Санкт-Петербург. Переговоры о достройке домов ГК «Город» закончились ожидаемо

IMG_1925

Смольный, прогнозируемо, не смог в обещанный срок привлечь нужный кредит. Власти Петербурга «ищут» средства для финансирования незавершенных объектов ГК «Город»

Администрации не удалось в обещанный срок договориться с банком «Санкт-Петербург» о финансировании объектов ГК «Город», квартиры в которых ожидают более 4000 семей обманутых дольщиков. Если вспомнить, что со времени последней протестной акции дольщиков прошел уже целый год, то с большой степенью вероятности можно предположить, что ждать завершения строительства своих недостроев, потерпевшим придется еще долго.

ГК «Город», подконтрольная семье депутата Госдумы Романа Ванчугова, заморозила строительство жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда», использовав часть средств полученных от дольщиков на другие бизнес-проекты. На достройку самих ЖК необходимо от 9 до 13 млрд руб.

В Смольном обещали до конца мая привлечь в банке «Санкт-Петербург» кредит на завершение объектов. Банк через подконтрольное ему ООО «Холдинговая компания Эра» будет управлять активами и пассивами входящих в ГК «Город» структур, которые выступают застройщиками жилых комплексов, объявил в феврале вице-губернатор Игорь Албин. Смольному хотелось, чтобы «Эра» получила 100% долей ООО «Простор», которое в 2010 г. за 796 млн руб. приобрело на торгах право аренды около 100 га на Глухарской улице для строительства около 1 млн кв. м жилья.

На этой неделе вопрос об условиях завершения объектов был рассмотрен на заседании «малого» правительства Петербурга. Потом вопрос переиграли и правительство решило, что держателем 100% долей «Эры» станет ГУП «Центр содействия строительству», сообщил Албин на встрече с дольщиками «Города» (кому интересны так называемые конструктивные переговоры с властью, видеозапись встречи выложена в группе дольщиков «В контакте»). После этого участок может быть приватизирован в пользу «Эры», а банк даст кредит под залог земли, уточнил он. По словам вице-губернатора, так чиновники смогут контролировать судьбу стройки и залога. «При всем уважении к банку, это гарантия, что участок не уйдет», – сказал Албин. Если условия «Санкт-Петербурга» по процентной ставке будут невыгодными, то чиновники привлекут другого кредитора, заявил он. Прозрачно намекнув, тем самым, обманутым дольщикам: что одной из причин очередной задержки переговоров, может быть процентная ставка банка, с которой Смольный, беспокоясь конечно-же о дольщиках, может не согласиться.

Хотелось бы отметить, что это будет всего лишь одна из возможных, но очень весомых причин, очередной задержки переговоров.

По данным СПАРК, «Эра» принадлежит Сергею Соколову и Сергею Макову и зарегистрирована по одному адресу с банком «Санкт-Петербург» на Малоохтинском проспекте, 64.

Представители банка до сих пор не комментировали свое участие в проекте, ссылаясь на то, что договоренности не достигнуты. Для банка важно понимать, каким залогом будет обеспечен кредит, рассказывал ранее близкий к нему источник. Представитель банка «Санкт-Петербург» вчера повторила, что условия сотрудничества с администрацией по завершению объектов ГК «Город» не согласованы. Банк «Санкт-Петербург» искал девелоперов для реализации проекта в Каменке, рассказывает один из застройщиков.

Албин называет переговоры с «Санкт-Петербургом» «тяжелыми». Если цель не будет достигнута, у чиновников есть план В, сообщил он дольщикам, не раскрыв деталей. Главное для обманутых дольщиков ГК «Город» — это понимание того, что Смольный готов и дальше заниматься переговорами. Лишь бы дольщики не отказывались от конструктивного общения с властями. Не сработает план В, будет план С, ну и далее по алфавиту…

Уже сейчас комитет имущественных отношений обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о взыскании с «Простора» около 200 млн руб. долга и расторжении договора аренды участка. Если договор с «Простором» будет расторгнут, то участок можно будет выставить на торги и привлечь средства, считает управляющий партнер Rightmark Group Александр Рассудов. Ну, а если не будет расторгнут, чиновники придумают что-нибудь еще. Главное конструктив и диалог между потерпевшими и администрацией. Будут они — будут и новые планы с очередными надеждами

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *