Санкт-Петербург. Печальный опыт инвестирования в долевое строительство

oK5HvW52kjMЧетыре миллиарда рублей и 2666 человек на улице. История жилкомплекса «Силы природы»

В минувшее воскресенье в Петербурге прошла акция пайщиков «Встреча соседей в метро для знакомства». Люди, которые уже третий год не могут получить свои квартиры, проехали по городскому метрополитену в футболках: «Долгострой: 2666 семей на улице. ЖК «Силы природы», «Все в доле, а я без своей квартиры. O2 Development». На футболках также были требования провести расследование. В акции принимало участие несколько десятков человек, которые вместе около часа ездили в метро. Выйдя из метро на станции «Гостиный двор» пайщики пошли к Думской башне. Там их встретили полицейские, которые попросили активистов разойтись. На обратном пути до метро пайщиков сопровождали три автомобиля ОМОНа. Открытая Россия рассказывает историю обманутых пайщиков.

Вода вверху, лед внизу

Жилищный комплекс «Силы природы» строился компанией O2 Development, в поселке Мурино, в двух клометрах от станции метро «Девяткино» с 2012 года. Всего должны были построить 13 домов, а первую очередь сдать к сентябрю 2014 года. Однако к марту в 2017 года не сдан в эксплуатацию ни один дом.

Возведены разноцветные коробки, зеленого, синего и фиолетового цветов, видимо, символизирующие силы природы. Красивые, на первый взгляд дома, внутри похожи на монстров. По словам пайщика Романа Камольникова, верхние этажи зданий затоплены водой, а в подвале стоит лед. Он постоянно замерзает и оттаивает, разрушая фундамент и стены.xYfUFIBK1HAIKCMCYu6jNEjNZpNOA-bg0

На строительство квартир люди направляли материнский капитал, брали ипотеку. По словам обманутой пайщицы Алевтины Устюжаниной, свои деньги вложили люди, которые «служили государству, принимали участие в военных действиях и в Чечне, и везде, куда их только ни направляли». Также среди пайщиков есть госслужащие и полицейские. В общей сложности в строительство вложено более четырех миллиардов рублей.

«Кто-то продал свою квартиру, в надежде, что дом сдадут в срок. У них были отложены деньги лишь на несколько месяцев аренды другого жилья. В итоге люди сейчас живут впроголодь на съемных квартирах уже третий год. И всем абсолютно наплевать на эту ситуацию. В нашей стране это никого не интересует. Все как-то крутятся и вертятся. На это и рассчитано, что люди будут работать и будут заняты поиском денег на проживание. Что все будут молчать», — рассказывает один из активистов инициативной группы обманутых пайщиков Роман Камольников.

Актеры-пайщики

Неоднократные обращения пайщиков в полицию и в надзорные ведомства не принесли результатов. Каждый раз им отвечали, что «не видят состава преступления в том, что деньги украли и ничего не построили». В возбуждении уголовного дела пайщикам было отказано. Разрешение на строительство у застройщика до сих пор не отозвано. Инспекция Госстройнадзора нарушений не выявила и якобы зафиксировала факт возобновления строительства в декабре 2016 года.

«Этим летом они уже не строили ничего, прошлым летом они раскапывали яму. И закапывали яму. Раскапывали яму. И закапывали яму. Они привозили людей, чтобы их обмануть и показать, что стройка идет. Это мошеннические действия направленные для привлечения новых людей в эту стройку, чтобы их обмануть. Все об этом знают, но никто не хочет ничего делать. Ни полиция, ни прокуратура. Никто», — говорит Камольников.

На сам объект пайщиков и инициативную группу не пускают. Для этого, по словам Камольникова, компания нанимает актеров, которые изображают пайщиков и ходят на стройку. С ними делают постановочные фотографии о якобы ведущихся работах: установке труб и протяжке проводов.

Представители застройщика, в свою очередь, говорят пайщикам, что задержка со сдачей домов образовалась из-за кризиса и выросшего курса доллара, однако все наладится как только будет найден инвестор.

Также Камольников утверждает, что на сайте O2 Development проходит «замечательная акция», по которой можно купить квартиру за 900 тысяч рублей. Однако, на момент написания заметки, сайт оказался недоступен. В кэшэ гугла осталась лишь сохраненная копия сайта от 12 марта. На звонок корреспондента Открытой России в компанию так же никто не ответил.

Протестовать пайщики начали два года назад, после того, как устали верить обещаниям застройщика и обращаться в полицию. После каждой проверки силовиков им приходил ответ, что фактов нарушений не выявлено.

«Приходит проверка в офис, документы не изымаются. Нам приходит ответ, что документы невозможно изъять, так как прошли какие-то сроки по расследованию. Застройщик говорит, что деньги все потрачены. А по факту они сворованы и никто не хочет разбираться.

Если бы все честно работали, у нас бы все уже достроилось. Денег нет, но вы держитесь», — с горечью говорит Камольников

Только в 2016 году инициативная группа обманутых пайщиков провела 30 пикетов и два митинга. В конце лета они разбивали в знак протеста лагерь из 15 палаток, рядом с местом строительства, а 3 декабря перекрывали движение на трассе в Мурино, чтобы привлечь внимание к своей проблеме.

В 2017 году одной из самых известных, стала акция-молебен в Смольном соборе. Пайщики заказали молитву, на которую пришли во все тех же футболках около 150 человек.

После многочисленных акций протеста на проблему пайщиков обратил внимание вице-губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Он пообещал, что власти найдут соинвестора, чтобы достроить дома. Также он попросил дольщиков не писать письма в администрация президента, поскольку все они «в итоге приходят в администрацию Ленобласти, для нас это дополнительная бумажная работа».

«В январе 2017 у нас было последнее совещание с вице-губернатором Дрозденко. Он говорил, что все сделаем, все сделаем. Но уже март месяц и до сих пор ничего не сделано. Одни слова и одни обещания. <…> Власти нашли нам якобы какого-то инвестора, который тоже не может до сих пор ничего сделать. Он якобы будет достраивать дома», — рассказывает Камольников.

После обещания вице-губернатора, пайщики решили отложить акции протеста, однако не увидев активных действий, они намерены их возобновлять. Ранее они планировали устроить автопробег, очередь для подачи жалоб в различные ведомства и массовую акцию у здания правительства области. Однако какие именно акции протеста будут проводиться Камольник наотрез отказался рассказывать, говоря что «это закрытая информация, о которой никто не должен знать, чтобы не сорвали наши протестные мероприятия».

Девятого марта должно было пройти заседание суда по банкротству, которое, однако, было перенесено на май. Что будет дальше, сколько продлится процедура банкротства и будет ли оно вообще — пайщики не знают.

«В случае банкротства дольщики должны будут заявить права требования на квартиру. И тогда будет шанс найти инвестора и достроить эти дома. Если все заявят требования на деньги, то получат по десять тысяч рублей и на этом все закончится», — подытоживает Камольников.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *