Резолюция Общероссийского митинга

обманутые дольщики СУ-155, МИХАИЛ БАЛАКИН,

Митинг граждан РФ, обманутых покупателей квартир ГК «СУ-155» 

Москва, Суворовская пл., 26.09.2015

Мы, организаторы и участники сегодняшнего митинга, обманутые группой компаний «СУ-155» покупатели квартир, пайщики и дольщики Москвы, Подмосковья и городов России в очередной раз вышли сегодня на митинг с целью привлечь внимание федеральных чиновников и общественности к кризису вокруг СУ-155.
Новости о компании все хуже и хуже: распродажа активов, обыски, постоянные иски о банкротстве. Десятки тысяч пайщиков никак не могут получить свое оплаченное жилье. Ипотеки, съемные квартиры, стесненные жилищные условия в многолетнем ожидании квартир висят на людях тяжелыми гирями, не дающими вздохнуть.
Проблема комплексно не решается, местным властям часто не под силу сдвинуть с места такое бремя. Куда ушли наши деньги никто внятно ответить не может, более того, все чаще нас обвиняют в какой-то «продажности» и стремлении нажиться за счет государства. Как будто требования граждан получить свои абсолютно законно купленные квартиры это что-то плохое.
Увы, деваться нам некуда. Единственным способом для нас сдвинуть ситуацию с мертвой точки является привлечение внимания властей, СМИ, общественности к проблеме с помощью протестных действий.

Мы, участники митинга, покупатели квартир в домах застройщика «СУ-155», обращаемся к Президенту Российской Федерации В.В. Путину!

Уважаемый Владимир Владимирович!
Просим Вас обратить внимание на результаты деятельности «системообразующего» предприятия ГК «СУ-155» и поручить правительственной комиссии рассмотреть вопрос санации СУ-155 и разработать решение, которые бы обеспечило скорейшее строительство и передачу нам в собственность наших квартир.

Мы обращаемся к Председателю Правительства Российской Федерации Д.А. Медведеву и к Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М.А. Меню!

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Уважаемый Михаил Александрович!
Просим Вас создать правительственную комиссию по проблеме СУ-155, ведь проблема давно вышла на федеральный уровень и силами местных властей решить ее не удается. С каждым днем положение десятков тысяч обманутых клиентов СУ-155 все ухудшается, необходимы срочные меры.

Мы обращаемся к главам субъектов Российской Федерации, в которых находятся проблемные объекты ГК «СУ-155»!
Просим Вас содействовать обманутым гражданам и поддержать нашу инициативу о создании правительственной комиссии для комплексного решения проблемы на федеральном уровне.

МЫ ТРЕБУЕМ:
1. От чиновников — создать правительственную комиссию по разрешению кризисной ситуации с СУ-155 и рассмотреть вопрос передачи СУ-155 эффективному инвестору с возложением на него обязательства обеспечить доведение до завершения всех начатых строительных проектов и передачу гражданам всех оплаченных квартир
2. От застройщика ГК «СУ-155» — незамедлительно перевести на ДДУ все объекты, строящиеся по схеме ЖСК
3. Незамедлительно приступить к работам на объектах-долгостроях с целью их скорейшей достройки, сдачи и ввода в эксплуатацию.

