Вице-губернатор Санкт-Петербурга — Игорь Албин забыл об обещании проверить строительство ЖК «Новая Скандинавия»
Об этом сообщают обманутые дольщики. По их словам, они ждали встречи с Албиным целый год, обрывая телефон его приемной, однако результатов от его приезда в Шувалово так и не увидели.
«На встрече Албин отдал распоряжения представителям комитетов провести внимательную инспекцию всех жалоб жителей и устранить их в течение одной недели. Проверка была назначена на 4 июля, но ни вице-губернатор, ни представители комитетов на нее не явились», — рассказывают обманутые в своих ожиданиях дольщики.
Встреча прошла 20 июня у корпусов недостроенного ЖК, Албин лично убедился, что объекты введены в эксплуатацию с недоделками, в связи с чем публично отсчитал представителя Госстройнадзора. Он поручил провести служебную проверку в отношении должностных лиц Госстройнадзора, подписавших акты ввода в эксплуатацию корпусов ЖК «Новая Скандинавия».
Также было решено в течение двух недель урегулировать наиболее проблемные вопросы. Один из основных — просчитать «экономику стройки». На сегодняшний день, по словам Албина, для завершения строительства не хватает порядка 200 млн рублей.
Кроме того, комитету по энергетике было дано задание оперативно принять на баланс ряд магистральных, внутриквартальных сетей. Комитету по развитию транспортной инфраструктуры — заняться проблемой транспортной доступности квартала. Все эти и другие поручения должны были быть выполнены к понедельнику, 4 июля, чтобы отчитаться на повторной встрече с дольщиками.
После встречи Госстройнадзор разослал СМИ свой ответ о проведенной проверке. Служба отвергает все прв недосмотре за сдачей домов ЖК в эксплуатацию, поскольку когда она принимала работы, дома соответствовали нормативам. Появившиеся поздней жалобы были вне компетенции службы.
Жилой квартал «Новая Скандинавия» в Шувалово в далеком 1998 году начала строить компания «Петербургстрой-Сканска», однако в 2002 году проект был передан ЗАО «Озерки», в дальнейшем переименованному в «Группу Прайм». Со сменой застройщика изменилась и концепция: элитный квартал из таунхаусов и коттеджей с паркингом, зелеными зонами, школой, детским садом, теннисным кортом, причалом и ресторанами сменился дешевой многоэтажной застройкой с отсутствием социальной инфраструктуры и кучей проблем.
Возведение домов должно было завершиться в четвертом квартале 2013 года, но застройщик трижды переносил срок окончания строительства. С апреля 2015 года жилой комплекс включен в реестр проблемных объектов Петербурга. Три корпуса ЖК так и не введены в эксплуатацию.
Напомним. Жилой комплекс «Новая Скандинавия» более чем за 10 лет своего существования успел стать настоящей головной болью жильцов и пятном позора для петербургских чиновников. Первоначальный проект комплекса очаровал всех: потенциальных жителей, коллег-строителей и госслужащих, но в итоге превратился из элитного района в один из самых проблемных строительных объектов Петербурга.
Возведение домов должно было завершиться в четвертом квартале 2013 года, но застройщик трижды переносил срок окончания строительства. С апреля 2015 года жилой комплекс включен в реестр проблемных объектов Петербурга. В данный момент объекты официально сданы – Госстройнадзор дал разрешение на ввод в эксплуатацию. Но для жизни дома по-прежнему непригодны.
«Это уголовное дело коллеги, о чем вы думаете? Надо поднимать вопрос по передаче материалов в правоохранительные органы. Я считаю, что это преступление. Очень низкое качество производства работ — не стройка, а свалка, объект не готов», — отчитывал перед обманутыми дольщиками и журналистами Албин представителя Госстройнадзора, убедившись, что объекты введены в эксплуатацию с недоделками.
На сегодня количество предписаний, писем, жалоб и других бумаг по вопросам квартала исчисляется томами. Однако все ответы сводятся к тому, что земля находится в частной собственности, и застройщик, по сути, делает на ней, что хочет.
