Последние сбережения 78-летний петербуржец отдал за квартиру в многоэтажке, которую построили незаконно

– Мы воевали, а они теперь едят хлеб с маслом – и безобразничают, – вздыхает блокадник Федор Филиппов. – Смотришь: черт знает, для чего живут люди. Для чего я работал пятьдесят лет? Чтобы обманули под конец? Конечно, стариков одурачить легче всего. Вот и дядя Федя попался на крючок без всякой наживки. Лишился всего. Наверно, я просто неудачник…

Уже три года 78-летний Федор Федорович, ветеран труда, инвалид второй группы, – фактически бездомный. Свои последние деньги, вырученные от продажи двухкомнатной квартиры в Сясьстрое (за жилье возле целлюлозно-бумажного комбината дали всего 650 тысяч рублей), он отдал в руки строителей вне закона.

ЖЕРТВА «БОНДИАНЫ»

История потерь Федора Федоровича началась в мае 2013-го, накануне 68 годовщины Победы. По радио он услышал, что какая-то строительная компания предлагает ветеранам студии в петербургском микрорайоне Володарский с тридцатипроцентной скидкой. Подумал: к детям поближе, условия лучше.

– Специально съездил на стройку, к дому №1 литера А по Республиканской улице, – вспоминает Федор Федорович. – Смотрю: дом стоит, люди работают.

15 мая пенсионер уже был на пороге офиса компании «СУ-1» на Невском проспекте, 71. Заключили предварительный договор на покупку студии в первой парадной на верхнем, третьем, этаже. С вырученных за проданную двушку денег дедушка сделал первый взнос – 450 тысяч рублей. И только в августе он узнал, что еще до этой трагической сделки стройку признали незаконной.

– 15 января прошла проверка объекта на Республиканской, – сообщала прокуратура. – Она показала, что строительство самовольное, ведется без разрешения. Мало того, трехэтажное многоквартирное здание воздвигают на участке, отведенном под индивидуальные одноквартирные дома.

Еще в апреле 2013-го Красносельский районный суд постановил дом снести. Требование направили владелице участка, Ирине Бонд. По удивительному стечению обстоятельств, стройку на участке развернула компания «СУ-1», генеральным директором коей является ее супруг Евгений Бонд, в прошлом прославившийся среди обманутых дольщиков под фамилией «Дондурей». После скандала с фирмами «РосГлавМатериалы» и «Прагма» в начале 2000-ых горе-строитель несколько лет жил в Лондоне.

«В нашей стране все бизнесмены — мошенники. Если против тебя не возбуждено дело по 159-й статье, значит ты не бизнесмен», — грустно иронизирует Евгений Бонд. Ирина Бонд была задержана в конце июля, но через 48 часов ее отпустили, избрав меру пресечения в виде подписки о невыезде, сказал он.

В январе этого года СМИ сообщили – на рынок недвижимости Петербурга заходит британский фонд Docklands Investment Funds. Основан в 1927 году. Годовой оборот – 3 млрд фунтов стерлингов. Для начала компания объявила о выкупе сразу у трех застройщиков проблемных объектов, связываемых с семьей Александра Ортина. Ни много ни мало – 14 домов на 2,5 тысячи квартир, значительная часть из которых продана дольщикам.

Первой сменила учредителей компания «Ареал», которая возводит в Ленсоветовском ЖК «Вариант». Затем дошла очередь до ленсоветовского же ООО «Титан». И, наконец, в конце февраля сделку закрыли по ООО «Спецкапстрой СПб» – застройщику ЖК «Воронцов» в Мурино.

Поначалу дольщики радовались, больно уж медленно шло строительство их комплексов. Дома «Титана», к примеру, обещали сдать в 2013 году. Но потом радость прошла. «В начале марта нам поступил звонок с предложением перезаключить договор на квартиру в другом корпусе либо доплатить почти полную стоимость», – рассказывает одна из дольщиц «Ареала» Галина. Вскоре такие же рекомендации начали поступать и остальным покупателям. Менеджеры компании объясняли предложения то найденными пустотами в фундаменте, то корректировкой проекта и изменением планировок.

Тогда-то дольщики выяснили, что все три компании оформлены не на британский фонд, а на частных лиц, которые тесно связаны с известным в Петербурге предпринимателем Евгением Бондом. С владельцем «Титана» Русланом Аникеевым его объединяет работа в ЖСК «Невская звезда». На посту предправления кооператива Бонда в прошлом году сменила близкая родственница Руслана – Людмила Аникеева. Гендиректор «Ареала» и «Спецкапстроя СПб» Василий Долгополов ранее мелькал в прессе как представитель фирмы Евгения Бонда «Девелопмент групп». А собственник «Ареала», по признанию предпринимателя, является его хорошим знакомым.

Евгений Бонд, ранее – Дондурей, – известная фигура на рынке петербургской стройки. В начале 2000-х имя его компании «РосГлавМатериалы» оказалось в гуще скандала из-за конфликта с Mirax Group Сергея Полонского. Тогда «РГМ» проиграли схватку, а Бонд уехал в Лондон. Уже в 2010-х предприниматель «засветился» вновь. Вместе с женой Ириной они построили несколько многоквартирных домов на участках для индивидуального строительства. Объекты признали самостроями, а в отношении бизнесмена возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере». Новое предприятие Бонда – уже третья попытка зайти на строительный рынок.