В сегодняшнем митинге принимают участие представители инициативных групп (ИГ) пайщиков следующих объектов СУ-155:
1) Московская область, г. Балашиха, микрорайон 25, корпуса 32, 33 и 46
2) Московская область, г. Долгопрудный, микрорайон «Центральный», корпуса 9, 10, 11, 19, 23А, 23Б, 25
3) Московская область, г. Домодедово, микрорайон «Западный» (Южное Домодедово).
4) Московская область, д. Елино, ЖК «Flight City»
5) Московская область, г. Звенигород, ЖК «Восточный», мкр 2, 3
6) г. Иваново, мкр «Рождественский»
7) Московская область, г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, литер 1 и 2
8) г. Калининград, ул. Согласия-Сусанина, ЖК «Новая Сельма»
9) г. Калуга, мкрн Хрустальный, корпус 4, 5а и 3
10) Московская область, г. Красноармейск, микрорайон «Южный», корпуса 14, 23А, 24
11) г. Москва, Нагатино-Садовники, 29Б
12) г. Нижний Новгород, ЖСК «Первомайский», ЖСК «Белый город»
13) Московская область, Новая Трехгорка, корпуса 82 и 84, 85
14) Московская область, г. Одинцово, 8 микрорайон, корпуса 2, 4 и 27А.
15) Московская область, г. Павловский Посад, мкр. Первомайский, корп 3,4
16) г. Москва, ЖК «Sky city», ул. Бочкова, вл.11А, корп.23 (ЖСК «Аврора»)
17) Московская область, Солнечногорский район, пгт. Андреевка
18) г. Тула, ЖК Парус, 4 мкр по корпусам 7 и 8
19) г. Тверь, мкр «Радужный», мкр «Мамулино-3»
20) Московская область, г. Чехов, ЖСК «Губернский»
21) г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Железнодорожная, 39, корпуса 1 и 2
22) г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Овражная, 39, корпуса 1 и 2

Кроме того, одновременно проходят мероприятия обманутых граждан в г.Москва на площади Яузских Ворот, пикет в Калуге, митинг в г. Калининграде, пикет в Нижнем Новгороде, митинг и пикет в Санкт-Петербурге.

Требования граждан по объектам:

1. Московская область, г. Балашиха, корпуса 32, 33, 46

1.1 Требования пайщиков Балашиха 25 мкр., корпус 32.
До 31 декабря 2015 года:
· Получить разрешительную документацию на строительство 32 корпуса.
· Завершить все необходимые внутренние отделочные работы дома.
· Подключить дом ко всем коммуникациям (вода, отопление, канализация, электричество).
· Ввод дома в эксплуатацию.
· Выдача ключей и заселение дома.
· Исправление недочетов по акту приемки.
В течение 1 квартала 2016 года:
· провести необходимые работы для получения свидетельства собственности на квартиры (БТИ, Росреестр и пр.)
1.2 Требования пайщиков Балашиха 25 мкр., корпус 33 и 46.
До 31 декабря 2015 года:
· Получить разрешительную документацию на строительство 33 и 46 корпусов.
· Осуществить перевод договоров ЖСК на ДДУ.
· Предоставить график строительных работ по двум корпусам.
1.3 Общие требования пайщиков Балашиха 25 мкр., корпус 32, 33 и 46 :
· Создание рабочей группы при Губернаторе МО с участием представителей инициативных групп.
· Проведение регулярных встреч в рамках созданной рабочей группы между застройщиками и представителями инициативных групп.
2. Московская область, г. Долгопрудный, микрорайон «Центральный», корпуса 9, 10, 11, 19, 23А, 23Б, 25

По корпусам 9,10,11
2.1 Незамедлительного возобновить строительство по всем корпусам;
предоставить проработанные и утвержденные графики строительных работ, а также четкие сроки сдачи корпусов и неукоснительного соблюдения этих графиков и сроков;
2.2 Ежемесячно проводить встречи уполномоченных представителей СУ-155 и пайщиков наших корпусов, под эгидой Администрации города/Министерства строительного комплекса МО
По корпусу 23 «А»
2.3 Немедленно возобновить работ на объекте
2.4 Выдать ключи для ремонта
2.5 Ввести корпус в эксплуатацию до 30.11.2015
По корпусу 19, 23Б, 25
2.6 Проведение губернатором Московской области открытой встречи с пайщиками мкрн. Центральный с участием наблюдателей в лице депутатов Госдумы/Общественной Палаты и других общественных организаций контроля для разбора ситуации:
· с исполнением инвестконтракта по мкрн. Центральный,
· с качеством строительства СУ-155 и его соответствия строительным нормам,
· для разработки правового механизма, направленного на заключение МУП «УКС Долгопрудный» гражданско-правовых договоров с целью получения пострадавшими гражданами жилых помещений в собственность в обмен на права требования граждан, которыми СУ незаконно продало квартиры, подлежащие передачи МУП «УКС Долгопрудный».
3. Московская область, г. Домодедово, микрорайон «Западный» (Южное Домодедово).

