Государство занимается помощью обманутым дольщикам, как минимум, последние десять лет. А судя потому, что ограбленные люди до сих пор желают то, что хочется именно им, а получают в итоге то, что предлагает законодатель и, при этом продолжают надеяться, что власти будут решать их проблемы, правительство успешно справляется со своей задачей. В стране стабильность и порядок.
Российские граждане после 70 лет тоталитаризма при котором их права были страшно ограничены советским государством, наконец-то получили свободу и стали жить в правовом государстве. И это на самом деле так. Россияне стали обладать множеством всевозможных прав, ведь в демократическом государстве все свободны. Свободны все — и народ, и власть, которая свободно обещает всё, что хочется народу и не несет ответственности за свои обещания. Все это делается на благо всего народа. Хотя народу подобная забота почему-то не нравится. Люди не понимают, что иметь всё и сразу, уже сейчас могут позволить себе только те, кто может обеспечить свои права без ограничений.
А чтобы остальным оставить право на осуществление своих желаний только в светлом будущем — главной задачей власти становится создание условий, не позволяющих реализовать свои права свободно здесь и сейчас, каждому желающему гражданину правового государства. Не менее важной задачей, которая стоит перед властями — является недопущение социальной напряженности, которая обязательно возникает при ущемлении прав свободного человека. Эта задача необычайно трудная, но как показывает практика, выполнимая. Для этого необходимо поддерживать у обывателя уверенность, что государство неустанно заботится о нем. Но дать всем всё, что они желают по праву оно не успевает, поэтому свободному гражданину остается этого дождаться. А чтобы подобная забота поскорее осуществилась, необходимо достучаться до власти любыми, предлагаемыми тем же государством, способами.
В подобной иллюзии, стараниями властей, продолжает пребывать большинство обманутых дольщиков. В реальности как федеральная, так и региональная власть обманутых дольщиков вовсе не считает обманутыми. Ведь никто не поверит, что мнение назначенных федеральным центром чиновников может противоречить мнению начальства, а подчиненный будет отстаивать свое мнение, вопреки воле начальства. Государство принимает законы, а подчиненные их выполняют, то есть выражают волю государства. Для этого был придуман закон ФЗ-214. А если все сделано по закону, то по мнению государства, дольщик оставшийся ни с чем, обманутым не считается. Это обманутые считают иначе. Это их право. Никто не запрещает иметь собственное мнение. Ведь у нас правовое государство…
Некоторые из обманутых дольщиков умудряются вырваться из плена собственных иллюзий. Именно тогда мы можем наблюдать, что дольщики поставленные в равные условия с остальными обманутыми, добиваются получения обещанных им квартир, без каких-либо дополнительных условий со стороны застройщика или местной администрации. Нельзя сказать, что вокруг них что-то изменилось, но определенная переоценка собственного опыта произошла. Это нормально для тех, кому удалось действовать непрерывно и достаточно долго, чтобы увидеть, к чему привели те или иные действия. Для тех, у кого в достатке мужества беспристрастно взглянуть на себя и на свое прошлое. Это нормально для умных. Если ты все делал правильно, переоценка будет минимальной и упущенное время будет не критическим.
Примеры такие есть, но почему они случаются, особо никто не задумывается. Не свойственно нашим гражданам, как впрочем и не нашим, вникать в детали. Ну добились и добились, повезло, докричались, дописались, нажаловались, услышали их власти и пожалели несчастных. Все просто. Мы тоже самое делаем и нам должно повезти. Чем мы хуже? Вот и продолжают они ходить год за годом по одному и тому же кругу, созданному для них кукловодами. Продолжают ходить, пока полностью во всем не разуверятся и не опустят руки окончательно. Ведь им создали все условия, чтобы обманутые люди бились словно в бетонную стену.
Пока люди не смогли преодолеть свой страх — ВСЕ ПОД КОНТРОЛЕМ. Продолжается унылое и безнадежное действо, которое обманутые почему-то называют борьбой за свои квартиры. Неудивительно, что такие потерпевшие продолжают ожидать помощи десятилетиями. Они так и не смогли понять, что главная проблема их в том, что им только кажется, что они делают то же самое. Никак не поймут ожидающие помощи от властей дольщики, что помощи не будет никогда, а те кто добились своих квартир или только реально идут к этой цели — совершили самое важное для своей победы. Они поняли, что помощи ОТ ГОСУДАРСТВА не будет и перестали ее ждать. Согласиться разрушить иллюзию — это всегда самое трудное. Если ты это смог, то дальнейшие действия — вопрос времени, а не трудностей. Они совершаются уже обдуманно, а возникающие трудности преодолеваются намного проще.
Обманутые дольщики постоянно жалуются, что закон 214-ФЗ не работает. В реальности закон работает, но не для них. А убеждали дольщиков в обратном исключительно, чтобы стимулировать потенциальных покупателей рискнуть и отдать свои деньги за обещание, а не за реальные квартиры. Ведь для большинства вполне вменяемых и взрослых людей предпочтительнее иметь синицу в руке, чем журавля в небе. Эту убежденность государству необходимо было сломать, что эффективные менеджеры, судя по происходящему, успешно продемонстрировали всем.
Из народного опыта известно, что закон как дышло, куда повернешь, туда и вышло. ФЗ-214 яркое тому подтверждение. Закон предусмотрел для государства возможность уйти от ответственности, переложив ее на плечи самих обманутых дольщиков. Поэтому власти прикладывают все усилия, чтобы заставить ограбленных и бездомных людей с этим согласиться. Мол видите, что мы для вас закон придумали, который типа должен вас защитить, а вы такие «лохи пушистые», что даже закон вам ничем не помог. Государство разводит руками, вроде как мы сделали для народа все, что могли. Какой с нас спрос? Вас же ограбили в полном соответствии с законом.
Поэтому власти для дольщиков предусмотрели три варианта. Устраивают эти варианты обманутых дольщиков или нет государство не волнует. Задача власти «не мытьем так катаньем», заставить возмущенного предложенным неудавшегося новосела, согласиться с одним из предложенных вариантов. Наиболее достойный, потому что выгодный для чиновников на местах — это первый способ решения проблемы из столь неприятного для дольщиков выбора.
Именно на этом способе решения проблемы по закону настаивают чиновники в большинстве случаев. Этот вариант подразумевает множество ништяков для «тех кто в доле». Как следствие увеличение проблем для тех кто платит — обманутых дольщиков, ставших добровольно пайщиками. Но это тема отдельной статьи, поэтому тут мы подробно на ней останавливаться не будем.
Мы имеем ввиду ЖСК, аббревиатуру которого народ обозвал по своему, емко и точно: «Живите Как Сможете».
2.Продажа предмета залога. Он применим только, если недвижимость находится в обременении. Но в этом случае 60% вырученных денег пойдут на погашение требований кредиторов по обязательству, обеспеченному залогом. И только 25% средств — на погашение требований дольщиков. Правда те же 25% — это в идеале.
3.Передача имущества и обязательств застройщика. Эта норма, по мнению многих экспертов, на сегодня является неработающей, «мертвой» из-за отсутствия экономической целесообразности. Привлекать другого инвестора для достройки выгодно лишь тогда, когда из этого можно извлечь выгоду. Но большинство квартир в проблемных домах обычно распроданы, и новой компании остаются лишь расходы на строительство. На падающем рынке даже такую теоретическую возможность можно рассматривать исключительно как фантастику. Поэтому даже если так называемый «инвестор» появляется, то он чаще всего использует площадку в своих коммерческих интересах, потом благополучно банкротит фирму. Есть еще и второй вариант, когда площадка достраивается под новым названием, а обманутые дольщики остаются ни с чем.
Права у обманутых дольщиков, конечно есть, но возможности реализовать эти права государство им не дает. Или мы живем не в правовом государстве? В самом-то деле. В демократическом государстве главный принцип существования — приватизация доходов и национализация расходов. Поэтому народ у нас защищен законом и, только очень немногие, не защищены… А у них, то бишь у государства, впереди новые задачи и новые «лохи пушистые». Те у которых еще есть, что выманивать. ПРОБЛЕМА ДЛЯ ГОСУДАРСТВА ЛИШЬ В ТОМ, что сами обманутые так не считают и не хотят, (не благодарные какие, сколько им обещали, сколько им говорили и говорили, ждите и… дождетесь, явится волшебник на «голубом вертолете» и обеспечит вам светлое будущее…). Тем не менее, обездоленные не желают соглашаться с мнением представителей власти, и их число непрерывно растет как и социальная напряженность.
Но государство не отчаивается и упорно работает с непонятливым населением. Растет число всевозможных общероссийских съездов, проводимых различными политическими интересантами. Большинство дольщиков по-прежнему продолжают обращаться за помощью к чиновникам, просят внимания, пишут жалобы, подписывают петиции, ждут на митингах представителей власти. В общем делают все, чтобы власть была уверена, что все у государства под контролем. Поэтому дергаться и волноваться, а тем более решать проблему как того просят и хотят обманутые нет никаких причин.
Есть конечно те, чью проблему придется решать, но их качество пока не переросло в беспокоящее государство количество. Жизнь, как известно, далека от идеала, но у власти есть и силы, и желание, и умение, чтобы стать ближе к идеалу. В правовом государстве только тогда сохраняется стабильность, когда оно действует, а не ждет светлого будущего, как большинство его граждан. Наверное поэтому, у незащищенных законом слоев населения все есть уже в настоящем. В отличие от большинства обманутых дольщиков, реализация прав которых обещана государством, только в светлом будущем.
Автор: Сергей Попов, Максим Родионов, Владимир Смирнов, специально для «Сила в Движении»
Спасибо огромное за статью. Понимаю, что это не то, что многие бы хотели услышать от вас, как подлинных и не ангажированных властями экспертов. Иллюзии, особенно такие, рассеиваются с кровью. Но если этого не сделать, то останется только ждать «светлого будущего». Я лично, позволить себе это не могу. Поэтому еще раз спасибо. Изучаю опыт СУ-155, которых вы, я знаю, консультировали и поддерживали.
Пожалуйста. Мы же обещали. Упорства и удачи, Вам.
Наш вам совет, Антон. Лучше обратите внимание на опыт «Пензастроя». Думаю именно опыт этой площадки, которая только в начале пути, может оказаться для вас более ценным. В ГК СУ-155, крупнейшего застройщика России, сыграли свою роль, помимо грамотной координации инициативных групп и толковых лидеров в регионах, множество других интересов. Их опыт очень специфичен и индивидуален, повторить его не просто не возможно, не возможно создать во второй раз подобные условия. А вот «Пензастрой», скажем так, очень показателен и пока еще ребята не сделали, на наш взгляд, ни одной грубой ошибки. А это дорогого стоит. Поверьте профессионалам.
Ужас какой-то. Вы, наверно, правы и это действительно так. Но у меня еще была надежда, а вы ее убили. Что сейчас с этим всем делать не представляю. Кому нужна такая правда! Мечтала хоть на старости пожить сама в своей квартире. Просто одни выражения. Извините
Только в тоталитарной стане, как вы пишите, я почему-то пел песню, где звучали такие слова и шли они от души: «От Москвы до самых до окраин,
С южных гор до северных морей
Человек проходит, как хозяин
Необъятной Родины своей.
Всюду жизнь и вольно и широко,
Точно Волга полная, течет.
Молодым везде у нас дорога,
Старикам везде у нас почет». И это не было пропагандой. Мы так чувствовали и были в этом уверены. Сейчас свобода и демократия. Покажите мне простого человека, который скажет, что он чувствует то, что мы чувствовали в нашей стране. С остальным согласен полностью.
Мы, жители Ставропольского края, являемся участниками долевого строительства Жилищного Комплекса «Победа», расположенного по адресу город Ставрополь, ул. Тюльпановая, и Жилищного Комплекса «Галактика», расположенного по адресу город Ставрополь, ул. Города Побратима Безье, обращаемся к вам с заявлением.
Просим вас провести проверку и возбудить уголовное дело на мэра Ставрополя Джатдоева А.Х.
В 2012 году строительная компания «АртСтройТехно» получила разрешения от мэра Джатдоева А.Х. на строительство Жилого Комплекса «Победа», по адресу: город Ставрополь, ул.Тюльпановая 10, Тюльпановая 12.
В 2014 года строительство ЖК «Победа» замедлилось, а затем и полностью «заморозилось». Хозяин «АртСтройТехно» объяснял это тем, что много квартир он подарил чиновникам и у него не хватает оборотных средств закончить строительство. Не смотря на то, что «АртСтройТехно» явно не собирается заканчивать строительство, Джатдоев А.Х. выдал разрешительную документацию на строительство нового ЖК «Протон» на улице Тюльпановой, а затем и другого ЖК «Галактика», тем самым в пирамиду вливались новые денежные средства.
Считаем, что Джатдоев А.Х. своими действиями способствовал нанесению ущерба в сумме более 740 млн руб 840 гражданам Ставропольского края.
На сегодняшний день известно, что руководители «АртСтройТехно» находятся под следствием, а господин Джатдоев А.Х. продолжает собирать ресурсы с других строительных фирм и лелеять мысль о будущем губернаторстве.
На пикете 16.07.2017 года дольщики «Галактики» подписали петицию на имя прокурора края, начальника УФСБ и ГУ МВД с требованием привлечь к уголовной ответственности чиновников, участвовавших в афере. В первую очередь, это мэр Ставрополя. Однако до сих пор никаких действий не предпринято. Права более 840 дольщиков грубо нарушены, ситуация полностью подрывает веру в верховенство закона. Мы столкнулись с глухой бюрократической стеной. В рамках проверки просим вас отдельно рассмотреть вопрос о непринятии мер указанными руководителями и их связях с Джатдоевым А.Х.
Очень надеемся на Вашу помощь!
Среди дольщиков имеются пожилые люди, а так же одинокие матери, и многие другие социально-незащищенные слои населения, для которых оказалась поломана вся их жизнь. А наши чиновники процветают и богатеют за счет народа.
От имени 800 обманутых дольщиков
Казбиева Г.Ч.,
Просим вас провести проверку и возбудить уголовное дело на мэра Ставрополя Джатдоева А.Х.
В 2012 году строительная компания «АртСтройТехно» получила разрешения от мэра Джатдоева А.Х. на строительство Жилого Комплекса «Победа», по адресу: город Ставрополь, ул.Тюльпановая 10, Тюльпановая 12.
В 2014 года строительство ЖК «Победа» замедлилось, а затем и полностью «заморозилось». Хозяин «АртСтройТехно» объяснял это тем, что много квартир он подарил чиновникам и у него не хватает оборотных средств закончить строительство. Не смотря на то, что «АртСтройТехно» явно не собирается заканчивать строительство, Джатдоев А.Х. выдал разрешительную документацию на строительство нового ЖК «Протон» на улице Тюльпановой, а затем и другого ЖК «Галактика», тем самым в пирамиду вливались новые денежные средства.
Считаем, что Джатдоев А.Х. своими действиями способствовал нанесению ущерба в сумме более 740 млн руб 840 гражданам Ставропольского края.
На сегодняшний день известно, что руководители «АртСтройТехно» находятся под следствием, а господин Джатдоев А.Х. продолжает собирать ресурсы с других строительных фирм и лелеять мысль о будущем губернаторстве.
На пикете 16.07.2017 года дольщики «Галактики» подписали петицию на имя прокурора края, начальника УФСБ и ГУ МВД с требованием привлечь к уголовной ответственности чиновников, участвовавших в афере. В первую очередь, это мэр Ставрополя. Однако до сих пор никаких действий не предпринято. Права более 840 дольщиков грубо нарушены, ситуация полностью подрывает веру в верховенство закона. Мы столкнулись с глухой бюрократической стеной. В рамках проверки просим вас отдельно рассмотреть вопрос о непринятии мер указанными руководителями и их связях с Джатдоевым А.Х.
В Ставрополе с помощью мэра города Джатдоева А.Х. были обмануты 840 дольщиков на сумму 740 млн рублей.
Мэр выделил строительной фирме «АртСтройТехно» участок под строительство жилого комплекса. Фирма ничего не построила, через 2 года мэр выделил еще один участок. Опять были пострадавшие дольщики. И через полтора года мэр Джатдоев выделяет еще один участок этой фирме. В результате- более 800 человек пострадали, один покончил жизнь самоубийством. А чиновники получают деньги и радуются жизни. Мы написали в прокуротуру заявление возбудить уголовное дело на мэра Джатжоева. Но рука руку моет. Результата нет. Остается одно- писать Путину.
Остается только то, что реально работает. Власть слышит только голос улиц, а писать можно кому угодно. Результат всегда нулевой.
хоть пишите, хоть кричите , закон продумано — умно! кто придумал, кто утвердил Ф-214 сюда не заходит…