и «миллиардер».

После того как Биржин стал «персоной нон грата» в Московской области, он принял решение переместить деловую активность в Санкт-Петербург. Губернатора Георгия Полтавченко он знал по попечительскому совету Сергиевой лавры (о чем он не стеснялся хвастаться даже в прессе). Осенью 2014 года Биржин решил восстановить отношения со вновь избранным губернатором и попытаться заняться в СПб известными и привычными аферами в сфере девелопмента.

Помимо Полтавченко, в Питере через связи (подмосковные) в криминальном мире Биржин оказался знаком с Маратом Оганесяном – вице-губернатором и куратором строительного сектора Петербурга в те времена. Два обстоятельства, которые пришлись как нельзя кстати. Так появилась компания «Глоракс Девелопмент». Компания приобрела землю под застройку на Петергофском шоссе. Согласования, технические условия и разрешения на строительство были получены в рекордно короткий срок.

Следующими проектами компании стали самые лучшие участки, которые город отобрал у другого девелопера, не справившегося со строительством из-за кризиса. Земли отбирала подведомственная организация Комитета по строительству Санкт-Петербурга (руководителем тогда был Демиденко, получивший немецкий автомобиль стоимостью 10 млн рублей в подарок от Биржина; а начальником Демиденко был тот самый Оганесян). После передачи участков «Глораксу» город очень быстро согласовал увеличение площади строительства жилья на данных площадках.

Вскоре Оганесян был уволен, и куратором строительного сектора в Петербурге стал Игорь Албин. Он также был знаком с Биржиным через полеты по святым местам с представителями попечительского совета Сергиевой лавры. Вот такое «афонское братство».

Третьим проектом (уже при Албине) «Глоракс Девелопмент» стал участок на намывных территориях Васильевского острова, полученный от банка «Санкт-Петербург». Как известно, этот банк является, по сути, монополистом по обслуживанию бюджета Петербурга. Глава банка и его владелец Александр Савельев – личный друг Полтавченко (и по слухам – крестный отец сына Полтавченко Алексея).

В феврале 2016 года Биржин принял решение расстаться с топ-менеджментом «Глоракс Девелопмент» и поставить во главе компании хорошо ему знакомых и, главное, верных людей из «Текты». Как утверждают знакомые с ситуацией люди, причиной данного шага стало следующее: «Глоракс Девелопмент» начало строительство трех объектов, продажи шли хорошо, и пришла пора выводить деньги из бизнеса.

Если в случае с «Тектой» Биржин занимался присвоением денег владельцев компании, то с «Глоракс Девелопмент» такой номер бы не прошел – у нее нет других инвесторов. Поэтому «осваивать» в личных целях можно только деньги дольщиков. Чем с начала мая 2016 года новые управленцы «Глоракс девелопмент», по имеющимся данным, и начали активно заниматься.

С мая 2016 года темпы строительства на большинстве объектов «Глоракс» упали, потому что деньги с продаж выводятся и тратятся на личные нужды Биржина. Как именно они тратятся, легко отследить по «Инстаграмму» жены Биржина.

Для реализации схемы по выводу денег «Глоракс» создал множество юрлиц со схожими названиями, принадлежащие разным людям и формально не связанные между собой. По имеющейся информации, часто продавцом квартир выступает «нулевое» юрлицо, не имеющее никакого отношения к застройщику объекта, кроме схожего названия.

Юрлицо

Учредитель

Директор

ООО «Глоракс» Биржин А.А. – 90%, ООО «Вега» – 10% Коновалов Д.В.
ООО «Глоракс Девелопмент» ООО «Глоракс» – 100% Михайлов М.А.
ООО «Глоракс Групп» Биржин А.А. – 100% Андрианов А.Н.
ООО «Глоракс-недвижимость» Михайлов М.А. – 100% Сырцов Р.В.
ООО «Глоракс Девелопмент МСК» Коновалов Д.В. – 100% Коновалов Д.В.