Реализация квартир в микрорайоне осуществлялась путем заключения Договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и Договоров участия в жилищно-строительных кооперативах
Всего в районе Южное Домодедово Застройщиком планируется возведение 22 домов, где будут проживать свыше 7200 семей, а также школа, два детских садика и другие соц. Объекты.
На настоящий момент изменений в строительстве домов не происходит уже более девяти месяцев (с декабря 2014 года), внутренние работы не выполняются. Построенные объекты постепенно приходят в непригодность для дальнейшей сдачи и возможности там проживания. Дома находятся в разной степени готовности, при этом 43 корпус и школа находятся на стадии котлована уже более года.
По состоянию на текущий момент (26 сентября 2015 года) Застройщиком в нарушение условий заключенных договоров не сдан в эксплуатацию ни один дом. Следует отметить, что согласно заключённым договорам на приобретение квартир сроки сдачи домов первой очереди – это июнь 2014 года.
Дома первой очереди готовы более чем на 80 %, но в декабре 2014 года стройка была остановлена, строительные работы прекращены.
Требования:
3.1 Обеспечить действенную защиту обманутых покупателей квартир, приобретенных у АО «СУ-155» в ЖК «Южное Домодедово» (7 200 семей);
3.2 Потребовать от Застройщика незамедлительного выполнения публично данных обещаний по возобновлению строительных работ и прописанных в договорах обязательств по строительству жилого района «Южное Домодедово» и последующей передаче квартир покупателям;
3.3 В случае невозможности Застройщика в течение месяца (до конца октября с.г.) возобновить активные работы по завершению строительства микрорайона, способствовать скорейшей передаче объекта строительства другому, добросовестному застройщику за счет активов предбанкротного «СУ-155» с учетом непроданных квартир и возможности застройки 5 и 6 кварталов, на которых планируется возведение еще около 30 жилых домов;
3.4 Способствовать созданию Правительственной комиссии с участием Министерства строительства Московской области и представителей инициативных групп пайщиков и дольщиков по разрешению критической ситуации с объектами незавершенного строительства, Застройщиком которых является АО «СУ-155»;
3.5 Оказать содействие в части выделения бюджетных средств, требующихся для завершения строительства жилого района «Южное Домодедово» либо АО «СУ-155» (с обеспечением надлежащего контроля за их целевым и прозрачным расходованием), либо новому, добросовестному застройщику, который завершит строительство микрорайона вместо АО «СУ-155»;
4. Московская область, г. Звенигород, ЖК «Восточный», мкр 2, 3

4.1 Передать стройку другому надежному Застройщику без каких-либо требований о доплатах с нашей стороны.
4.2 Обеспечить перевод обманутых пайщиков микрорайона Восточный, корпуса 2,3 г. Звенигорода(всех корпусов) на договоры долевого участия в течение 3 месяцев без каких-либо требований о дополнительной оплате квартир ;
4.3 Подвести все необходимые коммуникации к домам первой очереди(12,14,15,16 корпуса) и сдать корпуса в эксплуатацию в течении 1 квартала 2016 года, а 11,3 корпуса сдать в эксплуатацию в мае 2016г согласно заверениям, данными представителями СУ-155.
4.4 Направить в адрес пайщиков новый график строительных работ, заверенный печатью АО «СУ-155»
4.5 Незамедлительно начать строительство корпусов второй очереди(9,10 корпуса) и сдать дома в эксплуатацию,до конца 2016 года.
4.6 2 раза в месяц проводить встречи с представителями СУ155,на которых будет обсуждаться текущее строительство всего микрорайона.
4.7 Ипотечникам СУ155 в обязательном порядке согласовать реструктуризацию ипотеки.
5. Московская область, г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, литер 1 и 2