Напомним. Ирина Бонд обвиняется в том, что в 2012–2013 годах в качестве гендиректора ООО «Девелопмент групп» заключила с дольщиками не менее восьми договоров купли-продажи квартир в строящемся четырехэтажном жилом комплексе на 120 квартир «Людовик XIV» на ул. Сегалева, 10 (лит. А). По данным следствия, у компании отсутствовало разрешение на строительство, а возведение многоквартирного дома велось на земле, отведенной под индивидуальное жилищное строительство. При этом Ирина Бонд, как утверждается в материалах ГСУ, «вводила их (дольщиков) в заблуждение относительно дальнейшей передачи в собственность приобретаемых квартир». В результате потерпевшим был причинен материальный ущерб на сумму около 8 млн рублей. На сегодняшний день известно, что из 120 квартир дома проданы все.

– Когда узнал, что дом сломают, пришел в офис фирмы, написал заявление, – рассказывает Федор Федорович. – Сказали, что деньги вернут. В этот момент во всем офисе был только один человек.

– Нам что говорили – мы то и делали, – рассказал «Комсомолке» один из бывших сотрудников «СУ-1». – Говорили, что все разрешения на стройку и документацию скоро получим.

Заподозрив мошенничество, Филиппов направился в районную прокуратуру и подал иск в суд. Требовал вернуть свои деньги. А пока дело не разрешилось, переселился к дочери, в однушку на улице Уточкина.

В октябре 2013-го Куйбышевский районный суд постановил: взыскать с «СУ-1» в пользу Филиппова 450 тысяч рублей, а также десять тысяч на компенсацию морального ущерба, и оштрафовать компанию на 230 тысяч рублей. Решение передали приставам.

Казалось бы, вот она, победа. Но на дворе 2016 год, а денег как не было, так и нет.

«КАК ЖИТЬ, ЕСЛИ НЕ ВЕРИТЬ?»

– Сначала мое дело вел один пристав, но он уволился, – рассказывает Филиппов. – Уволился и второй пристав, и третий. Сейчас оно находится у четвертого. Три года гоняют туда-сюда.

Отчаявшийся блокадник обращался к губернатору Петербурга, к депутатам, в полицию. Но «получал одни отписки» и слышал «кругом одни насмешки».

– Одни говорили, что я сам виноват: мол, подписывать договор меня никто не заставлял, – рассказывает Федор Федорович. – Другие – что я, рожденный и проживший вЛенинграде и Петербурге почти всю жизнь, вообще здесь никто и права на льготную жилплощадь не имею, потому что три года провел в Сясьстрое.

Чиновникам Приморского района блокаднику пришлось доказывать, что он не бомж: последние три года он прописан в квартире на Уточкина. Кроме старика, на 38 квадратных метрах ютятся дочка и двадцатилетняя внучка. И, по мнению, районных чиновников, это очень даже неплохо.

– Дочка меня, конечно, приняла, но я там не к месту, – объясняет Федор Федорович. – Там живут молодые женщины. А комната в двадцать «квадратов» одна. Это что же, кроватями всю ее заставить? Или, может, в коридоре спать?

К тесноте Филиппов привык: родился он в многодетной семье. У него было семь братьев и сестер, вот только теперь уже никого в живых не осталось. Вновь зарабатывать и складывать, после пятидесяти лет работы автомехаником и водителем, сил нет. Так что остается только надеяться.

– Звонил Бонду, – делится Филиппов. – А он сказал, что денег у него нет: все на строительство потратил. И что он будет мне платить, только если я устроюсь к нему сторожем.

Сдаваться житель блокадного Ленинграда не привык. Пенсии на жизнь ему хватает. Но дело о 450 тысячах – это дело принципа.

– Это что же получается: у любого можно деньги отнять? – возмущается Федор Федорович. – Конечно, я глуп, что страдаю по прежним временам, но раньше такого не было. Что стало с обществом? Как жить, если никому не верить? Я остался один, а кругом – одни враги.

ОФИЦИАЛЬНО:

По данным УФС судебных приставов по Петербургу, от действий «СУ-1» пострадали 36 человек. Общая сумма долга фирмы — 63,4 миллиона рублей.

– Организации по адресу нет, имущества для описи и ареста не обнаружили, – сообщили «Комсомолке» приставы. – Средства на счетах компании отсутствуют. Никакие объекты, находящиеся в собственности города, фирме не арендует.

Единственное, что нашли приставы – это земельный участок с нежилым домом. Его передали на оценку, чтобы в дальнейшем продать. И все было хорошо. Ровно до 19 ноября 2015 года: должник затеял «самоликвидацию».

– Когда компания в процессе ликвидации, все аресты ее имущества приостанавливаются, – объяснила ведущий специалист-эксперт УФССП по Петербургу ОлесяШамсутдинова. – Все распродают, чтобы погасить долги организации. Но в первую очередь с вырученных средств уплатят налоги. А уж то, что останется, солидарно разделят между дольщиками.

Ожидать своих денег Федору Федоровичу и остальным горе-покупателями придется полгода минимум. Но останется ли что-то вообще? Неизвестно. Ведь только перед государством у фирмы многомиллионные долги.

– Придти домой к Бонду и отобрать у него микроволновку мы не можем:, – добавила Олеся Шамсутдинова. – Квартиры, машины – это его личное имущество, а им за долги компании он не отвечает.

Правоохранители признаются: к сожалению, это стандартная схема в строительном бизнесе. Ушел в ликвидацию – и «до свидания».

Казалось бы, другое дело – дело уголовное. Правда и от него, в современных реалиях, мало толку. Ирину Бонд судят уже не один год. По данным полиции, в ходе «бондианы» две фирмы, «СУ-1» и «Девелопмент групп», построили пять домов вне закона. В декабре начался процесс над обоими Бондами: чету обвиняют в мошенничестве. Строительный бизнесмен в это время продолжает заниматься новым бизнес-проектом на площадке «Ареала», продавая обещания будущих квартир новым участникам долевого строительства.

Автор: Анна Послянова