Три года назад «Санкт-Петербург.ру» уже обращал свое внимание на проблемы ЖК «Новая Скандинавия» — с течением времени ситуация только ухудшилась.
До сих пор в «Новой Скандинавии» серьезные проблемы с системой канализации. «Канализация проложена очень глубоко, без лотков. Почвы обводненные. В нескольких местах ее продавило, растащило, размыло», — рассказывает один из старожилов квартала Игорь Александрович. На сегодняшний день образуются два новых провала коллекторов между домами, а рядом с некоторыми зданиями чувствуется крепкий аромат нечистот. Еще в декабре 2013 года застройщик обещал завершить ремонтные и восстановительные работы канализации к концу первого квартала 2014 года, но так ничего и не сделал.
В некоторых домах есть существенные проблемы и с горячей водой — она еле теплая. Жители жалуются, что приходится по 30 минут спускать воду, пока ее температура достигнет хотя бы 40-45 градусов, при установленной норме в 60 градусов после 3-5 минут слива.
Из того, что удалось изменить, — лишь ситуация с коммунальными платежами, однако и это не заслуга застройщика или властей. Раньше жители существенно переплачивали УК «Прайм ФМ», напрямую связанной с застройщиком. Теперь же они самостоятельно установили счетчики, чтобы оспаривать счета управляющей компании. Некоторые попросту вышли из-под ее управления и обратились в другую действующую в жилом квартале управляющую компанию — «Агат». Третьи организовали свое ТСЖ.
После изменений в законодательстве Госстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 13 жилых домов жилкомплекса. И как утверждают в ведомстве, до настоящего времени дольщики «Новой Скандинавии» жаловались в службу только на некачественное обслуживание инженерных сетей, так и не переданных на баланс эксплуатирующим организациям. Но этими вопросами Госстройнадзор не занимается, поэтому не было и поводов для проверок, в ходе которых могли обнаружиться «строительные недоделки». «Нельзя исключать вариант, что не соблюдались правила эксплуатации домов, в районе непростая ситуация с управлением», — подчеркнули в пресс-службе Госстройнадзора.
«Застройщик в ходе итоговой проверки этого дома летом 2014 года представил исполнительную документацию, в том числе, акты технического освидетельствования лифтового оборудования и приемки лифтового оборудования в эксплуатацию. Фасады были выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует фотофиксация объекта, проведенная в июле 2014 года», — так ответили в Госстройнадзоре на претензии жильцов к дому на Береговой улице, 27/1А, по поводу неработающих лифтов.
После показательного разноса Албина в Госстройнадзоре заверили, что уделят особое внимание исполнению всех нормативов при проверках трех строящихся корпусов «Новой Скандинавии». На данный момент проходит служебная проверка инспекторов, принимавших дома ЗАО «Группа Прайм».
Как всегда от застройщика «Новой Скандинавии» пострадали обманутые дольщики. За этим словосочетанием — «обманутые дольщики», подразумевается более 300 семей, преимущественно семьи с несколькими детьми, которые уже два года вынуждены тратить по 20-30 тыс. рублей на аренду жилья, платить ипотеку и надеяться, что они наконец получат ключи от новой квартиры, которая так дорого им обошлась. За два года тяжелого ожидания проблема сплотила их: вместе штурмовали кабинеты госслужащих, ходили на митинги и организовывали акции протеста. Поэтому останавливаться на полпути люди не собираются. Раз чиновники о них в очередной раз позабыли, то они сами напомнят о себе, выйдя на улицу с очередными протестными акциями. Большинство из них на собственном опыте смогло убедиться, что от смены чиновников, для обманутых дольщиков никакой пользы нет. Если что-то и меняется при такой рокировке, то выгоду от этого получают определенные финансовые группы, которых простой народ всегда интересовал только до тех пор, пока с него можно было что-то получить.