5.1 Начать производство плит на заводах ИДСК и Су 155.
5.2 Продолжить в кратчайшие сроки монтаж литер 1.
5.3 Решить вопрос с подключением коммуникаций по литер 2 и литер 1.
5.4 Предоставить дольщикам новый график по строительству домов литер 1 и литер 2.
5.5 Обеспечить строительные бригады всей необходимой техникой и строительными материалами.
6. г. Калининград, ул. Согласия-Сусанина, ЖК «Новая Сельма»

Мы, граждане Российской Федерации, участники сегодняшнего митинга, обманутые фирмой застройщиком АО «РосСтрой», дочерним предприятием группы компаний «СУ-155», являемся участниками долевого строительства ЖК «Новая Сельма» в г. Калининграде. Все наши договора заключены на основании 214-ФЗ и зарегистрированы в установленном законом порядке. Мы вышли сегодня на митинг с целью привлечь внимание федеральных и региональных властей и общественности к кризису вокруг ГК СУ-155.
Наш митинг является логическим продолжением уже четырех массовых акций от 01,15,29 августа и 05 сентября. На проведенных пикетах подписывались петиции, которые в свою очередь направлялись во все возможные инстанции, присутствовали представители регионального Министерства строительства, но с тех пор не произошло никаких сдвигов к лучшему, напротив, ситуация только ухудшается.
В мае этого года Министерством строительства Калининградской области был выявлен факт нецелевого использования застройщиком, с применением вексельных схем и договоров займа, 630 миллионов рублей. В то же время Министерство строительства своим бездействием, отсутствием должного контроля над финансовой деятельностью застройщика, позволило случиться данному правонарушению, которое уже имеет огромные последствия для дольщиков. Правоохранительные органы, призванные стоять на страже интересов граждан, тк же бездействуют.
В августе этого года стало известно о расторжении компанией АО «РосСтрой» договора страхования на объекты строительства 4 и 2 корпусов с компанией «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» и заключением договора страхования со страховой компанией «Кремль». Однако, как нам стало известно, 3 сентября у компании «Кремль» была приостановлена лицензия, в то время как приостановка лицензии «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» была произведена 16 сентября.
На основании этого мы полагаем, что наши страховки существуют только на бумаге и, при наступлении страхового случая, мы остаемся полностью незащищенными.
Региональные власти расписываются в отсутствии рычагов воздействия на застройщика в виду того, что территориально застройщик находится в г. Санкт-Петербург, а в г. Калининград расположен только его филиал.
Все мы являемся жертвами несовершенства 214-ФЗ, т.к. закон нас не защищает и никаких гарантий не дает. В данном законе не прописано никаких механизмов возврата наших денег на стройки и не прописано ответственности для лиц, которые допустили утечку наших средств, тем самым допустив срыв строительства нашего комплекса. Люди доведены до отчаяния из-за бездействия СУ-155 и отрешенной позиции властей на местах. Лишение нас жилья это социальная трагедия, по сути превращенных в бомжей порядка 600 семей в Калининградской области. Этого допустить нельзя!

Требования для резолюции от ЖК «Новая Сельма» Калининград ул. Согласия- Сусанина
6.1 Обеспечить возвращение на стройку нашего объекта денежных средств, использованных нецелевым образом и взять под жесткий и пристальный контроль их дальнейшее расходование.
6.2 Срочно создать ПРАВИТЕЛЬСТВЕННУЮ КОМИССИЮ по разрешению кризисной ситуации с СУ-155;
6.3 Проследить за продажей активов ГК «СУ-155» и AO CK «РосСтрой», обеспечить перевод денежные средства с их продажи в необходимом объеме на завершение строительства объектов данных компаний в г. Калининграде в очередности, соответствующей срокам передачи ключей, указанных в договорах долевого участия.
6.4 При наличии у М.Д.Балакина реального и исполнимого плана вывода СУ-155 из кризиса — рассмотреть возможность оказания необходимой поддержки;
6.5 Если завершить строительство силами нашего застройщика в срок или с минимальными задержками по срокам передачи ключей невозможно, рассмотреть возможность передачи наших объектов другому застройщику, если это позволит ускорить завершение строительства.
6.6 Предпринять иные необходимые меры в целях скорейшего возобновления строительства наших домов и его завершения в кратчайшие возможные сроки, в том числе рассмотреть возможность выделения государственной поддержки для строительства наших объектов
6.7 Провести проверку по факту бездействия Министерства строительства Калининградской области, а так же правоохранительных органов, из-за которого ситуация со строительством наших домов стала близка к критической.
6.8 Губернатору Калининградской области взять под личный контроль решение ситуации с ЖК «Новая Сельма».
6.9 Принудить застройщика возобновить строительство в полном объеме на всех четырех корпусах ЖК «Новая Сельма»
7. г. Калуга, мкрн Хрустальный, корпус 4, 5а и 3

