Алексей Васильев, генеральный директор строительной компании «Арктик-групп»: «Если на тепловую энергию за квартиру, к примеру, 30 кв. м. потребитель тратит в месяц, к примеру, 700 рублей, то в нашем доме он будет тратить на это порядка 200 рублей.» И это ежемесячная экономия только на отоплении. А что если дома создать полностью независимыми от источников тепла и электричества – эта идея для Алексея Васильева сегодня одна из самых важных
Сотни людей вложились в новый «жилищный» комплекс Перевалово от бизнесмена Васильева, а в результате оказались без денег и квартир. Миллионы рублей ушли в неизвестном направлении, заказчик стройки признан банкротом, суды продолжаются.
Трех этажные каркасные дома из дерева, с пустотными перекрытиями из дерева. Гниение, грибок (плесень) вовсю распространяются на отдельных фрагментах несостоявшейся мечты о собственной квартире вдали от людской суеты. Плюс — мыши и крысы — «любители» пустотных деревянных конструкций.
Разрешение на строительство этого «чуда в клеточку», широко разрекламированного коммерсантом, как экономически выгодное и сравнительно недорогое ЭКО-жилье, выдал глава Переваловского МО Егунов Э.В на целые десять лет.
Вспомним, как начиналось строительство очередной долевой пирамиды. В нашем случае пирамиды паевой, но это не принципиально, так как дольщики, как и пайщики инвестировали свои или заемные средства застройщику за его обещание предоставить им в будущем новое жилье. А методы, чтобы граждане принесли свои деньги бизнесмену, так и вовсе, одни и те же. Поэтому итог при остановке строительства и банкротстве застройщика и у дольщиков, и у пайщиков один и тот же.
«Вы имеете право расторгнуть договор», — намекают дольщикам в своих отписках чиновники контролирующих долевое строительство организаций. (Ну, то есть тех, кто в доле и поставлен государством отслеживать, чтобы застройщик все деньги собранные с дольщиков распределял не только по своим карманам). Только вот расторгать договоры долевого участия и договоры уступки прав требования (а продажи квартир в ЖК тоже дадут фору любому лохотрону) — это делать лишние движения. Да, суд выиграешь, но вместо денег за квартиру с гарантией 99% получишь исполнительный лист, который нельзя будет исполнить из-за того, что денег на счетах у застройщика не будет, как у него их нет сейчас. А завтра, возможно, не будет и самого застройщика. Этот лист даже на стенку не повесишь — из-за отсутствия той самой стенки.
Каждый месяц 15 — 50 тысяч рублей — платёж банку за ипотеку, 10 — 35 — за съемную халупку, а еще ведь и на что-то надо кормить семью. Как ни крути, но около 50 — 100 тысяч придётся заработать любой ценой. Для того, чтобы какие-то чужие дяди, тети, их дети, внуки и остальные родственники жили как можно лучше. Тебе же в качестве утешения достанется договор долевого участия, — с печатями и штампами, зарегистрированный, честь по чести, в Росреестре.
«Мы строим по собственной технологии, разработанной и прошедшей тестирование в условиях крайнего севера — на Ямале. На технологию «arctic» получено 26 патентов. Эта инновация, пожалуй, единственное адекватное решение жилищного вопроса в нашей стране. Мы строим современные, экологичные, энергоэффективные дома, доступные по цене большинству россиян.
Если возникают вопросы — позвоните в отдел продаж в Екатеринбурге, Арамили или Тюмени, и менеджеры дадут профессиональную консультацию. Поэтому советую тем, кто заинтересован в улучшении качества своей жизни, в серьезных вопросах недвижимости разбираться самостоятельно, получая информацию из надежных источников.
Да, мы столкнулись с непредвиденными трудностями в части согласований. Я думаю, большинство людей, знакомых с российской реальностью, догадывается об истинных причинах этих проблем. Ведь на территории Свердловской области нам пришлось даже столкнуться с попыткой рейдерского захвата.
В настоящий момент, благодаря слаженной работе всей команды и высокому профессионализму юристов компании, самое трудное уже позади и вопросы получения необходимых документов будут решены в ближайшие месяцы.
…Уже продано 80% первых двух домов и 40% еще десяти домов. Сейчас выкуплено 20 гектаров земли, это 28 домов первой очереди строительства. Далее мы будем постепенно выкупать еще 120 Га,» — отметила Лапина Полина Сергеевна, начальник отдела продаж компании «Арктик Групп» в Тюмени.
Квартиры в Перевалово продают за 500 тысяч. Компания «Арктик Групп», группа компаний «Arctic group», с девизом «Мы строим города» 14 июня 2013 года провела встречу с представителями агентств недвижимости Тюменской области на строящемся объекте Перевалово.
Мероприятие происходило за городом, где гости не только угощались шашлыками, но и сами потренировались в кулинарном искусстве. В неформальной обстановке представители компании «Арктик групп» рассказали о самой компании, экогороде Перевалово и ответили на все заданные вопросы.
Перевалово будет первым в Тюмени проектом экогорода. На первой очереди строительства будут сданы 79 домов, построенных по новейшим технологиям каркасного строительства. В Свердловской области уже реализованы первые проекты по данной технологии категории «эконом» и «комфорт». В настоящий момент уже сданы в эксплуатацию ЖК «Большой Исток» и ЖК «Октябрьский», завершается строительство ЖК «Патруши», активно строится ЖК «Шале Таёжный» в г. Реж, залиты фундаменты для таунхаусов в эко-посёлке «Большая Медведица», и совсем скоро возобновится деятельность на объекте «Молодёжный» в г. Арамиль. Согласованы земельные участки в 10 и 30 Га под Санкт-Петербургом, где будет возведен эко-посёлок «Сашино», с нетерпением все мы ждем открытия новых площадок в Подмосковье и в Калининградской области (ЖК «Райнвальд» в Светлогорске) — из рекламного буклета.
В итоге. 18 километров от Тюмени. На 20 гектарах здесь обещали построить 79 домов. Заселить около 10 тысяч жителей. Возвести школу, стадион, детский сад. Вместо всего этого теперь — четыре полуразрушенных дома. Мечтающие быть жителями первого эко-района в Тюмени, а стали в реальности соседями по несчастью. С договорами в руках они стоят практически в чистом поле. Все эти люди — так называемые пайщики жилищно-строительного кооператива «Перевалово». Обещанных квартир ждут уже пять лет. А новый жилой комплекс так и остается — только на бумаге.
Arctic Group специализируется на строительстве домов по так называемой канадской каркасной технологии с тем отличием, что в качестве утеплителя вместо горючего пенопласта используется огнеупорная базальтовая вата. Стоимость минимальной — 17-метровой студии в черновой отделке с нешпаклеванным гипсокартоном составляет всего 540 тыс. руб.
Трудно представить, но и вокруг этого жилья из-за его дешевизны пять лет назад был настоящий ажиотаж. В надежде на это скромное, но новое жилье малообеспеченные семьи продавали последнее, что было, но обещанных квадратных метров до сих пор не дождались.
Напомним. Уголовное дело против застройщика длится около двух лет. Год назад статья дела была переквалифицирована на «мошенничество», что предполагает задержание. Поводом для пересмотрения статьи стала информация о том, что застройщик может быть причастен к махинациям вокруг земель в Сысертском районе Свердловской области.
По словам следователя, было доказано мошенничество и хищение имущества на сумму более миллиона рублей у ЖСК «Патруши». Алексей Васильев был фактическим руководителем множества организаций, которые возглавлял сам или ставил своих знакомых. И по своему усмотрению распоряжался деньгами пайщиков. Всего обвиняемому удалось продать деревянные многоквартирные дома на 200 млн руб. При этом фактическая стоимость работ составляла 70 млн руб., а остальные деньги были похищены.
Мария Патрушева, председатель правления ЖСК «Патруши»: «Собрав с нас почти 225 млн, он предложил нам объединиться в кооператив, а свою компанию-застройщика решил обанкротить, оставив всех с носом. Как один из пайщиков Васильев остался должен ЖСК 23 млн. Нам ничего не оставалось, как обратиться в полицию. Следователь — молодец: отправил к нему в офис ОМОН, и у него изъяли всё — печати, компьютеры, бухгалтерию. Причем бухгалтерию всех его аффилированных лиц. Но он и сейчас бухгалтерию нашего кооператива продолжает вести, представляете себе? Подписывает счета, акты сверки подрядчикам.»