В России в одной из стадий банкротства продолжают находиться 22 компании. Все они работают по 214 ФЗ и имеют почти стопроцентные шансы оставить после себя обманутых дольщиков.
В последние дни августа Национальное объединение застройщиков жилья совместно с Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК) и порталом новостроек России NovostroykiRF.ru опубликовало список строительных компаний, находящихся в процедуре банкротства.
Список потенциальных банкротов представило рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), проведя совместно с Национальным объединением застройщиков жилья мониторинг 3486 компаний.
Из Санкт-Петербурга в этот «оригинальный список» потенциальных банкротов попало ЗАО Фирма “Петротрест-Монолит”. В стадии строительства у компании находится один жилой малоэтажный комплекс – “Трио” в поселке Шушары, имеющий три корпуса и рассчитанный на 160 квартир. Срок сдачи – 2 квартал 2016 года (перенесен со второго квартала 2014). За компанией введено наблюдение с февраля этого года. Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 9 августа 2015 года к ЗАО применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Головная компания “Петротрест” сама подала иск о банкротстве еще в марте.
Другой проблемный застройщик из Ленобласти – ООО Научно-производственная фирма СВИТ, обещающий достроить ЖК “Яблоневый цвет” на 270 квартир в Гатчинском районе. Срок сдачи объекта также перенесен с 2014 года на второй квартал 2016 года. Дело о банкротстве компании будет рассмотрено 12 ноября. Дольщики ЖК «Яблоневый цвет» просят арбитражный суд признать их кредиторами по отношению к застройщику и готовят коллективное заявление в ГСУ МВД по Петербургу и Ленобласти по факту хищения их денег.
А вот еще очень интересная информация. Сейчас в производстве Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится 22 дела о банкротстве застройщиков. Среди них – ЗАО «М-Индустрия», ООО «СТК «Полифас», ЗАО «ИК “Павловский Посад”», ООО «Брик», ООО «ЕвроСтрой», ООО «СК Еврострой», ЗАО «СПб Девелопмент», ООО «Управление механизации № 276», ЗАО «РосРегионы».
Зато по данным издания (РАСК) утверждается, что больше всего банкротов значится в Новосибирской области: ООО «Неоград-Инвест», МУП «Советский Инвестстрой», ООО «Бердск Инвест», ЗАО «СКИМС» и ООО «Главновосибирскстрой-2».
4 компании проходят процедуру банкротства в Москве и Московской области: это «Управляющая компания Русская усадьба», возводящая ЖК «Шемякинский дворик» в Солнечногорском районе, ЗАО «СФК Реутово», строящее ЖК«Новое Измайлово-2», «Торгово-строительная компания Евро-старт» с элитной многоэтажкой в Пушкино и ООО «Римэка»с ЖК “Никольско-Трубецкое” в Балашихе. Что интересно, только строек с долевым участие в Москве 2208. Именно такую цифру озвучил совсем недавно первый заместитель министра строительного комплекса Московской области, Виталий Сомов. Из них только проблемных объектов, которые находятся на территории Московской области 108. На банкротстве находится 68 компаний застройщиков.
И тем не менее, один из десятков областных центров оказывается на первом месте среди регионов РФ по числу компаний-застройщиков, попавших в процедуру банкротства. Также официальной статистикой утверждается, что Новосибирская область держит печальное лидерство по количеству обманутых дольщиков.
Крупнейшим по числу обманутых дольщиков в регионе стало банкротство компании «Неоград». Микрорайон «Закаменский», который начала строить компания, оставил без жилья 1,5 тыс. из 6 тыс. зарегистрированных в регионе обманутых покупателей жилья.
Владельцам компании предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). По данным следствия, в результате мошеннических действий акционеров было присвоено около 1 млрд руб.
Банкротства других компаний, упомянутых в рейтинге, пока не привели к возбуждению уголовных дел. Так, несмотря на объем требований кредиторов в размере около 800 млн руб., дело ЗАО «СКИМС» рассматривается новосибирским арбитражем.
Компания строит многоэтажку в центре города, на Декабристов, 10. В июне этого года новосибирский арбитраж ввел в отношении компании процедуру конкурсного производства.
По данным арбитражного управляющего Евгения Леляева, имущества компании, с помощью которого можно покрыть долги, обнаружено всего на 89 млн руб. Итоги конкурсного управления будут подведены в октябре этого года.
Возможно, внешнему управляющему ООО «Главновосибирскстрой-2» удастся восстановить платежеспособность компании, в активе которой — дом на Галущака, 15. Правда, шансы на такой исход у компании весьма не велики. В марте этого года арбитраж ввел процедуру банкротства — внешнее управление сроком на 6 месяцев. «Из представленной должником сметы по остатку строительно-монтажных работ на объект незавершенного строительства требуемая сумма на завершение строительства составляет 107,6 млн руб., а сумма дебиторской задолженности ее превышает», — говорится в материалах суда.
В марте 2014 года новосибирский арбитраж ввел процедуру наблюдения в отношении МУП «Советский Инвестстрой», который занимался строительством жилого комплекса «На Приморской». По данным отчета внешнего управляющего, выполнено работ на сумму 278,3 млн руб., что составляет 56 % от готовности объекта.
Банкротство ООО «Бердск-Инвест» затрагивает строительный бизнес крупнейшего бердского предпринимателя Виктора Голубева.
Компании «Бердск-Инвест», владельцами которой, по данным «СПАРК-Интерфакс», являются Кирилл Буковский, Михаил Мурашов, Тамара Чарганцева и Николай Шамаль принадлежит участок на Ленина, 44«а», на котором дом строит компания Виктора Голубева. Как сообщает издание «Курьер. Среда. Бердск», доля Голубева по договору составляет 95 %, доля ООО «Бердск-Инвест» — 5 %. Пока крупнейший предприниматель города Бердска находился под следствием из-за нефтеперерабатывающего завода, «Бердск-Инвест» подала на банкротство.
Возможно, список компаний-банкротов по Новосибирску, составленный Национальным объединением застройщиков жилья, был бы намного больше.
Например от их внимания, почему-то, ускользнуло ЗАО «Совинтех», где процедура наблюдения была введена в конце августа. Главный проект компании «Совинтех» — строительство микрорайона «Изумрудный город» на пересечении ул. Бориса Богаткова и Есенина.
Новосибирский арбитраж ввел процедуру наблюдения, указав, что «установлена задолженность должника в 25,5 млн руб.».
Также не попала в список ИСК «Заельцовская», которая строила 280-квартирный жилой дом в Октябрьском районе по заказу одной из структур ВВ МВД РФ. В конце июня новосибирский арбитраж продлил конкурсное производство в отношении компании. Стоит отметить, что создание долгостроя — заслуга не только застройщика, но и сотрудников организации-заказчика. В июле новосибирский трибунал вынес приговор офицерам отдела капитального строительства Сибирского регионального командования внутренних войск МВД, которые, по данным следствия, подписывали акты приемки не до конца выполненных работ, всего — на сумму 85 млн руб.
И что интересно: таких примеров только по одному региону можно привести десятки. А что тогда говорить о масштабах всей России. Ведь только регионов в нашей стране под сотню, не считая автономных республик и краев. И в каждом из них найдется хотя бы один застройщик, который проходит процедуру банкротства. Для кого тогда составляются эти списки и зачем так топорно официальное издание пытается ввести своих читателей в заблуждение?!
По данным новосибирского правительства, сейчас в регионе 67 незавершенных проблемных домов и это только по официальной статистике, в результате Новосибирская область занимает третье место в России по числу обманутых дольщиков и является лидером в Сибирском федеральном округе, подсчитал заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.
Определенно, список компаний-банкротов будет пополняться и дальше, ведь положение стройкомплекса оставляет желать лучшего, прогнозирует владелец одной из крупных строительных компаний, ведущих комплексную застройку площадки на левом берегу.
Автор : Максим Родионов, специально для «Сила в Движении»