Если открыть любой каталог недвижимости, сразу бросается в глаза множество похожих и очень заманчивых объявлений

Предлагаются совершенно одинаковые квартиры-студии площадью 20 кв. м в трехэтажных домах по цене от 660 тыс. до 1,5 млн руб. за штуку. Или 40-метровые «однушки» и 60-метровые «двушки» (это уже для инвесторов побогаче). Причем встретить их можно в самых разных районах Подмосковья, но больше всего на западе. Объединяет эти предложения одна и та же сомнительная схема, которую я уже как-то подробно описал в «Коммерсант. Жилой дом» (март 2008 года, статья «Таунхаусы на доверии»).

Суть в следующем: в деревне или даже садовом товариществе покупается участок. На нем под видом коттеджа строится многоквартирный дом (чаще сразу несколько), а все хозяева квартир записываются как владельцы частей этого дома. При этом застройщик экономит на согласованиях и проектных работах, которые для дач необязательны.

А дальше начинается самое интересное. Во-первых, уже несколько таких домов снесено по решению суда, поскольку они нарушали СНиПы и закрывали солнце соседям. Во-вторых, даже если местные власти, скрипя зубами, зарегистрируют дом, то с коммуникациями они помогать точно не будут. В лучшем случае жильцам удается подвести воду, свет и газ за свой счет, потратив суммы, сопоставимые с ценой жилплощади. В худшем — так и жить с 5 кВт электричества на 24 квартиры.

Автор этой поразительный методики — некто Олег Швырев. К моменту, когда надо заниматься коммуникациями, ни он, ни его фирмы уже не имеют к дому никакого отношения, поскольку все «доли» проданы. Кстати, после той старой публикации Олег Евгеньевич начал писать мне письма в одной из социальных сетей. В переписке он рассказывал о своих выдающихся достижениях и сравнивал себя с Генри Фордом. А однажды даже прокомментировал снос одного из своих домов: «Это я по доброй воле. Раз кому-то из жителей мешает, я уберу. Даже обжаловать не стал. Дом уже разбирают… А люди могут делать с этим участком что захотят — они же его собственники. Вся ответственность ведь на них. Я просто исполнитель».

Тем не менее Олег Швырев уже проиграл в Гагаринском суде Москвы три гражданских дела по искам дольщиков. Как сообщили в пресс-службе суда, требования удовлетворены в полном объеме. Еще два аналогичных дела сейчас находятся в производстве.

Некая группа компаний «Малоэтажный квартал», предлагающая подозрительно похожие студии за 660-700 тыс. руб. на Калужском шоссе и таунхаусы за 900 тыс. на Дмитровке (рекламу многие слышали по радио), при ближайшем рассмотрении тоже оказалась детищем Швырева, занимающего в ней пост президента.

Под видом покупателя я отправился в один из офисов «Малоэтажного квартала» у метро «Менделеевская». Как и следовало ожидать, на Калужском шоссе схема оказалась знакомая. На небольшом участке в 1,35 га среди обычных коттеджей и дач в поселке «Газопровод» предполагается построить 17 тыс. кв. м жилья в виде 13 одинаковых трехэтажных домиков. Кое-кто из потенциальных покупателей уже написал запрос в администрацию Ленинского района Московской области и получил вполне предсказуемый ответ от главного архитектора: никакого разрешения на строительство нет. Увидеть этот ответ любой желающий может на муниципальном сайте.

Кто есть Кто

Списки причастных к созданию ЖСК, вероятнее всего, являются группой лиц, действующий по сговору…
Наша доблестная полиция до сих пор не видит связи между этими людьми, хотя, если зайти в базу данных по ЮЛ, то эти люди, в разной последовательности имеют отнощение к созданию ЖСК от которых мы пострадали…. ЖСК «МК-1», ЖСК «МК-2», ЖСК «МК-3», ЖСК «МК-4», ЖСК «МК-5», ЖСК «МК-6», ЖСК «МК-7», ЖСК «МК-8», ЖСК «МК-9», ЖСК «МК-32», ЖСК «Диалог-М», ЖСК «Черничная Поляна», ЖСК «Дубрава», ЖСК «Самара», ЖСК «Времена Года», ЖСК «Альпийская деревня» ДНП «АУСБУРГ», ДНП «Терра Норте», ООО «АтлантСитиГрупп», ООО «МАГМА», ООО «Малоэтажный КВАРТАЛ», ООО «МК-Групп», ООО «УК АУСБУРГ»…

Во вложении, документы, показывающие причастность данных лиц к соданию финансовой пирамиды….

1. Швырев Олег Евгеньевич (соучредителя и президента ООО «Малоэтажный квартал»,
18/01/1966 паспорт 4510 №844939, паспорт: 4507679277, выданный ОВД Обручевского р-на
Москвы. зарегистрирован: Москва, Ленинский пр-т, д. 109, кв. 339)
2. Садов Валерий Витальевич (Председатель правления ЖСК МК1-МК9. 29/05/1964
Паспорт 4608 484667 выдан ТП в с. Успенское ОУФМС России по Московской обл.
Одинцовском р-не 17.06.2009, тел. 8-916-166-9699)
3. Осипов Алексей Михайлович (12/06/1982 паспорт 4608 187587) председателя ДНП «Терра
Норте», соучредителя ООО «Малоэтажный квартал» и генерального деректора «МК-Групп», соучредитель кооперативов ЖСК МК1-МК9.)
4. Сковородкин Егор Михайлович (генерального директора ООО «Малоэтажный квартал» и
соучредитель кооперативов ЖСК МК1-МК9.)
5. Мамилов Магомед Бувайсерович (генерального директора ООО «Магма» и соучредителя
ООО «Малоэтажный квартал» (4508 785082 код под. 772-030 12.03.2007, 45 13 № 135468 Отделением УФМС России по гор. Москве по району Крылатское 23.07.2013 года)
6. Антаков Дмитрий Александрович тел. 8-926-010-49-99
7. Струнин Корней Вячеславович (28/09/1982 паспорт 3002 №199916, г. Петропавловск-
Камчатский, улица Труда, д. 27, кв. 45)
8. Абашкин Игорь Владимирович
9. Менделев Михаил Сергеевич, 16.03.1986 года рождения, выдан паспорт 60 05 № 674401 ОМ-2 УВД г. Волгодонска, Ростовской области от 23.08.2006 года ОВД к/п 612-016, зарегистрирован по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Ярославский пр. д.95, кв.112
10. Богатков Денис Аркадьевич
11. Савченко Денис Валерьевич (15/09/1984 паспорт 6005 №087390)
12. Артамонов Лев Юрьевич (22/01/1985 паспорт 1705 №598762)
13. Глухова Романа Витальевича (28.02.1978 г.р. паспорт 4505 №7600839 )

Благодаря сплоченности и целеустремленности обманутых дольщиков удалось добиться возбуждения уголовного дела в отношении Садова В.В.

По мимо того, чем отличись первые лица АМД и ЖСК до старта Черничной Поляны, есть интересное и в настоящем. Так 03.12.2013 года было учреждено ООО «АЙЭМДЭ ГРУПП», ИНН 7802844668, генеральным директором, которого, является Власов Роман Михайлович, в настоящее время активно занимающегося стройкой Альпийской деревни. Одновременно Власов Р.М. является генеральным директором ООО «АМД-сервис» (обслуживающей организации Черничной Поляны).

Антаков Дмитрий Александрович и Савченко Денис Валерьевич — являются учредителями и членами правления ЖСК «Времена Года», ( г. Новосибирск), ИНН 5406689077, дата образования 08.11.2011г,.где проблемы, связанные с ЖСК аналогичны московским и Черничной поляны.

АМД придя на наш рынок (АМД еще не было был Кудинов и Менделев) активно пиарились одним из своих предыдущих проектов ЖСК «Диалог»: ЖК Опалиха, г. Краногорск МО. Два многоквартирника, построенных на землях ИЖС без всяких разрешений.

Автор: Алексей Подчуфаров