После увольнения Оганесяна Биржин активно лоббировал у Полтавченко назначение на место «строительного» вице-губернатора либо Демиденко (на тот момент глава Комитета по строительству), либо Харлашкина (тогда был главой Комитета по развитию транспортной инфраструктуры). Оба (Демиденко и Харлашкин) – бывшие подчиненные Оганесяна. И даже пытался договориться о их поддержке с Константином Голощаповым (петербургским бизнесменом, очень близким к губернатору Полтавченко). По слухам, якобы Голощапову было обещано 10 млн долларов, если место Оганесяна займет Демиденко или Харлашкин. Пока, по всей видимости, бизнесмен деньги не взял.

С деньгами на выход – в Европу

Мошеннический способ ведения бизнеса в России рано или поздно приводит к суду и конфискации имущества. Это ясно и Биржину. И он давно начал готовиться к правильному уходу. Еще во времена «Текты» Биржин, по имеющимся сведениям, установил прочные контакты с рядом международных финансовых аферистов. Деньги партнеров выводились по различным схемам в банки Швейцарии, Британии и Джерси. За щедрые комиссионные Биржин обзавелся и нужными европейскими документами. Так, все члены семьи Биржиных обладают видом на жительство в Литве. При этом вид на жительство – постоянный. То есть это фактическое гражданство без необходимости сдавать российский паспорт, поскольку двойное гражданство со странами ЕС запрещено. А отказаться от российского паспорта Биржин пока не может – надо сначала закончить дела в Петербурге.

Параллельно несколько лет назад Биржин приобрел недвижимость в Великобритании и подал документы на получение гражданства этой страны через программу инвесторской иммиграции. А сам он вынужден считать количество дней, которые проводит в РФ (чтобы не перейти верхнюю границу количества дней пребывания в одной стране). Семья же Биржина постоянно проживает за рубежами России. Зимой – ОАЭ, Таиланд. Летом – Англия и Франция.

Сегодня Андрей Биржин щедро покупает питерских чиновников всех уровней на деньги дольщиков и чувствует себя королем Петербурга. Все выше перечисленное делает Андрея Биржина неуязвимым (как ему кажется все сильнее) перед правоохранителями и просто честными и порядочными людьми во власти.

Источник

«Владелец «Глоракс Девелопмент» готовится осесть за границей с деньгами дольщиков»

birzbigКак стало известно по итогам расследования, проводимого ИА «Росбалт», Андрей Биржин решил пойти по пути другого известного девелопера – Елены Батуриной, жены Ю.М.Лужкова (экс-мэра Москвы) и бывшей владелицы крупнейшего застройщика Москвы компании «Интэко».

И речь тут не столько о любви Батуриной и Биржина к роскошной жизни в Европе и к дорогим гоночным автомобилям (как известно, Батурина коллекционирует исторические гоночные автомобили, а Биржин содержит гоночную команду, выступающую под швейцарским (!!!) флагом на автомобилях Ferrari).

Как известно, Елена Батурина понимала, что ее муж не будет мэром Москвы вечно и она не сможет вечно портить облик столицы нелепыми домами-коробками. Поэтому деньги, выведенные из «Интеко» оседали в как бы не связанных с Батуриной оффшорах. Затем данные оффшоры покупали коммерческую недвижимость и гостиницы по всему миру.

Чем хороша коммерческая недвижимость и отели? Они хоть и приносят небольшой доход, но этот доход гарантирован на длительное время. Средний период времени, на который сдаются помещения в торговом центре в Европе и в США – 10-15 лет. То есть доход владельца торгового центра фиксирован и гарантирован на этот период. Отели же управляются международными сетями (Hilton, Marriott, т.п.). Международная сеть берет отель в управление минимум на 10 лет и гарантирует владельцу отеля минимальный доход. Отличный способ безбедно провести старость. Отель под управлением международной сети у вас никто не отберет. Он же формально передан международной сети. Можно не боятся расследований на родине, решений российских судов и претензий кредиторов и банков.

Директором ООО «Глоракс Групп», на 100% принадлежащей Андрею Биржину, является Андрианов А.Н., проживающий (вы будете смеяться!) в г.Хотьково Московской области. Гражданин Андрианов в этом году зарегистрировал в Хорватии компанию Viridis Umbra d.o.o. Директором тоже стал он сам. Согласно реестру хорватский юридических лиц, основной вид деятельности компании – покупка, продажа и управление объектами недвижимости. Информация легко проверяется через открытую базу данных по хорватским компаниям – www1.biznet.hr.

Вот еще информация по этой компании. Компания зарегистрирована в курортном городе Хорватии – Сплите. Сплит удобен – там большой аэропорт, есть прямые рейсы из России, Женевы и Лондона. Расположен между Пулой и Дубровником – другими курортными местами, помимо самого Сплита.

По информации местных хорватских журналистов, представители компании Viridis Umbra в июне 2016 года несколько раз прилетали в город и встречались с местными риэлторскими компаниями. По слухам, Viridis Umbra разместила заказ на поиск отеля для покупки. Представители компании так же интересовались у риэлторов можно ли провести часть оплаты на Кипре или в Швейцарии. В Швейцарии Андрею Биржину принадлежит другая компания – Glorax Racing SA, зарегистрированная в Лугано. Директором компании является Алексей Новиков. А Андрей Биржин является президентом данной компании. Компания и информация о ней так же есть публичном реестре юридических лиц, зарегистрированных в Швейцарии. Как известно, частью шикарной европейской жизни семьи Биржиных являются автогонки. Данное швейцарское юридическое лицо владеет командой Glorax Racing (команда так же выступает под флагом Швейцарии, как и один из ее пилотов – Андрей Биржин).

Любопытно, что еще несколько лет назад Алексей Новиков проходил по касательной в скандале с известным мошенником и по совместительству агентом британской спецслужбы МИ6 Уильямом Браудером и его финансовой компанией Hermitage Capital. Правда тогда Новикову и его приятелю Биржину удалось выкупить у следствия упоминание о них в показаниях. Схемы по выводу денег обманутых дольщиков продолжают исправно работать. Так что «дольче вита» Биржину и Ко обеспечена.

СПРАВОЧНО:

i93085

София Биржина , после внимания СМИ к делишкам мужа скрыла все профили во всех соц сетях. Много ее фотографий из соцсетей сохранилось в кэше.

i64435

Хозяин гоночной команды и сам не прочь погонять

i81164i86138i40502

 

Биржин Андрей Александрович

Родился 12 апреля 1981 года в г.Шуя Ивановской области. Воспитывался и вырос в Московской области в городе Хотьково.

Биография

В 1998 году поступил на экономический факультет МГУ. Но не на сам факультет, а на подразделение «менеджмент» — платное отделение факультета для детей богатых родителей, которые сами никогда не смогут поступить на «нормальный» экономический факультет МГУ.

В 2002 году поступил в магистратуру Высшей школы бизнеса МГУ (следующее развитие отделения «менеджмент» экономического факультета МГУ). В 2003 году был отчислен за неуспеваемость.

В 2004 году начал заниматься ремонтами квартир в Хотьково и Сергиев-Посаде. В 2007 году получил под строительство участок земли в Сергиев-Посаде и начал строительство жилого дома. Дом был сдан только в 2011 году уже в рамках компании Текта.

В 2009 зарегистрировал компанию Текта.

Внешние контакты

Еще в школе (с его слов) поставил перед собой цель научиться влиять на людей. Верил и верит, что важнее то, чем ты кажешься, чем то, что ты есть на самом деле. Для приобретения навыков производить впечатление на людей частным порядком проходил специальное обучение. В частности, закончил актерские курсы и курсы НЛП (серьезно владеет этой методикой). Так же занимался курсами гипноза. Осознано выбрал модель поведения среди людей власти «простого открытого верующего и в чем-то наивного парня». Наибольшие проявления данного подхода выразились в следующем:

— ради вхождения в «тусовку» Сергиевой Лавры (Сергиев Посад, в состав попечительского совета входит и Полтавченко ГС) с головой показательно «ушел в веру». Оплачивал частные самолеты на Афон для членов попечительского совета Лавры. Но по факту смог завоевать только доверие Полтавченко (другие члены попечительского совета не восприняли его усилий).

— выдает себя за несостоявшегося поэта. Часто на мероприятиях или личных встречах может зачитать стихи якобы собственного сочинения. Может посветить стихи тому или иному значимому для него лицу. По факту по его заказу стихи пишет специально для этого нанятый поэт и присылает ему их «под тему» в мессенджере.

— позиционирует себя «олигархом» и «миллиардером». Делает эпатажные подарки нужным ему чиновникам. Так Михаил Демиденко, занимая должность главы Комитета по строительству СПб, власть которого была нужна для согласования проектов строительства Глоракс Девелопмент, получил в подарок дорогой немецкий автомобиль стоимостью более 10 млн руб. – (вот тут в заказанной им же статье его называют «московским миллиардером»).

Первый номер и влияние

Еще в школьные времена Биржин полюбил различные наркотические вещества. Курение марихуаны стало сопоставимо с курением сигарет по объему потребления. Последние 5 лет Биржин является кокаиновым наркоманом. Употребление кокаина стало ежедневной привычкой как чистка зубов или принятие душа. На затяжных переговорах зачастую выходит в туалет «попудрить нос».

Длительный период употребления кокаина привел к видимым изменениям в психике Биржина. Биржин стал патологическим лгуном. Он часто рассказывает истории или вещи, в которые он по этой причине сам верит, но которые не происходили или которых не существует в реальности.

Создание и продажа компании Текта

Изначально компания Текта была создана Биржиным и его младшим партнером Андреем Носовым. Через общих знакомых на рубеже 2009-2010 года познакомился с владельцами компании Мерлион и Рост-банка Владиславом Мангутовым, Алексеем Абрамовым и Олегом Карчевым и предложил им вложить деньги в Текту в обмен на долю. Биржин смог за счет своих навыков войти в их доверие. В частности, сказалась религиозность бизнесменов, на чем Биржин и сыграл. Бизнесмены согласились и стали пассивными инвесторами Текты. Управление осталось в руках Биржина. (Вот тут – как Биржин сначала о них отзывался).

За счет инвестиций бизнесменов и кредитов подконтрольного им Рост-банка Текта активно росла. Покупались площадки в Московской области, начинались новые стройки. Но при этом компания приносила крайне незначительную прибыль. Половина проектов строилось в убыток.

В 2012 году совладельцы Текты – акционеры Мерлиона – потребовали независимый аудит компании. По итогам которого выяснилось, что себестоимость строительства Текты превышает принятые на рынке показатели. Кроме того, значительные средства компании обналичивались и в управленческой отчетности за тем отражались как расходы на покупку участков (серая часть), согласования (взятки), выстраивания отношений с властью. За 2010-2012 год подобных расходов накопилось около 20 млн долларов.

Имея до аудита компании доверие со стороны владельцев Мерлиона, Биржин взял у них в личный долг значительную сумму – итого около 15 млн долларов.

Когда в 2012 году по итогам аудита вскрылись махинации, владельцы Мерлиона предложили Биржину покинуть компанию. В начале 2013 года доля Биржина в Текте была передана владельцам Мерлиона в счет погашения личных долгов Биржина перед ними и перед Рост-банком, а также как часть договоренности о неподаче заявлений на Биржина в полицию о мошенничестве с деньгами Текты. Денег по сделке по продаже доли в Текте на руки по факту Биржин не получил.

Отдельно стоит отметить, что Биржин в Московской области дружен с бандитским сообществом. Так, согласно информации, из Текты, получателями денег за участки и «решение вопросов» значились Гавриил Юшваев (Гарик-Махачкала) и ряд менее известных подмосковных бандитов. Биржин часто козыряет дружбой с данными людьми на встречах, чтобы произвести впечатление на собеседника.

Автор: Сергей Смирнов

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *