Вторые выходные подряд в столичном регионе митингуют обманутые дольщики. В позапрошлое воскресенье — в Новой Москве, в прошлое — в подмосковном Красногорске
Митинг в защиту прав обманутых дольщиков, который прошел 2 июля в подмосковном Красногорске, собрал около 3 тысяч человек. В преддверии парламентских слушаний, которые состоялись в Госдуме 3 июля, участники акции выразили недоверие Минстрою и потребовали учесть их интересы в новом компенсационном фонде. Сюда съехались пострадавшие из разных российских регионов и потребовали внести поправки в законопроект о компенсационном фонде. Этот документ приняли в первом чтении почти две недели назад.
Первые участники стали появляться здесь, на площади перед ДК Подмосковье задолго до начала акции. Люди разворачивали плакаты, надевали специальную агитационную одежду. Митингующих могло быть больше, доехали в Красногорск не все желающие, организаторы выбор места объясняют просто: Подмосковье — это российский лидер по числу обманутых дольщиков. Это действительно так, хотя никакие официальные рейтинги, периодически публикуемые в СМИ не желают признавать истинное положение вещей. Пришли люди, столкнувшиеся с обманом со стороны застройщиков сразу в нескольких районах Подмосковья — Солнечногорского, Троицкого, Долгопрудного и других. Это порядка 20 проблемных площадок.
Московская область — лидер по обманутым дольщикам, люди уже отчаялись, говорит один из организаторов митинга, обманутый дольщик Александр. «Несмотря на официальную статистику, которую администрация области везде озвучивает, что всего три тысячи обманутых дольщиков, на самом деле, обманутых дольщиков намного больше. Намного — это не то, что в разы, а в десятки раз больше. Только по подсчетам риелторов и юристов, заключено около 50 тысяч контрактов о соглашении долевого участия, и их не может быть три тысячи. Но никто из районных муниципальных администраций не признает свои жилые комплексы проблемными, чтобы не портить вот эту статистику. И таким образом дольщики не попадают в эти реестры, ими никто не занимается. Проблемы нет официально, собственно, можно не заниматься. Все это затягивается на годы. Дольщики — понятно, многие люди семейные, с детьми, имеют оформленную ипотеку, которую оплачивают и также снимают арендованное жилье. Многие материнский капитал вложили. И когда люди живут в информационном вакууме, властями, по сути, ничего не делается. Естественно, социальное напряжение очень сильно возрастает. Люди теряют надежду. Мы собрали митинг для того, чтобы привлечь внимание властей к нашей проблеме. Власть наверху не получает истиной картины того, что происходит, есть некий элемент утаивания проблемы и масштаба проблемы».
Собравшиеся в Красногорске активисты заострили внимание на предложениях Минстроя и правительства Москвы – вместо достройки объектов вернуть пострадавшим выплаты по договорам долевого участия (ДУ). По мнению дольщиков, это не что иное, как попытка обмана: ведь после финансового кризиса 2014 года стоимость квадратного метра значительно выросла, а договоры ДУ, наоборот, обесценились.
Не внушают оптимизма и действия Минстроя, которому митингующие выразили категорическое недоверие. По мнению пострадавших, их обманули при прямом попустительстве ведомcтва. Соответственно, у граждан возникают резонные сомнения в том, что сегодня ведомство способно как-то защитить их интересы. Не улучшил настроения дольщиков и тот факт, что, по данным того же министерства, насчитывается 976 проблемных ЖК, однако работу ведомство ведет только по 24 объектам. «Минстрой выдавал разрешения мошенникам, что помешает им делать это дальше и дальше?!», – задавали очередной риторический вопрос участники акции.
Госдума приняла в первом чтении законопроект о государственном компенсационном фонде 14 июня. Фонд должен стать механизмом, защищающим интересы будущих обманутых дольщиков, пострадавших из-за мошенничества и халатности строительных компаний. Новый закон обяжет российских застройщиков отчислять средства в фонд, учредителем которого является государство. В случае банкротства застройщика, либо других проблем со сдачей объекта строительства, предполагается, что фонд будет компенсировать потери участников долевого строительства, которых обманут застройщики в будущем.
Очевидно, что реальных обманутых дольщиков не устраивает законопроект о защите прав дольщиков, который сейчас рассматривается в Государственной думе, поскольку он защищает только тех, кто заключил договор долевого строительства в 2017 году. Интересы тех, кто уже столкнулся с обманом девелоперов, в законе не учитываются, говорит организатор акции. Власти долго не давали разрешения на этот митинг, говорит Артем. Он представляет обманутых дольщиков ЖК «Березки» в поселке Жуково.
«ЖК «Березки» состоит из четырех корпусов. Один корпус — №16 — сдан в прошлом году, после вмешательства губернатора в нашу проблему. Сдан он по документам, но до сих пор там нет ни горячей воды, ни отопления, и люди не могут оформить жилье в собственность. Я вложил деньги в корпус №15, он должен был быть сдан, по документам, 1 июля 2014 года. Вчера буквально мы отметили трехлетний юбилей просрочки. В копусе №15 вынужденно проживает более 100 человек. Заселил туда дольщиков сам застройщик «Бимако-Групп», основной учредитель — Денисов Юрий Вячеславович. Он практикует на своих объектах такую схему, когда в несданный дом вселяются дольщики и дальше Денисов пытается шантажировать этим самым власти, доводя ситуацию до критической. Пытаются сдать дома без подключения их к постоянным коммуникациям. То есть по техническим условиям необходимо выполнить целый комплекс работ, он эти работы не выполняет, а требует, чтобы вместо постоянной схемы была использована временная по подключению электричества. И вот такие торги у него идут с властью годами. Получается, что у нас Министерство строительства Московской области постоянно Денисову продлевает разрешение на строительство, хотя фактически работ на объекте не ведется, а дольщики продолжают оставаться обманутыми, но это ни застройщика, ни власти, фактически не волнует».
Согласно текущей версии законопроекта, финансовыми потоками будет распоряжаться совет Фонда, не подконтрольный ни Госдуме, ни Счетной палате! При этом совет обладает широкими полномочиями, вплоть до права предоставлять займы и пожертвования на безвозвратной основе. «Откуда такая щедрость и к чему это фонду, главная задача которого компенсировать потери дольщиков?» – спрашивает Сергей Миронов. Вполне возможно ожидать злоупотреблений такими широкими полномочиями. Ведь коррупцию у нас еще никто не смог отменить.
Тысячи обманутых дольщиков Московской области с разных округов и поселений объединились под единой коалицией, чтобы донести до властей масштабы своих бед. Заставить их решать эту проблему, которая давно стала долевой катастрофой, истинным виновником которой стало государство, все эти годы лишь имитирующее помощь в ее решении. Именно поэтому проблема обманутых дольщиков приобрела такие ужасающие масштабы.
Неудивительно, что обманутые дольщики объединились именно под «Коалицией», ведь идет борьба за Родину.
За свою малую родину УЛИЦУ, ДОМ, КВАРТИРЫ …
Парламентские слушания прошли, но они не дали ни одного ясного ответа обманутым дольщикам. Власть, как обычно, пообещала взять ситуацию на контроль, не определив ни источников финансирования проблемных площадок, ни решив вопроса по ответственности государства за исполнение своих социальных обязательств. Так что впереди, у непрерывно растущей армии обманутых дольщиков, еще долгая, упорная и тяжелая борьба за свои права…