Микрорайон по плану состоит из 5-ти домов и ДОУ, 3 построены, 2 из них заселены а третий ( корпус 4) до сих пор не закончен и не сдан, в договоре 1 квартал 2015г., не установлены ИТП, не подключен к теплосети, т.к СУ-155 не рассчитались за реконструкцию котельной.(37 млн.рублей). Корпус 5а по договору 4 квартал 2015, сделан только цокольный этаж. Корпус 3 срок 4 квартал 2015, частично вырыт котлован и забиты сваи. Работы на всех объектах не ведутся с апреля 2015! С августа на стройке нет никого, даже сторожа. На последнее совещание в Министерстве строительства КО представитель застройщика по калужскому объекту не явился.
7.1 В ближайшее время, до Нового года доделать и сдать 4 корпус.
7.2 До Нового года начать строительство корпусов 5а и 3.
7.3 Выделить средства на реконструкцию котельной.
7.4 Построить детский сад и завершить благоустройство территории.
7.5 Создать рабочую группу при Правительстве Калужской области по объекту мкрн.Хрустальный с участием представителей инициативной группы дольщиков
8. Московская область, г. Красноармейск, микрорайон «Южный»:

8.1 Достроить корпус 23а к концу 2015 года,
8.2 Выделить обещанные 72 миллиона рублей из бюджета Московской области на реконструкцию котельной и водозаборного узла.
8.3 Исполнить обязательства СУ-155 перед администрацией Красноармейска по закупке и подведения дополнительного кабеля к строящимся домам.
9. г. Москва, Нагатино-Садовники, 29Б

9.1 Получить разрешения на строительство и начать строить корпуса.
9.2 Получать информацию о реальном ходе строительства, или обязать СУ-155 информировать о ходе строительства, о причинах остановки стройки и времени возобновления
10. г. Москва, ЖК «Sky city», ул. Бочкова, вл.11А, корп.23 (ЖСК «Аврора»)

10.1 Сообщить, когда будет разрешение на строительство
10.2 Начать строительство, или сообщить о сроках начала строительства
10.3 Начать перевод договоров ЖСК в ДДУ
11. Московская область, Новая Трехгорка, корпуса 82, 84 и 85

21 марта 2015 года выданы разрешения на ввод в эксплуатацию (№RU50-19-2015-546, №RU50-19-2015-550, №RU50-19-2015-548), но корпуса до сих пор не переданы Управляющей компании из-за огромного количества строительных недоделок (придомовая территория не благоустроена, внутренняя отделка не завершена, коммуникации не подключены), корпуса не поставлены на кадастровый учет.
11.1 Требуем до начала отопительного сезона 2015 года устранить все строительные недоделки
11.2 Передать корпуса Управляющей компании, поставить их на кадастровый учет, начать заселение с уведомлением администрации Одинцовского района Московской области о факте заселения.
12. Московская область, г. Одинцово, микрорайон 8, корпуса 2, 4, 27А

12.1 Как можно скорее перевести все договоры ЖСК в договоры ДДУ согласно 214-ФЗ, со сроком окончания строительства согласно дорожной карте, согласованной администрацией Одинцовского муниципального района.
12.2 Незамедлительно приступить к строительным работам на площадках корпусов 4 и 27А
12.3 Как можно скорее оформить продление разрешения на строительство корпуса 2.
13. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. Первомайский, корпуса 3,4

Заявленный изначально срок сдачи II квартал 2014. Дома строится по губернаторской программе переселения граждан из ветхого жилья.
В настоящий момент коробки домов готовы, но нет коммуникаций, отсутствует электричество, канализация, водоснабжение, дома не пригодны для проживания, хоть и 3 корпус уже сдан в эксплуатацию.
В июле на стройку приезжал губернатор и заверил что 20 сентября мы получим ключи, слово не сдержал. На сегодня работы вновь приостановлены, коммуникаций нет.
13.1 Требуем закончить строительство наших двух корпусов в текущем году.
14. г. Тула, ЖК Парус, 4 мкр по корпусам 7 и 8

2 одноподъездные башни высотой 24 этажа. По договору ДДУ завершение строительства 31.12.2014 г. На данный момент корпус 7 построено 6 этажей, на корпусе 8 только фундамент, хотя мы должны были уже справлять новоселье. Все работы на объектах остановлены с 1.08.15. До сих пор работы не ведутся. Власти не могут повлиять на ситуацию.
14.1  Обязать Компанию — Застройщика предоставить график строительства корпусов № 7 и 8 (по генплану) жилого комплекса «Парус» по видам работ с указанием дат:
— возведение и монтаж дома поэтажно;
— устройство кровли;
— монтаж наружных инженерных сетей;
— внутренние сантехнические и отделочные работы;
— благоустройство территории;
— срок окончания строительства.
14.2 Обязать Компанию-застройщика предоставить график поэтапного финансирования строительства.
14.3 Возобновить строительные работы на объектах в ближайшее время
14.4 Рассмотреть возможность смены застройщика в случае банкротства СУ-155
15. г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Железнодорожная, 39, корпуса 1 и 2
15.1 До 01 февраля 2016 года:
· Получить разрешительную документацию на строительство корпусов.
· Предоставить утвержденный график строительных работ по двум корпусам.
· Обеспечить финансирование строительства из перечисленных в ЖСК «Зодчий» и «Губернский» средств членов указанных ЖСК, имеющих целевое назначение – а именно строительство домов по адресу: Москва, г.о. Щербинка, ул. Железнодорожная, 39 корпуса 1 и 2.
· Создать рабочую группу при Правительстве Москвы с участием представителей инициативной группы, в рамках деятельности которой предусматриваются ежемесячные встречи застройщика и представителей инициативной группы
· При невыполнении вышеуказанных пунктов — передать права на строительство указанных объектов надежному Застройщику без требований дополнительного финансирования по отношению к членам ЖСК по возведению данных объектов.
15.2 До 01 марта 2016 года
· Возобновить строительство по обоим корпусам; предоставить доработанные с учетом замечаний инициативной группы и утвержденные графики строительных работ, предусматривающие четкие сроки сдачи корпусов;
· В целях обеспечения соблюдения графиков и сроков проведения строительных работ разработать проект дополнительного соглашения к договорам участия в ЖСК, предусматривающего штрафные санкции к Застройщику при невыполнении указанных условий;
· Начать процедуру перевода договоров ЖСК на ДДУ.

Резолюция направлена:
1. Президенту Российской Федерации В.В. Путину;
2. Председателю Правительства Российской Федерации Д.А. Медведеву;
3. Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М.А. Меню;
4. Председателю Совета директоров ГК «СУ-155» М.Д. Балакину;
а также
5. Передана представителям инициативных групп граждан для отправки всем адресатам, кому они посчитают нужным;
6. Выложена в открытый доступ в сети «Интернет»; копирование, распространение, цитирование и ссылки с указанием и без указания источника всячески приветствуется.

Текст резолюции зачитан вслух и принят на митинге, проходившем в городе Москва, на Суворовской площади, 26 сентября 2015 года.

На митинге присутствовало более 1,5 тысяч человек

Ответственный исполнитель
по поручению участников митинга

Тимоничев Александр Сергеевич

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *